12.03.2024Darowizna mieszkania obciążonego służebnością osobistą. Co z podatkiem?
Babcia podatniczki zamierza przekazać jej w darowiźnie mieszkanie jednocześnie ustanawiając służebność osobistą mieszkania dla swojego męża („przyszywanego” dziadka podatniczki). W tym samym akcie notarialnym podatniczka ustanowi służebność osobistą mieszkania dla swojej babci. Czy przyjmując darowiznę mieszkania z ustanowioną służebnością mieszkania podatniczka będzie musiała zapłacić podatek od ww. służebności?
18.01.2024Koszty sądowe, czyli ile trzeba zapłacić w sądzie
Na koszty sądowe w sprawach cywilnych składają się opłaty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosząca pismo podlegające opłacie lub powodujące wydatki. Przez stronę należy tu rozumieć każdego uczestnika postępowania sądowego, w tym także świadka, biegłego i tłumacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do sądu" obejmuje również składany ustnie do protokołu pozew, wniosek wszczynający innego rodzaju postępowanie lub inny wniosek, jeżeli podlega opłacie.
03.11.2021Ustanowienie nieodpłatnej służebności mieszkania przez zamężną córkę
Córka zamierza ustanowić na rzecz matki nieodpłatnie służebność mieszkania. Córka jest w związku małżeńskim, w którym obowiązuje wspólnota majątkowa. Córka i jej mąż mają dom, na którym zostanie ustanowiona służebność osobista (służebność mieszkania). Służebność zostanie ustanowiona na podstawie umowy - w formie aktu notarialnego - zawartej wyłącznie pomiędzy matką i córką, na co mąż córki wyrazi zgodę. Czy matka będzie zwolniona w całości z obowiązku zapłaty podatku od nieodpłatnego nabycia prawa służebności mieszkania?
09.03.2021WSA. Wartość nieruchomości przy sprzedaży. Opinia biegłego to nie wszystko
Użycie w art. 19 ust. 3 ustawy o PIT układu wyrażeń "w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia" wskazuje, że czynniki modyfikujące cenę rynkową rzeczy tego samego rodzaju i gatunku, służącą do określenia wartości rynkowej konkretnej rzeczy, nie można zawężać do czynników związanych tylko z fizyczną stroną rzeczy, takich jak materialne zużycie, stan techniczny, właściwości konstrukcyjne itp. Czynnikami modyfikującymi cenę rynkową są także czynniki stricte prawne, a więc odnoszące się do stanu prawnego rzeczy.
03.07.2014MG przedstawiło projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym Do konsultacji społecznych i uzgodnień międzyresortowych trafił projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym. Resort gospodarki zamierza szczegółowo określić zasady funkcjonowania renty dożywotniej. Obecne regulacje, jak twierdzi projektodawca, nie zabezpieczają wystarczająco interesów świadczeniobiorców, zazwyczaj osób starszych.
03.07.2014MG przedstawiło projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym Do konsultacji społecznych i uzgodnień międzyresortowych trafił projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym. Resort gospodarki zamierza szczegółowo określić zasady funkcjonowania renty dożywotniej. Obecne regulacje, jak twierdzi projektodawca, nie zabezpieczają wystarczająco interesów świadczeniobiorców, zazwyczaj osób starszych.
11.03.2014NSA: Podstawa opodatkowania przy ustanowieniu służebności osobistej Zgodnie z treścią art. 13 ust. 3 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn roczną wartość służebności jako podstawę opodatkowania stanowi 4 % wartości całej nieruchomości obciążonej, a nie jest ona ograniczona tylko do zakresu, w jakim uprawniony korzysta z nieruchomości obciążonej - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
27.02.2014Umowa darowizny nieruchomości a opodatkowanie VAT Pytanie podatnika: Czy przy zawieraniu notarialnej umowy darowizny nieruchomości podatnik będzie zwolniony z podatku VAT, czy też podatek musi zostać uiszczony?
25.06.2013PIT od rekompensat za służebność przesyłu Interpelacja nr 17040 do ministra finansów w sprawie doprecyzowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczących służebności przesyłu
12.06.2013Skutki podatkowe darowizny z poleceniem Z uzasadnienia: Nabycie przez osobę trzecią, własności rzeczy lub praw majątkowych z tytułu polecenia, nałożonego na obdarowanego w umowie darowizny, którą zawarto w formie aktu notarialnego stanowi wypełnienie dyspozycji przepisu art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Nabycie następuje bowiem na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Tym samym obowiązek zgłoszenia, o którym mowa w art. 4a ust. 1 pkt 1 tej ustawy, nie dotyczy przypadku nabycia nieodpłatnej służebności z tytułu polecenia darczyńcy ciążącego na obdarowanym na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego.
04.10.2012Notarialna umowa darowizny a zwolnienie z podatku za służebność Z uzasadnienia: Obowiązek zgłoszenia, o którym mowa w art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, nie dotyczy przypadku nabycia nieodpłatnej służebności (mieszkania) z tytułu polecenia darczyńcy ciążącego na obdarowanym na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego.
08.11.2011Służebność osobista w prawie cywilnym Służebność osobista jest specyficzną odmianą służebności. Przedmiotem tego prawa jest obciążenie nieruchomości (najczęściej mieszkania) na rzecz określonej osoby fizycznej, bez możliwości przeniesienia, zbycia prawa na rzecz innej osoby, np. nabywcy nieruchomości.
28.10.2011UOKiK składa pozew do sądu przeciw FH Dom Fundusz Hipoteczny Dom ma kłopoty. Prezes UOKiK zakwestionowała pięć postanowień, znajdujących się we wzorach umowy dożywocia i skierowała pozew do sądu o wpisanie ich do rejestru klauzul niedozwolonych. UOKiK zbada też, czy komunikat reklamowy przedsiębiorcy wprowadzał konsumentów w błąd.
14.10.2011Prawo służebności w kodeksie cywilnym Służebność jest rodzajem ograniczonego prawa rzeczowego. W przypadku służebności gruntowych prawo to obciąża jedną nieruchomość (służebna) na rzecz drugiej (władnąca). W przypadku służebności osobistych jest prawem, obciążającym określoną nieruchomość na rzecz osoby fizycznej w celu umożliwienia zaspokojenia jej potrzeb (np. potrzeby mieszkaniowe).
07.07.2011Odpłatne ustanowienie służebności mieszkania podlega PIT Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynagrodzenie za ustanowienie służebności osobistej mieszkania stanowi przychód z innych źródeł. Zatem otrzymane wynagrodzenie za ustanowioną służebność mieszkania, podatnik powinien wykazać w zeznaniu rocznym wraz z innymi dochodami podlegającymi opodatkowaniu według skali podatkowej.
15.12.2010Nieodpłatny przejazd drogą sąsiada może okazać się bardzo kosztowny Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni, jako osoba fizyczna posiadająca zabudowaną nieruchomość rozważa wspólnie z właścicielem dużej obszarowo nieruchomości ustanowienie na jej rzecz nieodpłatnej służebności osobistej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez przedmiotową nieruchomość. Celem ustanowienia nieodpłatnej służebności będzie zapewnienie Wnioskodawczyni, jako właścicielce nieruchomości władnącej dostępu do drogi publicznej. Czy w świetle art. 13 ust. 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn, prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawczyni, że podstawa opodatkowania nabycia nieodpłatnej służebności osobistej będzie liczona jako 10-krotność 4% wartości tej części nieruchomości, na której ustanowiona zostanie przedmiotowa służebność?
12.05.2010Orzecznictwo: Ustanowienie przez sąd służebności mieszkania Teza: Jeżeli za przeniesienie udziałów we współwłasności nieruchomości właściciel takiej nieruchomości ustanawia na rzecz osoby, która przeniosła na niego znaczną (znaczącą) wielkość udziałów w tej współwłasności, ograniczone prawo rzeczowe (służebność osobistą), to nie sposób twierdzić, że ustanowienie służebności mieszkania w takiej sytuacji nastąpiło nieodpłatnie w rozumieniu art. 1 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2009 r. Nr 93, poz. 768).
Z uzasadnienia: Reasumując, skoro służebność mieszkania można zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego ustanowić na czas określony, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn znajduje się przepis art. 13 ust. 1 pkt 2, którego hipoteza odpowiada najlepiej stanowi faktycznemu sprawy, to zdaniem sądu odwoławczego należy zastosować właśnie ten przepis, a nie przepis art. 13 ust. 4 w którym jest mowa o świadczeniach na czas życia osoby w wieku powyżej 80 lat.
28.05.2009Opodatkowanie umowy dożywocia z ustanowieniem służebności mieszkania Pytanie: Zamierzam zawrzeć umowę dożywocia, w której znajoma jako właścicielka mieszkania (lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność) przeniesie na mnie własność tej nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie. Czy ustanowienie służebności osobistej mieszkania w ramach podlegającej opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych umowy dożywocia podlega dodatkowo opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn?
29.04.2009Dwie umowy darowizny w jednym akcie notarialnym a wymóg zaświadczenia organu podatkowego Pytanie podatnika: Czy możliwe jest dokonanie obu umów darowizn nieruchomości (A na rzecz B, a następnie B na rzecz C) w jednym akcie notarialnym, to jest bez konieczności przedkładania przy umowie darowizny zawieranej pomiędzy B i C, zaświadczenia organu podatkowego, o którym mowa w art. 19 ust. 6 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn, dotyczącego podatku od spadków i darowizn od umowy darowizny zawartej pomiędzy A i B?
10.09.2007Wynagrodzenie za zrzeczenie się służebności osobistej nie jest odszkodowaniem Pytanie podatnika: Czy otrzymane w wyniku ugody wynagrodzenie za zrzeczenie się służebności osobistej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działkę podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
01.02.2007Stosowanie znowelizowanych przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn Odpowiedź Ministerstwa Finansów Nr PL-834/85/JB/06/PDJC-345/06/39/07 z dnia 26 stycznia 2007 r. na pismo Przewodniczącego Krajowej Rady Notarialnej w sprawie zmian wprowadzonych ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku od spadków i darowizn oraz ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 222, poz. 1629)
27.02.2006Wartość nieodpłatnej, dożywotniej służebności mieszkania Pytanie: Otrzymałam w spadku spółdzielczy własnościowy lokal mieszkalny. Jednocześnie zobowiązana zostałam do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych innej osoby poprzez umożliwienie jej bezpłatnego i dożywotniego zamieszkiwania w tym mieszkaniu. Jak obliczyć wartość zapisu, którym zostałam obciążona, tzn. jaka jest wartość nieodpłatnej, dożywotniej służebności mieszkania? Czy przy ustalaniu tej wartości mogę uwzględnić opłaty i koszty związane z eksploatacją mieszkania?
