Rynek nieruchomości magazynowych: Poprawa nastrojów

Według najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield, II kwartał 2009 był na polskim rynku nieruchomości magazynowych okresem poprawy nastrojów. Firmy poszukujące powierzchni na wynajem, które odłożyły plany rozwoju z powodu sytuacji w światowej gospodarce, powróciły do negocjacji, finalizując je umowami najmu. Z drugiej strony, wstrzymywanie realizacji planowanych inwestycji przez deweloperów sprawia, że zmniejsza się ilość powierzchni w budowie oraz liczby dostępnych nowych magazynów. Z powodu kurczącej się ilości atrakcyjnej powierzchni na wynajem, poziom czynszów w pierwszorzędnych lokalizacjach nieznacznie wzrósł.

W II kwartale 2009 łączne zasoby wolnej powierzchni magazynowej w całej Polsce wynosiły ok. 1 mln m kw. Najwięcej niewynajętych budynków znajdowało się w lokalizacjach takich jak Szczecin, Chorzów, Błonie, Sochaczew i Mszczonów, Stryków i Piotrków Trybunalski oraz we Wrocławiu i jego okolicach. W odniesieniu do całkowitych zasobów istniejącej powierzchni, współczynnik pustostanów wyniósł w skali kraju 16,5 proc., co skutecznie zniechęca deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji. Jak jednak podkreśla Cushman & Wakefield, na poszczególnych lokalnych rynkach jedna lub dwie większe transakcje mogą całkowicie zmienić ilość dostępnej powierzchni, a tym samym przyczynić się do skokowego wzrostu czynszów...