MG przedstawiło projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym

Do konsultacji społecznych i uzgodnień międzyresortowych trafił projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym. Resort gospodarki zamierza szczegółowo określić zasady funkcjonowania renty dożywotniej. Obecne regulacje, jak twierdzi projektodawca, nie zabezpieczają wystarczająco interesów świadczeniobiorców, zazwyczaj osób starszych.

„W odpowiedzi na zarysowane na rynku obrotu nieruchomościami zjawiska, proponuje się prowadzenie do systemu prawnego nowej instytucji prawnej – dożywotniego świadczenia pieniężnego. W ramach tej instytucji właściciel nieruchomości (świadczeniobiorca) przenosi jej własność w zamian za zobowiązanie nabywcy (świadczeniodawcy) do wypłaty świadczeń okresowych dożywotnio, z jednoczesnym ustanowieniem służebności osobistej mieszkania (budynku, lokalu mieszkalnego). Zabezpieczeniem wypłaty świadczeń będzie przede wszystkim hipoteka na nieruchomości” – czytamy w uzasadnieniu projektu.

W projekcie proponuje się uregulowanie m.in. kwestii sposobu zawierania umów. Obowiązywać ma zasada, zgodnie z którą od pierwszego kontaktu osoby zainteresowanej zawarciem umowy a możliwością jej zawarcia muszą upłynąć co najmniej trzy tygodnie. Takie zabezpieczenie pozwoli – jak wskazuje Ministerstwo Gospodarki – na odpowiednie konsultacje.

Osoba zainteresowana otrzyma wstępny projekt umowy oraz wycenę nieruchomości i prognozowaną wartość świadczeń.

Świadczeniobiorcom przysługiwać będzie dożywotnia służebność mieszkania. W efekcie, jak tłumaczy projektodawca, niezależnie od sytuacji świadczeniobiorca zachowa prawo do zamieszkiwania w danej nieruchomości.

Firmy oferujące rentę dożywotnią będą musiały wypełniać odpowiednie obowiązki sprawozdawcze. Z kolei Komisja Nadzoru Finansowego otrzyma nowe uprawnienia. Chodzi głównie o możliwość nakładania kar finansowych oraz cofnięcia – w ściśle określonych sytuacjach – zezwolenia.

W ustawie znajdą się też regulacje określające sposób postępowania w przypadku problemów finansowych firmy oferującej rentę (np. zaprzestanie wypłacania świadczenia).

Wprowadzenie zmian przewiduje projekt ustawy (z dnia 26 czerwca 2014 r.) o dożywotnim świadczeniu pieniężnym.

Ustawa wejdzie w życie 1 stycznia 2015 r.

mp