INDEKS TEMATYCZNY » Sprzedaż nieruchomości
-
28-08-2024Sprzedaż nieruchomości po likwidacji spółki cywilnej a przychód byłego wspólnikaDokonana po likwidacji spółki cywilnej sprzedaż nieruchomości stanowi przychód określony w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej. Przychód ten wspólnik powinien określić proporcjonalnie do przysługującego mu udziału w zyskach spółki. więcej »
-
30-07-2024Rozszerzenie wspólności majątkowej, dopisanie do umowy kredytu a ulga mieszkaniowa w PITPodatniczka wraz z mężem posiadają dwa mieszkania, które są ich odrębnymi majątkami i oba są obciążone hipoteką. Małżonkowie planują rozszerzyć wspólność majątkową o mieszkanie męża i dopisać podatniczkę do umowy kredytowej jako drugiego kredytobiorcę. Następnie podatniczka zamierza sprzedać swoje mieszkanie, przed upływem 5 lat od jego nabycia. Czy przeznaczając środki ze sprzedaży na spłatę kredytu hipotecznego wspólnego mieszkania podatniczka zrealizuje własne cele mieszkaniowe i będzie uprawniona do skorzystania z ulgi? więcej »
-
12-07-2024Sprzedaż domu przed 15 lutego a prawo do ulgi termomodernizacyjnejPrzepisy nie uniemożliwiają podatnikowi wywiązania się z obowiązku podatkowego przed 15 lutego. Urząd skarbowy nie może odmówić podatnikowi przyjęcia jego deklaracji podatkowej nawet gdyby chciał to uczynić 2 stycznia. W takim przypadku US przyjmie datę 15 lutego jako datę wpływu zeznania (dla innych celów niż stosowanie ulgi), co samo w sobie nie wpłynie na warunek określony w art. 26h ust. 1 ustawy o PIT. więcej »
-
08-07-2024Źródła przychodu. Sprzedaż mieszkań wykorzystywanych w działalności gospodarczejW maju 2018 r. podatnik otrzymał w drodze darowizny czternaście lokali mieszkalnych. Nieruchomości te są wykorzystywane w jego działalności gospodarczej (najem). W styczniu 2021 r. sprzedał jeden z ww. lokali, natomiast w marcu 2024 r. sprzedał kolejny. Obecnie planuje także w 2024 r. lub w 2025 r. sprzedaż jeszcze jednego mieszkania. Czy odpłatne zbycie mieszkań nabytych w drodze darowizny należy uznać za dokonane poza wykonywaniem działalności gospodarczej? więcej »
-
08-07-2024Sprzedaż nieruchomości i PIT: Uzyskanie ekspektatywy nie jest jeszcze nabyciemEkspektatywa jest podstawą do uzyskania prawa własności lokalu po zakończeniu jego budowy, jednakże uzyskanie ekspektatywy prawa do lokalu w żadnym wypadku nie jest równoznaczne z nabyciem tego prawa. Ekspektatywa nie jest prawem własności do nieruchomości ani spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Oznacza to, że brak jest jakichkolwiek podstaw prawnych, aby datę nabycia ekspektatywy uznawać za datę nabycia własnościowego prawa do lokalu. więcej »
-
04-07-2024WSA. Zaciągnięty kredyt nie może być wydatkiem na cele mieszkanioweZaciągnięcie kredytu i uzyskanie pieniędzy od banku nie jest w świetle prawa podatkowego traktowane jako osiągnięcie przez podatnika przychodu do opodatkowania (od kwoty kredytu nie płaci się w momencie jego uzyskania podatku dochodowego), lecz jako sposób pozyskania finansowania ciążących na podatniku zobowiązań. Tym samym skoro uzyskanie kredytu nie stanowi przychodu podatkowego to kwota tego kredytu przekazana przez bank sprzedającemu nie może być kwalifikowana jako wydatek pomniejszający podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu. więcej »
-
13-06-2024NSA. Podział majątku po rozwodzie: Spłata byłego małżonka a PITZniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego jej współwłaściciel (obdarowany) w zamian za udział we współwłasności nieruchomości otrzymuje spłatę, będącą jego równowartością, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nawet wówczas, gdyby inne przesłanki opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości zostały spełnione. więcej »
-
03-06-2024Skutki W PIT sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze umowy zamianyW przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zamiany, kosztem nabycia będzie określona w umowie zamiany wartość nieruchomości przekazanej na rzecz drugiej strony umowy zamiany w zamian za nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży. Bowiem to wartość zbywanej w drodze zamiany nieruchomości (a nie wartość nabywanej nieruchomości) stanowi specyficznego rodzaju „cenę”, jaką podatnik musi zapłacić za nabywaną nieruchomość. więcej »
-
29-05-2024Ryczałt: Sprzedaż firmowego lokalu użytkowego niebędącego środkiem trwałymPrzedsiębiorca rozlicza się na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W 2001 r. wspólnie z żoną nabył lokal użytkowy do majątku osobistego. Lokal wykorzystywany jest jako sklep od 1 listopada 2002 r. Przedsiębiorca nie wprowadził lokalu do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Czy od ewentualnej wartości sprzedaży ww. lokalu należny będzie podatek ryczałtowy? więcej »
-
28-05-2024Zaświadczenie o przedawnieniu zobowiązania w podatku od spadku i darowiznZłożenie w organie podatkowym wniosku o wydanie zaświadczenia, że zobowiązanie podatkowe z tytułu dziedziczenia wygasło wskutek przedawnienia, nie spełni przesłanki powołania się na fakt nabycia spadku. Takie działanie nie spowoduje więc odnowienia obowiązku podatkowego. więcej »