podatek dochodowy os�b prawnych sprzeda�y budynku

20.05.2016PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci. Przepisy niezgodne z Konstytucj�?
Interpelacja nr 2701 do ministra finans�w w sprawie okre�lenia przepis�w prawa podatkowego dotycz�cych wyst�powania skrajnej nier�wno�ci w traktowaniu przedsi�biorc�w i os�b fizycznych nieprowadz�cych dzia�alno�ci gospodarczej, w przypadku zawarcia przez nich umowy odp�atnego zbycia nieruchomo�ci, lecz nieotrzymania od nabywcy ceny
12.05.2016Odliczenie przez spadkobierc� wydatk�w poniesionych przez spadkodawc� na cele mieszkaniowe
Pytanie podatkowe: Czy w �wietle przedstawionych fakt�w Wnioskodawczyni mo�e skorzysta� ze zwolnienia przedmiotowego i dokona� odliczenia wydatk�w poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
10.05.2016WSA. Ka�da transakcja zbycia nieruchomo�ci jest osobnym �r�d�em przychod�w
Z uzasadnienia: Ustawodawca w odniesieniu do przychod�w z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci pos�uguje si� w poszczeg�lnych regulacjach ustawy podatkowej liczb� pojedyncz�, co oznacza, �e tak�e i koszty powinny by� zwi�zane z danym przychodem z danej transakcji, r�wnie� i strata. Zatem, ustawodawca okre�li� jako osobne �r�d�o przychod�w ka�d� transakcj� zbycia nieruchomo�ci dokonan� w obrocie nieprofesjonalnym. Odmienne traktowanie transakcji sprzeda�y nieruchomo�ci jak oczekuje strona jest mo�liwe, ale dopiero w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, wyodr�bnionej z woli ustawodawcy.
06.04.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Remont mieszkania u�ytkowanego na podstawie nieodp�atnej s�u�ebno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca chcia�by skorzysta� z mo�liwo�ci przeznaczenia pieni�dzy ze sprzeda�y dzia�ek na w�asne cele mieszkaniowe. Chce je wykorzysta� na remont i modernizacj� domu, w kt�rym mieszka i jest zameldowany od blisko 40 lat. W�a�cicielem domu jest syn Wnioskodawcy, ale w akcie notarialnym jest zapis o nieodp�atnej s�u�ebno�ci do�ywotniej wobec Wnioskodawcy. Czy Wnioskodawca mo�e ww. wydatki zna� za wydatkowanie pieni�dzy na w�asne cele mieszkaniowe i skorzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego od uzyskanego przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci?
05.04.2016Skutki w PIT odst�pienia od umowy sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy w przypadku odst�pienia - na podstawie art. 491 § 1 Kodeksu cywilnego - od umowy sprzeda�y nieruchomo�ci w sytuacji, w kt�rej Wnioskodawca zwr�ci otrzyman� od kupuj�cego cze�� ceny nieruchomo�ci, a kupuj�cy przeniesie na Wnioskodawc� z powrotem w�asno�� nieruchomo�ci - b�dzie wyst�powa�a podstawa do naliczenia podatku dochodowego od os�b fizycznych od otrzymanej do tej pory cz�ci ceny nieruchomo�ci, kt�ra zostanie zwr�cona kupuj�cemu?
19.02.2016Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT. Sp�ata kredytu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy sp�ata kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego jest r�wnoznaczna z przeznaczeniem uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe, a tym samym zwalnia Wnioskodawc� z zap�aty podatku dochodowego?
03.12.2015Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku
Pytanie podatnika: Czy dopuszczalne jest ustalenie dla budynku indywidualnej stawki amortyzacyjnej, wynikaj�cej z zastosowania skr�conego do 3 lat okresu amortyzacji, tj. stawki wynosz�cej 33,33%?
17.08.2015Nabycie mieszkania w spadku przez ma��onka a prawo do zwolnienia w PIT
Z uzasadnienia: W �wietle przedstawionej dotychczas argumentacji, S�d w sk�adzie orzekaj�cym w niniejszej sprawie podziela stanowisko, �e nie stanowi "nabycia" w rozumieniu art. 10 ust 1 pkt 8 u.p.d.o.f. nabycie w drodze spadku po wsp�ma��onku, nieruchomo�ci zakupionej do maj�tku wsp�lnego w ramach ustawowej wsp�lno�ci ma��e�skiej. Konsekwentnie, w takim przypadku nie mo�na przyj��, �e pi�cioletni termin biegnie od daty nabycia nieruchomo�ci w drodze otwarcia spadku.
09.06.2015Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup materia��w budowlanych przed uzyskaniem pozwolenia na budow� domu
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w spadku po ciotce zmar�ej 3 wrze�nia 2011 r. naby� nieruchomo�� gruntow� zabudowan� budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym. Z uwagi na z�y stan techniczny budynk�w Wnioskodawca sprzeda� ww. nieruchomo�� 3 pa�dziernika 2014 r. Ca�� uzyskan� kwot� Wnioskodawca chce przeznaczy� na budow� domu. Czy Wnioskodawca mo�e kupowa� materia�y budowlane przed uzyskaniem pozwolenia na budow�?
14.05.2015Skutki podatkowe sprzeda�y murowanego gara�u
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany ze sprzeda�y murowanego gara�u b�dzie stanowi� odr�bne �r�d�o przychodu i b�dzie mo�na skorzysta� z ulgi mieszkaniowej?
08.05.2015Wp�ata do TBS jako wydatek na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy kwot� przeznaczon� na obj�cie udzia�u w TBS Sp. z o.o. nierozerwalnie zwi�zanego z wynaj�ciem mieszkania i mo�liwo�ci� jego wykupu na w�asno�� po 15 latach, mo�na uzna� za kwot� przeznaczon� na cel mieszkaniowy w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
14.04.2015Podzia� maj�tku wsp�lnego. Sp�ata ma��onka a ulga mieszkaniowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy kwota przeznaczona na sp�at� zobowi�za� z tytu�u podzia�u maj�tku wsp�lnego ma��onk�w dokonana na rzecz m�a, b�d�ca zap�at� za po�ow� warto�ci nieruchomo�ci wraz z budynkiem mieszkalnym, w kt�rym Wnioskodawczyni ma sta�e miejsce zamieszkania, stanowi wydatek na w�asne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
03.04.2015Sprzeda� mieszkania a PIT. Czym s� w�asne cele mieszkaniowe?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca skorzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od dochod�w osi�gni�tych z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci, je�eli przych�d uzyskany ze zbycia nieruchomo�ci zostanie wydatkowany na w�asne cele mieszkaniowe tj. zakup mieszkania we wsp�w�asno�ci z c�rk� po�o�onego na terenie UE (Francja)?
25.03.2015Wp�ata na fundusz remontowy jako wydatek na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy element sk�adowy czynszu jakim jest odpis na fundusz remontowy, wp�acany co miesi�c do sp�dzielni mieszkaniowej, w okresie od zbycia nieruchomo�ci tj. od sierpnia 2014 r. do ko�ca 2016 r., Wnioskodawca b�dzie m�g� zakwalifikowa� jako wydatek na cele mieszkaniowe?
24.03.2015Najem mieszkania na cele niemieszkalne a zwolnienie z VAT
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni rozwa�a mo�liwo�� najmu mieszkania nieuci��liwej firmie o charakterze biurowo-us�ugowym (ksi�gowo��, kancelaria, ubezpieczenia, biuro rachunkowe). Czy b�d�c podatnikiem VAT mo�na skorzysta� ze zwolnienia z VAT przy najmie nieruchomo�ci na cele niemieszkalne w ramach prowadzonej dzia�alno�ci? A czy nie b�d�c podatnikiem VAT mo�na skorzysta� ze ww. zwolnienia z VAT?
11.03.2015Ujawnienie �rodka trwa�ego a kwalifikacja odsetek od kredytu
Z uzasadnienia: Odsetki od kredytu zaci�gni�tego z przeznaczeniem na inwestycje, naliczone do dnia przekazania �rodka trwa�ego do u�ywania zwi�kszaj� koszty wytworzenia danego �rodka trwa�ego (po�rednie koszty uzyskania przychodu poprzez instytucj� amortyzacji); innymi s�owy z mocy art. 16 ust. 1 pkt 12 ustawy o CIT odsetki od kredyt�w inwestycyjnych do dnia oddania �rodka trwa�ego do u�ywania nie stanowi� bezpo�redniego kosztu uzyskania przychodu.
26.01.2015Sprzeda� mieszkania a PIT. Warunki zwolnienia z opodatkowania
Pytanie podatnika: Czy przekazuj�c ca�� uzyskan� kwot� ze sprzeda�y sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego w wysoko�ci 147.000,00 z� na sp�at� zaci�gni�tego wraz z ma��onkiem kredytu hipotecznego, Wnioskodawca mo�e skorzysta� ze zwolnienia wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.)?
18.12.2014Post�powanie dowodowe w sprawach podatkowych
Z uzasadnienia: Art. 188 Ordynacji podatkowej nie daje podstaw do odmowy przeprowadzenia dowodu z tego powodu, �e w przekonaniu organu podatkowego dow�d taki by�by niewiarygodny. Ten ostatni element organ ocenia w ramach swobodnej oceny dowod�w wyra�onej w art. 191 Ordynacji podatkowej, kt�ra nast�puje dopiero w�wczas, gdy uzyskany ju� zostanie materia� dowodowy w postaci np. protoko�u przes�uchania �wiadka czy te� opinii bieg�ego.
13.11.2014Nabycie udzia��w motywacyjnych a PIT
Pytanie podatnika: Czy nadanie udzia��w motywacyjnych stanowi dla Wnioskodawcy na moment ich otrzymania przych�d... A je�eli tak, to jak okre�li� jego warto��? Czy przych�d uzyskany przez Wnioskodawc� w zwi�zku z wyp�at� zysku ze sprzeda�y lub likwidacji sp�ki, b�dzie opodatkowany w Polsce jak przych�d z tytu�u udzia�u w zyskach os�b prawnych?
06.11.2014Sprzeda� nieruchomo�ci bez podatku
Z uzasadnienia: Zwolnienie z tytu�u dokonania odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego jest – jak podkre�la si� w orzecznictwie s�d�w administracyjnych – zwolnieniem z mocy prawa i przys�uguje podatnikowi bez decyzyjnej ingerencji organ�w podatkowych, je�eli spe�ni on okre�lone przepisami warunki.
13.03.2014Zamiana nieruchomo�ci a ulga meldunkowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy mo�na stwierdzi�, �e nabycie spadku nast�pi�o w momencie jego otwarcia, a zatem doch�d powsta�y w wyniku zbycia nieruchomo�ci w drodze zamiany korzysta� z prawa do zwolnienia od podatku?
21.01.2014Wyp�ata dywidendy przez przekazanie nieruchomo�ci a przych�d w PIT
Z uzasadnienia: Przeniesienie prawa w�asno�ci nieruchomo�ci w drodze wyp�aty z zysku nie jest zbyciem, kt�re powoduje powstanie przychodu, nie stanowi bowiem czynno�ci odp�atnej. W wyniku takiej formy wyp�aty z zysku warto�� rynkowa pozosta�ych w sp�ce aktyw�w nie wzro�nie. Zmieni� si� jedynie ich rodzaj i struktura.
07.01.2014Zwrot maj�tku wsp�lnikowi wyst�puj�cemu ze sp�ki komandytowej a PIT
Pytanie podatnika: W jaki spos�b nale�y opodatkowa� podatkiem dochodowym od os�b fizycznych �rodki przekazane przez sp�k� komandytow� sp�ce jawnej tytu�em wyst�pienia sp�ki jawnej ze sp�ki komandytowej?
12.12.2013Podatek dochodowy od sprzeda�y gara�u
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany ze sprzeda�y udzia�u w gara�u wielostanowiskowym w wysoko�ci 20.000,00 z� zwolniony jest z podatku dochodowego od os�b fizycznych w przypadku przeznaczenia tego dochodu w ci�gu dw�ch lat od sprzeda�y, na zakup lokalu mieszkalnego?
25.11.2013Sprzeda� nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego a prawo do ulgi przy meldunku ma��onka
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem lokalu mieszkalnego, przy czym stron� kupuj�c� wymienion� w akcie notarialnym z 23 pa�dziernika 2008 r. jest tylko wnioskodawca, bez ma��onki, cho� by� ju� wtedy w zwi�zku ma��e�skim. W mieszkaniu tym zameldowana jest tylko �ona. Czy Wnioskodawcy b�dzie przys�ugiwa�a ulga meldunkowa przy sprzeda�y ww. lokalu? Czy od 1 stycznia 2014 r. (po up�ywie 5 pe�nych lat) bez wzgl�du na wszystko Wnioskodawca b�dzie zwolniony z podatku?
03.10.2013Sprzeda� mieszkania a opodatkowanie PIT
Pytanie podatnika: Czy w razie przekszta�cenia sp�dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego w 1992 r. w odr�bne prawo w�asno�ci do lokalu (w 2012 r.), a nast�pnie sprzeda�y tego lokalu przed up�ywem 5 lat (w 2013 r.), licz�c od ko�ca roku, w kt�rym to przekszta�cenie nast�pi�o, powstanie przych�d do opodatkowania z tytu�u odp�atnego zbycia tego lokalu?
23.07.2013Ulga meldunkowa przy rozdzielno�ci maj�tkowej mi�dzy ma��onkami
Pytanie: W 2008 r. kupi�em wraz z ma��onk� mieszkanie oraz udzia� w prawie wieczystego u�ytkowania dzia�ki gruntu pod budynkiem, przy czym, zgodnie z obowi�zuj�cym w naszym ma��e�stwie ustrojem umownej rozdzielno�ci maj�tkowej, po�ow� nieruchomo�ci naby�em ja, a drug� po�ow� moja �ona. W lokalu tym zameldowana na pobyt sta�y (od lipca 2008 r. do dnia jego zbycia) by�a tylko moja �ona. W 2012 r. sprzedali�my ww. mieszkanie. Czy jestem uprawniony do skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej?
10.05.2013Przych�d ze sprzeda�y nieruchomo�ci a forma zap�aty
Poniewa� przychodem ze sprzeda�y nieruchomo�ci jest warto�� nieruchomo�ci wyra�ona w cenie okre�lonej w umowie, to bez znaczenia jest okoliczno��, czy cena ta zosta�a zap�acona got�wk�, czy te� w inny spos�b. Dla wyst�pienia przychodu wystarczy bowiem samo zawarcie umowy sprzeda�y, kt�ra musi, z mocy art. 535 Kodeksu cywilnego, okre�la� cen�.
23.04.2013PIT: Forma zap�aty a przych�d przy sprzeda�y mieszkania
Poniewa� przychodem ze sprzeda�y nieruchomo�ci jest warto�� nieruchomo�ci wyra�ona w cenie okre�lonej w umowie sprzeda�y, to bez znaczenia dla cel�w podatkowych jest okoliczno��, czy cena ta zosta�a zap�acona got�wk�, czy te� w inny spos�b. Tak wi�c, wskazanie w akcie notarialnym, �e sprzeda� nast�puje za kwot� 60 000, 00 z� "w celu uzyskania w zamian prawa najmu komunalnego lokalu mieszkalnego", nie pozbawia zawartej umowy charakteru, "odp�atnego zbycia". Dla wyst�pienia przychodu wystarczy bowiem samo zawarcie umowy sprzeda�y, kt�ra musi, z mocy art. 535 Kodeksu cywilnego, okre�la� cen� - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Szczecinie.
01.01.2013Broszura informacyjna do zeznania PIT-36L o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2012 roku
Formularz PIT-36L jest przeznaczony dla podatnik�w, kt�rzy prowadzili pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� lub dzia�y specjalne produkcji rolnej opodatkowane na zasadach okre�lonych w art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. O podatku dochodowym od os�b fizycznych (dz. U. Z 2012 r. Poz. 361, z p�n. Zm.), zwanej dalej „ustaw�".
04.10.2012Sp�ata na rzecz by�ego ma��onka a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: W styczniu 2011 r. Wnioskodawczyni odziedziczy�a po zmar�ym ojcu 1/4 mieszkania. Udzia� ten sprzeda�a w listopadzie tego samego roku. Opr�cz ww. udzia�u posiada wsp�lnie z by�ym m�em mieszkanie w�asno�ciowe. Wyrokiem s�du Wnioskodawczyni zosta�a zobowi�zana do sp�aty po�owy warto�ci mieszkania na rzecz by�ego m�a. Czy sp�ata na rzecz m�a dokonana ze �rodk�w uzyskanych ze sprzeda�y cz�ci mieszkania po ojcu stanowi wydatek na cele mieszkaniowe?
02.10.2012Realizacja potrzeb mieszkaniowych a podatek od sprzeda�y nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Wydatkowanie przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na nabycie lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo��, jednak nie w celu zamieszkiwania w tym lokalu, lecz w celu odsprzeda�y go z zyskiem lub te� w celu wynajmowania go i uzyskiwania z tego tytu�u przychodu z najmu, nie spe�nia warunku zwolnienia podatkowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych. W takim wypadku celem dzia�ania podatnika nie jest d��enie do spe�nienia, zrealizowania potrzeby mieszkaniowej, ale d��enie do osi�gni�cia zysku. Nabywane mieszkanie jest �rodkiem do jego osi�gni�cia.
20.09.2012W�asne cele mieszkaniowe: Remont domu wybudowanego na dzia�ce ma��onka
Pytanie: W 2005 r. odziedziczy�am udzia� wynosz�cy 1/6 w lokalu mieszkalnym, a w 2011 r. odziedziczy�am kolejny udzia� wynosz�cy 1/3 w ww. lokalu. Tym samym m�j udzia� w tym mieszkaniu wynosi 1/2. Obecnie wraz z drugim wsp�w�a�cicielem (bratem) zamierzam sprzeda� przedmiotowy lokal, a uzyskane ze sprzeda�y �rodki przeznaczy� na remont domu wybudowanego razem z m�em na dzia�ce, kt�r� m�� otrzyma� od swoich rodzic�w w drodze darowizny. Czy cz�� uzyskanych �rodk�w ze sprzeda�y ww. mieszkania przeznaczonych na remont domu, w kt�rym mieszkam wraz z ma��onkiem, b�dzie zwolniona z opodatkowania?
13.07.2012Niezamortyzowana inwestycja w kosztach podatkowych - uchwa�a NSA
Strata odpowiadaj�ca niezamortyzowanej warto�ci pocz�tkowej inwestycji w obcym �rodku trwa�ym, niespe�niaj�ca przes�anek z art. 16 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od os�b prawnych, mo�e zosta� zaliczona do koszt�w uzyskania przychod�w, je�eli jej powstanie wynika z dzia�a� podatnika podj�tych dla realizacji celu okre�lonego w art. 15 ust. 1 tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.07.2012Przedp�ata na zakup lokalu a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Wnioskodawca przeznaczy �rodki uzyskane ze zbycia mieszkania nabytego w 2010 r. na w�asne cele mieszkaniowe tj. zakup mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera. Uzyskane z odp�atnego zbycia mieszkania (odr�bnej w�asno�ci) �rodki finansowe wp�aci na konto developera do dnia 31 grudnia 2012 r., jako przedp�at� na mieszkanie, kt�re zamierza kupi�. Czy taka p�atno�� (przedp�ata) mo�e by� uznana jako wydatek na cel mieszkaniowy i spe�ni warunek zwolnienia z podatku z tytu�u zbycia nieruchomo�ci na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy?
16.02.2012Zamiana mieszkania a podatek dochodowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni zamierza dokona� zamiany sp�dzielczego w�asno�ciowego prawo do lokalu na inne sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie, na kt�re Wnioskodawczyni zamierza si� zamieni�, stanowi wy��czn� w�asno�� synowej. Warto�� mieszkania synowej wynosi 150.000 z�otych. Zamiana ta zostanie dokonana z obowi�zkiem zap�acenia przez synow� na rzecz Wnioskodawczyni sp�aty w kwocie 94.000 z�. Czy ww. zamiana mieszkania korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
07.02.2012Darowizna przedsi�biorstwa a rozliczenie i korekta VAT
Pytanie podatnika: Czy opisana darowizna przedsi�biorstwa nie podlega ustawie o podatku od towar�w i us�ug na mocy art. 6 pkt 1 ustawy o VAT? Czy w zwi�zku ze zbyciem przedsi�biorstwa na Wnioskodawczyni ci��y obowi�zek korekty naliczonego podatku VAT?
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-36L o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
FORMULARZ PIT-36L JEST PRZEZNACZONY dla podatnik�w, kt�rzy prowadzili pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� lub dzia�y specjalne produkcji rolnej opodatkowane na zasadach okre�lonych w art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�".
09.01.2012Sprzeda� nieruchomo�ci po likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na produkcji wyrob�w piekarniczych w nowo wybudowanym budynku piekarni, wpisanym do ewidencji �rodk�w trwa�ych. W czasie prowadzenia dzia�alno�ci dokonywano odpis�w amortyzacyjnych. Wnioskodawca w kwietniu 2010 r. zlikwidowa� ww. dzia�alno��. W przysz�o�ci zamierza dokona� sprzeda�y budynku piekarni, ju� jako osoba „prywatna”, nie prowadz�ca dzia�alno�ci. Jakie konsekwencje w podatku dochodowym rodzi sprzeda� nieruchomo�ci po likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej?
04.01.2012Podatki 2012: Zmiany w ustawie o PIT
Pocz�tek roku to okres w kt�rym wchodzi w �ycie najwi�cej nowelizacji ustaw podatkowych. Jednak w przeciwie�stwie do ostatnich lat zmiany, kt�re wesz�y w �ycie 1 stycznia br., w ustawie o podatku dochodowym nie s� du�e i dotycz� one g�ownie os�b prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�. Mowa tu przede wszystkim o likwidacji obowi�zku zap�aty podw�jnych zaliczek oraz zmianie zasad rozliczania r�nic kursowych. Inne zmiany to przede wszystkim zmiana w zakresie zwolnienia podatkowego dla �wiadcze� zwi�zanych ze sprawowaniem pieczy zast�pczej oraz �wiadcze� dla os�b usamodzielnianych. Wprowadzono r�wnie� ulg� dla oszcz�dzaj�cych na indywidualnym koncie zabezpieczenia emerytalnego (IKZE). Ponadto, w ustawie o PIT okre�lono zasady naliczania i poboru podatku od �wiadcze� z papier�w warto�ciowych zapisanych na rachunkach zbiorczych, wyp�acanych na rzecz os�b, kt�rych to�samo�� nie zosta�a p�atnikowi ujawniona (anonimowy podatnik).
03.01.2012Skutki nieodp�atnego nabycia akcji w ramach programu motywacyjnego
Pytanie podatnika: W jakim momencie powinien zosta� rozpoznany przych�d z tytu�u nieodp�atnego nabycia akcji Sp�ki przez Wnioskodawc�? Jak powinien by� kwalifikowany przych�d uzyskany w zwi�zku z nieodp�atnym nabyciem akcji?
20.05.2011Sprzeda� firmowej nieruchomo�ci nabytej w darowi�nie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem lokali mieszkalnych, kt�rych w�asno�� naby� w drodze darowizny od rodzic�w w 2010 r. Lokale b�d� przedmiotem wynajmu lub b�d� u�ywane na w�asne cele biurowe prowadzonej przez Wnioskodawc� dzia�alno�ci gospodarczej, ww. lokale zostan� wpisane do ewidencji �rodk�w trwa�ych i b�d� amortyzowane. Jak ustali� koszt uzyskania przychod�w w przypadku sprzeda�y lokalu nabytego w drodze darowizny wpisanego do ewidencji �rodk�w trwa�ych?
07.02.2011Opodatkowanie transakcji na rynku nieruchomo�ci w obrocie prywatnym
Znaczna cz�� transakcji sprzeda�y nieruchomo�ci odbywa si� na rynku nieprofesjonalnym. Cech� tych transakcji jest, �e sprzedaj�cymi s� osoby, kt�re zbywaj� nieruchomo�ci incydentalnie. Powszechno�� opodatkowania podatkiem dochodowym powoduje, �e i taka sprzeda� wymaga ustalenia podstawy opodatkowania oraz naliczenia i odprowadzenia podatku. Ustawodawca umie�ci� jednak w ustawie o podatku dochodowym od os�b fizycznych przepisy ustanawiaj�ce pewnego rodzaju ulgi i zwolnienia z podatku. Sytuacja podatkowa nie jest jednak prosta. W ci�gu ostatnich lat zmieniano przepisy – i obecnie w celu ustalenia wysoko�ci opodatkowania nale�y rozpozna� moment wybudowania (nabycia) nieruchomo�ci. Od tego zale�y bowiem spos�b, w jaki opodatkowany zostanie doch�d z jej sprzeda�y.
07.02.2011WSA: Odsetki od kredytu zmniejszaj� podatek przy sprzeda�y domu
Z uzasadnienia: Do koszt�w wytworzenia nale�y zaliczy� wszystkie koszty poniesione w celu wytworzenia przedmiotu sprzeda�y. W rozpoznawanej sprawie przedmiotem sprzeda�y opr�cz nieruchomo�ci gruntowej (kt�ra zosta�a nabyta), by� r�wnie� budynek mieszkalny (kt�ry zosta� wybudowany przez podatniczk� i jej m�a). Koszt budowy tego budynku b�dzie kosztem jego wytworzenia. Natomiast charakter nak�ad�w mog� mie� koszty zwi�zane z remontem czy modernizacj� budynku. W przypadku finansowania budowy z kredytu, faktyczny jej koszt b�dzie wy�szy ni� w przypadku sfinansowania budowy ze �rodk�w w�asnych. W takiej sytuacji kosztem wytworzenia budynku mieszkalnego b�d� r�wnie� sp�acone odsetki od kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na budow� domu.
18.01.2011Broszura informacyjna do zeznania PIT-36L o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2010 roku
Formularz PIT-36L jest przeznaczony dla podatnik�w, kt�rzy prowadzili pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� lub dzia�y specjalne produkcji rolnej opodatkowane na zasadach okre�lonych w art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�”.
17.01.2011PIT: Opodatkowanie sprzeda�y mieszkania (domu lub gruntu)
Sprzeda� mieszkania domu czy dzia�ki to jedna z sytuacji, w kt�rej mo�e powsta� obowi�zek zap�aty podatku dochodowego od os�b fizycznych. Ustalenie zasad opodatkowania sprzeda�y nieruchomo�ci nie jest jednak zbyt proste – w ci�gu ostatnich lat zmieniano przepisy – i obecnie w celu ustalenia wysoko�ci opodatkowania nale�y rozpozna� moment wybudowania (nabycia) nieruchomo�ci – od tego bowiem zale�y spos�b, w jaki opodatkowany zostanie doch�d z jej sprzeda�y.
14.09.2010Ulga meldunkowa dotyczy wy��cznie mieszkania, a nie gruntu
Interpelacja nr 17409 do ministra finans�w w sprawie podatku dochodowego z tytu�u sprzeda�y mieszkania
14.09.2010Zachowek nie ma wp�ywu na wysoko�� podatku od sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytania podatnika: 1. Czy od podatku dochodowego odlicza si� koszt biura nieruchomo�ci, koszt remontu i podatek od spadku? 2. Czy w podatku dochodowym nale�y uwzgl�dni� wysoko�� wyp�aconego zachowku w wysoko�ci 110.000 z�, kt�ry de facto zmniejsza doch�d Wnioskodawczyni wynikaj�cy ze sprzeda�y mieszkania?
22.07.2010Likwidacja dzia�alno�ci opodatkowanej w formach zrycza�towanych
Przy likwidacji dzia�alno�ci opodatkowanej w formie rycza�tu od przychod�w ewidencjonowanych przedsi�biorca zobowi�zany jest do sporz�dzenia remanentu likwidacyjnego (spisu z natury). Spis z natury jest sporz�dzany na dzie� likwidacji i obejmuje towary handlowe, materia�y (surowce) podstawowe i pomocnicze, p�wyroby, wyroby gotowe, braki i odpadki. W odr�nieniu od innych przypadk�w, w kt�rych przedsi�biorca opodatkowany rycza�tem sporz�dza remanent, remanent likwidacyjny obejmuje r�wnie� rzeczowe sk�adniki maj�tku„” zwi�zane z wykonywan� dzia�alno�ci�, nieb�d�ce �rodkami trwa�ymi, zaliczane do wyposa�enia.
20.07.2010Likwidacja dzia�alno�ci – Sprzeda� sk�adnik�w maj�tku
Zdarza si�, �e po likwidacji dzia�alno�ci opodatkowanej na zasadach og�lnych pozostan� niesprzedane wcze�niej �rodki trwa�e (lub sk�adniki wyposa�enia), kt�re b�dziemy zbywa� ju� po zako�czeniu dzia�alno�ci. Wiele os�b ma w�tpliwo�ci, w jaki spos�b opodatkowa� uzyskany w ten spos�b doch�d (i czy ten doch�d wyst�pi). Najcz�ciej pope�nianym b��dem jest stosowanie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych (dalej: updof), kt�ry pozwala nie ustala� przychodu (i co za tym idzie – podatku), je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane w przypadku odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych po up�ywie 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – po up�ywie p� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w kt�rym nast�pi�o nabycie. Tymczasem w przypadku sk�adnik�w maj�tkowych u�ywanych wcze�niej w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej zastosowanie znajduje inny przepis ustawy o pdof.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

podatek dochodowy os�b prawnych sprzeda�y budynku