18.09.2009Ponad 100 tys. nowych mieszkań Od stycznia do sierpnia bieżącego roku oddano do użytkowania 101 tys. 256 mieszkań - o 6,5 proc. więcej niż przed rokiem i o 33,4 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2007 r. - podał GUS. Jednocześnie odnotowano dalsze ograniczenie aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu ośmiu miesięcy 2009 rozpoczęto budowę 94,5 tys. mieszkań, tj. o 25,4 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2008 r., natomiast liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się do niespełna 122 tys. mieszkań, tj. o 23,6 proc.
19.08.2009Niespełna 90 tys. nowych mieszkań po siedmiu miesiącach Według wstępnych danych GUS, od stycznia do lipca tego roku oddano do użytkowania 89,8 tys. mieszkań, tj. o 7,1 proc. więcej niż przed rokiem i o 39,6 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2007 r. Jednocześnie odnotowano dalsze ograniczenie aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu siedmiu miesięcy br. rozpoczęto budowę 80,7 tys. mieszkań - o 28 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2008 r. Liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się do 107 tys. mieszkań, czyli o 22,9 proc.
27.07.2009Rynek nieruchomości magazynowych: Poprawa nastrojów Według najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield, II kwartał 2009 był na polskim rynku nieruchomości magazynowych okresem poprawy nastrojów. Firmy poszukujące powierzchni na wynajem, które odłożyły plany rozwoju z powodu sytuacji w światowej gospodarce, powróciły do negocjacji, finalizując je umowami najmu. Z drugiej strony, wstrzymywanie realizacji planowanych inwestycji przez deweloperów sprawia, że zmniejsza się ilość powierzchni w budowie oraz liczby dostępnych nowych magazynów. Z powodu kurczącej się ilości atrakcyjnej powierzchni na wynajem, poziom czynszów w pierwszorzędnych lokalizacjach nieznacznie wzrósł.
17.06.2009Prawie 64 tys. nowych mieszkań po 5 miesiącach Według wstępnych danych, w okresie styczeń-maj 2009 r. nadal obserwowano przyrost nowych zasobów mieszkaniowych. W ciągu pięciu miesięcy tego roku oddano do użytkowania 63,7 tys. mieszkań, tj. o 8,2 proc. więcej niż przed rokiem i o 44,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2007 r. Inwestorzy działający na rynku mieszkaniowym ograniczyli swoją aktywność w obszarze nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu pięciu miesięcy br. rozpoczęli budowę 52,6 tys. mieszkań, tj. o 31,3 proc. mniej niż w analogicznym okresie ub. roku, natomiast liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się do 75 tys., tj. o 18,5 proc.
29.04.2009Nie płacisz wynagrodzeń, trafisz na listę dłużników Interpelacja nr 8106 do ministra gospodarki w sprawie przyznania osobom prywatnym prawa do zamieszczania na czarnych listach w biurach informacji gospodarczej danych o nierzetelnych dłużnikach
29.01.2009Orzecznictwo: Droga gminna jako infrastruktura towarzysząca? Z uzasadnienia: "Kiedy zatem w art. 146 ust. 3 u.p.t.u. definiuje się infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu i związaną z obiektami budownictwa mieszkaniowego, poprzez określenie jej zakresu przedmiotowego, należy uwzględniać, że stawka obniżona 7 % powinna mieć zastosowanie jedynie do takich inwestycji (remontów) tej infrastruktury, które są realizowane w ramach zadań budownictwa mieszkaniowego (inwestycji budownictwa mieszkaniowego), i których ostatecznymi odbiorcami w sensie podatkowym (finansowym) jako konsumentów w finalnym rachunku (bezpośrednio lub pośrednio - poprzez pośrednich inwestorów jakimi są spółdzielnie czy deweloperzy, sprzedających lub wynajmujących lokale mieszkalne w takich obiektach) są osoby (podmioty) użytkujący te obiekty (infrastrukturę)."
05.01.2009Kredyty mieszkaniowe: Więcej umów w 2008 r. W okresie styczeń - wrzesień 2008 r., tak jak w poprzednich latach, utrzymywał się wzrost liczby i wartości kredytów mieszkaniowych udzielanych klientom indywidualnym. Wzrastała także liczba umów kredytowych czynnie obsługiwanych przez sektor bankowy. Związek Banków Polskich opublikował wyniki sektora bankowego za trzy kwartały ubiegłego roku na podstawie danych z Systemu Analiz Rynku Finansowania Nieruchomości (SARFiN) oraz szacunków działalności banków, które nie uczestniczą w systemie.
16.12.2008Kary dla deweloperów Za stosowanie w umowach niedozwolonych postanowień spółka J.W. Construction zapłaci blisko 1,7 mln zł kary — postanowiła prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów Małgorzata Krasnodębska-Tomkiel. Postępowanie urzędu wykazało, że w zawieranych z klientami umowach deweloper stosuje postanowienia niezgodne z prawem, wpisane na podstawie prawomocnych wyroków Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów do rejestru klauzul niedozwolonych. Za podobne praktyki UOKiK ukarał także inną spółkę budującą mieszkania.
16.09.2008Nowy subindeks na GPW 22 września Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie rozpocznie obliczanie i publikację nowego subindeksu sektorowego – WIG-chemia. Wejdą do niego akcje pięciu spółek z tzw. wielkiej chemii.
17.06.2008200-proc. przyrost u deweloperów O blisko 240 proc. w ujęciu rocznym wzrosła w maju liczba nowych mieszkań budowanych na sprzedaż lub wynajem – podał Główny Urząd Statystyczny. W przypadku pozostałych inwestycji mieszkaniowych notowano spadek wynoszący od kilku do kilkudziesięciu procent.
23.04.2008UOKiK sprawdzi deweloperów Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów sprawdzi, czy Polski Związek Firm Deweloperskich naruszył prawo stosując nieuczciwe praktyki rynkowe. Postępowanie w tej sprawie zostało wszczęte po analizie informacji zamieszczonych na stronie internetowej organizacji zrzeszającej największych deweloperów w kraju.
27.03.2008Garaż a stawka VAT Ustalenie prawidłowej stawki VAT na miejsca garażowe sprzedawane wraz z mieszkaniami budzi od jakiegoś już czasu wątpliwości deweloperów. Wydaje się, że jeśli miejsce takie przynależy do mieszkania i nie jest odrębnym lokalem użytkowym, to powinno stosować się 7% stawkę VAT. Oznacza to jednak, że w razie zakupu garażu nie jako odrębnego lokalu, tylko części składowej lokalu, jego powierzchnia powinna być wliczana do limitu określonego w art. 41 ust. 12b ustawy VAT w brzmieniu obowiązującym od 01.01.2008 r., który dla mieszkań wynosi 150 m2. Na analogicznych zasadach należy potraktować powierzchnię piwnic, strychów czy komórek lokatorskich. Oczywiście limity wskazane w powyższym przepisie będą miały znaczenie w praktyce po upływie okresu obowiązywania rozporządzenia z 24.12.2007r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
10.12.2007Ceny nieruchomości będą rosły wolniej Spadek dynamiki wzrostu cen nieruchomości przewiduje w przyszłym roku raport serwisu eHipoteka.com poświęcony trendom kredytowym. Z prognozy wynika również, że w 2008 r. z powodu wzrostu stóp procentowych w Polsce zwiększy się atrakcyjność kredytów we frankach szwajcarskich i euro.
24.09.2007Sprzedaż nieruchomości a przychód z działalności gospodarczej Sprzedaż nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej opodatkowana jest w odmienny sposób niż dokonywana przez osoby prywatne. Przede wszystkim nie jest traktowana jako odrębne źródło przychodów i nie korzysta z ulg i zwolnień przewidzianych na wypadek zbycia nieruchomości wchodzącej w skład majątku osobistego. Dlatego warto zastanowić się, kiedy mamy do czynienia z tego typu transakcją – bo, jak się okaże, nie jest to jednoznaczne - i jakie wiążą się z tym skutki.
26.07.2007UOKiK: Uważaj przy kupnie nowego mieszkania Ponad 500 wzorców umownych stosowanych przez blisko 200 deweloperów przeanalizował Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Większość badanych świadomie narusza interesy konsumentów. Efektem są postępowania oraz pozwy sądowe — a w perspektywie kary finansowe.
27.06.2007Rząd przyjął projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług Na posiedzeniu w dniu 26 czerwca br. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, przedłożony przez ministra finansów. Najważniejsze zmiany wprowadzone do ustawy o podatku od towarów i usług umożliwią stosowanie preferencyjnej 7 proc. stawki VAT na nowe mieszkania o powierzchni użytkowej do 120 mkw i jednorodzinne domy do 220 mkw.
19.06.2007Rodzina na swoim? Interpelacja nr 7084 do ministra budownictwa w sprawie rządowego programu „Rodzina na swoim”
11.04.2007Miejsca parkingowe i VAT Interpelacja nr 6103 do ministra finansów w sprawie stosowania przez deweloperów 22-procentowej stawki podatku VAT na miejsca parkingowe
04.04.2007Rząd chce utrzymać 7 proc. VAT w budownictwie Rząd finalizuje prace nad przygotowaniem definicji budownictwa społecznego. Zaproponowano m.in., by definicja obejmowała domy lub mieszkania nabywane od inwestorów, ale nie budowane w tzw. systemie gospodarczym. Wicepremier Zyta Gilowska podkreśliła, że Polska chce skorzystać z możliwości zastosowania najszerszej definicji budownictwa społecznego, na jaką pozwalają przepisy UE.
22.03.2007Niższa stawka VAT w budownictwie Wreszcie udało się uzgodnić podstawowe założenia do definicji budownictwa społecznego. Niższa 7-proc. stawka VAT obejmie domy i mieszkania od deweloperów, ale też niektóre prace remontowe i mieszkania budowane systemem gospodarczym. Do budownictwa społecznego, objętego niższą stawką VAT minister finansów zaliczył mieszkania w domach wielorodzinnych o powierzchni do 120 m kw, a w domach jednorodzinnych – do 220 m kw. Każdy metr ponad te limity będzie opodatkowany 22 proc. stawką VAT.
27.02.2007Ceny mieszkań jeszcze bardziej pójdą w górę? Już wkrótce deweloperzy będą mieli obowiązek zabezpieczania rozpoczynanych inwestycji. Resort budownictwa chce w ten sposób uchronić kupujących mieszkania przed upadłością dewelopera. Do końca czerwca Ministerstwo Budownictwa ma przedstawić projekt odpowiednich przepisów zabezpieczających interes klienta.
28.11.2006Koszty zakupu mieszkania Kupując mieszkanie należy liczyć się z tym, że oprócz ceny mieszkania i kosztów jego remontu, trzeba będzie ponieść także dość spore wydatki dodatkowe, związane z samą transakcją i z uruchomieniem ewentualnego kredytu. Zazwyczaj obciążają one kupującego, choć w pewnym zakresie można umówić się inaczej.
