amortyzacja u�ywanych budynk�w

03.07.2019Czasem lepiej kupi� u�ywany budynek z VAT
Zwolnienie z VAT sprzeda�y u�ywanych budynków mo�e wydawa� si� dobrodziejstwem, jednak dla vatowca jest ono cz�sto niekorzystne. Pozbawia go bowiem prawa do odliczenia podatku naliczonego na wcze�niejszym etapie obrotu. Ustawodawca zdecydowa� si� wi�c wprowadzi� w tym zakresie wyj�tek od zasady. Zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, podatnik mo�e zrezygnowa� z przys�uguj�cego mu prawa do zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, a wi�c w sytuacji gdy dostawa dokonywana b�dzie po up�ywie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i wybra� opodatkowanie takiej czynno�ci.
02.07.2019Czasem lepiej kupi� u�ywany budynek z VAT
Zwolnienie z VAT sprzeda�y u�ywanych budynków mo�e wydawa� si� dobrodziejstwem, jednak dla vatowca jest ono cz�sto niekorzystne. Pozbawia go bowiem prawa do odliczenia podatku naliczonego na wcze�niejszym etapie obrotu. Ustawodawca zdecydowa� si� wi�c wprowadzi� w tym zakresie wyj�tek od zasady. Zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, podatnik mo�e zrezygnowa� z przys�uguj�cego mu prawa do zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, a wi�c w sytuacji gdy dostawa dokonywana b�dzie po up�ywie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i wybra� opodatkowanie takiej czynno�ci.
22.02.2019Najem prywatny: Amortyzacja odziedziczonego mieszkania
Odziedziczy�em mieszkanie, które chcia�bym wynajmowa�. Zastanawiam si� nad wyborem sposobu opodatkowania przychodów z wynajmu - i okazuje si�, �e znaczenie b�dzie mia�o to, czy b�d� móg� to mieszkanie amortyzowa�, i jaka b�dzie wysoko�� odpisu amortyzacyjnego (im wi�kszy, tym korzystniejsza sytuacja przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych). Czy w przypadku mieszka� otrzymanych w spadku amortyzacja wchodzi w gr�? Jak ustali� warto�� takiego mieszkania, a jak wysoko�� odpisu, który b�d� móg� odliczy� od przychodów?
21.02.2019Najem prywatny: Amortyzacja odziedziczonego mieszkania
Odziedziczy�em mieszkanie, które chcia�bym wynajmowa�. Zastanawiam si� nad wyborem sposobu opodatkowania przychodów z wynajmu - i okazuje si�, �e znaczenie b�dzie mia�o to, czy b�d� móg� to mieszkanie amortyzowa�, i jaka b�dzie wysoko�� odpisu amortyzacyjnego (im wi�kszy, tym korzystniejsza sytuacja przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych). Czy w przypadku mieszka� otrzymanych w spadku amortyzacja wchodzi w gr�? Jak ustali� warto�� takiego mieszkania, a jak wysoko�� odpisu, który b�d� móg� odliczy� od przychodów?
13.02.2019WSA. Warto�� pocz�tkowa w leasingu finansowym
Z uzasadnienia: Warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego oddanego korzystaj�cemu w ramach umowy leasingu finansowego ustala leasingodawca (finansuj�cy). Jest to tak�e logiczne nast�pstwo tego, �e to finansuj�cy dysponuje wiedz� jaki powinien uzyska� zwrot, aby pokry� on wspomnian� warto�� pocz�tkow� przedmiotu umowy. To on wcze�niej naby� �rodek trwa�ych, który nast�pnie oddaje leasingobiorcy. Wobec tego Wnioskodawczyni, która korzysta z nieruchomo�ci mieszkaniowych na podstawie umowy leasingu finansowego nie jest uprawniona do tego, aby ustali� warto�� pocz�tkow� �rodków trwa�ych oddanych do korzystania w ramach wspomnianego leasingu.
03.01.2019Odpisy amortyzacyjne dokonywane przez podatników CIT
Ministerstwo Finansów przedstawi�o wyja�nienia, dotycz�ce ogólnych zasad dokonywania odpisów amortyzacyjnych i warto�ci niematerialnych i prawnych przez podatników podatku dochodowego od osób prawnych.
21.12.2018MF: Zasady dokonywania odpisów amortyzacyjnych
Ministerstwo Finansów przedstawi�o wyja�nienia, dotycz�ce ogólnych zasad dokonywania odpisów amortyzacyjnych i warto�ci niematerialnych i prawnych przez podatników podatku dochodowego od osób fizycznych.
26.11.2018NSA o pierwszym zasiedleniu w VAT
Przez „oddanie do u�ytkowania”, o którym mowa w art. 2 pkt 14 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, nale�y rozumie�: przekazanie prawa do korzystania z budynków, czyli: sprzeda�, wydzier�awienie, wynaj�cie, czy oddanie do u�ywania (u�ytkowania). Przez pierwsze zasiedlenie rozumie si� oddanie do u�ytkowania, pierwszemu nabywcy lub u�ytkownikowi lub u�ytkowanie na potrzeby w�asne, budynków, budowli lub ich cz�ci, po ich: a) wybudowaniu lub b) ulepszeniu, je�eli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowi�y co najmniej 30% warto�ci pocz�tkowej - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.11.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
09.08.2018Podwy�szona stawka amortyzacyjna dla zakupionego budynku u�ywanego
W odniesieniu do budynków i budowli, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze - od zwyk�ych - indywidualne stawki amortyzacyjne.
21.06.2018Sprzeda� przez podatnika VAT nieruchomo�ci nabytej od osoby prywatnej
Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug za towary uznawane s� m.in. rzeczy oraz ich cz�ci, a w �wietle Kodeksu cywilnego nieruchomo�� gruntowa to cz�� powierzchni ziemi stanowi�ca odr�bny przedmiot w�asno�ci, i jest bez w�tpienia rzecz�. Co do zasady – na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT – sprzeda� gruntu jest przedmiotem opodatkowania VAT. S� jednak od niej wyj�tki:
20.06.2018Sprzeda� przez podatnika VAT nieruchomo�ci nabytej od osoby prywatnej
Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug za towary uznawane s� m.in. rzeczy oraz ich cz�ci, a w �wietle Kodeksu cywilnego nieruchomo�� gruntowa to cz�� powierzchni ziemi stanowi�ca odr�bny przedmiot w�asno�ci, i jest bez w�tpienia rzecz�. Co do zasady – na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT – sprzeda� gruntu jest przedmiotem opodatkowania VAT. S� jednak od niej wyj�tki:
07.06.2018Zwolnienie z podatku VAT mo�e dotyczy� tylko cz�ci sprzedawanego budynku
Je�li do pierwszego zasiedlenia dosz�o wy��cznie w stosunku do cz�ci budynku i od tego zasiedlenia min�� okres 2 lat, to dostawa wy��cznie tej cz�ci budynku b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
10.05.2018Dzia�alno�� nierejestrowa - poradnik praktyczny dla pocz�tkuj�cych (4)
Prowadz�cy dzia�alno�� nierejestrow� teoretycznie nie powinien martwi� si� o kwestie zwi�zane z VAT. Jednak gdyby zupe�nie zaniedba� zagadnienia zwi�zane z tym podatkiem, wkrótce mog�yby pojawi� si� spore k�opoty. Dzieje si� tak dlatego, �e ustawa o podatku od towarów i us�ug zawiera wiele wy��cze�, wyklucze� i wyj�tków - które mog� dotyczy� równie� dzia�alno�ci nierejestrowej. Równie� obowi�zek rejestrowania przychodów w kasie rejestruj�cej (kasie fiskalnej) mo�e w specyficznych sytuacjach obj�� prowadz�cego dzia�alno�� w tej formie, mimo, i� nie zostaj� przekroczone �adne limity.
10.05.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
20.02.2018WSA. Kontynuacja amortyzacji po zmianie najmu z prywatnego na dzia�alno��
Z uzasadnienia: Nie mo�na przyj��, i� w przypadku zmiany �ród�a przychodów, w ramach którego dokonywana jest amortyzacja �rodka trwa�ego, podatnicy mog� dowolnie kszta�towa� obowi�zki podatkowe, w tym w szczególno�ci dotycz�ce amortyzacji �rodków trwa�ych. Zatem, podatnik nie b�dzie móg� ustali� warto�ci pocz�tkowej budynków mieszkalnych wed�ug jej warto�ci rynkowej, poniewa� wybrana ju� wcze�niej przez niego metoda amortyzacji w ramach �ród�a przychodów jakim by� najem nieruchomo�ci w sposób "uproszczony", nie ulega zmianie poprzez wy��czenie (przeniesienie) tych budynków do innego �ród�a przychodów, tj. pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, gdy� ten sposób amortyzacji mo�e by� stosowany zarówno w ramach tzw. wynajmu prywatnego, jak i w ramach dzia�alno�ci.
23.11.2017Op�aty eksploatacyjne i czynsz z najmu a warto�� inwestycji
Spó�ka rozpocz�a roczn� inwestycj� w dwóch najmowanych lokalach maj�c� na celu przystosowanie tych lokali do planowanej w tym miejscu przysz�ej siedziby spó�ki. Oprócz wydatków bezpo�rednio zwi�zanych z pracami budowlano-remontowymi, spó�ka ponosi co miesi�c koszty zwi�zane z utrzymaniem lokalu, tj. czynsz najmu dla najemcy oraz koszty op�at eksploatacyjnych. Czy ww. wydatki stanowi� koszty w dacie poniesienia, czy b�d� podwy�sza�y warto�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym?
09.11.2017Najem prywatny - indywidualna stawka amortyzacyjna odziedziczonego mieszkania
Otrzyma�am w spadku mieszkanie po mamie. Rodzice, a potem mama mieszkali w nim ponad 20 lat. Chcia�abym teraz to mieszkanie przeznaczy� na wynajem prywatny. Rozwa�am opodatkowanie na zasadach ogólnych (nie zrycza�towane). B�dzie to dla mnie korzystne, je�eli b�d� mog�a zaliczy� do kosztów amortyzacj�, której stawk�, jak s�ysza�am, mog� ustali� indywidualnie. Jakie s� zasady ustalenia tej stawki?
26.07.2017Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� na zasadach ogólnych. W ramach tej dzia�alno�ci wynajmuje mieszkanie (lokal b�d�cy odr�bn� w�asno�ci�), które pod koniec 2014 r. kupi� na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten by� u�ytkowany przez co najmniej 60 miesi�cy, przedsi�biorca mo�e uzna� go za u�ywany i zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10%?
14.07.2017Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� na zasadach ogólnych. W ramach tej dzia�alno�ci wynajmuje mieszkanie (lokal b�d�cy odr�bn� w�asno�ci�), które pod koniec 2014 r. kupi� na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten by� u�ytkowany przez co najmniej 60 miesi�cy, przedsi�biorca mo�e uzna� go za u�ywany i zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10%?
09.06.2017Amortyzacja wynajmowanej cz�ci budynku
Pytanie podatnika: Czy mo�na, w ramach dzia�alno�ci gospodarczej, dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od wynajmowanej cz�ci budynku na podstawie art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
30.05.2017Rozliczenie kosztów z tytu�u najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Jak� stawk� odpisu amortyzacyjnego zastosowa� w przypadku mieszkania zakupionego z rynku wtórnego? Czy koszty uzyskania przychodu obejmuj�: op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w celu nabycia mieszkania, tj. podatek od czynno�ci cywilnoprawnych, op�at� s�dow� oraz taks� notarialn�; op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w zwi�zku z umow� najmu (o�wiadczenie o poddaniu si� rygorowi egzekucyjnemu, tzw. najem okazjonalny); koszty po�rednictwa w wynajmie lokalu (tzw. prowizja po�rednika), udokumentowane faktur�; koszty sprz�tania lokalu (zgodnie z umow� najmu dwa razy w miesi�cu), udokumentowane paragonem fiskalnym?
17.05.2017Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w cz�ci w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg�, zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozpocz�� jego amortyzacj� i na podstawie art. 22j ustawy stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
30.03.2017Proporcjonalne odliczenie VAT. Wa�ny wyrok WSA
Z uzasadnienia: Podatnik ma generalny obowi�zek wyodr�bniania podatku, który zwi�zany jest z czynno�ciami opodatkowanymi. Dotyczy� to b�dzie przede wszystkim tych transakcji, w przypadku których nabywane dobra w ca�o�ci s�u�� sprzeda�y opodatkowanej. Wówczas bowiem ca�y taki podatek mo�e by� alokowany jako podatek zwi�zany z wykonywaniem czynno�ci opodatkowanych i podlegaj�cy w zwi�zku z tym odliczeniu.
17.03.2017Podatki 2017. P�atno�� za pobraniem a limit p�atno�ci gotówkowych i koszty
Pytanie podatnika: Czy po 1 stycznia 2017 r., w sytuacji, gdy spe�nione zostan� przes�anki wynikaj�ce z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, Wnioskodawca b�dzie uprawniony do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków rozliczonych poprzez zap�at� za pobraniem, bez wzgl�du na kwot� rozliczonego zobowi�zania?
15.03.2017Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego cz�ciowo w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg� rozpocz�� jego amortyzacj� i stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
09.12.2016PIT. Amortyzacja mieszkania wed�ug stawki 10 proc.
Pytanie podatnika: Czy zgodnie z art. 22j ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, mog� zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji wynajmowanego mieszkania w wysoko�ci 10% w skali roku, przez okres 10 lat?
04.10.2016Amortyzacja jako jedno z podstawowych narz�dzi optymalizacji podatkowej
Istota i znaczenie amortyzacji w planowaniu koszt�w Istot� amortyzacji jest roz�o�enie w czasie wydatku, kt�ry zosta� poniesiony na zakup lub wytworzenie �rodka trwa�ego. Nak�ady te s� zaliczane do koszt�w uzyskania przychod�w poszczeg�lnych okres�w rozliczeniowych przez odpisy amortyzacyjne.
27.07.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna w prywatnym najmie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z �on� wynajmuje nabyte w maju 2008 r. mieszkanie. Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w z najmu po�ow� miesi�cznych odpis�w amortyzacyjnych mieszkania wyliczonych wed�ug 10% stawki amortyzacyjnej, gdzie za warto�� pocz�tkow� mieszkania, stanowi�c� podstaw� odpis�w amortyzacyjnych, przyj�to cen� nabycia mieszkania powi�kszon� o koszty notarialne i op�aty s�dowe zwi�zane z wpisami do ksi�gi wieczystej?
11.03.2016WSA. Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego przekszta�conego w u�ytkowy
Z uzasadnienia: Nak�ady, kt�re zosta�y poniesione w celu przekszta�cenia lokalu mieszkalnego na u�ytkowy nie mog� by� kwalifikowane jako ulepszenie �rodka trwa�ego, lecz jako wytworzenie nowego �rodka trwa�ego - lokalu u�ytkowego. Przed przyst�pieniem do prac remontowych po zakupie lokalu mieszkalnego, nie istnia� lokal u�ytkowy. Wobec powy�szego nie jest mo�liwe uznanie lokalu u�ytkowego (niemieszkalnego) za u�ywany �rodek trwa�y oraz ustalenie indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla lokalu u�ytkowego, je�eli przed ulepszeniem by� to lokal mieszkalny, a powsta�y na jego bazie lokal u�ytkowy, jako �rodek trwa�y, przyj�ty zosta� do u�ywania dopiero po przeprowadzeniu niezb�dnych prac adaptacyjnych.
19.02.2016Aktualizacja wpisu PKD a mo�liwo�� amortyzacji �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z zakupem i wprowadzeniem do ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych budynku handlowo-us�ugowo-mieszkalnego (kamienicy) mo�na go amortyzowa� w okresie 10 lat, stosuj�c indywidualn� stawk� amortyzacji 10%? Czy Wnioskodawca mo�e amortyzowa� ww. budynek przed aktualizacj� danych, tj. wpisaniem do PKD dzia�alno�ci wynajmu lub przeniesienia siedziby firmy?
16.02.2016Amortyzacja hali magazynowej
Pytanie podatnika: Sp�ka, zgodnie z wydanym pozwoleniem na budow� wybudowa�a dwie hale - jedn� magazynow� oddan� do u�ytku w roku 2011, drug� produkcyjn� w roku 2014. Obie hale zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodk�w trwa�ych. Dokonywanie odpis�w amortyzacyjnych od tych hal magazynowych rozpocz�to od miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w kt�rym wprowadzono je do ewidencji �rodk�w trwa�ych i amortyzowano je metod� liniow�. Wed�ug Klasyfikacji �rodk�w Trwa�ych obie hale zosta�y zakwalifikowane do rodzaju 104 i amortyzowano stawk� 2,5%. Czy przys�uguje prawo do zastosowania w obu halach 10% stawki amortyzacyjnej?
09.02.2016Jak amortyzowa� wynajmowane mieszkanie?
W�a�ciciele mieszka�, kt�rzy rozliczaj� najem wed�ug zasad og�lnych, mog� je amortyzowa�. Odpis amortyzacyjny mo�e by� zaliczony do koszt�w uzyskania przychod�w. Wyboru jednej z metod amortyzacji dokonuje si� przed rozpocz�ciem amortyzacji.
08.02.2016Jak amortyzowa� wynajmowane mieszkanie?
W�a�ciciele mieszka�, kt�rzy rozliczaj� najem wed�ug zasad og�lnych, mog� je amortyzowa�. Odpis amortyzacyjny mo�e by� zaliczony do koszt�w uzyskania przychod�w. Wyboru jednej z metod amortyzacji dokonuje si� przed rozpocz�ciem amortyzacji.
29.01.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna dla budynku
W odniesieniu do budynk�w i budowli po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze od zwyk�ych indywidualne stawki amortyzacyjne. Zobaczmy, jakie to warunki.
28.01.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna dla budynku
W odniesieniu do budynk�w i budowli po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze od zwyk�ych indywidualne stawki amortyzacyjne. Zobaczmy, jakie to warunki.
17.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego
Pytanie: Wsp�lnie z �on�, na potrzeby prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci gospodarczej, nabyli�my do maj�tku wsp�lnego lokal mieszkalny (odr�bna nieruchomo��). Ponios�em nak�ady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal zosta� po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji �rodk�w trwa�ych za zgod� wsp�ma��onki. Tym samym zgoda ma��onki odnosi si� tak�e do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji �T - w ramach prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci. Dla amortyzacji lokalu przyj�to indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10% rocznie. Czy opisane poni�ej prace i poniesione wydatki mog� zosta� uznane w ca�o�ci za ulepszenie lokalu i umo�liwi� zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
16.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego
Pytanie: Wsp�lnie z �on�, na potrzeby prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci gospodarczej, nabyli�my do maj�tku wsp�lnego lokal mieszkalny (odr�bna nieruchomo��). Ponios�em nak�ady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal zosta� po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji �rodk�w trwa�ych za zgod� wsp�ma��onki. Tym samym zgoda ma��onki odnosi si� tak�e do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji �T - w ramach prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci. Dla amortyzacji lokalu przyj�to indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10% rocznie. Czy opisane poni�ej prace i poniesione wydatki mog� zosta� uznane w ca�o�ci za ulepszenie lokalu i umo�liwi� zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
03.12.2015Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku
Pytanie podatnika: Czy dopuszczalne jest ustalenie dla budynku indywidualnej stawki amortyzacyjnej, wynikaj�cej z zastosowania skr�conego do 3 lat okresu amortyzacji, tj. stawki wynosz�cej 33,33%?
03.11.2015Mieszkanie na wynajem mo�na amortyzowa�
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do uwzgl�dniania koszt�w uzyskania przychod�w. Co wa�ne, mo�na do nich r�wnie� zaliczy� odpisy amortyzacyjne. Po spe�nieniu pewnych warunk�w rocznie odpisa� mo�na nawet 10% warto�ci mieszkania. Dzi�ki temu znacznie obni�ymy wysoko�� nale�nego podatku.
02.11.2015Mieszkanie na wynajem mo�na amortyzowa�
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do uwzgl�dniania koszt�w uzyskania przychod�w. Co wa�ne, mo�na do nich r�wnie� zaliczy� odpisy amortyzacyjne. Po spe�nieniu pewnych warunk�w rocznie odpisa� mo�na nawet 10% warto�ci mieszkania. Dzi�ki temu znacznie obni�ymy wysoko�� nale�nego podatku.
15.10.2015NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci a proporcja VAT
Art. 90 ust. 5 ustawy o podatku od towar�w i us�ug, nale�y tak interpretowa�, �e przy kalkulacji warto�ci wsp�czynnika struktury sprzeda�y, o kt�rym mowa w art. 90 ust. 3 nie nale�y uwzgl�dnia� sprzeda�y �rodk�w trwa�ych, kt�rych sprzeda� nie stanowi integralnej cz�ci zwyk�ej dzia�alno�ci gospodarczej tego przedsi�biorstwa. A contrario oznacza to, �e do wsp�czynnika struktury sprzeda�y, o kt�rym mowa w art. 90 ust. 3 nale�y zaliczy� sprzeda� tych �rodk�w trwa�ych, kt�ra stanowi zwyk�� dzia�alno�� gospodarcz� podatnika.
22.07.2015Korekta odpis�w amortyzacyjnych w wyniku b��du ksi�gowej
Pytanie podatnika: Czy sp�ka w zwi�zku z dzia�aniem ksi�gowej wbrew woli sp�ki ma prawo do zmiany stawki amortyzacyjnej na ustalan� indywidualnie w wysoko�ci 10% poprzez skorygowanie dokonanych ju� odpis�w amortyzacyjnych od momentu wprowadzenia budynku do ewidencji �rodk�w trwa�ych sp�ki?
29.05.2015Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do odliczenia odpis�w amortyzacyjnych. Po spe�nieniu pewnych warunk�w do koszt�w uzyskania przychod�w mo�na zaliczy� nawet 10 proc. warto�ci mieszkania rocznie i nie p�aci� podatku. Sprawd�my, jakie to warunki.
26.05.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla �rodka wytworzonego we w�asnym zakresie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z �on� wybudowa� budynek mieszkalny jednopi�trowy, kt�ry w kwietniu 2004 r. zosta� oddany do u�ytku. Do stycznia 2015 r. ma��onkowie zamieszkiwali w tym budynku. W najbli�szym czasie Wnioskodawca wraz z �on� planuje wynaj�� ca�y dom, a dochody z tego tytu�u opodatkowa� w ramach dzia�alno�ci gospodarczej prowadzonej w zakresie najmu. Czy mo�na zastosowa� indywidualn� stawk� do amortyzacji �rodka trwa�ego?
14.11.2014Inwestycja w obcym �rodku trwa�ym w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e zaliczy� odsetki od kredytu hipotecznego, zaci�gni�tego na adaptacj� wynaj�tego lokalu w Galerii oraz zakup wyposa�enia, przeznaczonego na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej do koszt�w uzyskania przychod�w? Czy wydatki na nabycie �rodk�w trwa�ych i amortyzacja nak�ad�w w obcych �rodkach trwa�ych sfinansowane po�yczk� hipoteczn� zabezpieczon� na maj�tku Wnioskodawczyni mog� stanowi� koszty uzyskania przychod�w?
17.10.2014Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do odliczenia odpis�w amortyzacyjnych. Po spe�nieniu pewnych warunk�w rocznie odpisa� mo�na nawet 10% warto�ci mieszkania. Sprawd�my, jakie to warunki.
16.10.2014Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do odliczenia odpis�w amortyzacyjnych. Po spe�nieniu pewnych warunk�w rocznie odpisa� mo�na nawet 10% warto�ci mieszkania. Sprawd�my, jakie to warunki.
08.10.2014Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
Pytanie podatnika: Czy mieszkanie otrzymane na podstawie umowy darowizny mo�na amortyzowa�, a warto�� odpis�w amortyzacyjnych zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w? Czy po wyodr�bnieniu w�asno�ci lokalu mieszkalnego (za�o�eniu ksi�gi) nale�y zako�czy� amortyzacj� sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego w ramach warto�ci niematerialnych i prawnych i wprowadzi� ten lokal do ewidencji �rodk�w trwa�ych i amortyzowa� wed�ug stawki 10% na podstawie indywidualnie ustalonej amortyzacji?
17.09.2014Amortyzacja budynku po zmianie sposobu jego u�ytkowania
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� budynek gara�owy na gabinet lekarski. Budynek wymaga� prac remontowych tj. wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, grzejnik�w, posadzki, malowania pomieszcze�, prac adaptacyjnych. Czy zasadne b�dzie naliczanie 10% stawki amortyzacyjnej jak dla budynk�w u�ywanych? Jak ustali� warto�� pocz�tkow� po zmianie sposobu u�ytkowania zakupionego budynku?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

amortyzacja u�ywanych budynk�w