obowi�zek podatkowy dostawa gruntu

17.01.2014Podatki 2014: Podstawa opodatkowania w VAT
Od 1 stycznia br. zacz�o obowi�zywa� wiele zmian w przepisach podatkowych. Do najwa�niejszych z nich mo�na tu zaliczy� przede wszystkim te w zakresie rozlicze� VAT. Zmiany dotycz� bowiem momentu powstania obowi�zku podatkowego, podstawy opodatkowania, odliczenia podatku naliczonego, czy zasad fakturowania. Dzisiaj zajmiemy si� podstaw� opodatkowania.
15.01.2014Podatki 2014: Powstawanie obowi�zku podatkowego w VAT - podsumowanie
Od 1 stycznia 2014 r. wesz�y w �ycie istotne zmiany dotycz�ce momentu powstania obowi�zku podatkowego w VAT. Dotycz� one zar�wno zasad og�lnych, jak i zmodyfikowa�y dotychczasowe szczeg�lne momenty powstania obowi�zku podatkowego. W poprzednich artyku�ach przedstawione zosta�y szczeg�y ww. zmian. Dzisiaj przedstawimy tabelaryczne zestawienie zasad powstania obowi�zku w VAT w odniesieniu do okre�lonych czynno�ci obowi�zuj�ce przed i od dnia 1 stycznia 2014 r.
03.01.2014Podatki 2014: Powstawanie obowi�zku podatkowego w VAT - zasady og�lne
Od 1 stycznia 2014 r. wchodz� w �ycie istotne zmiany dotycz�ce momentu powstania obowi�zku podatkowego w podatku VAT. Dotycz� zar�wno zasad og�lnych, jak i modyfikuj� dotychczasowe szczeg�lne momenty powstania obowi�zku podatkowego. Zgodnie z zasad� og�ln� obowi�zek podatkowy b�dzie powstawa� z chwil� dokonania dostawy towar�w lub wykonania us�ugi. Nowe podej�cie w zakresie obowi�zku podatkowego oznacza rezygnacj� z dotychczasowego generalnego powi�zania momentu powstania obowi�zku podatkowego z dat� wystawienia faktury.
11.12.2013VAT od sprzeda�y gruntu z cudzym budynkiem
Z uzasadnienia: W rozpoznawanej sprawie nie by�o sporne, �e w�a�cicielem gruntu byli ma��onkowie i �e w�asno�� tego gruntu nie zosta�a przeniesiona na sp�k�. Sp�ka ta wybudowa�a jedynie na cudzym gruncie zesp� 8 budynk�w mieszkalnych i przys�ugiwa�o jej wobec w�a�ciciela roszczenie o zwrot warto�ci poczynionych nak�ad�w. Tym samym, dostawy grunt�w wraz z posadowionymi na nich budynkami mog�o dokona� wy��cznie ma��e�stwo jako w�a�ciciele grunt�w. Oznacza to, �e na podstaw� opodatkowania z tytu�u dokonanej sprzeda�y sk�ada� si� powinna warto�� gruntu oraz warto�� nak�ad�w w postaci budynk�w, kt�re ��cznie powinny by� uwidocznione na fakturze VAT.
04.12.2013VAT: Sprzeda� gruntu z budynkami do rozbi�rki
Nie mo�na dostawy zabudowanych grunt�w traktowa� jako czynno�ci wy��czonej spod zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 lub 10a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug tylko z tych wzgl�d�w, �e nabywca zamierza wyburzy� budynki oraz budowle i wznie�� na tym terenie nowy budynek - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
03.12.2013Korekta VAT w przypadku zmiany terminu p�atno�ci raty
Pytanie podatnika: W ramach prowadzonej dzia�alno�ci Wnioskodawca planuje naby� prawo u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci gruntowych oraz prawo w�asno�ci posadowionych na niej budynk�w. Czy Wnioskodawca ma obowi�zek korygowania podatku od towar�w i us�ug po up�ywie 150 dni od daty wystawienia faktury dokumentuj�cej sprzeda�, je�li w tym terminie nie nast�pi zap�ata pe�nej ceny za nabyt� nieruchomo��, przy za�o�eniu �e zap�ata ceny nast�pi w terminach wskazanych w umowie zawartej mi�dzy Wnioskodawc� a kontrahentem? Czy umowna zmiana terminu p�atno�ci danej raty poprzez jego wyd�u�enie w drodze obustronnego porozumienia zawartego ju� po podpisaniu umowy z kontrahentem spowoduje po stronie Wnioskodawcy powstanie obowi�zku dokonania korekty odliczonej kwoty podatku od towar�w i us�ug?
10.06.2013Nieodp�atne ustanowienie s�u�ebno�ci przesy�u a przych�d w CIT
Art. 12 ust. 1 pkt 2 i ust. 6 pkt 1-4 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych wskazuj� na trafno�� tezy, �e zawarcie przez strony nieodp�atnej umowy ustanowienia s�u�ebno�ci przesy�u na podstawie art. 3051 Kodeksu cywilnego nie stanowi dla przedsi�biorstwa, na rzecz kt�rego t� s�u�ebno�� ustanowiono nieodp�atnego lub cz�ciowo odp�atnego otrzymania rzeczy lub praw, o kt�rych mowa w art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
09.05.2013Wyw�aszczenie nieruchomo�ci a VAT
Je�eli w wyniku wyw�aszczenia nieruchomo�ci stanowi�cej w�asno�� gminy na rzecz Skarbu Pa�stwa nie nast�puje przekazanie prawa do rozporz�dzania nieruchomo�ci� jak w�a�ciciel, nie mo�na przyj��, �e nast�puje dostawa towar�w w rozumieniu ustawy o VAT.
02.04.2013Podatki 2013: Zmiany w VAT od 1 kwietnia 2013 r.
Od 1 kwietnia 2013 r. wchodz� w �ycie zmiany zar�wno przepis�w ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug (Dz.U. z 2011 r., nr 177, poz. 1054, z p�n. zm.), zwanej dalej ustaw� o VAT, jak i akt�w wykonawczych wydanych na jej podstawie. Zmiany te wynikaj� przede wszystkim z:
26.02.2013VAT od dostawy zabudowanej nieruchomo�ci gminnej
Nie mo�na uzna�, �e przedmiotem dostawy, o kt�rej mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug, b�dzie budynek nierozerwalnie zwi�zany z gruntem, je�eli budynek zosta� zbudowany przez nabywc� z w�asnych �rodk�w bez udzia�u w�a�ciciela gruntu, a cena zbycia zosta�a tak skalkulowana, �e nie obejmuje warto�ci tego budynku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
03.01.2013Podatki 2013: Zmiany w VAT: Termin wystawiania faktur
Du�a cz�� zmian, kt�re wesz�y w �ycie 1 stycznia 2013 r., w podatku od towar�w i us�ug dotyczy fakturowania. Opr�cz zmian w zakresie tre�ci faktury dokonano r�wnie� wyd�u�enia terminu jej wystawienia w odniesieniu do niekt�rych czynno�ci opodatkowanych. Wprowadzono tak�e mo�liwo�� dokumentowania jedn� faktur� sprzeda�y dokonanej w trakcie miesi�ca.
31.10.2012Menad�er zasiadaj�cy w zarz�dzie jako podatnik VAT
Z uzasadnienia: Cz�onek zarz�du-menad�er dzia�a w ramach struktury organizacyjnej zarz�dzanej sp�ki, nie ponosi on koszt�w swej dzia�alno�ci, wynagrodzenie nie jest uzale�nione od ekonomicznego ryzyka i dzia�a on jedynie w imieniu i na rzecz zarz�dzanej sp�ki, kt�ra za jego dzia�ania ponosi odpowiedzialno�� za wyrz�dzon� szkod� osobom trzecim. Nie dzia�a on zatem w warunkach ryzyka, niepewno�ci, np. co do popytu, konkurencji, czy ostatecznego rezultatu w�asnego przedsi�biorstwa. Nie wykonuje swojej dzia�alno�ci w swoim imieniu i na w�asny rachunek lecz w imieniu zarz�dzanej sp�ki. Zatem, osoby pe�ni�ce obowi�zki cz�onk�w zarz�d�w sp�ek na podstawie kontrakt�w mened�erskich nie s� podatnikami na gruncie VAT.
14.09.2012Roboty budowlane a VAT. Stawka podstawowa czy obni�ona?
Pytanie podatnika: Czy mo�na zastosowa� stawk� podatku od towar�w i us�ug w wysoko�ci 8% w przypadku prac polegaj�cych na budowie przy��czy wodoci�gowo-kanalizacyjnych do budynk�w mieszkalnych i wykonywanych zar�wno wewn�trz jak i poza jego bry��?
13.09.2012Opodatkowanie VAT odsetek przy sprzeda�y na raty
Pytanie podatnika: Sp�dzielnia sprzeda�a nieruchomo�ci w postaci prawa wieczystego u�ytkowania gruntu wraz z budynkami znajduj�cymi si� na tym gruncie. W umowie sprzeda�y ustalono, �e cz�� p�atno�ci zostanie zap�acona przez nabywc� nieruchomo�ci w 10 ratach o okre�lonych terminach p�atno�ci. Strony ustali�y tak�e, �e ka�da z poszczeg�lnych rat oprocentowana b�dzie odsetkami ustawowymi. Jak nale�y opodatkowa� ww. odsetki i kiedy nale�y wystawi� faktur� VAT za nale�ne odsetki?
17.07.2012Stawka VAT na rozbi�rk� budynku
Z uzasadnienia: Us�ugi polegaj�ce na wykonywaniu rozbi�rki budynk�w, bez wzgl�du na symbol PKOB obiektu kt�rego dotycz�, cho� wi�� si� z wykonywanymi robotami budowlanymi, nie stanowi� us�ug zwi�zanych z dostaw�, budow�, remontem, modernizacj�, termomodemizacj� lub przebudow� obiekt�w budowlanych lub ich cz�ci, o kt�rych mowa w art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towar�w i us�ug, zaliczonych do budownictwa obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym. W przypadku bowiem rozbi�rki budynk�w, konsekwencj� jest likwidacja obiektu mieszkalnego, nie za� jego budowa, przebudowa, remont, czy modernizacja. Zatem, prace rozbi�rkowe podlegaj� opodatkowaniu stawk� podstawow�.
28.06.2012Zmiany w VAT 2013: Podstawa opodatkowania
Zgodnie z projektem ustawy nowelizuj�cej ustaw� o podatku od towar�w i us�ug, zmiany, kt�re maj� wej�� 1 stycznia 2013 r., nie omin� tak�e dzia�u VI ustawy „Podstawa opodatkowania”. W wi�kszo�ci s� to zmiany redakcyjne, dostosowuj�ce obecnie obowi�zuj�ce przepisy do przepis�w unijnych, a tak�e zwi�kszaj�ce przejrzysto�� i czytelno�� regulacji. W ustawie zaproponowano m.in. katalog element�w wchodz�cych w sk�ad podstawy opodatkowania, a tak�e element�w, kt�re do tej podstawy nie s� wliczane. Do�� istotn� zmian� jest dodanie do ustawy przepisu, kt�ry pozwoli podatnikowi obni�y� podstaw� opodatkowania o ile wyka�e, �e faktyczne odebranie przez odbiorc� faktury koryguj�cej nie by�o mo�liwe.
27.06.2012Zmiany w VAT 2013: Obowi�zek podatkowy
Od 1 stycznia 2013 r., zgodnie z planami Ministerstwa Finans�w, obowi�zek podatkowy ma powstawa� z up�ywem miesi�ca, w kt�rym dokonano dostawy towaru lub wykonano us�ug�. Oznacza to, �e podatek stanie si� wymagalny w miesi�cu dokonania dostawy towaru (wykonania us�ugi) i co do zasady zostanie rozliczony za ten okres rozliczeniowy. Nie b�dzie ju� zatem zale�ny od wystawienia faktury. Z ustawy zniknie r�wnie� wi�kszo�� wyj�tk�w dotycz�cych obowi�zku podatkowego, co znacznie upro�ci przepisy. Poni�ej prezentujemy zestawienie projektowanych zmian wraz z om�wieniem, kt�re dotycz� dzia�u IV ustawy o podatku od towar�w i us�ug, a wi�c zmian w zakresie obowi�zku podatkowego.
04.05.2012Darowizna firmowej nieruchomo�ci a VAT
Pytanie podatnika: Firma (osoba fizyczna) w 1997 r. zakupi�a nieruchomo�� w postaci prawa u�ytkowania wieczystego dzia�ek gruntu, budynk�w i budowli ze stawk� VAT zwolnion� (nieruchomo�� u�ywana). Czy darowizna na rzecz c�rki ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT oraz, czy spowoduje obowi�zek dokonania korekty podatku VAT naliczonego w wyniku dokonywanych przez firm� w latach 2001-2010 ulepsze�, kt�rych rezultatem by� wzrost warto�ci nieruchomo�ci?
03.04.2012Skutki przeniesienia prawa w�asno�ci nieruchomo�ci w drodze zamiany
Pytanie podatnika: Czy przeniesienie prawa w�asno�ci nieruchomo�ci gruntowej w drodze zamiany, w ramach odszkodowania za przej�ty grunt, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towar�w i us�ug?
26.03.2012VAT: Wniesienie aportu do sp�ki prawa handlowego przez jednostk� samorz�du terytorialnego
Interpelacja nr 2004 do ministra finans�w w sprawie zwolnienia od podatku od towar�w i us�ug aportu wnoszonego przez jednostk� samorz�du terytorialnego
24.02.2012Wniesienie nieruchomo�ci do sp�ki komandytowej a VAT
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka zobowi�zana jest do dokonania korekty podatku naliczonego od zakup�w zwi�zanych z budow� budynk�w, w kt�rych znajduj� si� lokale wniesione aportem do sp�ek komandytowych?
23.02.2012Studium uwarunkowa� a zwolnienie z VAT
W zwi�zku z tym, �e studium uwarunkowa� i kierunk�w zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest �r�d�em prawa miejscowego (art. 9 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), nie mo�e ono stanowi� podstawy do ustalenia prawa do zwolnienia z podatku od towar�w i us�ug dostawy teren�w niezabudowanych innych ni� tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudow� na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towar�w i us�ug - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny we Wroc�awiu.
10.02.2012Zasady wystawiania faktur zaliczkowych
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka musi wykaza� VAT w fakturze dokumentuj�cej otrzymanie zaliczki w warto�ci brutto wraz z podatkiem stosunkowo: w cz�ci warto�ci opodatkowanej i w pozosta�ej cz�ci zwolnionej, bez wyszczeg�lnienia podatku jako czynno�ci zwolnionej, czy te� zastosowa� od ca�o�ci transakcji zwolnienie podatkowe wynikaj�ce z faktu, �e zaliczka dotyczy w przewa�aj�cej kwocie przysz�ej transakcji czynno�ci zwolnionej?
16.01.2012Us�ugi zwi�zane z nieruchomo�ciami a opodatkowanie VAT
Miejscem �wiadczenia us�ug zwi�zanych z nieruchomo�ciami, w tym us�ug �wiadczonych przez rzeczoznawc�w, po�rednik�w w obrocie nieruchomo�ciami, us�ug zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji oraz us�ug przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak us�ugi architekt�w i nadzoru budowlanego, jest miejsce po�o�enia nieruchomo�ci – wyja�nia Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji z 27 grudnia 2011 r. nr IPTPP2/443-616/11-2/AW.
13.01.2012Zmiana przeznaczenia inwestycji - konsekwencje na gruncie VAT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku ze zmian� przeznaczenia infrastruktury wodoci�gowo-kanalizacyjnej, wskutek rozpocz�cia wykorzystywania jej do �wiadczenia us�ug opodatkowanych VAT, podatnik b�dzie mia� prawo do zastosowania korekty podatku naliczonego, o kt�rej mowa w art. 91 ustawy o VAT?
29.12.2011Sprzeda� maj�tku prywatnego a dzia�alno�� gospodarcza
Z uzasadnienia: Przyj�cie, �e dana osoba fizyczna sprzedaj�c dzia�ki budowlane dzia�a w charakterze podatnika prowadz�cego handlow� dzia�alno�� gospodarcz� (jako handlowiec) wymaga ustalenia, �e jej dzia�alno�� w tym zakresie przybiera form� zawodow� (profesjonaln�), czyli sta��. Nie jest dzia�alno�ci� handlow� sprzeda� maj�tku osobistego (prywatnego), kt�ry nie zosta� nabyty w celach odsprzeda�y (w celach handlowych), lecz spo�ytkowania w celach prywatnych.
12.12.2011Ulepszony �rodek trwa�y w remanencie likwidacyjnym
Pytanie podatnika: Wsp�lnicy sp�ki osobowej rozwa�aj� rozwi�zanie sp�ki partnerskiej. Czy bior�c pod uwag� tre�� art. 14 i art. 91 ust. 2 ustawy o podatku od towar�w i us�ug na Wnioskodawcy b�dzie ci��y� obowi�zek uj�cia w remanencie likwidacyjnym VAT od ulepszonego �rodka trwa�ego? Czy Wnioskodawca b�dzie musia� dokona� korekty podatku naliczonego od �rodka trwa�ego - inwestycji, kt�re ulepsz� �rodek trwa�y (art. 91 ust. 2)?
02.12.2011Ewidencjonowanie op�aty targowej
Pytanie podatnika: Czy pobierane przez Sp�k� op�aty targowe na podstawie umowy zawartej pomi�dzy Wnioskodawc�, a Urz�dem Miasta na pob�r op�at targowych mo�e ewidencjonowa� za pomoc� kasy rejestruj�cej po zmianie przepis�w ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug, a w szczeg�lno�ci art. 111 ust. 3a pkt 7 przedmiotowej ustawy?
28.11.2011Sprzeda� udzia�u w nieruchomo�ci a opodatkowanie VAT
Sprzeda� udzia�u w prawie u�ytkowania wieczystego gruntu oraz udzia�u we wsp�w�asno�ci budynk�w stanowi dostaw� towar�w w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug w zw. z art. 2 pkt 6 tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
21.10.2011Opodatkowanie VAT dostawy gruntu
Pytanie podatnika: Czy poprawnie zastosowano stawk� ZW na fakturze VAT dokumentuj�cej dostaw� gruntu?
17.10.2011Sprzeda� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym a VAT
W przypadku, gdy wydzier�awiaj�cy decyduje si� po zako�czeniu dzier�awy na zatrzymanie ulepsze� w zamian za zap�at� by�emu dzier�awcy za pozostawione ulepszenia przedmiotu dzier�awy, a ulepszenia takie mieszcz� si� w definicji towaru w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug - z czym niew�tpliwie mamy do czynienia w przypadku budynku - dochodzi do dostawy towaru w �wietle art. 7 ust. 1 ww. ustawy, kt�ra jest czynno�ci� opodatkowan� podatkiem VAT ze wzgl�du na art. 5 ust. 1 pkt 1, gdy� zwrot przez wydzier�awiaj�cego na rzecz dzier�awcy warto�ci nak�ad�w poczynionych w zwi�zku z wybudowaniem budynku uzna� nale�y za spe�nienie przes�anki "odp�atno�ci" dostawy.
22.09.2011Stawka VAT na ogr�dek taka jak na mieszkanie
Z uzasadnienia: Nie ma �adnego uzasadnienia do okre�lania innej stawki podatku VAT ni� maj�ca zastosowanie do lokalu mieszkalnego, dla gruntu stanowi�cego wsp�w�asno�� w�a�cicieli wszystkich lokali i nabywanego ��cznie z lokalem mieszkalnym a wykorzystywanego jako ogr�dek. Skoro udzia� w gruncie zaj�ty na ogr�dek przydomowy dzieli los zbywanego lokalu mieszkalnego, to w ocenie s�du nie ma �adnych podstaw a�eby w spos�b sztuczny wyodr�bnia� z kompleksowej b�d� co b�d� transakcji sprzeda�y, prawo do korzystania z rzeczonego ogr�dka.
26.08.2011Przekszta�cenie u�ytkowania wieczystego we w�asno�� a VAT
Sprzeda� nieruchomo�ci, b�d�ca przekszta�ceniem prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci, nie mo�e by� traktowana jako ponowna dostawa tego samego towaru mi�dzy tymi samymi stronami, poniewa� nie zosta�a spe�niona dyspozycja art. 7 ust. 1 ustawy o VAT – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Warszawie.
16.08.2011Skutki w VAT zamiany grunt�w
Pytanie podatnika: Czy zamiana gruntu nabytego w spadku przez Wnioskodawc� jako wsp�w�a�ciciela oznacza wykonywania dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug?
05.08.2011Ustalanie wska�nika proporcji sprzeda�y dla cel�w VAT
Pytanie podatnika: Jak ustali� wska�nik proporcji sprzeda�y? Wnioskodawca organizuje nieodp�atnie imprezy i zawody sportowe, udost�pnia nieodp�atnie hal� sportow� do cel�w sportowych klubom i szko�om. Nieodp�atne us�ugi traktuje jako zwi�zane z prowadzeniem przedsi�biorstwa i nie odprowadza podatku VAT. Problem stanowi� zakupy zwi�zane z ca�o�ci� dzia�alno�ci firmy niedaj�ce si� przypisa� wy��cznie dzia�alno�ci opodatkowanej, zwolnionej, b�d� nieopodatkowanej.
28.07.2011Sprzeda� gruntu w u�ytkowaniu wieczystym a VAT
Sprzeda� gruntu na rzecz dotychczasowego u�ytkownika wieczystego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug – wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji z 14 lipca 2011 r. nr IPTPP1/443-208/11-2/ALN.
25.07.2011Wp�yw momentu otrzymania zaliczek na poczet dostawy gruntu na jej opodatkowanie VAT
Pogl�d organ�w podatkowych, �e dzia�ki b�d�ce przedmiotem dostawy mia�y by� w przysz�o�ci nieruchomo�ciami przeznaczonymi na cele budowlane w �adnej mierze nie uprawnia� tych organ�w do przyj�cia, �e w sprawie powinna mie� zastosowanie stawka 22% podatku - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Krakowie.
18.07.2011Sprzeda� gruntu u�ytkownikowi wieczystemu a ustawa o VAT
Sprzeda� nieruchomo�ci w trybie ustawy o gopodarce nieruchomo�ciami stanowi jedynie zmian� tytu�u prawnego do nieruchomo�ci, nie wp�ywa natomiast na "w�adztwo do rzeczy", kt�re podatnik uzyska� ju� w dacie ustanowienia u�ytkowania wieczystego. Z uwagi na to pogl�d, �e sprzeda� nieruchomo�ci dotychczasowemu wieczystemu u�ytkownikowi jest dostaw� towaru, jest nieprawid�owy - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Warszawie.
04.05.2011Przew�aszczenie nieruchomo�ci na zabezpieczenie a VAT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z zawarciem w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia prawa u�ytkowania wieczystego gruntu i w�asno�ci budynku na zabezpieczenie wierzytelno�ci, Wnioskodawca zobowi�zany jest do wystawienia faktury VAT i zastosowania odpowiedniej stawki z tytu�u podatku od towar�w i us�ug?
28.04.2011Przekazanie budynku na cele osobiste a podatek VAT
Wycofanie �rodka trwa�ego (budynku wraz z gruntem) z dzia�alno�ci gospodarcze b�dzie mie�ci�o si� w poj�ciu dostawy towar�w, w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o VAT. Nieodp�atne przekazanie na potrzeby w�asne bowiem nie b�dzie mia�o zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�, a ponadto z tytu�u ponoszonych nak�ad�w na wyko�czenie budynku (jego wytworzenie) przys�ugiwa�o podatniczce prawo do odliczenia podatku naliczonego, co oznacza, �e zosta�y spe�nione przes�anki warunkuj�ce zr�wnanie nieodp�atnego przekazania towar�w z odp�atn� dostaw� towar�w - stwierdzi� Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji z dnia 01.03.2011 r., sygn. ILPP1/443-1318/10-2/BD.
26.04.2011Op�aty z tytu�u u�ytkowania wieczystego nadal opodatkowane 22% stawk� VAT
Mimo globalnej podwy�ki VAT o jeden punkt procentowy nadal istniej� transakcje (a dok�adnie nale�no�ci wynikaj�ce z dokonanych przed 2011 r. transakcji), kt�re mo�na opodatkowa� 22% stawk� podatku VAT. Mowa tu o nale�no�ciach, kt�re nale�y uiszcza� na rzecz Skarbu Pa�stwa lub gminy z tytu�u op�at za u�ytkowanie wieczyste gruntu.
25.03.2011Jak udokumentowa� sprzeda� na raty nak�ad�w inwestycyjnych
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zrezygnowa� z dalszego u�ytkowania dzier�awionego budynku. Poniesione nak�ady inwestycyjne wraz z wyposa�eniem figuruj�cym w ewidencji �rodk�w trwa�ych firmy zosta�y wycenione i sprzedane innemu podmiotowi gospodarczemu. W umowie kupna-sprzeda�y zawarto zapis, �e kupuj�cy dokona zap�aty jednorazowej za wyposa�enie, natomiast za nak�ady inwestycyjne w 96 ratach miesi�cznych na podstawie wystawianych co miesi�c faktur cz�ciowych. Czy sprzeda� nak�ad�w inwestycyjnych mo�e zosta� dokumentowana cz�ciowymi fakturami - zgodnie z harmonogramem p�atno�ci wpisanym do umowy?
31.12.2010Podatek VAT 2011: Zestawienie zwolnie� i stawek obni�onych podatku VAT stosowanych od 1 stycznia 2011 r.
Zmiany w ustawie o podatku VAT, nowe rozporz�dzenie wykonawcze, przepisy przej�ciowe – prawie wszystkie przepisy ukaza�y si� w ostatnich dniach starego roku. Konieczno�� stosowania ujednoliconych i nowych przepis�w powoduje, �e stawki VAT 2011 s� dla wielu podatnik�w trudne do okre�lenia. Przygotowali�my zestawienie stawek podatku VAT, kt�re b�d� obowi�zywa�y ju� od jutra. Jednocze�nie prezentujemy nowe rozporz�dzenie wykonawcze VAT oraz ujednolicony tekst ustawy o podatku od towar�w i us�ug.
31.12.2010Przeszacowanie warto�ci nieruchomo�ci nie podlega VAT
Pytanie podatnika: Sp�ka z o.o. jest podmiotem z udzia�em os�b fizycznych, kt�re r�wnie� s� podmiotami polskimi, naby�a w latach dziewi��dziesi�tych niezabudowan� nieruchomo�� roln� za kwot� 500.000 z�, w chwili obecnej warto�� rynkowa gruntu wynosi oko�o 5.000.000 z�. Grunt ten jest sk�adnikiem maj�tkowym Sp�ki, zaewidencjonowanym w ksi�gach Sp�ki w warto�ci pocz�tkowej (warto�� nabycia) 500.000 z� z przeznaczeniem na inwestycje. Sp�ka zamierza dla podniesienia warto�ci Sp�ki w celach kredytowych przeszacowa� warto�� gruntu wed�ug cen rynkowych. Czy operacja przeszacowania spowoduje powstanie obowi�zku podatkowego w podatku VAT?
21.09.2010WSA: Sprzeda� nak�ad�w a mo�liwo�� odliczenia VAT
Z uzasadnienia: Kontrahent jako w�a�ciciel wydzier�awianego gruntu sta� si� w�a�cicielem z mocy prawa wybudowanego budynku na tym gruncie, to tym samym brak by�o dostawy towaru podlegaj�cego opodatkowaniu podatkiem VAT, a w rezultacie brak podatku naliczonego, kt�ry m�g�by podlega� odliczeniu. Nie ulega w�tpliwo�ci, �e czynno�� polegaj�ca na zwrocie poniesionych nak�ad�w za zap�at� sumy odpowiadaj�cej ich warto�ci stanowi w �wietle art. 8 ust. 1 ustawy VAT �wiadczenie us�ug i podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug. Jednak odliczenie przez kontrahenta podatku naliczonego wynikaj�cego z faktury dokumentuj�cej �wiadczenie us�ugi polegaj�cej na przeniesieniu poniesionych nak�ad�w nie mo�na uto�samia� z prawem odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu budynku, gdy� jak wy�ej wskazano nabycie to nast�pi�o z mocy prawa.
27.08.2010PCC: Licytacyjna sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu
Z uzasadnienia: Tylko licytacyjna sprzeda� budynku znajduj�cego si� na gruncie, jako sprzeda� rzeczy (nieruchomo�ci), jest z mocy art. 2 pkt 3 ustawy o PCC zwolniona z podatku od czynno�ci cywilnoprawnych. Ze zwolnienia tego nie korzysta natomiast licytacyjna sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu, gdy� przedmiotem zbycia jest tu prawo, a nie rzecz. R�wnie� w doktrynie przyjmuje si�, �e w przypadku dokonywania w trybie post�powania egzekucyjnego i upad�o�ciowego sprzeda�y praw maj�tkowych, czynno�� taka nie podlega wy��czeniu z opodatkowania.
21.07.2010Mieszkanie z miejscem postojowym jest obj�te 7-proc. stawk� VAT
Je�eli w ramach nieruchomo�ci budynkowej nast�puje sprzeda� na odr�bn� w�asno�� lokalu mieszkalnego wraz z przynale�nym udzia�em w jej cz�ciach wsp�lnych, w ramach kt�rego okre�lono spos�b korzystania z cz�ci nieruchomo�ci wsp�lnej w ten spos�b, �e przydzielono nabywcy prawo do korzystania z okre�lonego miejsca postojowego, to sprzeda� ta stanowi jednolite �wiadczenie i na podstawie art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug w zw. z § 5 ust. 1a pkt 2 rozporz�dzenia Ministra Finans�w z 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niekt�rych przepis�w ustawy o podatku od towar�w i us�ug, podlega opodatkowaniu stawk� 7%. Gdy sprzeda� obejmuje dwa przedmioty: lokal mieszkalny oraz udzia� w wyodr�bnionym na odr�bn� w�asno�� lokalu niemieszkalnym (u�ytkowym) w budynku mieszkaniowym, stawk� opodatkowania 7% obj�ta jest jedynie dostawa lokalu mieszkalnego, a sprzeda� udzia�u w lokalu niemieszkalnym (u�ytkowym, gara�owym), z okre�leniem sposobu korzystania z miejsc postojowych w ramach podzia�u quoad usum - opodatkowana jest stawk� 22%.
02.06.2010VAT: Sprzeda� budynku wybudowanego na cudzym gruncie
Pytanie podatnika: W pa�dzierniku 2002 r. Wnioskodawca odda� do u�ytkowania wytworzony we w�asnym zakresie budynek stacji dializ posadowiony na cudzym (dzier�awionym) gruncie nale��cym do szpitala. Czy do sprzeda�y opisanego budynku Wnioskodawca mo�e zastosowa� zwolnienie na podstawie art. 43 pkt 10 i czy w zwi�zku ze sprzeda�� winien skorygowa� VAT naliczony, o kt�ry obni�y� VAT nale�ny w okresie budowy proporcjonalnie do okresu jaki pozosta� do up�ywu 10 lat? Czy te� sprzeda�y tej nie nale�y uzna� za dostaw� towaru, lecz za us�ug� polegaj�c� na sprzeda�y nak�ad�w i opodatkowa� 22% stawk� VAT?
25.05.2010Moment powstania obowi�zku podatkowego przy odszkodowaniu za przej�cie gruntu przez gmin�
Nawet w�wczas, gdy wysoko�� odszkodowania za przej�cie dzia�ek przez gmin� zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nie jest jeszcze znana (np. nadal trwaj� negocjacje pomi�dzy stronami ), a w�asno�� dzia�ek zosta�a ju� przeniesiona na rzecz Skarbu Pa�stwa (jednostki samorz�du terytorialnego), to obowi�zek podatkowy w takiej sytuacji powstaje na zasadach okre�lonych w art. 19 ust. 4 ustawy o VAT. Przepis art. 19 ust. 4 ustawy o VAT stanowi, �e je�eli dostawa towaru lub wykonanie us�ugi powinny by� potwierdzone faktur�, obowi�zek podatkowy powstaje z chwil� wystawienia faktury, nie p�niej jednak ni� 7. dnia, licz�c od dnia wydania towaru – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w �odzi.
12.03.2010Przeniesienie prawa u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci w zamian za zaleg�o�ci podatkowe a VAT
Przeniesienie prawa u�ytkowania wieczystego na rzecz prezydenta miasta w zamian za zaleg�o�ci podatkowe z tytu�u podatk�w lokalnych podatk�w stanowi�cych dochody bud�etu nie jest czynno�ci� podlegaj�c� opodatkowaniu VAT - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Warszawie.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

obowi�zek podatkowy dostawa gruntu