cesja praw nabycia mieszkania

16.11.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
13.11.2020Wydatki na prywatne mieszkanie jako koszt firmy
Kosztem uzyskania przychodu - w takiej proporcji, w jakiej pozostaje powierzchnia mieszkania wykorzystywana do dzia�alno�ci gospodarczej do ca�ej powierzchni mieszkania mog� by�: wydatki na czynsz administracyjny, op�aty za pr�d, internet oraz wod� i ogrzewanie centralne, odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej nieruchomo�ci, zap�acone odsetki od rat kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu nieruchomo�ci.
12.11.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
10.11.2020Wydatki na prywatne mieszkanie jako koszt firmy
Kosztem uzyskania przychodu - w takiej proporcji, w jakiej pozostaje powierzchnia mieszkania wykorzystywana do dzia�alno�ci gospodarczej do ca�ej powierzchni mieszkania mog� by�: wydatki na czynsz administracyjny, op�aty za pr�d, internet oraz wod� i ogrzewanie centralne, odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej nieruchomo�ci, zap�acone odsetki od rat kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu nieruchomo�ci.
26.10.2020Zadatek pozwala unikn�� PIT przy sprzeda�y mieszkania
W sierpniu 2015 r. podatniczka naby�a mieszkanie, które w zwi�zku ze zmianami w jej �yciu planuje sprzeda� w styczniu 2021 r. Potencjalny kupiec chcia�by jeszcze w 2020 r., na podstawie umowy cywilnoprawnej, wp�aci� zadatek na zakup mieszkania, aby mie� pewno��, �e to on nab�dzie to mieszkanie. Czy zadatek b�dzie w jakikolwiek sposób opodatkowany?
23.10.2020Zadatek pozwala unikn�� PIT przy sprzeda�y mieszkania
W sierpniu 2015 r. podatniczka naby�a mieszkanie, które w zwi�zku ze zmianami w jej �yciu planuje sprzeda� w styczniu 2021 r. Potencjalny kupiec chcia�by jeszcze w 2020 r., na podstawie umowy cywilnoprawnej, wp�aci� zadatek na zakup mieszkania, aby mie� pewno��, �e to on nab�dzie to mieszkanie. Czy zadatek b�dzie w jakikolwiek sposób opodatkowany?
29.09.2020Nieodp�atne zniesienie wspó�w�asno�ci mieszkania: Hipoteka obni�y podatek
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielem lokalu mieszkalnego po�o�onego. Drugim wspó�w�a�cicielem w cz�ci równej jest osoba fizyczna nale��ca do III grupy podatkowej. Wspó�w�a�ciciele zamierzaj� w najbli�szym czasie dokona� nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci tej nieruchomo�ci na rzecz podatniczki z jednoczesnym przej�ciem wszystkich obci��e� wynikaj�cych z umowy kredytu. Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania warto�� nieruchomo�ci mo�e by� pomniejszona o hipotek�?
23.09.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
20.08.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci w zamian za zwolnienie z d�ugu
W ramach umowy datio in solutum dochodzi do zap�aty ceny sprzeda�y zbywanej nieruchomo�ci i jednocze�nie nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu), co skutkuje prawem do zwolnienia wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkre�lenia jednak wymaga, �e nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu) musi nast�pi� celem zaspokojenia „w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
20.04.2020P�acenie alimentów nie uprawnia do ulgi na dziecko
Wykonywanie w�adzy rodzicielskiej nad dzieckiem obejmuje znacznie wi�cej stara� rodziców ni� tylko sporadyczne spotkania z dzieckiem czy p�acenie alimentów. Wykonywanie w�adzy rodzicielskiej nale�y zatem odnie�� do konkretnych okoliczno�ci faktycznych, w oparciu o zachowania i konkretn� aktywno�� rodziców wobec dziecka. Zatem, nale�y podkre�li�, �e rodzicom, którzy nie zajmuj� si� dzieckiem i nie wykonuj� obowi�zku alimentacyjnego, co nale�y rozumie� jako niewykonywanie w�adzy rodzicielskiej, ulga na dzieci nie przys�uguje - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
20.04.2020Warto�� pocz�tkowa mieszkania wed�ug w�asnej wyceny
Czy, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania), podatnik mo�e przyj�� warto�� pocz�tkow� w wysoko�ci wynikaj�cej z wyceny dokonanej przez niego, z uwzgl�dnieniem cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w tym przypadku 2019 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
26.11.2019Dziedziczenie mieszkania
Zawarcie dodatkowej umowy ze spó�dzielni� mieszkaniow� celem przeniesienia na spadkobierców spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego jest zb�dne. W takim przypadku wystarczy jedynie z�o�y� wniosek do s�du wieczystoksi�gowego celem ujawnienia spadkobierców w ksi�dze wieczystej prowadzonej dla tego prawa. Wówczas do rzeczonej ksi�gi wieczystej zostan� wpisani wszyscy spadkobiercy, czyli pozostaj�cy przy �yciu wspó�ma��onek oraz dzieci spadkodawcy, wraz z zaznaczeniem ich udzia�ów w tym prawie - wyja�ni�o Ministerstwo Sprawiedliwo�ci.
05.11.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu. Jakie wydatki mog� by� kosztem?
Pytanie: Czy Wnioskodawcy b�dzie przys�ugiwa� prawo do pomniejszenia przychodu o koszty uzyskania przychodu w postaci: odpisów amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej mieszkania (uwzgl�dniaj�cej wydatki na wyko�czenie), odsetek od rat kredytu hipotecznego faktycznie zap�aconych, wydatków z tytu�u czynszu i energii elektrycznej - w takiej proporcji, w jakiej powierzchnia pomieszczenia wykorzystywanego do dzia�alno�ci gospodarczej pozostaje do powierzchni ca�ego mieszkania?
17.10.2019Podatek od spadków trzeba cz�sto zap�aci� dwa razy
Zap�acony za granic� podatek od spadków nie mo�e zosta� potr�cony z czystej warto�ci spadku. To, czy podatek trzeba b�dzie zap�aci� równie� w Polsce, zale�y od postanowie� porozumienia o unikaniu podwójnegio opodatkowania zawartej z pa�stwem, w którym zap�acono nale�ny tam podatek.
24.09.2019VAT przy najmie lokali na cele turystyczne
Pytanie: Czy wynajem apartamentów firmie zajmuj�cej si� kompleksowo wynajmem lokali na cele turystyczne podlega opodatkowaniu stawk� podstawow� podatku od towarów i us�ug tj.; 23%? Czy w przypadku samodzielnego wynajmowania posiadanych lokali turystom przychody z tego tytu�u b�d� podlega�y opodatkowaniu wg stawki 8% podatku od towarów i us�ug? Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odliczenia podatku naliczonego zwi�zanego z zakupem przedmiotowych lokali od dewelopera, wykonanych prac wyko�czeniowych oraz umeblowania i wyposa�enia lokalu?
20.09.2019NSA: Niez�o�enie o�wiadczenie nie mo�e pozbawia� prawa do ulgi meldunkowej
Tysi�ce podatników, którzy przeoczyli obowi�zek z�o�enia o�wiadczenia, dla celów obowi�zuj�cej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchn� z ulg� i rozpoczn� starania o zwrot pieni�dzy, które musieli wp�aci� w wyniku dzia�a� urz�dów skarbowych. S�dy staj� po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego S�du Administracyjnego.
16.09.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Mo�liwo�� odliczenia VAT od zakupu lokalu i gara�u oraz remontu
Pytanie: Wnioskodawca kupi� mieszkanie na rynku pierwotnym. Konieczne b�dzie wykonanie niezb�dnych prac budowlanych pozwalaj�cych na prawid�owe u�ytkowanie lokalu. Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� mieszka�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych firmy. Czy Wnioskodawca ma prawo do odliczenia VAT od zakupu lokalu oraz miejsca postojowego, a tak�e od wydatków poniesionych na remont?
12.09.2019Sprzeda� nieruchomo�ci ze spadku po zakupie innej nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe
Fakt, i� nabycie nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe zosta�o dokonane przed zbyciem nieruchomo�ci otrzymanej w spadku, nie stanowi przeszkody do skorzystania z ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych, je�li spe�nione s� pozosta�e warunki.
11.09.2019WSA. Skonfliktowani rodzice podziel� si� ulg� na dziecko po po�owie
Z uzasadnienia: Wobec tre�ci art. 27f ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT, zakres wykonywania w�adzy rodzicielskiej przez ka�de z rodziców nie ma znaczenia, bowiem ustawodawca nie wprowadzi� takiego kryterium do wskazanej regulacji i co wi�cej, nie uzale�ni� od tego wielko�ci ulgi przypadaj�cej na poszczególnego rodzica (...) Brak bowiem porozumienia rodziców, co do okre�lenia proporcji przys�uguj�cej im ulgi, powoduje przyj�cie równego podzia�u ulgi tak�e w sytuacji, gdy ka�dy z rodziców wykonuje w�adz� rodzicielsk� w ró�nym stopniu.
28.08.2019Amortyzacja: Gdy nie mo�esz ustali� ceny nabycia, ustal warto�� rynkow�
Pytanie: Czy prawid�owe jest przyj�cie zgodnie z art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia przez Wnioskodawczyni� do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania nabytego w 1995 r. za kwot� 6414 z� 30 gr, w którym w latach wcze�niejszych Wnioskodawczyni by�a zmuszona na w�asne potrzeby przeprowadzi� modernizacj� i remonty, a z przyczyn od Niej niezale�nych nie posiada dokumentów potwierdzaj�cych warto�� poniesionych wydatków) wed�ug cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w przypadku Wnioskodawczyni 2018 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
20.08.2019Darowizna pieni�dzy. Z podatkiem czy bez?
Darowizny pieni�ne dokonywane w obr�bie najbli�szej rodziny mog� skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Jednym z warunków jest zg�oszenie otrzymania darowizny. Co istotne, pieni�dze dla bliskiej osoby mo�na przekaza� na rzecz osoby trzeciej, np. sprzedawcy mieszkania czy banku jako sp�ata kredytu.
19.08.2019Darowizna pieni�dzy. Z podatkiem czy bez?
Darowizny pieni�ne dokonywane w obr�bie najbli�szej rodziny mog� skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Jednym z warunków jest zg�oszenie otrzymania darowizny. Co istotne, pieni�dze dla bliskiej osoby mo�na przekaza� na rzecz osoby trzeciej, np. sprzedawcy mieszkania czy banku jako sp�ata kredytu.
07.08.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Amortyzacja lokalu oraz miejsca postojowego
Pytanie: Wnioskodawca zamierza dokona� zakupu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym. Po zakupie przedmiotowego lokalu Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� zamieszkiwa�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych jego firmy. Czy ww. lokal mieszkalny oraz miejsce postojowe podlega� b�d� amortyzacji stanowi�cej koszty uzyskania przychodów?
11.07.2019Nabycie spó�dzielczego prawa w�asno�ciowego prawa do lokalu a pó�niejsze przekszta�cenie
Dat� nabycia lokalu przekszta�conego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó�dzielniach mieszkaniowych ze spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu w odr�bn� w�asno�� (wraz z udzia�em w gruncie b�d� z udzia�em w prawie wspó�u�ytkowania wieczystego gruntu), jest data nabycia spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego. Termin pi�cioletni liczymy od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nabyto spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu.
10.07.2019PIT: Wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie: W 2016 r. Wnioskodawczyni otrzyma�a od swojej córki mieszkanie, które po 2018 r. sprzeda�a. W styczniu 2019 r. Wnioskodawczyni zakupi�a nowe mieszkanie. Wnioskodawczyni zakupi�a mieszkanie z my�l�, �e za 2 do 3 lat zako�czy dzia�alno�� gospodarcz� i wówczas przeprowadzi si� do zakupionego mieszkania. Do tego czasu Wnioskodawczyni chcia�aby wynajmowa� mieszkanie, aby pokry� koszty zwi�zane z jego utrzymaniem. Czy je�li Wnioskodawczyni wynajmie mieszkanie do momentu wykorzystywania go przez ni�, nie straci prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej?
09.07.2019Indywidualna stawka amortyzacyjna dla firmowego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawca wynajmuje w�asny lokal mieszkalny (odr�bna w�asno��), który kupi� na rynku wtórnym w 2010 r. W styczniu 2018 r. Wnioskodawca wprowadzi� ww. lokal do ewidencji �rodków trwa�ych w jego dzia�alno�ci. Czy Wnioskodawca ma prawo do 10 letniego okresu amortyzacyjnego (10% stawka amortyzacyjna w stosunku rocznym) w odniesieniu do amortyzacji lokalu mieszkalnego b�d�cego ujawnionym �rodkiem trwa�ym w dzia�alno�ci?
25.06.2019WSA. Odliczenie VAT od wydatków na wspóln� nieruchomo�� ma��onków
Z uzasadnienia: Skar��cy mo�e dokona� odliczenia podatku naliczonego jedynie w takiej wysoko�ci, która pozostaje w zwi�zku z wykonywanymi przez niego czynno�ciami opodatkowanymi. Fakt pozostawania nieruchomo�ci we wspólno�ci ma��e�skiej nie zmienia powy�szej oceny co do sposobu dokonywania rozlicze� podatku od towarów i us�ug (...) Dopiero zastosowanie takiego wspó�czynnika procentowego przy obliczeniu wysoko�ci podatku naliczonego podlegaj�cego odliczeniu przez Skar��cego sprawi�o, �e zosta� zachowany zwi�zek pomi�dzy odliczeniem podatku naliczonego wynikaj�cego z zakupu towarów i us�ug a sprzeda�� opodatkowan� w ramach dzia�alno�ci gospodarczej Skar��cego.
28.05.2019WSA. Kolejny korzystny wyrok ws. ulgi meldunkowej
Rol� i celem o�wiadczenia o spe�nieniu przes�anek do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT jest potwierdzenie faktu zamieszkiwania przez podatnika przez okres 12 miesi�cy w zbywanym lokalu, przy czym organ podatkowy posiada mo�liwo�� samodzielnej weryfikacji tej informacji poprzez mo�liwo�� zasi�gni�cia do pa�stwowych zasobów informatycznych. W sytuacji, w której nie budzi w�tpliwo�ci, �e podatnik zamieszkiwa� pod danym adresem i by� zameldowany w tym miejscu przez wymagane co najmniej 12 miesi�cy, uzale�nianie uprawnienia do skorzystania z przedmiotowej ulgi od z�o�enia o�wiadczenia o spe�nianiu warunków do takiej ulgi, nie czyni zado�� konstytucyjnej zasadzie proporcjonalno�ci - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Warszawie.
28.05.2019PIT: Sprzeda� mieszkania wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie: Czy w sytuacji sprzeda�y lokalu mieszkalnego, wynajmowanego w ramach dzia�alno�ci gospodarczej i wprowadzonego do ewidencji �rodków trwa�ych i warto�ci materialnych i prawnych, nast�puj�cej po up�ywie pi�ciu lat od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie nieruchomo�ci, przychód ze sprzeda�y b�dzie uznany jako przychód ze zbycia maj�tku niepodlegaj�cy opodatkowaniu na mocy art. 10 ust. 1 pkt 8 czy jako przychód z dzia�alno�ci gospodarczej podlegaj�cy opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT?
30.04.2019PIT: Zakup i u�o�enie kostki brukowej na chodniku a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie: Wnioskodawca �rodki ze sprzeda�y udzia�u w lokalu mieszkalnym zamierza przeznaczy� na zakup kostki brukowej oraz jej u�o�enie na tarasie, który nie jest konstrukcyjnie zwi�zany z przedmiotowym budynkiem mieszkalnym, a tak�e na podje�dzie, chodniku oraz na opask� z kostki wokó� domu. Czy ww. zakup i u�o�enie kostki brukowej mog� by� uznane za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe?
26.04.2019Zwolnienie z podatku darowizny pieni�nej wp�aconej na rachunek inny ni� obdarowanego
W przypadku, gdy przedmiotem nabycia tytu�em darowizny lub polecenia darczy�cy s� �rodki pieni�ne, warunek zwolnienia jest spe�niony tak�e wtedy, gdy nabywca udokumentuje ich otrzymanie dowodem przekazania bezpo�rednio na rachunek osoby trzeciej, w wykonaniu zawartej z nim umowy lub tytu�em zobowi�zania ci��cego na obdarowanym wobec tej osoby trzeciej.
12.04.2019Uwa�aj - na rynku inwestycji w nieruchomo�ci prawie ka�dy jest podatnikiem VAT
Z uzasadnienia: (...) okoliczno�� podj�cia m.in. takich czynno�ci, jak wytworzenie budynków/budowli, dokonanie remontów, modernizacji obiektu, doprowadzenie mediów, wydzielenie poszczególnych lokali, ustanowienie samodzielno�ci poszczególnych lokali, stanowi� o takiej aktywno�ci w zakresie obrotu nieruchomo�ciami, które mog� wskazywa�, �e czynno�ci sprzedaj�cego przybieraj� form� zawodow� (profesjonaln�), a w konsekwencji zorganizowan�.
10.04.2019WSA. Zapis w akcie notarialnym pozwala skorzysta� z ulgi meldunkowej w PIT
Z uzasadnienia: Przepisy ustawy nie okre�la�y, w jaki sposób i gdzie ma by� wyra�one stwierdzenie, �e podatnik "spe�nia warunki do zwolnienia", byleby to o�wiadczenie zosta�o wyra�one w terminie do z�o�enia zeznania rocznego (...) wola osoby chc�cej skorzysta� z ulgi meldunkowej mo�e by� wyra�ona wprost - przez ustne lub pisemne z�o�enie okre�lonego o�wiadczenia - jak równie� w sposób dorozumiany, przez ka�de zachowanie, które ujawnia jej wol� w sposób dostateczny (...) W orzecznictwie s�dów administracyjnych przyjmuje si�, �e takie o�wiadczenie mo�e by� sformu�owane m.in. w akcie notarialnym, b�d�cym podstaw� sprzeda�y lokalu mieszkalnego.
09.04.2019WSA. Ulga na dzieci przy braku porozumienia rodziców
Z uzasadnienia: Ustawodawca w art. 27f ust. 4 ustawy o PIT przewidzia� dwa sposoby jej podzia�u - w cz�ciach równych lub w dowolnej proporcji. Pierwszy sposób, obejmuj�cy równy podzia� ulgi, zachodzi w sytuacji braku zgody rodziców co do podzia�u ulgi. Drugi sposób b�dzie mia� miejsce wówczas, gdy rodzice tak� proporcj� sami zgodnie ustal� (...) brak porozumienia rodziców, co do okre�lenia proporcji przys�uguj�cej im ulgi, powoduje przyj�cie równego podzia�u ulgi tak�e w sytuacji gdy jedno z rodziców wykonuje w�adz� rodzicielsk� w ograniczonym zakresie.
29.03.2019MF: Nabycie tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego
Ministerstwo Finansów udost�pni�o broszury informacyjne, w których przedstawia obecny stan prawny dotycz�cy nieodp�atnego nabycia rzeczy lub praw maj�tkowych tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego. Przedstawione informacje dotycz� naby�, które nast�pi�y po 31.12.2015 r.
08.03.2019Niemcy dyskryminuj� podatkowo pracowników transgranicznych – twierdzi KE
Komisja Europejska przedstawi�a tzw. uzasadnion� opini� i wezwa�a w�adze Niemiec do eliminacji dyskryminacji pracowników transgranicznych wzgl�dem funkcjonuj�cej w tym kraju premii mieszkaniowej. Obecnie podatnicy, którzy zamieszkuj� na sta�e w innych pa�stwach, nie mog� korzysta� z obowi�zuj�cej w Niemczech preferencji. Niemcy maj� teraz 2 miesi�ce na podj�cie oczekiwanych przez KE dzia�a�.
04.03.2019Klimatyzacj� mo�na rozliczy� w ramach ulgi mieszkaniowej
Wydatkowanie w okresie dwóch lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie przychodu ze sprzeda�y odziedziczonego mieszkania na remont lokalu mieszkalnego obejmuj�cy zakup i instalacj� klimatyzacji, która oprócz funkcji sch�adzania b�dzie pe�ni� równie� funkcj� grzewcz� uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
22.02.2019Najem prywatny: Amortyzacja odziedziczonego mieszkania
Odziedziczy�em mieszkanie, które chcia�bym wynajmowa�. Zastanawiam si� nad wyborem sposobu opodatkowania przychodów z wynajmu - i okazuje si�, �e znaczenie b�dzie mia�o to, czy b�d� móg� to mieszkanie amortyzowa�, i jaka b�dzie wysoko�� odpisu amortyzacyjnego (im wi�kszy, tym korzystniejsza sytuacja przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych). Czy w przypadku mieszka� otrzymanych w spadku amortyzacja wchodzi w gr�? Jak ustali� warto�� takiego mieszkania, a jak wysoko�� odpisu, który b�d� móg� odliczy� od przychodów?
21.02.2019Najem prywatny: Amortyzacja odziedziczonego mieszkania
Odziedziczy�em mieszkanie, które chcia�bym wynajmowa�. Zastanawiam si� nad wyborem sposobu opodatkowania przychodów z wynajmu - i okazuje si�, �e znaczenie b�dzie mia�o to, czy b�d� móg� to mieszkanie amortyzowa�, i jaka b�dzie wysoko�� odpisu amortyzacyjnego (im wi�kszy, tym korzystniejsza sytuacja przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych). Czy w przypadku mieszka� otrzymanych w spadku amortyzacja wchodzi w gr�? Jak ustali� warto�� takiego mieszkania, a jak wysoko�� odpisu, który b�d� móg� odliczy� od przychodów?
19.02.2019NSA. Zwolnienie z PIT przy zakupie mieszkania od dewelopera
Z uzasadnienia: W istocie kwoty p�acone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowi� wydatki na budow� w�asnego lokalu. Lokal ten wprawdzie w momencie ich poniesienia nie stanowi jeszcze w�asno�ci podatnika (bo nie istnieje), jednak�e wydatki s� indywidualnie wyliczone w odniesieniu do konkretnego przysz�ego lokalu (…) Wp�aty dokonywane przez nabywc� w wykonaniu umowy deweloperskiej s� wydatkami na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 pkt d ustawy o PIT.
04.02.2019Wynajem przez ma��onków mieszkania z gara�em - VAT i kasa fiskalna
Pytanie: Ma��onkowie nabyli do wspó�w�asno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny z gara�em w stanie deweloperskim. Lokal i gara� zostan� wynaj�te w ramach najmu prywatnego. Lokal mieszkalny zostanie wynaj�ty zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne, a gara� jako pomieszczenie u�ytkowe. Czy podatnik mo�e sam bez �ony rozlicza� nale�ny podatek VAT? Czy podatnikowi przys�uguje prawo odliczenia VAT od zakupu gara�u? Czy podatnikowi przys�uguje prawo do korzystania ze zwolnienia z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowania kasy rejestruj�cej?
01.02.2019Nie ma dobrego wyj�cia z pu�apki ulgi meldunkowej
Ze zgromadzonych przez Ministerstwo Finansów szacunkowych danych za lata 2008-2017 wynika, �e ok. 18,6 tys. podatników, z uwagi na niez�o�enie w ustawowym terminie o�wiadczenia o spe�nieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania, nie mog�o skorzysta� z tzw. ulgi meldunkowej - poinformowa�o Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na poselsk� interpelacj�.
18.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
17.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
17.01.2019NSA: Jak kwalifikowa� �ród�o przychodów
Jak nale�y zakwalifikowa� przychód w przypadku istnienia ró�nych, konkurencyjnych �róde� przychodów wskazanych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych? Ten problem powraca co jaki� czas. Poni�sze orzeczenie zapad�o w sprawie niezbyt cz�sto wyst�puj�cej w praktyce obrotu nieruchomo�ciami, ale uzasadnienie NSA zawiera istotne argumenty i rozwa�ania, które mog� pomóc w znalezieniu odpowiedzi na pytanie przedstawione na pocz�tku.
30.11.2018Ulga mieszkaniowa: Wydatki sfinansowane zaliczkami i zadatkami przed ostateczn� sprzeda��
Ci�g wydarze� dot. sprzeda�y nieruchomo�ci zapocz�tkowany jest cz�sto umow� przedwst�pn�, otrzymaniem z tytu�u zbycia zadatku/zaliczki od nabywcy i wreszcie zako�czony zawarciem ostatecznej umowy sprzeda�y przenosz�cej w�asno��. Mo�na by wi�c uzna� za „dzie� zbycia” w rozumieniu przepisów dotycz�cych ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym od osób fizycznych zarówno dzie� pierwszy jak i ostatni tego procesu. W orzecznictwie przyj�o si� jednak, �e bior�c pod uwag� cel ulgi mieszkaniowej przy�wiecaj�cy ustawodawcy, w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci wieloetapowo, wydatkowanie na w�asne cele mieszkaniowe �rodków uzyskanych przez zbywc� w zwi�zku ze zbyciem na dowolnym etapie procesu sprzeda�y, b�dzie umo�liwia�o skorzystanie z ulgi.
19.11.2018Odliczenie VAT z tytu�u zakupu mieszkania pod krótkoterminowy najem
Pytanie: Wnioskodawczyni wspólnie z m�em naby�a lokal mieszkalny, który jest (b�dzie) przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. Dla potrzeb podatku od towarów i us�ug zarejestrowa�a dzia�alno�� sk�adaj�c druk VAT-R. Czy dla potrzeb najmu krótkoterminowego Wnioskodawczyni ma prawo do odliczenia podatku zwi�zanego z nabyciem ww. lokalu?
13.11.2018NSA. Zakup drugiego mieszkania równie� z ulg� w PIT
Z uzasadnienia: Dla ziszczenia si� przes�anek zwolnienia podatkowego unormowanego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest konieczne, by realizacja w�asnych celów mieszkaniowych by�a ograniczona do jednego lokalu. (…) Zastosowaniu zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 nie stoi na przeszkodzie czasowe oddanie zakupionego lokalu w najem.
13.11.2018Odliczenie VAT z faktury za najem mieszka� dla pracowników
Pytanie: Czy w sytuacji, gdy Wnioskodawca nabywa us�ugi wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz swoich pracowników, to przedmiotowa transakcja korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, co wynika z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug, a tym samym Spó�ka na podstawie art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy Spó�ka nie posiada prawa do odliczenia podatku naliczonego w zwi�zku z nabyciem us�ugi od podmiotu trzeciego?
31.10.2018Darowizna od brata na konto �ony przy rozdzielno�ci maj�tkowej bez podatku
Pytanie: Wnioskodawca otrzyma� od brata darowizny pieni�ne. Zgodnie z umow� pieni�dze zosta�y przelane na konto �ony Wnioskodawcy. Ma��onkowie maj� rozdzielno�� maj�tkow� z powodu uzale�nienia Wnioskodawcy od hazardu. Zgodnie z wol� darczy�cy – brata Wnioskodawcy pieni�dze z darowizny zosta�y przeznaczone na sp�at� kredytów zaci�gni�tych przez obdarowanego (Wnioskodawc�). Czy Wnioskodawca musi zap�aci� podatek od darowizn otrzymanych od brata, je�li tak, to w jakiej wysoko�ci?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

cesja praw nabycia mieszkania