12.09.2023Co jest a co nie jest działalnością rolniczą
Przychody z działalności rolniczej zostały wyłączone z opodatkowania updof. Podatkiem dochodowym objęte są dochody z tej części działalności rolniczej, którą w ustawie PIT określa się jako działy specjalne produkcji rolnej.
09.12.2020WSA. Dzierżawa gruntów rolnych nie zawsze zwolniona z VAT
O zastosowaniu zwolnienia od podatku od towarów i usług decyduje wykorzystanie dzierżawionych gruntów na cele rolnicze. Zwolnienie nie odwołuje się do klasyfikacji gruntu, ale do jego rzeczywistego wykorzystania na cele rolnicze. Dzierżawa części gospodarstwa rolnego na cele związane z pozyskiwaniem surowców naturalnych (kamień, żwir, piasek), będzie podlegała więc opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż żaden przepis ustawy, ani rozporządzenia nie przewiduje dla tej czynności zwolnienia od podatku - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
31.08.2020Podatek od gruntów z instalacjami OZE
Wśród rolników coraz częściej podnoszone są argumenty za przeniesieniem obowiązku płatności podatku od nieruchomości na właścicieli instalacji OZE. Pozwoliłoby to wyeliminować potrzebę zawierania klauzul umownych, regulujących rozliczenia na poczet podatku między rolnikami a inwestorami, a przede wszystkim zwiększyłoby podaż gruntów pod nowe instalacje. W tym celu zasadne byłoby wprowadzenie zmian w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, mianowicie dodanie ust. 7 w art. 3 w brzmieniu wyłączającym zasadę statusu właściciela nieruchomości jako podatnika i ustanawiającym wyjątek od niej w stosunku do właścicieli instalacji OZE.
28.11.2019Przychody z działalności rolniczej w podatku dochodowym od osób fizycznych
Działalnością rolniczą jest działalność polegająca na: wytwarzaniu, czyli produkcji produktów roślinnych lub zwierzęcych w stanie nieprzetworzonym (naturalnym) z własnych upraw albo hodowli lub chowu, w tym również produkcja materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego,
07.06.2019Wyjaśnienia MF: Przychody z działalności rolniczej
Działalnością rolniczą jest działalność polegająca na:
wytwarzaniu, czyli produkcji produktów roślinnych lub zwierzęcych w stanie nieprzetworzonym (naturalnym) z własnych upraw albo hodowli lub chowu, w tym również produkcja materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego.
28.12.2018NSA: Organ podatkowy nie może dyskredytować wniosków dowodowych
W orzecznictwie sądów administracyjnych utrwalone jest stanowisko, że w sytuacji, gdy wniosek dowodowy dotyczący istotnych okoliczności sprawy został złożony w toku postępowania podatkowego, organ podatkowy nie może żądania jego przeprowadzenia nie uwzględnić, skoro okoliczności, które miały być stwierdzone przez zgłoszone dowody, nie były stwierdzone za pomocą innych dowodów.
14.03.2018Wystawianie faktury przez podatnika zwolnionego z VAT
Pytanie: Wnioskodawca rozpoczął wydzierżawianie części gruntów rolnych pod siłownie wiatrowe. Roczny przychód z wydzierżawienia tych gruntów nie przekracza 200.000 zł. Dzierżawa udokumentowana jest fakturami wystawianymi kwartalnie. Faktury wystawiane są bez podatku od towarów i usług. Zwolnienie od podatku VAT zostało zastosowane na podstawie zwolnienia podmiotowego, zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy. Czy faktury wystawiane dla tej dzierżawy bez VAT są prawidłowe?
30.11.2017Skutki podatkowe poddzierżawy gospodarstwa rolnego
Podstawową cechą działalności rolniczej jest uzyskiwanie produktów w stanie nieprzetworzonym, pochodzących z uprawy (produkty roślinne), chowu lub hodowli (produkty zwierzęce). Wszelkie inne przychody pośrednio związane z działalnością rolniczą, czy też powstające przy okazji prowadzenia działalności rolniczej – nie stanowią przychodów z tej działalności.
03.03.2017WSA. Sprzedaż prywatnej nieruchomości wykorzystywanej w firmie a VAT
W przypadku osób fizycznych mamy do czynienia z majątkiem przedsiębiorstwa (wyodrębnionym w sposób wyraźny dla celów prowadzonej działalności gospodarczej) i majątkiem prywatnym. Może zdarzyć się, że elementy majątku prywatnego są wykorzystywane do celów zarobkowych (tym samym wchodzić w zakres działalności gospodarczej) a mimo to pozostać w majątku prywatnym.
Fakt uznania dzierżawy gruntu za działalność gospodarczą nie ma automatycznego przeniesienia na późniejszą transakcję sprzedaży gruntu.
W sytuacji wygaśnięcia umowy dzierżawy nie ma już okoliczności - czerpania zysku z dobra, która wskazywałyby, że mamy do czynienia z działalnością gospodarczą. Nie można mówić, że taka sprzedaż odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej albowiem w takiej sytuacji ma miejsce powrót do stanu sprzed umowy dzierżawy czyli zwykłego posiadania majątku prywatnego.
Uprzednia dzierżawa gruntu znajdującego się w majątku prywatnym osoby fizycznej nie może przesądzać o opodatkowaniu VAT późniejszej sprzedaży gruntu.
02.03.2017Czy gmina jest podatnikiem VAT?
Tezy: Aby uznać, że gmina jest opodatkowana VAT należy poczynić analizę, która składa się z dwóch etapów: 1/ należy stwierdzić czy daną czynność należy zakwalifikować jako czynność wchodzącą w zakres działalności gospodarczej i tym samym przypisać gminie status podatnika VAT; 2/ w sytuacji uznania gminy za podatnika VAT należy ocenić, czy mamy wówczas do czynienia z działaniem gminy jako organu władzy publicznej a jeżeli tak, to czy pomimo to istnieją argumenty w postaci znaczącego zakłócenia konkurencji przemawiające za koniecznością opodatkowania gminy VAT. Co więcej owo zakłócenie konkurencji musi mieć charakter rzeczywisty.
25.11.2016NSA. Ogródek przydomowy bez VAT
Dzierżawa gruntu przeznaczonego pod przydomowe ogródki działkowe i zieleń, który - zgodnie z umową - będzie wykorzystywany na cele rolnicze, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatków od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2013 r., poz. 1722), niezależnie od tego, czy dzierżawca jest rolnikiem ryczałtowym, czy też osobą wykorzystującą produkty rolne pochodzące z uprawy tego gruntu jedynie na własne potrzeby (konsumpcję) - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
07.04.2016O podatku przesądza wpis w ewidencji gruntów i budynków Z uzasadnienia: Jeżeli pozwolenie na budowę dotyczy budynku niemieszkalnego, wówczas należy go opodatkować według stawki właściwej dla danego rodzaju budynków. Dopiero na podstawie decyzji o zmianie przeznaczenia budynku niemieszkalnego na mieszkalny i gdy zmiana będzie uwidoczniona w ewidencji gruntów i budynków będzie można go opodatkować według stawki właściwej dla budynków mieszkalnych.
15.01.2016WSA. Odliczenie VAT: Rejestracja jako podatnik VAT to nie wszystko Z uzasadnienia: Skarżący w kwestionowanym zakresie nie posiadał statusu podatnika VAT, a zatem nie spełniał zasadniczego warunku uprawniające do odliczenia podatku naliczonego. Okolicznością bez znaczenia jest przy tym fakt złożenia przez Skarżącego zgłoszenia rejestracyjnego dla potrzeb VAT. Rejestracja jest czynnością o charakterze administracyjnym i nie przesądza o uzyskaniu statusu czynnego podatnika VAT.
03.11.2015WSA. Pawilon handlowy na dzierżawionej działce a podatek od nieruchomości Z uzasadnienia: O tym kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości przesądza dyspozycja art. art. 3 ust. 1 ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Skarżący jako dzierżawca gruntu stanowiącego własność osoby fizycznej nie jest podatnikiem podatku od nieruchomości. Fakt, że Skarżący jest właścicielem czy też posiadaczem pawilonu handlowego posadowionego na nieruchomości nie czyni go podatnikiem podatku od nieruchomości.
19.03.2015Jakie są granice wydania interpretacji podatkowej? Z uzasadnienia: Podany we wniosku stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe stanowi jedyną podstawę faktyczną wydanej interpretacji i tym samym wyznacza granice, w jakich interpretacja wywoła określone w ustawie skutki prawne.
02.01.2015VAT: Czynności sporadyczne a stały element działalności Z uzasadnienia: Jeżeli podatnik dokonuje określonego typu transakcji incydentalnie, wówczas - bez względu na ich wartość lub liczbę, należy je potraktować, jako sporadyczne w rozumieniu art. 90 ust. 6 ustawy o VAT. Jeżeli natomiast okoliczności wskazują, że podatnik wykonuje dany typ transakcji, jako element prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, wówczas należy uznać, że transakcje takie nie są sporadyczne (pomocnicze) i to zarówno bez względu na ich wartość, jak i liczbę. Transakcjami, które nie mogą być uznane za sporadyczne (pomocnicze) będą takie, które z założenia mają być wykonywane, jako element prowadzonej działalności.
23.06.2014Sprzedaż prywatnych działek a VAT Z uzasadnienia: Przyjęcie, że dana osoba fizyczna sprzedając działki budowlane działa w charakterze podatnika prowadzącego handlową działalność gospodarczą (jako handlowiec) wymaga ustalenia, że jej działalność w tym zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną), czego przejawem jest taka aktywność tej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej czynności przybierają formę zorganizowaną, np. nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia.
24.01.2014Termin płatności przy decyzji o łącznym zobowiązaniu pieniężnym Decyzje ustalające zobowiązanie w łącznym zobowiązaniu pieniężnym, wydane i doręczone po upływie terminów płatności wynikających z art. 6 ust. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, art. 6a ust. 6 ustawy o podatku rolnym czy art. 6 ust. 3 ustawy o podatku leśnym, powinny wskazywać jeden termin płatności całego zobowiązania podatkowego, zgodnie z art. 47 § 1 i 2 Ordynacji podatkowej - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.
02.05.2013Sprzedaż działek budowlanych a opodatkowanie VAT Pytanie podatnika: Czy sprzedaż działek zostanie potraktowana jako wykonywanie działalności gospodarczej, od której należy naliczyć i odprowadzić 23% podatku VAT?
31.12.2012Dzierżawa – podstawowe zasady Dzierżawa jest zobowiązaniem umownym oraz typem umowy unormowanym w prawie cywilnym. Kodeks cywilny (dalej: K.c.) zawiera regulacje dotyczące dzierżawy w art. 693–709. Ponadto w odpowiednim – pomocniczym – zakresie zastosowanie mają art. 659–692 K.c. dotyczące najmu.
Dzierżawa to umowa nazwana, dwustronnie zobowiązująca, wzajemna i konsensualna. Treścią umowy jest udostępnienie na określony czas prawa lub rzeczy celem używania i czerpania z niego pożytków w zamian za zapłatę czynszu dzierżawnego. Przedmiotem dzierżawy są rzeczy lub prawa. Najczęściej dzierżawa dotyczy nieruchomości – w takim przypadku wydzierżawiający może być zarówno właścicielem, wieczystym użytkownikiem, jak i posiadaczem na podstawie innego tytułu prawnego (np. innej umowy dzierżawy).
09.07.2012Dzierżawa gruntów na cele rolnicze Przychody rolnika z tytułu dzierżawy gruntów rolnych na „cele rolnicze” nieobjęte są zakresem przedmiotowym ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Korzystny wyrok wydał WSA w Gdańsku w dniu 6 września 2011 r., sygn. I SA/Gd 673/11 (wyrok nieprawomocny).
21.05.2012Dzierżawa gruntów gospodarstwa rolnego a obowiązek podatkowy w podatku rolnym W niniejszym artykule zostanie omówiona kwestia przejścia obowiązku podatkowego z właściciela gruntów gospodarstwa rolnego na dzierżawcę, która została uregulowana w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2006 r. nr 136, poz. 969, z późn. zm.). Przepis powyższy stanowi, iż „jeżeli grunty gospodarstwa rolnego zostały w całości lub w części wydzierżawione na podstawie umowy zawartej stosownie do przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników lub przepisów dotyczących uzyskiwania rent strukturalnych, podatnikiem podatku rolnego jest dzierżawca”.
08.05.2012Sprzedaż działki a opodatkowanie VAT Pytanie podatnika: Czy przy sprzedaży kolejnej działki wyodrębnionej z nieruchomości rolnej Wnioskodawca będzie musiał zarejestrować się jako podatnik podatku od towarów i usług i zapłacić podatek VAT ze sprzedaży działki?
31.12.2010Podatek VAT 2011: Zestawienie zwolnień i stawek obniżonych podatku VAT stosowanych od 1 stycznia 2011 r. Zmiany w ustawie o podatku VAT, nowe rozporządzenie wykonawcze, przepisy przejściowe – prawie wszystkie przepisy ukazały się w ostatnich dniach starego roku. Konieczność stosowania ujednoliconych i nowych przepisów powoduje, że stawki VAT 2011 są dla wielu podatników trudne do określenia. Przygotowaliśmy zestawienie stawek podatku VAT, które będą obowiązywały już od jutra. Jednocześnie prezentujemy nowe rozporządzenie wykonawcze VAT oraz ujednolicony tekst ustawy o podatku od towarów i usług.
22.09.2010WSA: Wynajem pokoi w gospodarstwie agroturystycznym niebędącym własnością podatnika Z uzasadnienia: Błędny jest pogląd organów podatkowych, iż do podatnika nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na brak tytułu prawnego do budynku mieszkalnego zlokalizowanego na terenie wiejskiego gospodarstwa rolnego, ponieważ nie ma uregulowanego tytułu prawnego posiadania. W cytowanym przepisie taki warunek nie występuje, a do jego zastosowania, jako zwolnienia przedmiotowego wystarczy prawo posiadania i dysponowania, a takie prawo podatnik posiadał. Zatem, podatnik, mimo iż jest nie właścicielem gospodarstwa rolnego i liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5, będzie mógł skorzystać z ww. zwolnienia, gdyż przedmiotowy budynek mieszkalny ze znajdującymi się w nim pokojami pod wynajem położony jest na terenie wiejskim.
09.08.2010Prawie 400 mln zł dla młodych rolników 17 sierpnia 2010 r. rusza nabór wniosków o przyznanie pomocy z działania "Ułatwianie startu młodym rolnikom" w Programie Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013. W nowym konkursie będą obowiązywały korzystniejsze niż w poprzednich jego edycjach warunki uzyskania wsparcia. Do wykorzystania jest w tym roku około 387 mln zł. Wsparcie wypłacane w formie jednorazowej premii jest adresowane do rolników, którzy nie ukończyli jeszcze 40 lat, planują przejęcie gospodarstwa rolnego oraz prowadzenie działalności rolniczej na własny rachunek.
29.03.2010Jak rząd obniżał podatki Interpelacja nr 13901 do ministra finansów w sprawie obietnicy obniżenia podatków
10.02.2010Ziemia z ANR na sprzedaż Usprawnienie obrotu ziemią rolniczą, ułatwienia w zakupie ziemi przez rolników indywidualnych oraz szybkie rozdysponowanie gruntów z zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych – takie mają być efekty nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw, której projekt zaakceptował we wtorek rząd.
21.04.2009Sprzedaż działek nie podlega VAT Pytanie podatnika: Czy sprzedaż działek wyodrębnionych z jednej, dużej otrzymanej w drodze darowizny podlegać będzie podatkowi od towarów i usług?
03.04.2009Orzecznictwo podatkowe: Odliczenie VAT od zakupu gruntu O przeznaczeniu danego terenu pod zabudowę bądź każdy inny cel, decydują obiektywne kryteria, nie zaś subiektywne przekonanie i zamiar sprzedawcy lub nabywcy takiego terenu.
26.02.2009Ministerstwo Finansów o zwolnieniu od podatku rolnego Pismo Dyrektora Departamentu Podatków Lokalnych z dnia 25 lutego 2009 r., znak: PL/LS/832/56/KPV/09/RR-84 do Urzędu Miasta (...) w sprawie zwolnienia od podatku rolnego (art. 12 ust. 1 pkt 4)
05.01.2009MF: Informator PIT Opodatkowanie podatkiem dochodowym osób fizycznych regulują dwie ustawy:
- ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.),
- ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.).
Ich zakres omówiono poniżej w odrębnych tytułach, umownie nazwanych: „Zakres podstawowy” i „Ryczałt”.
27.11.2008Orzecznictwo: Kiedy działalność gospodarcza? „Zdaniem organu, z ustalonego w sprawie stanu faktycznego wynika, że dokonując podziału na działki, które w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod budownictwo mieszkaniowe, podatnik nie działał celem zaspokojenia swoich własnych potrzeb. Działania te miały na każdym etapie podejmowania czynności o charakterze zarobkowym, poprzez działania zwiększające wartość działek. Nie można odmówić charakteru zarobkowego również sprzedaży działek zabudowanych. Działania poprzedzające sprzedaż, znacznie wykraczające poza zwykłe czynności konieczne do zbycia składników majątku osobistego, wskazują na istnienie woli osiągnięcia korzyści ze sprzedaży, co jest charakterystyczne dla przedsięwzięć realizowanych w ramach działalności gospodarczej”.
01.06.2007Bezumowne użytkowanie gruntów rolnych Pytanie podatnika: Czy „wpłaty” za bezumowne użytkowanie gruntów rolnych uzyskiwane przez Stronę w związku z używaniem przez pewien okres nieruchomości bez tytułu prawnego (np. po wygaśnięciu umowy dzierżawy), należy klasyfikować jako wynagrodzenie z tytułu dzierżawy gruntów rolnych, świadczenie innych nienazwanych usług podlegających VAT, czy też odszkodowanie nie podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT?
30.03.2007Opłata skarbowa przy załatwianiu spraw z zakresu Prawa geodezyjnego i kartograficznego Stanowisko wspólne Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii oraz Ministerstwa Finansów dotyczące stosowania przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225, poz.1635) i rozporządzenia z dnia 21 grudnia 2006r. w sprawie dokumentowania zapłaty opłaty skarbowej oraz trybu jej zwrotu (Dz. U. Nr 246, poz.1804) przy załatwianiu indywidualnych spraw z zakresu Prawa geodezyjnego i kartograficznego
26.09.2006Wyjaśnienia MPiPS w sprawie stosowania przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 29 sierpnia 2006 r. w sprawie szczegółowych warunków realizacji programu pomocy dla gospodarstw rolnych w celu złagodzenia skutków suszy 1. Zgodnie z § 2 ust. 1 ww. rozporządzenia pomocy udziela się rodzinom rolniczym, których gospodarstwa rolne zostały dotknięte suszą w 2006 r., jeżeli co najmniej jedna osoba w rodzinie rolniczej jest rolnikiem w rozumieniu przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników i podlega temu ubezpieczeniu z mocy ustawy. Ubezpieczeniu społecznemu rolników z mocy ustawy zgodnie z art. 7 ust. 1 i art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz. U. z 2002 r. Nr 73, poz.764 z późno zm.), nie podlegają rolnicy lub domownicy podlegający innemu ubezpieczeniu społecznemu lub posiadający ustalone prawo do emerytury lub renty albo posiadający ustalone prawo do świadczeń z ubezpieczeń społecznych. Zatem pomoc z tytułu złagodzenia skutków suszy nie przysługuje osobom odprowadzającym składki do ZUS.
