Indeks tematyczny » Najem prywatny

• 07-12-2018Najem prywatny - obowiązek zapłaty podatku mimo zaległości czynszowych?
  Mąż zajmuje się w ramach swojej działalności gospodarczej między innymi wynajmem nieruchomości. Ja z kolei chcę w przyszłości wynajmować swoje mieszkanie, pochodzące z majątku odrębnego, w ramach tzw. najmu prywatnego. Mam w związku z tym wątpliwość - czy podobnie jak mąż, będę musiała płacić zaliczki na podatek dochodowy bez względu na to, czy najemca mieszkania zapłaci czynsz w terminie wynikającym z umowy? więcej »
• 28-11-2018Podatki 2019: Mniej obowiązków przy najmie na ryczałcie
  Z początkiem przyszłego roku uchylone zostaną obowiązki informacyjne i ewidencyjne w zakresie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu, podnajmu itp., tj. zlikwidowany zostanie obowiązek składania oświadczenia o wyborze opodatkowania, nie będzie także już obowiązku prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysokość przychodów nie będzie wynikać z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. więcej »
• 28-11-2018VAT: Dokumentowanie usługi wynajmu lokalu użytkowego
  Pytanie: Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT i prowadzi firmę jednoosobową. W sierpniu br. nabył prywatnie lokal użytkowy ze środków własnych i na własne nazwisko. Wnioskodawca, poza działalnością gospodarczą, rozpoczął prywatnie wynajem wskazanej nieruchomości na cele użytkowe (niemieszkalne). Czy dla celów VAT, przychód z najmu prywatnego należy połączyć z przychodami z działalności i opodatkować odpowiednią stawką (w tym przypadku 23%) oraz czy należy wystawić fakturę? więcej »
• 16-10-2018Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowego
  Analizując kwestię wpływu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniają do wyboru zwolnienia z podatku, należy przede wszystkim podkreślić, że podmiot świadczący usługi najmu w świetle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku. więcej »
• 04-10-2018Najem krótkoterminowy - uciążliwości dla stałych mieszkańców, zysk dla właścicieli lokali
  Resort przygląda się problemom mieszkańców budynków, w których właściciele mieszkań wynajmują swoje lokale, czyniąc z nich lokale wuasi hotelowe. Istniejące prawo pozwala na przeciwdziałanie tym praktykom, i na razie żadnych zmian w tej sprawie nie będzie - wynika z odpowiedzi na interpelację poselską w sprawie uciążliwości wynikających ze zwiększonego ruchu turystycznego. więcej »
• 05-09-2018Podatki 2019: Mniej obowiązków ws. przychodów z tytułu najmu
  Resort finansów uchyli część obowiązków informacyjnych i ewidencyjnych, które dotyczą m.in. ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu i podnajmu. Zlikwidowany zostanie np. obowiązek składania w takich sytuacjach oświadczenia o wyborze opodatkowania. Wprowadzająca zmiany nowelizacja ma wejść w życie w 2019 r. więcej »
• 29-08-2018Podatki 2018: Limit na ryczałt od najmu dotyczy obojga małżonków
  Okoliczność, że jeden z małżonków korzysta z opodatkowania na ogólnych zasadach według skali podatkowej, nie oznacza, że nie osiąga przychodów z tytułu umowy najmu, dzierżawy zawieranej poza działalnością gospodarczą, które podlegają uwzględnieniu w limicie przychodów w wysokości 100 000 zł. Przepisy nie stanowią, że w limicie tym uwzględnia się wyłącznie przychody z tytułu umowy najmu, dzierżawy, zawieranej poza działalnością gospodarczą, opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych - wyjaśniło Ministerstwo Finansów. więcej »
• 21-08-2018WSA. Ryczałt od przychodów z najmu po likwidacji działalności
  Z uzasadnienia: Wnioskodawca wskazał wyraźnie, iż zamierza wycofać wprowadzone do przedsiębiorstwa składniki majątku, zamknąć działalność i oddać wycofane składniki majątku w ramach "prywatnego najmu" innemu podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą. Organ interpretacyjny dopuścił się zatem niewłaściwej oceny co do zastosowania w sprawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, gdyż bezpodstawnie uznał, że przedmiotowe nieruchomości będą związane z działalnością gospodarczą podatnika także po jej likwidacji. więcej »
• 12-07-2018NSA: Wynajmując i sprzedając nieruchomości możesz stać się nieświadomie podatnikiem VAT
  Trybunał Sprawiedliwości UE w sprawach połączonych C-180/11, C-181/11, EU:C:2011:589 wskazał przykładowe okoliczności pozwalające przypisać danej osobie przymiot podatnika VAT. Wśród tych okoliczności wymienił aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażujące środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi dyrektywy 112. więcej »
• 03-07-2018NSA. Wynajmujący wiele lokali nie może stosować ryczałtu
  Z uzasadnienia: Szeroki zakres prowadzonego najmu (23 lokale) wskazuje, że nie może on być prowadzony inaczej niż w sposób zorganizowany i profesjonalny. Zatem, przychód uzyskany z tytułu najmu lokali wykorzystywanych i wynajmowanych w ramach i na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej nie będzie stanowił przychodu ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT (najem, dzierżawa, itp.), lecz będzie przychodem ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy, tj. pozarolniczej działalności gospodarczej. więcej »