Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

Pytanie podatnika: Czy 10% zryczałtowany podatek dochodowy można zapłacić od różnicy pomiędzy wartością mieszkania wyrażoną w cenie sprzedaży i kwotą wkłady mieszkaniowego wniesionego do spółdzielni?

DECYZJA

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29.08.1997 roku Ordynacja podatkowa (tekst jedn. w Dz. U z 2005 roku Nr 8, poz. 60z późn. zm.) po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 18.05.2006 r. wniesionego przez J. G. zam. K., ul. xx na postanowienie Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w K. dnia 09.05.2006 r. nr PDFN/415-xx/2006 stwierdzające nieprawidłowość stanowiska J. G. przedstawionego we wniosku z dnia 27.03.2006 r. uzupełnionym w dniu 02.05.2006 r., o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach odmawia uchylenia (zmiany) ww. postanowienia organu pierwszej instancji.

UZASADNIENIE

Dnia 27.03.2006 r. do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Katowicach wpłynął wniosek J.G. o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. We wniosku z dnia 27.03.2006 r. uzupełnionym w dniu 02.05.2006 r. wnioskodawca stanął na stanowisku, iż w związku z dokonaniem wraz z żoną w dniu 27.01.2006 r. sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w W. przy ul. xx za kwotę xx zł, nabytego w dniu 25.10.2005 r. w drodze przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, przy wkładzie własnym w kwocie yy zł, podatek dochodowy ze sprzedaży ww. mieszkania jest należny od różnicy pomiędzy kwotą sprzedaż (xxzł) i kwotą udziału (wkładu) podatnika (yy zł).

Postanowieniem z dnia 09.05.2006 r. nr PDFN/415-xx/06 Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w K. uznał za nieprawidłowe stanowisko przedstawione przez podatnika w sprawie będącej przedmiotem ww. wniosku. Postanowienie to zostało doręczone podatnikowi skutecznie w dniu 12.05.2006 r. Pismem z dn. 18.05.2006 r. /złożonym w Kancelarii Pierwszego Urzędu Skarbowego w K. w dniu 19.05.2006r./ podatnik wniósł zażalenie na w/w postanowienie.

Po rozpatrzeniu zażalenia Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach stwierdza co następuje:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy z dnia 26.07.1991 r.o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. w Dz. U z 2000 roku Nr 14, poz. 176 z późn. zm. w brzmieniu obowiązującym w 2006 r.), źródłem przychodów jest odpłatne zbycie z zastrzeżeniem ust. 2 (nie znajdującego zastosowania w przedmiotowej sprawie) m.in. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie (...).

Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej...