19.09.2024VAT: Zmiana przeznaczenia środka trwałego – nie zawsze z obowiązkiem korekty
Zmiana przeznaczenia towaru (towar w ustawie o VAT to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii) z działalności opodatkowanej na nieopodatkowaną wiąże się co do zasady z obowiązkiem dokonania odpowiedniej korekty podatku naliczonego.
18.09.2024Najem mieszkań za pośrednictwem serwisu internetowego może być prywatny? - MF odpowiada
Przychody z najmu mieszkania, które jest oferowane na wynajem za pośrednictwem serwisu internetowego, mogą być zaliczane do przychodów z tzw. najmu prywatnego - przepisy nie wyłączają takiej możliwości. Zasadą jest kwalifikowanie przychodów do źródła - najem, wyjątkiem jest sytuacja, w której podatnik, z uwagi na zakwalifikowanie składników majątku do kategorii „związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą” - kwalifikuje przychody do pochodzących z działalności gospodarczej.
18.09.2024VAT przy prywatnym najmie mieszkania
Możliwe są przypadki, że prowadzący działalność gospodarczą podatnik VAT posiada, odrębny od majątku służącego do wykonywania tejże działalności, majątek osobisty. Majątek ten może stanowić mieszkanie czy garaż. W takim wypadku powstaje pytanie czy vatowiec prowadzący działalność gospodarczą wynajmujący nieruchomość wchodzącą w skład jego prywatnego majątku może być z tego tytułu zobowiązany do rozliczania VAT od najmu jako składnika działalności gospodarczej.
18.09.2024Zrozumieć podatek VAT (19) Moment powstania obowiązku podatkowego – wprowadzenie
W poprzednich lekcjach wspominaliśmy już, że prawidłowe rozliczanie podatku VAT wymaga ustalenia kilku zmiennych – oprócz stawki podatku i podstawy opodatkowania oraz wartości podatku naliczonego konieczna jest znajomość reguł dotyczących momentu powstania obowiązku podatkowego. Poszczególne przychody opodatkowane VAT należy przyporządkować bowiem do konkretnych okresów rozliczeniowych – i tu właśnie potrzebna jest znajomość zasad, które omówimy w kilku najbliższych lekcjach.
03.09.2024[11.09.2024] Szkolenie on-line: Tworzenie oraz opodatkowanie fundacji rodzinnej
Fundacja rodzinna to najsprawniejszy instrument sukcesyjny dostępny obecnie w Polsce. Instytucja ta posiada szereg zalet, nie tylko z punktu widzenia osób planujących zabezpieczenie swojego przedsiębiorstwa po przejściu na emeryturę. Jest to również bardzo efektywne narzędzie podatkowe dla przedsiębiorców, którzy zainteresowani są bezpiecznymi i korzystnymi formami prowadzenia działalności. Dlatego proponujemy Państwu kompleksowe szkolenie, na którym omówiona zostanie szczegółowo instytucja fundacji rodzinnej. Powiemy o istocie fundacji rodzinnej oraz wyczerpująco omówimy zasady jej opodatkowania na gruncie wszystkich podatków.
03.09.2024Jak rozliczyć samochód na firmę?
Większość firm posiada floty samochodów. Są one finansowane na różne sposoby, zazwyczaj w formie leasingu i wynajmu długoterminowego, rzadziej kredytu. Wyjaśniamy jak rozliczyć samochód na firmę, jakie podatki płacą firmy i co ma wpływ na ich obniżenie.
30.08.2024Firmowy najem a obowiązek opłacania składek ZUS w okresie zawieszenia działalności
W okresie zawieszenia wykonywania działalności nie powstaje obowiązek opłacania składek na ubezpieczenia społeczne. Wymierzanie i pobieranie składek jest bowiem ściśle związane z istnieniem obowiązku ubezpieczeń społecznych. Osoba prowadząca pozarolniczą działalność jest zobowiązana do opłacania składek na ubezpieczenia społeczne za okres od daty rozpoczęcia wykonywania działalności gospodarczej do momentu jej zawieszenia, z wyłączeniem okresu na który wykonywanie działalności zostało zawieszone.
20.08.2024Firmowy najem na ryczałcie a limit 200 tys. zł dla małżonków
Podwyższony limit 200 000 zł dotyczy małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających wyłącznie przychody z najmu prywatnego. Wybór opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu jako źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza nie pozwala na jego zastosowanie. W konsekwencji, niezależnie od tego, że nieruchomości będące przedmiotem najmu są objęte wspólnością małżeńską, przedsiębiorca będzie zobowiązany do stosowania stawki 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł.
19.08.2024Firmowy najem na ryczałcie a limit 200 tys. zł dla małżonków
Podwyższony limit 200 000 zł dotyczy małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających wyłącznie przychody z najmu prywatnego. Wybór opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu jako źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza nie pozwala na jego zastosowanie. W konsekwencji, niezależnie od tego, że nieruchomości będące przedmiotem najmu są objęte wspólnością małżeńską, przedsiębiorca będzie zobowiązany do stosowania stawki 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł.
16.08.2024PIT: Agroturystyka i wynajem pokoi gościnnych pracownikom w delegacji
Wnioskodawczyni, prowadząca działalność agroturystyczną, oferuje wynajem pokoi gościnnych zarówno turystom, jak i pracownikom firm delegowanym do prac budowlanych. Uznawała ona początkowo, że dochody z wynajmu pokoi pracownikom w delegacji nie podlegają zwolnieniu z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednak po analizie orzecznictwa i przepisów, zmieniła swoje stanowisko, twierdząc, że zwolnienie powinno mieć zastosowanie również w tym przypadku.
13.08.2024Najem firmowych nieruchomości w trakcie zawieszenia działalności
Skoro przedsiębiorca rozpoczął wynajmowanie nieruchomości jako osoba prowadząca działalność gospodarczą to w trakcie zawieszenia działalności dalej będzie traktowany jak przedsiębiorca z tytułu ich wynajmu. Dopóki nie zlikwiduje działalności nie może traktować wynajmu ww. nieruchomości jako tzw. najmu prywatnego. Tak stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
12.08.2024Najem firmowych nieruchomości w trakcie zawieszenia działalności
Skoro przedsiębiorca rozpoczął wynajmowanie nieruchomości jako osoba prowadząca działalność gospodarczą to w trakcie zawieszenia działalności dalej będzie traktowany jak przedsiębiorca z tytułu ich wynajmu. Dopóki nie zlikwiduje działalności nie może traktować wynajmu ww. nieruchomości jako tzw. najmu prywatnego. Tak stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
31.07.2024Czy wynajmujący mieszkania zyskają lepszą ochronę przed tzw. dzikimi lokatorami?
Prywatni właściciele mieszkań mogą korzystać z umów najmu okazjonalnego (w przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali) oraz najmu instytucjonalnego (w przypadku właścicieli prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali). Instytucje te wzmacniają pozycję właścicieli nieruchomości prywatnych względem nierzetelnych najemców (np. zalegających z zapłatą czynszu, dopuszczających do powstania szkód w lokalu). Jednym z przejawów wzmocnienia pozycji właściciela jest możliwość skorzystania z szybkiej ścieżki egzekucji i wyeksmitowania najemców, którzy nie wywiązują się z nałożonych na nich obowiązków - czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii na interpelację poselską.
30.07.2024Czy wynajmujący mieszkania zyskają lepszą ochronę przed tzw. dzikimi lokatorami?
Prywatni właściciele mieszkań mogą korzystać z umów najmu okazjonalnego (w przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali) oraz najmu instytucjonalnego (w przypadku właścicieli prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali). Instytucje te wzmacniają pozycję właścicieli nieruchomości prywatnych względem nierzetelnych najemców (np. zalegających z zapłatą czynszu, dopuszczających do powstania szkód w lokalu). Jednym z przejawów wzmocnienia pozycji właściciela jest możliwość skorzystania z szybkiej ścieżki egzekucji i wyeksmitowania najemców, którzy nie wywiązują się z nałożonych na nich obowiązków - czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii na interpelację poselską.
29.07.2024Błędny przelew - pytania i odpowiedzi
1. Jakie środki należy podjąć, jeśli odbiorca przelewu nie zwrócił błędnie przelanych mu środków?
Do Rzecznika Finansowego z prośbą o udzielenie porady skierował się klient banku, któremu odbiorca błędnie wykonanego przelewu nie zwrócił środków pomimo wezwania go ku takiemu zachowaniu przez bank. Chciał uzyskać informacje na temat możliwości odzyskania utraconych pieniędzy bezpośrednio od beneficjenta przelewu.
W sytuacji, kiedy po upływie miesiąca od dnia dokonania zgłoszenia odbiorca przelewu nie dokona zwrotu błędnie przelanych mu pieniędzy, płatnik powinien podjąć niezbędne czynności, zmierzające do polubownego rozstrzygnięcia sporu z odbiorcą przelewu. W sytuacji, kiedy takie działania nie przyniosą oczekiwanego rezultatu, zasadnym jest rozważenie wytoczenia powództwa przeciwko beneficjentowi nieprawidłowo wykonanego przelewu.
24.07.2024Wynajem lokalu po likwidacji firmy a konieczność korekty VAT
Likwidacja działalności gospodarczej (wykreślenie z CEIDG), w sytuacji gdy nie nastąpi zmiana przeznaczenia lokalu, nie spowoduje utraty statusu podatnika VAT, a w konsekwencji konieczności zwrotu podatku VAT z tytułu odliczonego podatku naliczonego z faktur zaliczkowych wystawionych przez dewelopera z tytułu zawartej umowy z deweloperskiej. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
23.07.2024Rozwód, podział majątku a możliwość odliczenia VAT od byłej wspólnej nieruchomości
W wyniku podziału majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską były małżonek otrzymuje nieruchomość nieodpłatnie, co oznacza, że nie ponosi ciężaru ekonomicznego podatku od towarów i usług. W takiej sytuacji brak jest podstaw do wystawienia faktury. Zatem nie będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia nieruchomości w związku z dokonanym podziałem majątku. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
19.07.2024Czy zwrot podatku od nieruchomości od najemcy należy opodatkować?
Małżonkowie są właścicielami kilku nieruchomości, które są we współwłasności małżeńskiej i nie są wykorzystywane w działalności gospodarczej. Zgodnie z zapisami umów (tzw. najem prywatny) dzierżawcę obciążają m.in. podatek od nieruchomości. Czy pieniądze, które małżonkowie otrzymają zgodnie z zapisami umów na zapłacenie podatku od nieruchomości podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym?
18.07.2024Używany samochód w działalności gospodarczej
Przedsiębiorcy zazwyczaj wybierają nowe samochody ze względu na przewidywalność kosztów, brak problemów technicznych oraz atrakcyjne warunki finansowania. Jednak nie wszyscy potrzebują nowego pojazdu. Kupno używanego samochodu na firmę może być korzystną alternatywą. Dowiedź się więcej na temat rozliczenia używanego samochodu w firmie.
11.07.2024Zrozumieć PIT (8) Źródła przychodów – Działalność gospodarcza
Omówimy dzisiaj kolejne źródło przychodów wskazane w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych - to działalność gospodarcza. Przepisy dotyczące tego źródła są bardzo istotne. Uzyskiwanie przychodów z działalności gospodarczej oznacza poddanie się zupełnie odmiennemu reżimowi podatkowemu – i to nie tylko na gruncie podatku dochodowego, ale i pozostałych podatków.
09.07.2024NSA. Najem zorganizowany i ciągły może być nadal najmem prywatnym
Decydujący dla tego rozróżnienia pomiędzy najmem rzeczy w ramach zarządu majątkiem niezwiązanym z działalnością gospodarczą (nazywanym także niekiedy potocznie "prywatnym" lub "osobistym"), a najmem rzeczy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej jest zamiar samego podatnika. To on decyduje o tym czy "powiązać" określone składniki swojego mienia z wykonywaniem działalności gospodarczej, czy też zachować je w zarządzie majątkiem niezwiązanym z działalnością gospodarczą i oddać np. w najem - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
08.07.2024NSA. Najem zorganizowany i ciągły może być nadal najmem prywatnym
Decydujący dla tego rozróżnienia pomiędzy najmem rzeczy w ramach zarządu majątkiem niezwiązanym z działalnością gospodarczą (nazywanym także niekiedy potocznie "prywatnym" lub "osobistym"), a najmem rzeczy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej jest zamiar samego podatnika. To on decyduje o tym czy "powiązać" określone składniki swojego mienia z wykonywaniem działalności gospodarczej, czy też zachować je w zarządzie majątkiem niezwiązanym z działalnością gospodarczą i oddać np. w najem - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
08.07.2024Źródła przychodu. Sprzedaż mieszkań wykorzystywanych w działalności gospodarczej
W maju 2018 r. podatnik otrzymał w drodze darowizny czternaście lokali mieszkalnych. Nieruchomości te są wykorzystywane w jego działalności gospodarczej (najem). W styczniu 2021 r. sprzedał jeden z ww. lokali, natomiast w marcu 2024 r. sprzedał kolejny. Obecnie planuje także w 2024 r. lub w 2025 r. sprzedaż jeszcze jednego mieszkania. Czy odpłatne zbycie mieszkań nabytych w drodze darowizny należy uznać za dokonane poza wykonywaniem działalności gospodarczej?
03.07.2024Zrozumieć PIT (6) Źródła przychodów. Przychody ze stosunku pracy
Źródła przychodów to pojęcie, które jest używane w prawie podatkowym do określenia, skąd pochodzi przedmiot opodatkowania podatkiem dochodowym. Innymi słowy – skąd pochodzą pieniądze, które państwo chce opodatkować.
02.07.2024Odliczanie VAT z faktur za wynajem miejsca parkingowego
W przypadku braku przypisania konkretnego miejsca parkingowego do konkretnego samochodu zastosowanie znajduje art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. W tej sytuacji nie będzie miał zastosowania art. 86a ustawy. Najem miejsc parkingowych nie jest związany bowiem z używaniem konkretnych pojazdów samochodowych, lecz wynika z całokształtu funkcjonowania działalności. Zatem, w takim przypadku przedsiębiorcy przysługuje prawo do odliczenia całości podatku VAT z faktur dokumentujących czynsz najmu za miejsca parkingowe.
26.06.2024Najem krótkoterminowy jako najem prywatny
Podatniczka wraz z rodziną mieszka w domu, którego część chce sporadycznie wynajmować jako pokoje gościnne z dostępem do kuchni i łazienki. Z uwagi na niewielki zakres działalności chce rozpocząć prowadzenie najmu krótkoterminowego. Czy wynajem krótkoterminowy części domu prowadzony może zostać jako najem prywatny (nie w ramach działalności gospodarczej)?
07.06.2024Najem lokalu a podatek od nieruchomości
Przedsiębiorcy, którzy wynajmują lokale na cele swojej działalności mogą zaliczać w koszty uzyskania przychodów czynsz najmu i wydatki związane z eksploatacją lokalu. Często też ponoszą ekonomiczny ciężar podatku od nieruchomości. Czy taki wydatek również może być kosztem?
03.06.2024Najem lokalu a podatek od nieruchomości
Przedsiębiorcy, którzy wynajmują lokale na cele swojej działalności mogą zaliczać w koszty uzyskania przychodów czynsz najmu i wydatki związane z eksploatacją lokalu. Często też ponoszą ekonomiczny ciężar podatku od nieruchomości. Czy taki wydatek również może być kosztem?
23.05.2024Odliczanie VAT z faktur za wynajem miejsca parkingowego
W przypadku braku przypisania konkretnego miejsca parkingowego do konkretnego samochodu zastosowanie znajduje art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. W tej sytuacji nie będzie miał zastosowania art. 86a ustawy. Najem miejsc parkingowych nie jest związany bowiem z używaniem konkretnych pojazdów samochodowych, lecz wynika z całokształtu funkcjonowania działalności. Zatem, w takim przypadku przedsiębiorcy przysługuje prawo do odliczenia całości podatku VAT z faktur dokumentujących czynsz najmu za miejsca parkingowe.
21.05.2024NSA. Podatek od mieszkań przy firmowym najmie
Za zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej nie będą mogły być uznane te części budynku mieszkalnego, które są wykorzystywane (zajęte) na cele mieszkalne, przez co należy rozumieć trwałe zaspokajanie podstawowych potrzeb mieszkaniowych posiadacza lokalu, nawet wówczas, gdy ich oddanie przez podatnika (np. dewelopera, spółdzielnię mieszkaniową, spółkę komunalną, podmiot działający w formule społecznej agencji najmu albo społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub innego właściciela będącego przedsiębiorcą) do korzystania osobom trzecim dla realizacji tej funkcji (zajęcie na cele mieszkalne) nastąpiło w ramach gospodarczej działalności podatnika (np. komercyjnego najmu). Istotne jest, by w budynku (lokalu) mieszkalnym realizowany był cel polegający na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.
20.05.2024Odliczenie VAT od wydatków na mieszkanie dla pracowników - fiskus zmienił zdanie
Jakkolwiek wydatki na najem lokali dla pracowników nie mają bezpośredniego odzwierciedlenia w osiąganych obrotach, to ich poniesienie warunkuje uzyskanie obrotu opodatkowanego podatkiem od towarów i usług niejako poprzez zabezpieczenie utrzymania źródła przychodu, zatem podatnik powinien mieć, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z ich poniesieniem.
14.05.2024Najem: Podatek od nieruchomości może być kosztem firmy
Dla ustalenia wysokości kosztów najmu duże znaczenie ma treść zawartej umowy. Powinno z niej wynikać, jakie wydatki związane z wynajmowaną rzeczą ponosi właściciel, a jakie najemca. Kosztami uzyskania przychodów będą więc udokumentowane kwoty ponoszone przez wynajmującego na utrzymanie lokalu i należy je zakwalifikować w ciężar kosztów uzyskania przychodu w momencie ich zapłaty. Jednakże wydatki te muszą być faktycznie poniesione przez wynajmującego, a nie przez najemcę.
14.05.2024Wynajem pokoi turystom w ramach agroturystyki na terenie wiejskim a PIT
Podatniczka w ramach gospodarstwa rolnego chce wynajmować pokoje turystom. Pokoi jest 4 i będą one wynajmowane w budynku mieszkalnym, który jest położony na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym. Pokoje będą wynajmowane wyłącznie osobom deklarującym przebywanie na wypoczynku. Czy podatniczka może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego jeżeli nigdy wcześniej nie prowadziła działalności gospodarczej w ramach wynajmu pokoi?
08.05.2024Sprzedaż budynku i przekroczenie limitu zwolnienia podmiotowego z VAT
Wartość sprzedaży zwolniona od podatku VAT z tytułu dostawy budynku mieszkalno-usługowego, jako transakcja związana z nieruchomościami, która nie ma charakteru czynności pomocniczych, wliczana będzie do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług - takz uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
26.04.2024Prywatny najem krótkoterminowy na ryczałcie
Podatniczka jest właścicielką 3 mieszkań, które wynajmuje w sposób krótkoterminowy w ramach działalności gospodarczej. Ponieważ sytuacja rodzinna zmieniła się, chciałaby zamknąć firmę i prowadzić wynajem jako prywatny. Dochód z najmu będzie dodatkowym źródłem. Czy przychody z najmu krótkoterminowego można opodatkować ryczałtem?
25.04.2024Najem prywatny: Zwrot podatku od nieruchomości nie jest przychodem
Podatnik, który nie prowadzi działalności gospodarczej, zawarł umowę dzierżawy nieruchomości. Uzyskiwany przychód z dzierżawy zamierza opodatkować w formie ryczałtu. Umowa dzierżawy stanowi, że dzierżawca będzie zwracał mu całą kwotę podatku od nieruchomości. Czy otrzymany zwrotu podatku od nieruchomości stanowi przychód podlegający opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5%?
25.04.2024Najem w działalności gospodarczej: Refaktury w PKPiR
Refakturowanie to czynność polegająca na nabyciu usługi czy też towaru na rzecz innej osoby lub podmiotu w swoim własnym imieniu, a następnie przeniesienie przedmiotu zakupu – bez żadnych dodatkowych opłat i narzutów – na rzecz osoby trzeciej. Potocznie dokument, którym dokumentowana jest ta operacja nazywany jest refakturą.
22.04.2024[07.05.2024] Szkolenie on-line: Działalność gospodarcza osób inwestujących w nieruchomości
Niskie oprocentowanie lokat i innych instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania innych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości z zyskiem. Najem może być przychodem "prywatnym" lub z działalności gospodarczej, natomiast obrót nieruchomościami lub świadczenie usług zakwaterowania będzie musiało być rozliczane w ramach działalności gospodarczej.
Planowanie podatkowe jest niezbędnym elementem analizy zyskowności. Przepisy o podatku dochodowym pozwalają przedsiębiorcom na wybór różnych form opodatkowania dochodów z nieruchomości (ryczałt, zasady ogólne, podatek liniowy). Wybór najkorzystniejszej formy zależeć będzie od wysokości planowanych przychodów, kosztów a także pozostałych źródeł dochodów.
19.04.2024Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowego
Analizując kwestię wpływu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniają do wyboru zwolnienia z podatku, należy przede wszystkim podkreślić, że podmiot świadczący usługi najmu w świetle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku.
04.04.2024VAT w obrocie międzynarodowym (3) Moment powstania obowiązku podatkowego - zasady ogólne
Red: Dzisiaj o zagadnieniu, mającym kluczowe znaczenie nie tylko w podatku VAT – chodzi o moment powstania obowiązku podatkowego. To data, w której powstaje zobowiązanie podatkowe, i jej ustalenie nie jest rzeczą oczywistą – tym bardziej, że dla każdego podatku ustala się ją w odrębny sposób. Czy można prosto wyjaśnić, jak to wygląda w przypadku podatku VAT?
29.03.2024Cena wirtualnego biura w Warszawie kusi – a czy przedsiębiorcy mogą je rozliczyć jako koszta?
Prowadzenie działalności gospodarczej w 2024 roku nie należy do najprostszych. Wiąże się to przede wszystkim z licznymi kosztami, które należy uwzględnić w budżecie. Aby utrzymać swoją pozycję konkurencyjną i rozwijać firmę, trzeba zoptymalizować wydatki. Jednym z pomysłów jest założenie wirtualnego biura. Czy taką usługę można wpisać w koszty uzyskania przychodu?
27.03.2024Najem prywatny za pośrednictwem portalu internetowego na ryczałcie
Podatnik jest zatrudniony na etacie i planuje dodatkowo wynajmować za pośrednictwem portalu internetowego mieszkanie. Czy w takiej sytuacji można zastosować opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych? Czy jeżeli umowy najmu nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podatnik może obliczyć podstawę opodatkowania, odejmując koszty wymienione poniżej a od przychodu, gdy umowa najmu nie mówi, że najemca jest zobowiązany do ich pokrycia, a opłaca je podatnik z uzyskanego przychodu lub środków własnych?
19.03.2024Wynajem mieszkań wraz z komórkami zwolnione z VAT
Jeżeli w ramach jednej umowy najmu wraz z lokalem mieszkalnym będzie wynajmowana przynależna do niego komórka lokatorska, które będą wpisane w jednej księdze wieczystej, to w przypadku zawarcia z osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej umów najmu nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe, których przedmiotem będzie wynajem łącznie lokalu mieszkalnego wraz z przynależną do niego komórką lokatorską wynajmujący będzie miał prawo do zastosowania zwolnienia dla tej usługi na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług.
15.03.2024Źródła przychodu w PIT: Najem w okresie zawieszenia firmy
Jeżeli pomimo zawieszenia działalności gospodarczej przedsiębiorca nadal osiąga przychody z wynajmu lokalu innym podmiotom, umowa zawarta została w ramach prowadzonej działalności, a lokal ten widnieje też w ewidencji środków trwałych i nie został wycofany do majątku prywatnego, to przychody uzyskiwane z wynajmu należy zakwalifikować do przychodów z działalności gospodarczej.
14.03.2024Źródła przychodu w PIT: Najem w okresie zawieszenia firmy
Jeżeli pomimo zawieszenia działalności gospodarczej przedsiębiorca nadal osiąga przychody z wynajmu lokalu innym podmiotom, umowa zawarta została w ramach prowadzonej działalności, a lokal ten widnieje też w ewidencji środków trwałych i nie został wycofany do majątku prywatnego, to przychody uzyskiwane z wynajmu należy zakwalifikować do przychodów z działalności gospodarczej.
11.03.2024Zakupy związane z wynajmowanymi lokalami a odliczenie VAT
Wynajem nieruchomości może przybrać zasadniczo dwie formy - wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego. Pierwszy rodzaj może być regulowany w formie umowy na czas określony lub nieokreślony, na okres miesięcy bądź lat. Drugi natomiast przybiera postać wyłącznie umowy na czas określony i dotyczy okresów dziennych lub tygodniowych. Różnią się one między sobą znacząco pod względem opodatkowania VAT.
22.02.2024Skutki w PIT sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności
Małżonkowie sprzedali mieszkanie, które było ich wspólną własnością. Mieszkanie to było wykorzystywane w działalności gospodarczej żony (środek trwały). Czy zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w celu zakupu lokalu mogą być kosztem przy jego sprzedaży? Czy małżonkowie powinni ująć w deklaracji PIT-39 odpisy amortyzacyjne nieruchomości naliczane w ciężar jednoosobowej działalności gospodarczej żony?
22.02.2024PIT za 2023: Ulga rehabilitacyjna
Poniosłeś wydatki na cele rehabilitacyjne lub związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych? Sprawdź, czy możesz skorzystać z ulgi rehabilitacyjnej.
Z ulgi możesz skorzystać, jeśli:
jesteś osobą niepełnosprawną lub
masz na utrzymaniu osobę niepełnosprawną oraz
poniosłeś wydatki na rehabilitację lub poniosłeś wydatki związane z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych.
Wydatki, które możesz odliczyć, są wymienione w przepisach ustawy PIT.
