23.04.2013PIT: Forma zapłaty a przychód przy sprzedaży mieszkania Ponieważ przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest wartość nieruchomości wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży, to bez znaczenia dla celów podatkowych jest okoliczność, czy cena ta została zapłacona gotówką, czy też w inny sposób. Tak więc, wskazanie w akcie notarialnym, że sprzedaż następuje za kwotę 60 000, 00 zł "w celu uzyskania w zamian prawa najmu komunalnego lokalu mieszkalnego", nie pozbawia zawartej umowy charakteru, "odpłatnego zbycia". Dla wystąpienia przychodu wystarczy bowiem samo zawarcie umowy sprzedaży, która musi, z mocy art. 535 Kodeksu cywilnego, określać cenę - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie.
31.12.2012Dzierżawa – podstawowe zasady Dzierżawa jest zobowiązaniem umownym oraz typem umowy unormowanym w prawie cywilnym. Kodeks cywilny (dalej: K.c.) zawiera regulacje dotyczące dzierżawy w art. 693–709. Ponadto w odpowiednim – pomocniczym – zakresie zastosowanie mają art. 659–692 K.c. dotyczące najmu.
Dzierżawa to umowa nazwana, dwustronnie zobowiązująca, wzajemna i konsensualna. Treścią umowy jest udostępnienie na określony czas prawa lub rzeczy celem używania i czerpania z niego pożytków w zamian za zapłatę czynszu dzierżawnego. Przedmiotem dzierżawy są rzeczy lub prawa. Najczęściej dzierżawa dotyczy nieruchomości – w takim przypadku wydzierżawiający może być zarówno właścicielem, wieczystym użytkownikiem, jak i posiadaczem na podstawie innego tytułu prawnego (np. innej umowy dzierżawy).
11.10.2012Odliczenie VAT z faktury wystawionej przed wykonaniem usługi Pytanie podatnika: Dystrybutorzy produktów Wnioskodawcy dokonują zakupu billboardów (reklama wielkoformatowa) na własny rachunek i umieszczają je na swoim obiekcie. Czas trwania usługi świadczonej przez dystrybutora jest ustalany indywidualnie, w zależności od dystrybutora/lokalizacji bilbordu. Dystrybutor wystawia fakturę VAT za powyższą usługę jednorazowo przed finalnym wykonaniem usługi. Czy Wnioskodawca ma prawo do odliczenia VAT naliczonego w miesiącu otrzymania i opłacenia faktury?
28.06.2012Wpłacone zaliczki: Obowiązek podatkowy w VAT Możliwość umawiania się z odbiorcami na otrzymywanie przedpłat przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi, to sytuacja wręcz wymarzona dla wielu przedsiębiorstw. Dla księgowych oznacza to jednak często powstanie obowiązku podatkowego. Kwestię powstania tego obowiązku w podatku VAT będziemy rozpatrywać w zależności od tego, jakiego rodzaju sprzedaży dotyczy zaliczka.
18.05.2012Opłaty wstępne w leasingu: Czynsz inicjalny i czynsz zerowy w kosztach Zaznaczmy na początek, ze zasady opodatkowania stron umowy leasingu podatkiem dochodowym od osób prawnych reguluje rozdział 4a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397 ze zm.).
06.04.2012Składki ZUS od honorarium autora Wynagrodzenie za pracę z tytułu nabycia przez pracodawcę z mocy prawa autorskich praw majątkowych do utworu stworzonego przez pracownika w wyniku wykonywania obowiązków ze stosunku pracy stanowi podstawę wymiaru składek na ubezpieczenie emerytalne, rentowe, wypadkowe i chorobowe - orzekł Sąd Najwyższy.
05.08.2011Leasing w PKPiR – opłata wstępna Mogłoby się wydawać, że leasing jest już podatkowo „rozpracowany” na wszystkie strony. Tymczasem okazuje się, że kiedy pojawia się w księgowaniu umowa leasingu, nagle zaczynamy mieć wątpliwości. Jedną z typowych stresogennych sytuacji jest konieczność ujęcia opłaty wstępnej w PKPiR i podjęcia decyzji – od razu, czy raczej w rozbiciu na okres trwania umowy?
11.04.2011Najem samochodu a obowiązek prowadzenia ewidencji przebiegu Pytanie podatnika: Spółka zawarła umowę najmu samochodu osobowego na okres 48 miesięcy z firmą zajmującą się profesjonalnie usługami wynajmu długoterminowego samochodów. Czy koszty związane z wynajmowanym samochodem osobowym na cele prowadzonej działalności gospodarczej stanowią koszty uzyskania przychodów w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, bez konieczności prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu?
01.02.2011Wiekszość ułatwień dla przedsiębiorców nadal w sferze planów Interpelacja nr 19668 do prezesa Rady Ministrów w sprawie realizacji obietnic złożonych przez premiera podczas exposé w 2007 r., dotyczących wspierania przedsiębiorczości i zmiany prawa na korzystniejsze dla pracowników i pracodawców oraz uproszczenia procedur zakładania firm
31.01.2011WSA: Warunki korzystania ze zwolnienia z PCC przy pożyczkach pomiędzy osobami bliskimi Tezy: Udokumentowanie faktu przekazania pieniędzy na rachunek bankowy, rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo-kredytową lub przekazem pocztowym, umożliwia jednoznaczne stwierdzenie, że pożyczka miała w rzeczywistości miejsce. Cel ten jest osiągnięty nie tylko poprzez przekazanie pożyczki na rachunek bankowy prowadzony na imię i nazwisko pożyczkobiorcy, ale także na każdy inny wskazany przez niego rachunek bankowy. Nie musi to być konto, które bank prowadzi na rzecz pożyczkobiorcy.
21.07.2010Opłata wstępna od razu w koszty Pierwsza rata zgodnie z wyjaśnieniami spółki uiszczana jest w momencie zawierania umowy i od jej opłacenia zależy sam fakt zawarcia umowy, zatem stanowi opłatę wstępną przygotowującą strony umowy leasingu do realizacji jej postanowień. Opierając się na takim rozumieniu przedmiotowej opłaty, należy uznać, że od jej opłacenia zależy możliwość przystąpienia do wykonania umowy leasingowej. Jest to opłata samoistna, bezzwrotna, niezależna od rat leasingowych uiszczanych w okresie trwania umowy. W rezultacie należy je wiązać nie tyle z całą umową rozumianą w wymiarze czasowym, co z momentem jej zawarcia – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu.
12.07.2010Leasing w spadku Pytania podatnika:
Czy w przedstawionym stanie faktycznym:
1. wstąpienie spadkobiercy w prawa i obowiązki zmarłego korzystającego, ma wpływ na dalszą kwalifikację zawartej uprzednio umowy jako tzw. podatkowej umowy leasingu?
2. raty leasingowe stanowią przychód finansującego w całym okresie obowiązywania umowy pod warunkiem spełnienia wymogów przewidzianych dla tzw. podatkowej umowy leasingu w momencie zawarcia umowy?
21.04.2010Orzecznictwo: Świadectwa energii z 19-proc. stawką PIT TEZY:
I. Sprzedaż świadectw pochodzenia energii, które - stosownie do art. 9e ust. 1 ustawy - Prawo energetyczne - są potwierdzeniem wytworzenia energii elektrycznej, nie może być traktowana na równi z wytworzeniem produktu, jakim jest energia elektryczna.
II. Dochód ze sprzedaży praw majątkowych inkorporowanych w świadectwa pochodzenia energii elektrycznej podlega opodatkowaniu zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów art. 30b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
III. Każde źródło przychodu podlega opodatkowaniu zgodnie z zasadami określonymi w ustawach podatkowych i brak jest podstaw prawnych do samodzielnego (nie mającego oparcia w przepisach) ustalania sposobu opodatkowania poszczególnych źródeł przychodów.
06.05.2009Szycie odzieży z materiałów kontrahenta z zagranicy a opodatkowanie VAT Świadczenie przez podatnika usług szycia odzieży z materiałów dostarczonych przez kontrahenta z Węgier należy zadeklarować jako świadczenie usług na terenie kraju, a dostarczanie temu kontrahentowi odzieży uszytej z materiałów własnych - jako odpłatną dostawę towarów na terenie kraju i wszystkie te czynności opodatkować według stawki 22%. Nie można tego rodzaju czynności traktować i rozliczać jako wewnątrzwspólnotową dostawę towarów opodatkowaną stawką podatku 0% w sytuacji, gdy firma trzecia, zarejestrowana jako podatnik VAT UE była jedynie odbiorcą towaru i jego przewoźnikiem – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
25.07.2008Orzecznictwo: Forma przystąpienia do spółki cywilnej Przystąpienie nowego wspólnika do spółki cywilnej, w której wspólnikom przysługuje współwłasność łączna nieruchomości, wymaga zachowania formy szczególnej obowiązującej przy przeniesieniu własności nieruchomości.
03.06.2008Użytkowanie samochodu osobowego na podstawie umowy leasingu operacyjnego – skutki prawnopodatkowe (1) Przez umowę leasingu, na podstawie art. 709 Kodeksu cywilnego, finansujący zobowiązuje się, w zakresie działalności swojego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie i oddać tę rzecz korzystającemu do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe, co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.
02.08.2007Opłaty leasingowe zapłacone po rozwiązaniu umowy są kosztem Pytanie podatnika: Czy kwota stanowiąca wartość ceny nabycia przedmiotu leasingu może być naliczona do kosztów uzyskania przychodów w sytuacji, gdy została uiszczona po wygaśnięciu umowy na skutek utraty przedmiotu leasingu?
05.11.2006Przeniesienie własności nieruchomości dokonane w wykonaniu umowy powierniczej Pytanie: Zawarłam umowę zlecenia na podstawie której na rachunek zleceniodawcy nabędę nieruchomość za otrzymane od niego środki finansowe. Następnie przedmiotową nieruchomość, w wykonaniu umowy zlecenia, przeniosę na własność zleceniodawcy. Za wykonanie umowy zlecenia otrzymam wynagrodzenie. Czy przeniesienia własności nieruchomości na osobę trzecią, w wykonaniu zawartej umowy powierniczej, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
18.10.2006Należność pieniężna otrzymana w wyniku ugody sądowej zawartej pomiędzy pracownikiem a pracodawcą nie jest odszkodowaniem Pytanie podatnika: Czy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych należność pieniężna otrzymana w wyniku ugody sądowej zawartej pomiędzy podatnikiem a spółką S.A. w związku z nie wypłaceniem przez spółkę świadczenia należnego podatnikowi z tytułu rozwiązania umowy o pracę przed terminem określonym w "Pakiecie gwarancji socjalnych"?
21.09.2006Zadatek czy zaliczka? Często klienci, sprzedawcy bądź usługodawcy używają słów „zadatek” i „zaliczka”. Dotyczą one kwoty, jaką klient wręcza sprzedawcy lub usługodawcy w związku z zawieraną z nim umową. Najczęściej jednak umawiające się strony mówią o niej lub piszą na potwierdzeniu zapłaty bądź w formularzu umowy, że jest to „zaliczka”. Przyjęło się, iż zaliczka jest częścią ceny towaru lub usługi, którą klient daje sprzedawcy lub wykonawcy z wyprzedzeniem, z reguły w momencie zawierania umowy lub krótko po tym, na przykład na zakup potrzebnych do wykonania usługi materiałów. W przepisach prawa cywilnego pojęcia takiego jak „zaliczka” jednak nie ma, w przeciwieństwie do „zadatku”, który jest uregulowany w art. 394 kodeksu cywilnego.
09.03.2006Opodatkowanie leasingu podatkiem od towarów i usług (1) Na gruncie obecnie obowiązujących przepisów mogą się zrodzić u podatników podatku od towarów i usług wątpliwości dotyczące charakteru czynności określanej mianem leasingu - a w konsekwencji sposobu opodatkowania tej umowy. Poniższy artykuł ma przybliżyć czytelnikom zasady opodatkowania umowy leasingu podatkiem od towarów i usług.
