INDEKS TEMATYCZNY » Sprzedaż nieruchomości
-
12-07-2024Sprzedaż domu przed 15 lutego a prawo do ulgi termomodernizacyjnejPrzepisy nie uniemożliwiają podatnikowi wywiązania się z obowiązku podatkowego przed 15 lutego. Urząd skarbowy nie może odmówić podatnikowi przyjęcia jego deklaracji podatkowej nawet gdyby chciał to uczynić 2 stycznia. W takim przypadku US przyjmie datę 15 lutego jako datę wpływu zeznania (dla innych celów niż stosowanie ulgi), co samo w sobie nie wpłynie na warunek określony w art. 26h ust. 1 ustawy o PIT. więcej »
-
08-07-2024Źródła przychodu. Sprzedaż mieszkań wykorzystywanych w działalności gospodarczejW maju 2018 r. podatnik otrzymał w drodze darowizny czternaście lokali mieszkalnych. Nieruchomości te są wykorzystywane w jego działalności gospodarczej (najem). W styczniu 2021 r. sprzedał jeden z ww. lokali, natomiast w marcu 2024 r. sprzedał kolejny. Obecnie planuje także w 2024 r. lub w 2025 r. sprzedaż jeszcze jednego mieszkania. Czy odpłatne zbycie mieszkań nabytych w drodze darowizny należy uznać za dokonane poza wykonywaniem działalności gospodarczej? więcej »
-
08-07-2024Sprzedaż nieruchomości i PIT: Uzyskanie ekspektatywy nie jest jeszcze nabyciemEkspektatywa jest podstawą do uzyskania prawa własności lokalu po zakończeniu jego budowy, jednakże uzyskanie ekspektatywy prawa do lokalu w żadnym wypadku nie jest równoznaczne z nabyciem tego prawa. Ekspektatywa nie jest prawem własności do nieruchomości ani spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Oznacza to, że brak jest jakichkolwiek podstaw prawnych, aby datę nabycia ekspektatywy uznawać za datę nabycia własnościowego prawa do lokalu. więcej »
-
04-07-2024WSA. Zaciągnięty kredyt nie może być wydatkiem na cele mieszkanioweZaciągnięcie kredytu i uzyskanie pieniędzy od banku nie jest w świetle prawa podatkowego traktowane jako osiągnięcie przez podatnika przychodu do opodatkowania (od kwoty kredytu nie płaci się w momencie jego uzyskania podatku dochodowego), lecz jako sposób pozyskania finansowania ciążących na podatniku zobowiązań. Tym samym skoro uzyskanie kredytu nie stanowi przychodu podatkowego to kwota tego kredytu przekazana przez bank sprzedającemu nie może być kwalifikowana jako wydatek pomniejszający podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu. więcej »
-
13-06-2024NSA. Podział majątku po rozwodzie: Spłata byłego małżonka a PITZniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego jej współwłaściciel (obdarowany) w zamian za udział we współwłasności nieruchomości otrzymuje spłatę, będącą jego równowartością, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nawet wówczas, gdyby inne przesłanki opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości zostały spełnione. więcej »
-
03-06-2024Skutki W PIT sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze umowy zamianyW przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zamiany, kosztem nabycia będzie określona w umowie zamiany wartość nieruchomości przekazanej na rzecz drugiej strony umowy zamiany w zamian za nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży. Bowiem to wartość zbywanej w drodze zamiany nieruchomości (a nie wartość nabywanej nieruchomości) stanowi specyficznego rodzaju „cenę”, jaką podatnik musi zapłacić za nabywaną nieruchomość. więcej »
-
29-05-2024Ryczałt: Sprzedaż firmowego lokalu użytkowego niebędącego środkiem trwałymPrzedsiębiorca rozlicza się na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W 2001 r. wspólnie z żoną nabył lokal użytkowy do majątku osobistego. Lokal wykorzystywany jest jako sklep od 1 listopada 2002 r. Przedsiębiorca nie wprowadził lokalu do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Czy od ewentualnej wartości sprzedaży ww. lokalu należny będzie podatek ryczałtowy? więcej »
-
28-05-2024Zaświadczenie o przedawnieniu zobowiązania w podatku od spadku i darowiznZłożenie w organie podatkowym wniosku o wydanie zaświadczenia, że zobowiązanie podatkowe z tytułu dziedziczenia wygasło wskutek przedawnienia, nie spełni przesłanki powołania się na fakt nabycia spadku. Takie działanie nie spowoduje więc odnowienia obowiązku podatkowego. więcej »
-
20-05-2024Sprzedaż w imieniu dzieci nieruchomości nabytej w spadku po matce. Co z PIT?W 2022 r. podatnik nabył wraz z dwojgiem małoletnich dzieci w drodze dziedziczenia spadek po zmarłej małżonce - po 1/3 dla każdego ze spadkobierców. W skład spadku wchodził m.in. lokal użytkowy. W listopadzie 2023 r. działając również w imieniu małoletnich dzieci na podstawie stosownego zezwolenia na dokonanie czynności prawnej przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem małoletnich wydanego przez Sąd Rodzinny, dokonał sprzedaży ww. nieruchomości. Czy podatnik będzie zobowiązany do rozliczenia całości dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu? więcej »
-
16-05-2024Czy klimatyzację można odliczyć w ramach ulgi mieszkaniowej w PIT?Podatniczka zamierza uzyskany ze sprzedaży domu dochód przeznaczyć m.in. na remont własnego mieszkania, tj. planuje zakup i montaż instalacji klimatyzacyjnej, pełniącej również funkcję grzewczą, w tym urządzeń na ścianie i jednostki zewnętrznej. Czy koszty te mogą stanowić wydatki na własne cele mieszkaniowe, a tym samym są wolne od podatku dochodowego? więcej »