adaptacja lokali u�ytkowych

29.03.2019MF: Nabycie tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego
Ministerstwo Finansów udost�pni�o broszury informacyjne, w których przedstawia obecny stan prawny dotycz�cy nieodp�atnego nabycia rzeczy lub praw maj�tkowych tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego. Przedstawione informacje dotycz� naby�, które nast�pi�y po 31.12.2015 r.
21.11.2018WSA. Ró�na wysoko�� pomieszcze� a podatek od nieruchomo�ci
Ustalaj�c dla celów podatku od nieruchomo�ci, powierzchni� u�ytkow� kondygnacji mierzon� po wewn�trznej d�ugo�ci �cian, z wyj�tkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów d�wigowych, organ powinien mie� na wzgl�dzie wysoko�� w �wietle poszczególnych cz�ci tej�e kondygnacji a nie wysoko�� w �wietle ca�ego pomieszczenia - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
19.11.2018WSA. Stawki VAT: Gara� gara�owi nierówny
Us�uga wybudowania gara�u wolnostoj�cego realizowana z us�ug� budowy budynku obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym, na tej samej nieruchomo�ci i w wykonaniu jednej umowy, ma charakter samoistny i nie znajduje uzasadnienia stosowanie do niej obni�onej stawki podatku VAT - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
14.11.2018Refakturowanie mediów przy najmie. Jaka stawka VAT?
Pytanie: Czy koszty dostawy wody ponoszone przez najemc� na podstawie odczytów licznika w zwi�zku z zawart� umow� najmu winny by� refakturowane wg stawki podatku VAT 8% w�a�ciwej dla dostarczanej wody, czy 23% uznaj�c, �e czynsz wraz z innymi mediami, w tym dostaw� wody, stanowi jedno �wiadczenie?
06.09.2018Wa�ne dla wspólnot mieszkaniowych - uwaga na limit zwolnienia z VAT
Transakcje pomocnicze to takie, które nie s� zwi�zane z zasadnicz� dzia�alno�ci� podatnika, a przychody z ich tytu�u nie s� bezpo�rednim, sta�ym i koniecznym uzupe�nieniem tej dzia�alno�ci. Tak wi�c, aby oceni�, czy dana czynno�� mo�e by� uznana za pomocnicz�, nale�y wzi�� pod uwag� przede wszystkim to, czy stanowi ona uzupe�nienie zasadniczej dzia�alno�ci gospodarczej podatnika. Je�eli dana dzia�alno�� stanowi sta�y i niezb�dny element wbudowany w funkcjonowanie przedsi�biorstwa podatnika, to transakcje takie nie mog� by� uznane za pomocnicze.
09.08.2018Podwy�szona stawka amortyzacyjna dla zakupionego budynku u�ywanego
W odniesieniu do budynków i budowli, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze - od zwyk�ych - indywidualne stawki amortyzacyjne.
12.07.2018NSA: Wynajmuj�c i sprzedaj�c nieruchomo�ci mo�esz sta� si� nie�wiadomie podatnikiem VAT
Trybuna� Sprawiedliwo�ci UE w sprawach po��czonych C-180/11, C-181/11, EU:C:2011:589 wskaza� przyk�adowe okoliczno�ci pozwalaj�ce przypisa� danej osobie przymiot podatnika VAT. W�ród tych okoliczno�ci wymieni� aktywne dzia�ania w zakresie obrotu nieruchomo�ciami, anga�uj�ce �rodki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i us�ugodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi dyrektywy 112.
03.07.2018NSA. Wynajmuj�cy wiele lokali nie mo�e stosowa� rycza�tu
Z uzasadnienia: Szeroki zakres prowadzonego najmu (23 lokale) wskazuje, �e nie mo�e on by� prowadzony inaczej ni� w sposób zorganizowany i profesjonalny. Zatem, przychód uzyskany z tytu�u najmu lokali wykorzystywanych i wynajmowanych w ramach i na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej nie b�dzie stanowi� przychodu ze �ród�a okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT (najem, dzier�awa, itp.), lecz b�dzie przychodem ze �ród�a okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy, tj. pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej.
22.06.2018NSA: Opodatkowanie odszkodowania otrzymanego od gminy
Z uzasadnienia: Odszkodowanie przyznane na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów nie korzysta ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w u.p.d.o.f., bowiem jego wysoko�� lub zasady ustalania nie wynikaj� wprost z odr�bnych ustaw lub przepisów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw.
06.06.2018Wi�ksza ochrona dla nabywców mieszka� i domów?
Przepisy dotycz�ce ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zostan� znowelizowane. Projektodawcy zapowiadaj� zwi�kszenie ochrony nabywców na rynku pierwotnym oraz popraw� bezpiecze�stwa obrotu prawnego.
05.06.2018Wi�ksza ochrona dla nabywców mieszka� i domów?
Przepisy dotycz�ce ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zostan� znowelizowane. Projektodawcy zapowiadaj� zwi�kszenie ochrony nabywców na rynku pierwotnym oraz popraw� bezpiecze�stwa obrotu prawnego.
23.05.2018NSA. Zwolnienie podmiotowe z VAT nie dla obcokrajowca
Pos�u�enie si� w przepisach okre�leniem "podatnik niemaj�cy/nieposiadaj�cy siedziby" nale�y odnosi� zarówno do podatników, prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz� w formie jednostek organizacyjnych, jak i jako osoby fizyczne. WSA trafnie odniós� poj�cie siedziby dzia�alno�ci gospodarczej osoby fizycznej do miejsca, z którego osoba ta kieruje tak� dzia�alno�ci� (zarz�dza prowadzonym przedsi�biorstwem). Nie ulega w�tpliwo�ci, �e miejscem tym jest miejsce zamieszkania wnioskodawcy, które znajduje si� poza terytorium Polski. Tym samym do takiego podatnika nie mo�na by�o zastosowa� zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ustawy o podatku od towarów i us�ug - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.12.2017VAT: Nieodp�atne przekazanie nieruchomo�ci na cele osobiste wspólników
Pomimo identycznego skutku podatkowego dla podatnika podatku od towarów i us�ug (brak konieczno�ci wykazania podatku nale�nego z tytu�u dostaw) – poj�cia „nie podlega opodatkowaniu” i „zwolnione od podatku” nie s� to�same. Pierwsze z nich oznacza to, �e uregulowania ustawy o podatku od towarów i us�ug nie b�d� mia�y zastosowania do sprzeda�y dzia�ek gruntu. Natomiast zwrot „zwolnione od podatku” oznacza, �e regulacje ustawy b�d� mia�y zastosowanie do danej czynno�ci, jednak b�dzie ona korzysta�a ze zwolnienia od podatku.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
23.11.2017Op�aty eksploatacyjne i czynsz z najmu a warto�� inwestycji
Spó�ka rozpocz�a roczn� inwestycj� w dwóch najmowanych lokalach maj�c� na celu przystosowanie tych lokali do planowanej w tym miejscu przysz�ej siedziby spó�ki. Oprócz wydatków bezpo�rednio zwi�zanych z pracami budowlano-remontowymi, spó�ka ponosi co miesi�c koszty zwi�zane z utrzymaniem lokalu, tj. czynsz najmu dla najemcy oraz koszty op�at eksploatacyjnych. Czy ww. wydatki stanowi� koszty w dacie poniesienia, czy b�d� podwy�sza�y warto�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym?
21.11.2017Przekazanie nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego po zako�czeniu dzia�alno�ci a korekta kosztów
Pytanie: Czy po zako�czeniu prowadzenia pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej i przekazaniu nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego, Wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana do dokonania korekty kosztów uzyskania przychodów w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej, je�li tak, to w jakim zakresie?
13.11.2017WSA. Odsprzeda� mediów nie jest transakcj� zwi�zan� z nieruchomo�ciami
Z uzasadnienia: Chocia�, w szerokim znaczeniu, przedmiotem transakcji odsprzeda�y mediów jest nieruchomo��, to jednak nieruchomo�� nie jest tutaj elementem konstytutywnym transakcji, poniewa� podstawowym jej elementem s�: woda, ciep�o i odprowadzanie �cieków. Takiego rodzaju odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
19.10.2017Rolety, pergole i moskitiery - us�uga ze stawk� 23%
Obni�ona stawka podatku od towarów i us�ug znajduje zastosowanie wtedy, gdy monta� okre�lonych towarów nast�puje z wykorzystaniem elementów konstrukcyjnych obiektu budowlanego (lokalu).
22.09.2017Karta podatkowa: Mo�na by� równie� udzia�owcem i cz�onkiem zarz�du spó�ki kapita�owej
Z uzasadnienia: ...w okoliczno�ciach przedstawionych w opisie zdarzenia przysz�ego, obj�cie przez Wnioskodawczyni� udzia�ów w spó�ce z o.o. oraz podj�cie przez ni� aktywno�ci zawodowej w formie cz�onka zarz�du lub rady nadzorczej nie spowoduje utraty prawa do opodatkowania przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej w formie karty podatkowej.
28.06.2017Refakturowanie mediów przy najmie a mo�liwo�� odliczenia VAT
Pytanie podatnika: Je�eli op�aty z tytu�u mediów najemca/dzier�awca lokalu u�ytkowego pokrywa procentowo w stosunku do kosztów poniesionych dla ca�ego budynku, to czy wówczas Wnioskodawca ma prawo do odliczenia odpowiadaj�cej temu procentowi cz�ci podatku VAT naliczonego wynikaj�cego z faktur zakupu mediów dla budynku, w którym znajduje si� ten lokal?
11.05.2017Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy w �wietle opisanego stanu faktycznego Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomo�ci w �. ma obowi�zek sk�adania do w�a�ciwego urz�du skarbowego sprawozdania finansowego na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
14.04.2017Kiedy ekwiwalent za pranie odzie�y roboczej bez PIT?
Pytanie podatnika: Wnioskodawca nie posiada �rodków umo�liwiaj�cych pranie odzie�y roboczej, pracownikom wyp�acany jest ekwiwalent pieni�ny za pranie we w�asnym zakresie. Ekwiwalent jest wyp�acany w formie rycza�tu. Rycza�t zosta� obliczony na podstawie szacunkowych kosztów prania w danym miesi�cu. Obecnie wysoko�� rycza�tu zosta�a okre�lona w kwocie 10 z� miesi�cznie. Czy tak ustalony rycza�t stanowi przychód pracownika, od którego nale�y naliczy� i odprowadzi� zaliczk� na podatek dochodowy od osób fizycznych?
22.03.2017MF o odwróconym VAT przy us�ugach budowlanych
Stosowanie mechanizmu odwróconego obci��enia w transakcjach dotycz�cych �wiadczenia us�ug budowlanych - obja�nienia podatkowe1 MF z 17 marca 2017 r.
21.03.2017MF o odwróconym VAT przy us�ugach budowlanych
Stosowanie mechanizmu odwróconego obci��enia w transakcjach dotycz�cych �wiadczenia us�ug budowlanych - obja�nienia podatkowe1 MF z 17 marca 2017 r.
14.03.2017Wydatki na aran�acj� lokalu dla potrzeb najemcy jako koszt podatkowy
Pytanie podatnika: Czy ponoszone przez Spó�k� Cywiln� koszty prac aran�acyjnych, które nie powoduj� zwi�kszenia warto�ci budynku lub innych �rodków trwa�ych, stanowi� dla jej wspólników b�d�cych osobami fizycznymi, w tym Wnioskodawcy, inne ni� bezpo�rednio zwi�zane z przychodami koszty uzyskania przychodów potr�cane w dacie ich poniesienia, tj. w dniu, na który nast�pi�o ich uj�cie w ksi�gach rachunkowych, na koncie kosztów, innym ni� konto rezerw lub biernych rozlicze� mi�dzyokresowych kosztów, na podstawie otrzymanej faktury (rachunku) albo na podstawie innego dowodu ksi�gowego w przypadku braku faktury (rachunku)?
06.03.2017Dla kogo 15-proc. stawka CIT?
Pytanie podatnika: Czy Spó�ka w roku podatkowym 2017 r. b�dzie mia�o prawo do uznania, �e od uzyskanego dochodu z tytu�u dzia�alno�ci operacyjnej, finansowej i inwestycyjnej b�dzie mia�a prawo do op�acania podatku dochodowego od osób prawnych, w tym zaliczek, wed�ug stawki podatkowej w wysoko�ci 15%?
27.02.2017Dla VAT gara� i gara� to nie zawsze to samo
O�mioprocentowa stawka VAT mo�e by� stosowana wy��cznie w odniesieniu do dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym lub ich cz�ci, w sytuacji gdy obiekty te s�u�� zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ludzi. Preferencyjna stawka podatku od towarów i us�ug nie ma natomiast zastosowania do sprzeda�y lokali u�ytkowych, czyli lokali, które nie pe�ni� funkcji mieszkaniowych.
21.02.2017Monta� wodomierzy a stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy stosowanie obni�onej stawki podatku VAT, tj. 8% w odniesieniu do us�ug monta�u, wymiany, plombowania wodomierzy do rozliczania wody bezpowrotnie zu�ytej, wodomierzy lokalowych oraz wodomierzy zamontowanych na hydroforze, jak i konfiguracji na nak�adek radiowych na wodomierzach Klienta, o których mowa w cz�ci G wniosku jest prawid�owe?
09.02.2017Stawka VAT na roboty budowlane
Pytanie podatnika: Czy dla dobudowywanego segmentu, w którym b�dzie sprawowana opieka ca�odobowa z zakwaterowaniem mo�na zastosowa� stawk� VAT 8% dla robót budowlanych zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i us�ug?
04.01.2017Odliczanie VAT od nieruchomo�ci zakupionej na ma��e�stwo
Pytanie podatnika: Czy w przypadku nabycia lokali mieszkalnych lub/i lokali u�ytkowych przez oboje ma��onków pozostaj�cych we wspólno�ci maj�tkowej, gdy tylko Wnioskodawca b�dzie czynnym podatnikiem VAT, a zakupione lokale b�d� wykorzystywane wy��cznie w dzia�alno�ci gospodarczej Wnioskodawcy, Wnioskodawcy przys�ugiwa� b�dzie prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o ca�� kwot� podatku naliczonego na fakturach dokumentuj�cych nabycie lokali, pomimo, �e na fakturach, jak i w aktach notarialnych oprócz danych Wnioskodawcy znajd� si� równie� dane ma��onka nieb�d�cego czynnym podatnikiem podatku od towarów i us�ug?
12.12.2016Jaka stawka VAT na us�ugi monta�u drzwi wewn�trznych?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie móg� opodatkowa� wykonywane us�ugi stawk� podatku VAT w wysoko�ci 8%, gdy us�uga ta dotyczy� b�dzie budownictwa obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym?
07.12.2016Wspólnoty mieszkaniowe. Zwolnienie z CIT dochodu z najmu dachu pod anten�
Pytanie podatnika: Czy przychód uzyskany z najmu cz�ci powierzchni dachu pod anten� stanowi dla Wspólnoty Mieszkaniowej przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i jednocze�nie czy dochód z tego tytu�u podlega zwolnieniu z art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy, je�eli zostanie wydatkowany na gospodark� zasobami mieszkaniowymi?
03.11.2016Podatek od nieruchomo�ci. Ewidencja gruntów i budynków bez znaczenia?
Tezy: Organ podatkowy powinien najpierw wyja�ni�, czy dany obiekt jest budynkiem lub budowl� w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.). Ewidencja gruntów i budynków, z uwagi na to, �e definiuje budynek odmiennie ni� ustawa o podatkach i op�atach lokalnych i nie dotyczy budowli, nie mo�e mie� charakteru przes�dzaj�cego dla stwierdzenia, czy dany obiekt jest budynkiem czy budowl� w rozumieniu ustawy podatkowej. Ma ona moc wi��c�, co wynika wprost z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r., nr 193, poz. 1287 ze zmianami), tylko co do wymiaru podatku (okre�lenia wysoko�ci zobowi�zania podatkowego), a nie co do okre�lenia przedmiotu opodatkowania.
27.10.2016Zwolnienie z VAT dostawy lokalu – towaru handlowego
Pytanie podatnika: Czy w momencie sprzeda�y opisanego we wniosku mieszkania dla osób fizycznych w celach mieszkalnych obowi�zuje Wnioskodawc� zwolnienie od podatku VAT?
17.10.2016Sprzeda� mieszkania z gara�em i piwnic� a stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy dokonuj�c dostaw lokali mieszkalnych wraz z prawem do wy��cznego korzystania z komórki lokatorskiej i/lub miejsca postojowego Spó�ka mo�e zastosowa� stawk� 8% VAT dla takiej dostawy, a na sposób opodatkowania nie ma wp�ywu fakt, �e Spó�ka w umowie wyodr�bnia warto�� prawa do wy��cznego korzystania z komórki lokatorskiej/miejsca postojowego?
11.10.2016Zakup pierwszego mieszkania. B�d� nowe ulgi podatkowe?
Interpelacja nr 6121 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zakupu pierwszego mieszkania
30.09.2016VAT. Dokumentowanie us�ugi najmu lokalu stanowi�cego wsp�w�asno�� ma��e�sk�
Pytanie podatnika: Czy ka�dy z ma��onk�w jest odr�bnym podatnikiem podatku VAT z tytu�u wynajmu nieruchomo�ci oraz czy faktury VAT z tytu�u najmu nieruchomo�ci powinny by� wystawiane przez oboje w�a�cicieli (50% warto�ci ka�da)? Czy ma��onkowie s� uprawnieni do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego stanowi�c� r�wnowarto�� 50% kwoty podatku wynikaj�cej z faktur (zaliczkowych) i ostatecznych, kt�re s� wystawione ��cznie na Wnioskodawczyni� i jej ma��onka - w zakresie, w jakim lokale s� wykorzystywane do wykonywania czynno�ci opodatkowanych? W kt�rym okresie rozliczeniowym przys�uguje im prawo do odliczenia podatku naliczonego?
26.09.2016Likwidacja sp�ki cywilnej i podzia� maj�tku a PCC
Pytanie podatnika: Czy likwidacja sp�ki cywilnej, podzia� jej maj�tku i zniesienie wsp�w�asno�ci nieruchomo�ci spowoduje obowi�zek podatkowy w podatku od czynno�ci cywilnoprawnych?
20.09.2016Cz�ciowa likwidacja �rodka trwa�ego
Pytanie: Sp�ka zamierza dokona� sprzeda�y poszczeg�lnych element�w od��czonych od istniej�cych �rodk�w trwa�ych. Czy w przypadku sprzeda�y od��czonego od �rodka trwa�ego elementu sp�ce b�dzie przys�ugiwa�o prawo do zaliczenia do koszt�w uzyskania przychod�w niezamortyzowanej cz�ci warto�ci �rodka trwa�ego przypadaj�cej na od��czony element w wysoko�ci warto�ci od��czanego elementu wynikaj�cej z ksi�g, pomniejszonej o sum� dokonanych odpis�w amortyzacyjnych proporcjonalnie przypadaj�c� na zbywan� cz��?
15.09.2016Trwa�a zabudowa meblowa w obiektach budownictwa mieszkaniowego a VAT
Pytanie podatnika: Jak� stawk� podatku od towar�w i us�ug powinien stosowa� Wnioskodawca do �wiadczonych us�ug wykonywania zabud�w meblowych – 8% czy 23%?
18.08.2016Remont budynku mieszkalnego. Opodatkowanie i stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy w przedmiotowym stanie faktycznym na podstawie art. 41 ust. 12 i 12a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug mo�liwe jest zastosowanie 8% stawki podatku VAT do remontu ca�ego budynku wraz ze schodami, czy te� stawk� 8% podatku VAT nale�y zastosowa� tyko do bry�y budynku, a na schody nale�y stosowa� stawk� VAT 23%?
20.07.2016Stawka VAT dla us�ugi monta�u mebli do zabudowy - fiskus musia� zmieni� zdanie
Pytanie podatnika: Czy dla kompleksowego �wiadczenia us�ug, polegaj�cego na zaprojektowaniu, dopasowaniu oraz trwa�ym zainstalowaniem (zabudowie) drewnianych komponent�w meblowych nabytych od podmiot�w trzecich, wykonanych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lub lokalu mieszkalnym klienta zaliczanym do budownictwa obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym nale�y traktowa� jako us�ug� modernizacji, podlegaj�c� opodatkowaniu stawk� obni�on� podatku od towar�w i us�ug, czy te� jako dostaw� towar�w podlegaj�c� opodatkowaniu stawk� podstawow�?
15.06.2016NSA. Stawka VAT dla dostawy pomieszcze� gospodarczych
„Lokalem u�ytkowym” w rozumieniu art. 41 ust. 12a ustawy o podatku od towar�w i us�ug wy��czonym z poj�cia budownictwa obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym w uj�ciu tego przepisu, s� lokale nieb�d�ce samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o w�asno�ci lokali, kt�re funkcjonalnie nie s� przeznaczone do bezpo�redniego zaspokajania „mieszkaniowych” potrzeb ludzi, w szczeg�lno�ci: piwnica, strych, kom�rka, gara�, gdy nie s� przynale�ne do lokalu mieszkalnego, jako jego cz�ci sk�adowe.
07.06.2016Dokumentowanie najmu. Czynsz i op�aty za media jako jedno �wiadczenie
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka powinna zastosowa� stawk� VAT zwolnion� zar�wno do czynszu najmu lokali mieszkalnych jak i do pozosta�ych element�w op�aty miesi�cznej tj. r�wnie� do koszt�w medi�w, kt�rymi obci��ani s� najemcy lokali mieszkalnych? Czy Sp�ka powinna zastosowa� 23% stawk� VAT, zar�wno do czynszu najmu budynk�w, grunt�w i lokali u�ytkowych wynajmowanych na cele inne ni� mieszkaniowe, jak i pozosta�ych element�w op�aty miesi�cznej (medi�w)? Czy Sp�ka mo�e wystawi� jedn� faktur� dokumentuj�c� us�ug� najmu ze wskazaniem op�aty miesi�cznej, obejmuj�cej czynsz najmu i op�aty za media?
01.06.2016NSA. Kiedy najem jest dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Zarobkowy, zorganizowany i ci�g�y najem lokali dokonywany we w�asnym imieniu, kt�ry mia� charakter powtarzalny i nie przypadkowy, nie pozwala wbrew stanowisku samych podatnik�w na klasyfikowanie przychod�w z tego tytu�u do �r�d�a przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
06.04.2016WSA. Stawka VAT na zabudow� kuchenn�: S�dy swoje, a fiskus swoje
Z uzasadnienia: Obni�ona stawka podatku od towar�w i us�ug znajduje zastosowanie wtedy, gdy monta� komponent�w meblowych nast�puje z wykorzystaniem element�w konstrukcyjnych obiektu budowlanego (lokalu). Przy czym, nie chodzi o jakiekolwiek wykorzystanie element�w konstrukcyjnych obiektu budowlanego (lokalu) przy wykonywaniu zabudowy meblowej, ale wy��cznie takie, kt�re przez konstrukcyjne po��czenie komponent�w meblowych i element�w obiektu budowlanego (lokalu) stworzy trwa�� zabudow� spe�niaj�c� jako ca�o�� okre�lon� funkcj� u�ytkow�.
29.03.2016Nieodp�atne �wiadczenie dla sp�ki. Praca prezesa i prokurenta bez wynagrodzenia
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka uzyskuje przych�d opodatkowany podatkiem dochodowym od os�b prawnych z tytu�u nieodp�atnego pe�nienia przez jej wsp�lnik�w funkcji prezesa zarz�du i prokurenta, kt�ry to przych�d strona zobowi�zana jest ustali� oraz zaewidencjonowa� w ksi�gach rachunkowych za dany kwarta� (rok) podatkowy?
17.03.2016Jak� stawk� VAT opodatkowa� gara�?
Pytanie podatnika: Wed�ug jakiej stawki podatku VAT powinna by� opodatkowana dostawa miejsc postojowych w opisanym stanie faktycznym?
11.03.2016WSA. Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego przekszta�conego w u�ytkowy
Z uzasadnienia: Nak�ady, kt�re zosta�y poniesione w celu przekszta�cenia lokalu mieszkalnego na u�ytkowy nie mog� by� kwalifikowane jako ulepszenie �rodka trwa�ego, lecz jako wytworzenie nowego �rodka trwa�ego - lokalu u�ytkowego. Przed przyst�pieniem do prac remontowych po zakupie lokalu mieszkalnego, nie istnia� lokal u�ytkowy. Wobec powy�szego nie jest mo�liwe uznanie lokalu u�ytkowego (niemieszkalnego) za u�ywany �rodek trwa�y oraz ustalenie indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla lokalu u�ytkowego, je�eli przed ulepszeniem by� to lokal mieszkalny, a powsta�y na jego bazie lokal u�ytkowy, jako �rodek trwa�y, przyj�ty zosta� do u�ywania dopiero po przeprowadzeniu niezb�dnych prac adaptacyjnych.
02.03.2016Stawka VAT dla dostawy medi�w zwi�zanych z najmem lokali
Pytanie podatnika: Jak� stawk� VAT powinna zastosowa� Sp�ka wystawiaj�c dla najemc�w faktury za Koszty Medi�w czy powinna to by� stawka VAT w�a�ciwa dla op�at czynszowych z tytu�u �wiadczonej us�ugi najmu (tj. stawka podstawowa, obecnie 23%) czy te� stawka w�a�ciwa dla danego towaru lub us�ugi sk�adaj�cych si� na koszty medi�w, zgodnie z fakturami otrzymanymi od dostawc�w?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

adaptacja lokali u�ytkowych