INDEKS TEMATYCZNY » Najem prywatny
-
24-07-2024Wynajem lokalu po likwidacji firmy a konieczność korekty VATLikwidacja działalności gospodarczej (wykreślenie z CEIDG), w sytuacji gdy nie nastąpi zmiana przeznaczenia lokalu, nie spowoduje utraty statusu podatnika VAT, a w konsekwencji konieczności zwrotu podatku VAT z tytułu odliczonego podatku naliczonego z faktur zaliczkowych wystawionych przez dewelopera z tytułu zawartej umowy z deweloperskiej. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej. więcej »
-
19-07-2024Czy zwrot podatku od nieruchomości od najemcy należy opodatkować?Małżonkowie są właścicielami kilku nieruchomości, które są we współwłasności małżeńskiej i nie są wykorzystywane w działalności gospodarczej. Zgodnie z zapisami umów (tzw. najem prywatny) dzierżawcę obciążają m.in. podatek od nieruchomości. Czy pieniądze, które małżonkowie otrzymają zgodnie z zapisami umów na zapłacenie podatku od nieruchomości podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym? więcej »
-
08-07-2024NSA. Najem zorganizowany i ciągły może być nadal najmem prywatnymDecydujący dla tego rozróżnienia pomiędzy najmem rzeczy w ramach zarządu majątkiem niezwiązanym z działalnością gospodarczą (nazywanym także niekiedy potocznie "prywatnym" lub "osobistym"), a najmem rzeczy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej jest zamiar samego podatnika. To on decyduje o tym czy "powiązać" określone składniki swojego mienia z wykonywaniem działalności gospodarczej, czy też zachować je w zarządzie majątkiem niezwiązanym z działalnością gospodarczą i oddać np. w najem - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
-
26-06-2024Najem krótkoterminowy jako najem prywatnyPodatniczka wraz z rodziną mieszka w domu, którego część chce sporadycznie wynajmować jako pokoje gościnne z dostępem do kuchni i łazienki. Z uwagi na niewielki zakres działalności chce rozpocząć prowadzenie najmu krótkoterminowego. Czy wynajem krótkoterminowy części domu prowadzony może zostać jako najem prywatny (nie w ramach działalności gospodarczej)? więcej »
-
12-06-2024Czy od podnajmu nieruchomości należy płacić ryczałt?Podatniczka podpisała umowę najmu dwupokojowego mieszkania. Zgodnie z tą umową może podnajmować lokal, a także oddać go w użytkowanie osobom trzecim w całości lub w części. Czy podatniczka powinna opłacać podatek zryczałtowany od najmu, skoro de facto nie czerpie korzyści z podnajmu części mieszkania, którego nie jest właścicielem? więcej »
-
26-04-2024Prywatny najem krótkoterminowy na ryczałciePodatniczka jest właścicielką 3 mieszkań, które wynajmuje w sposób krótkoterminowy w ramach działalności gospodarczej. Ponieważ sytuacja rodzinna zmieniła się, chciałaby zamknąć firmę i prowadzić wynajem jako prywatny. Dochód z najmu będzie dodatkowym źródłem. Czy przychody z najmu krótkoterminowego można opodatkować ryczałtem? więcej »
-
25-04-2024Najem prywatny: Zwrot podatku od nieruchomości nie jest przychodemPodatnik, który nie prowadzi działalności gospodarczej, zawarł umowę dzierżawy nieruchomości. Uzyskiwany przychód z dzierżawy zamierza opodatkować w formie ryczałtu. Umowa dzierżawy stanowi, że dzierżawca będzie zwracał mu całą kwotę podatku od nieruchomości. Czy otrzymany zwrotu podatku od nieruchomości stanowi przychód podlegający opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5%? więcej »
-
19-04-2024Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowegoAnalizując kwestię wpływu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniają do wyboru zwolnienia z podatku, należy przede wszystkim podkreślić, że podmiot świadczący usługi najmu w świetle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku. więcej »
-
27-03-2024Najem prywatny za pośrednictwem portalu internetowego na ryczałciePodatnik jest zatrudniony na etacie i planuje dodatkowo wynajmować za pośrednictwem portalu internetowego mieszkanie. Czy w takiej sytuacji można zastosować opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych? Czy jeżeli umowy najmu nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podatnik może obliczyć podstawę opodatkowania, odejmując koszty wymienione poniżej a od przychodu, gdy umowa najmu nie mówi, że najemca jest zobowiązany do ich pokrycia, a opłaca je podatnik z uzyskanego przychodu lub środków własnych? więcej »
-
11-03-2024Zakupy związane z wynajmowanymi lokalami a odliczenie VATWynajem nieruchomości może przybrać zasadniczo dwie formy - wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego. Pierwszy rodzaj może być regulowany w formie umowy na czas określony lub nieokreślony, na okres miesięcy bądź lat. Drugi natomiast przybiera postać wyłącznie umowy na czas określony i dotyczy okresów dziennych lub tygodniowych. Różnią się one między sobą znacząco pod względem opodatkowania VAT. więcej »