udzia� prawie wieczystego

04.05.2021Najem nie wyklucza ulgi mieszkaniowej
Czy podatnik skorzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zwi�zku z przeznaczeniem �rodków pochodz�cych ze zbycia udzia�ów w prawie w�asno�ci dwóch lokali mieszkalnych, nabytych w drodze dziedziczenia po zmar�ej matce, na nabycie od dewelopera nowego lokalu mieszkalnego, docelowo na zaspokojenie w�asnych potrzeb mieszkaniowych, a jedynie tymczasowo z przeznaczeniem na wynajem?
26.04.2021Sprzeda� samochodu po wykupie z leasingu a obowi�zek korekty kosztów
Po wykupie i przekazaniu samochodu na cele prywatne przedsi�biorca nie b�dzie mia� obowi�zku korygowania kosztów uzyskania przychodów w zakresie zaliczanych do nich wcze�niej op�at zwi�zanych z przedmiotem leasingu, poniesionych w trakcie trwania umowy leasingu, kiedy to pojazd ten s�u�y� prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
23.04.2021Sprzeda� samochodu po wykupie z leasingu a obowi�zek korekty kosztów
Po wykupie i przekazaniu samochodu na cele prywatne przedsi�biorca nie b�dzie mia� obowi�zku korygowania kosztów uzyskania przychodów w zakresie zaliczanych do nich wcze�niej op�at zwi�zanych z przedmiotem leasingu, poniesionych w trakcie trwania umowy leasingu, kiedy to pojazd ten s�u�y� prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
31.03.2021Budowa domu na dzia�ce letniskowej a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W sytuacji gdy przychód uzyskany ze sprzeda�y mieszkania zostanie wydatkowany na budow� domu letniskowego ca�orocznego, stanowi�cego w�asno�� lub wspó�w�asno�� podatnika i który to dom nie b�dzie spe�nia� funkcji rekreacyjnej, a b�dzie s�u�y� zaspokojeniu w�asnych potrzeb mieszkaniowych, to dochód uzyskany z tego tytu�u b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
29.01.2021Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do s�du" obejmuje równie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
12.01.2021PIT za 2020: Sprzeda� nieruchomo�ci w zeznaniu rocznym
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia: nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
16.11.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
12.11.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
03.11.2020Korekta kosztów w przypadku wykupu samochodu z leasingu
W marcu 2018 r. zosta�a zawarta umowa leasingu operacyjnego, która dotyczy samochodu osobowego wykorzystywanego w dzia�alno�ci. W okresie leasingu odliczane jest 50% VAT z faktur otrzymywanych od leasingodawcy. Pozosta�a kwota faktury stanowi podatkowe koszty. Czy wykup samochodu po zako�czeniu umowy leasingu i przeznaczeniu go na cele prywatne nie powoduje konieczno�ci skorygowania kosztów, kiedy samochód by� wykorzystywany w dzia�alno�ci na podstawie leasingu?
02.11.2020Korekta kosztów w przypadku wykupu samochodu z leasingu
W marcu 2018 r. zosta�a zawarta umowa leasingu operacyjnego, która dotyczy samochodu osobowego wykorzystywanego w dzia�alno�ci. W okresie leasingu odliczane jest 50% VAT z faktur otrzymywanych od leasingodawcy. Pozosta�a kwota faktury stanowi podatkowe koszty. Czy wykup samochodu po zako�czeniu umowy leasingu i przeznaczeniu go na cele prywatne nie powoduje konieczno�ci skorygowania kosztów, kiedy samochód by� wykorzystywany w dzia�alno�ci na podstawie leasingu?
26.10.2020Zadatek pozwala unikn�� PIT przy sprzeda�y mieszkania
W sierpniu 2015 r. podatniczka naby�a mieszkanie, które w zwi�zku ze zmianami w jej �yciu planuje sprzeda� w styczniu 2021 r. Potencjalny kupiec chcia�by jeszcze w 2020 r., na podstawie umowy cywilnoprawnej, wp�aci� zadatek na zakup mieszkania, aby mie� pewno��, �e to on nab�dzie to mieszkanie. Czy zadatek b�dzie w jakikolwiek sposób opodatkowany?
23.10.2020Zadatek pozwala unikn�� PIT przy sprzeda�y mieszkania
W sierpniu 2015 r. podatniczka naby�a mieszkanie, które w zwi�zku ze zmianami w jej �yciu planuje sprzeda� w styczniu 2021 r. Potencjalny kupiec chcia�by jeszcze w 2020 r., na podstawie umowy cywilnoprawnej, wp�aci� zadatek na zakup mieszkania, aby mie� pewno��, �e to on nab�dzie to mieszkanie. Czy zadatek b�dzie w jakikolwiek sposób opodatkowany?
15.10.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup komórki lokatorskiej i remont gara�u
Zakup komórki lokatorskiej przynale�nej do lokalu mieszkalnego, jak równie� remont gara�u (który po�o�ony jest w kondycji podziemnej budynku mieszkalnego i stanowi cz�� wspóln� nieruchomo�ci) nale�y zakwalifikowa� do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe, tym samym wydatkowanie przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci na ww. cele mieszkaniowe uprawnia do zastosowania zwolnienia przedmiotowego wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
23.09.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
20.08.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci w zamian za zwolnienie z d�ugu
W ramach umowy datio in solutum dochodzi do zap�aty ceny sprzeda�y zbywanej nieruchomo�ci i jednocze�nie nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu), co skutkuje prawem do zwolnienia wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkre�lenia jednak wymaga, �e nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu) musi nast�pi� celem zaspokojenia „w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
23.07.2020Przekszta�canie u�ytkowania wieczystego nie dla wszystkich korzystne
Ustawa o przekszta�caniu prawa u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci mieszkaniowej w prawo w�asno�ci nie jest korzystna dla wszystkich – ocenia rzecznik praw obywatelskich. Do biura RPO nap�ywa�y w ostatnim czasie skargi dotycz�ce problemów w stosowaniu ustawy. W�tpliwo�ci budz� przypadki, gdy u�ytkownik wieczysty zap�aci� z góry wszelkie op�aty roczne, a po sprzeda�y nabywca i tak musi zap�aci� tzw. op�at� przekszta�ceniow�.
22.07.2020Przekszta�canie u�ytkowania wieczystego nie dla wszystkich korzystne
Ustawa o przekszta�caniu prawa u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci mieszkaniowej w prawo w�asno�ci nie jest korzystna dla wszystkich – ocenia rzecznik praw obywatelskich. Do biura RPO nap�ywa�y w ostatnim czasie skargi dotycz�ce problemów w stosowaniu ustawy. W�tpliwo�ci budz� przypadki, gdy u�ytkownik wieczysty zap�aci� z góry wszelkie op�aty roczne, a po sprzeda�y nabywca i tak musi zap�aci� tzw. op�at� przekszta�ceniow�.
15.06.2020PIT od sprzeda�y domku letniskowego
Podatniczka sprzeda�a drewniany domek letniskowy, który jest nietrwale zwi�zany z gruntem, nieocieplony, przeznaczony do pobytu sezonowego. Domek po�o�ony jest na gruncie dzier�awionym od 1990 r. Nowi w�a�ciciele b�d� mogli dzier�awi� ten teren do 31 grudnia 2023 r. Czy podatniczka musi wykazywa� sprzeda� domku w zeznaniu rocznym PIT-36 i zap�aci� podatek?
16.04.2020Wykorzystywanie samochodu osobowego w dzia�alno�ci - obja�nienia podatkowe MF
Minister Finansów wyda� 9 kwietnia br. d�ugo oczekiwane obja�nienia podatkowe dotycz�ce stosowania przez podatników podatków dochodowych przepisów odnosz�cych si� do samochodów osobowych, w brzmieniu nadanym ustaw� z z 23 pa�dziernika 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Ustawa ta wprowadzi�a do ustawy o PIT oraz ustawy o CIT szereg przepisów modyfikuj�cych zasady podatkowego rozliczania kosztów dotycz�cych nabycia, korzystania, eksploatacji oraz zbycia samochodów osobowych wykorzystywanych w prowadzonej przez podatników dzia�alno�ci.
15.04.2020Wykorzystywanie samochodu osobowego w dzia�alno�ci - obja�nienia podatkowe MF
Minister Finansów wyda� 9 kwietnia br. d�ugo oczekiwane obja�nienia podatkowe dotycz�ce stosowania przez podatników podatków dochodowych przepisów odnosz�cych si� do samochodów osobowych, w brzmieniu nadanym ustaw� z z 23 pa�dziernika 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Ustawa ta wprowadzi�a do ustawy o PIT oraz ustawy o CIT szereg przepisów modyfikuj�cych zasady podatkowego rozliczania kosztów dotycz�cych nabycia, korzystania, eksploatacji oraz zbycia samochodów osobowych wykorzystywanych w prowadzonej przez podatników dzia�alno�ci.
05.02.2020PIT za 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej
1 stycznia 2019 r., zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), zmieni�y si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zosta�, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowa�a, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
05.02.2020WSA. Umowa deweloperska uprawnia do ulgi mieszkaniowej w PIT
Wp�aty dokonywane przez nabywc� w wykonaniu umowy deweloperskiej s� wydatkami na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 pkt d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Odmienna wyk�adnia ró�nicowa�aby w sposób niczym nieuzasadniony sytuacj� tych podatników, którzy samodzielnie buduj� (s� samodzielnymi inwestorami) budynki od tych, którzy kupuj� lokale i domy (nowobudowane) od deweloperów - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny.
04.02.2020PIT za 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej
1 stycznia 2019 r., zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), zmieni�y si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zosta�, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowa�a, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
20.01.2020Rozliczenie roczne za 2019: nowe zasady odliczania straty
W przypadku ,w którym podatnik w poprzednich latach podatkowych poniós� strat� ze �ród�a przychodów (z wyj�tkiem �róde� wskazanych w przepisach), mo�e uwzgl�dnic ten fakt w przysz�o�ci, poprzez obni�enie dochodu do opodatkowania. Od 1.01.2019 roku obowi�zuj� w tym zakresie nowe, bardziej elastyczne zasady ni� poprzednio. Ministerstwo Finansów przedstawi�o je w broszurze informacyjnej.
19.01.2020Rozliczenie roczne za 2019: nowe zasady odliczania straty
W przypadku ,w którym podatnik w poprzednich latach podatkowych poniós� strat� ze �ród�a przychodów (z wyj�tkiem �róde� wskazanych w przepisach), mo�e uwzgl�dnic ten fakt w przysz�o�ci, poprzez obni�enie dochodu do opodatkowania. Od 1.01.2019 roku obowi�zuj� w tym zakresie nowe, bardziej elastyczne zasady ni� poprzednio. Ministerstwo Finansów przedstawi�o je w broszurze informacyjnej.
10.12.2019NSA. Reklama na cudzym gruncie: Kto p�aci podatek od nieruchomo�ci?
Z uzasadnienia: Z uwagi na to, �e tablice reklamowe s� trwale zwi�zane z gruntem, do którego skar��ca ma tytu� posiadacza zale�nego, ale w�a�cicielami gruntu nie jest w �adnym przypadku ani Skarb Pa�stwa ani jakakolwiek jednostka samorz�du terytorialnego, lecz s� to spó�ki prawa handlowego, skar��ca nie jest w tych przypadkach podatnikiem podatku od nieruchomo�ci (..) przymiot podatnika ma w tych przypadkach w�a�ciciel gruntu, na którym posadowiona jest wspomniana budowla.
26.11.2019Dziedziczenie mieszkania
Zawarcie dodatkowej umowy ze spó�dzielni� mieszkaniow� celem przeniesienia na spadkobierców spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego jest zb�dne. W takim przypadku wystarczy jedynie z�o�y� wniosek do s�du wieczystoksi�gowego celem ujawnienia spadkobierców w ksi�dze wieczystej prowadzonej dla tego prawa. Wówczas do rzeczonej ksi�gi wieczystej zostan� wpisani wszyscy spadkobiercy, czyli pozostaj�cy przy �yciu wspó�ma��onek oraz dzieci spadkodawcy, wraz z zaznaczeniem ich udzia�ów w tym prawie - wyja�ni�o Ministerstwo Sprawiedliwo�ci.
26.11.2019Sprzeda� samochodu po pó� roku od wykupu z leasingu
Pytanie: W sierpniu 2015 r. Wnioskodawczyni zawar�a umow� leasingu operacyjnego. Umowa by�a zawarta na okres 48 miesi�cy i przewidywa�a mo�liwo�� wykupu samochodu po zako�czeniu okresu umowy w zale�no�ci od woli leasingobiorcy. Czy sprzeda� samochodu z maj�tku prywatnego (nie wprowadzonego do �rodków trwa�ych dzia�alno�ci) po up�ywie pó� roku licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym nast�pi�o jego nabycie - wykup spowoduje powstanie obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym tytu�em dzia�alno�ci gospodarczej?
22.10.2019Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do s�du" obejmuje równie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
14.10.2019VAT. Rezygnacja ze zwolnienia w akcie notarialnym
Pytanie: Czy o�wiadczeniami zawartymi w akcie notarialnym sporz�dzonym przez notariusza Strony transakcji skorzysta�y z mo�liwo�ci zrezygnowania ze zwolnienia od podatku od towarów i us�ug (VAT) dostawy wskazanego w nim budynku, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug?
10.10.2019VAT: Przygotowanie dzia�ki do inwestycji dla przysz�ego nabywcy nosi znamiona dzia�alno�ci
Podejmowanie zorganizowanych dzia�a�, takich jak podzia� gruntu na mniejsze dzia�ki, uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewn�trznych, uzyskanie przed sprzeda�� decyzji o warunkach zabudowy, wykonywanie czynno�ci marketingowych, �wiadczy o tym, �e czynno�ci zwi�zane ze sprzeda�� dzia�ki maj� form� zawodow� (profesjonaln�).
20.09.2019NSA: Niez�o�enie o�wiadczenie nie mo�e pozbawia� prawa do ulgi meldunkowej
Tysi�ce podatników, którzy przeoczyli obowi�zek z�o�enia o�wiadczenia, dla celów obowi�zuj�cej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchn� z ulg� i rozpoczn� starania o zwrot pieni�dzy, które musieli wp�aci� w wyniku dzia�a� urz�dów skarbowych. S�dy staj� po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego S�du Administracyjnego.
16.09.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Mo�liwo�� odliczenia VAT od zakupu lokalu i gara�u oraz remontu
Pytanie: Wnioskodawca kupi� mieszkanie na rynku pierwotnym. Konieczne b�dzie wykonanie niezb�dnych prac budowlanych pozwalaj�cych na prawid�owe u�ytkowanie lokalu. Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� mieszka�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych firmy. Czy Wnioskodawca ma prawo do odliczenia VAT od zakupu lokalu oraz miejsca postojowego, a tak�e od wydatków poniesionych na remont?
13.09.2019Najpierw kredyt na w�asne cele mieszkaniowe, potem sprzeda� poprzedniej nieruchomo�ci
W przypadku wydatkowania przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci lub praw na sp�at� kredytu istotnym jest , aby kredyt zosta� zaci�gni�ty przed dniem uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego oraz to, �eby z umowy kredytu bankowego wynika�o, �e kredyt zosta� udzielony na cel mieszkaniowy wymieniony w ustawie.
12.09.2019Sprzeda� nieruchomo�ci ze spadku po zakupie innej nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe
Fakt, i� nabycie nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe zosta�o dokonane przed zbyciem nieruchomo�ci otrzymanej w spadku, nie stanowi przeszkody do skorzystania z ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych, je�li spe�nione s� pozosta�e warunki.
28.08.2019Amortyzacja: Gdy nie mo�esz ustali� ceny nabycia, ustal warto�� rynkow�
Pytanie: Czy prawid�owe jest przyj�cie zgodnie z art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia przez Wnioskodawczyni� do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania nabytego w 1995 r. za kwot� 6414 z� 30 gr, w którym w latach wcze�niejszych Wnioskodawczyni by�a zmuszona na w�asne potrzeby przeprowadzi� modernizacj� i remonty, a z przyczyn od Niej niezale�nych nie posiada dokumentów potwierdzaj�cych warto�� poniesionych wydatków) wed�ug cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w przypadku Wnioskodawczyni 2018 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
26.08.2019Elektryczna hulajnoga mo�e by� kosztem w firmie
Pytanie: Wnioskodawca ma te� spor� grup� klientów, z któr� spotyka si� w centrum miasta, gdzie dojazd samochodem jest utrudniony, lub wr�cz niemo�liwy, a dodatkowo postój w centrum jest p�atny, a w zwi�zku z planowanymi podwy�kami b�dzie jeszcze dro�szy. Wnioskodawca zastanawia si� nad kupnem elektrycznej hulajnogi jako �rodka transportu, który mo�e schowa� w samochodzie i w razie potrzeby u�y� do dojazdów do klientów w centrum. Czy Wnioskodawca mo�e uwzgl�dni� zakup hulajnogi jako koszt uzyskania przychodu?
16.08.2019Spó�ka jawna: wycofanie sk�adników maj�tku z jednej spó�ki w celu wniesienia ich do innej
Aporty wnoszone do spó�ek osobowych, niezale�nie od tego jak� maj� posta� (jednego sk�adnika maj�tku, zespo�u sk�adników maj�tkowych itp.) zwolnione s� z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Nieodp�atne przekazanie uprzednio wniesionego aportu do maj�tku osobistego wspólnika równie� jest neutralne w kontek�cie podatku dochodowego od osób fizycznych.
11.07.2019Nabycie spó�dzielczego prawa w�asno�ciowego prawa do lokalu a pó�niejsze przekszta�cenie
Dat� nabycia lokalu przekszta�conego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó�dzielniach mieszkaniowych ze spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu w odr�bn� w�asno�� (wraz z udzia�em w gruncie b�d� z udzia�em w prawie wspó�u�ytkowania wieczystego gruntu), jest data nabycia spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego. Termin pi�cioletni liczymy od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nabyto spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu.
10.07.2019PIT: Wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie: W 2016 r. Wnioskodawczyni otrzyma�a od swojej córki mieszkanie, które po 2018 r. sprzeda�a. W styczniu 2019 r. Wnioskodawczyni zakupi�a nowe mieszkanie. Wnioskodawczyni zakupi�a mieszkanie z my�l�, �e za 2 do 3 lat zako�czy dzia�alno�� gospodarcz� i wówczas przeprowadzi si� do zakupionego mieszkania. Do tego czasu Wnioskodawczyni chcia�aby wynajmowa� mieszkanie, aby pokry� koszty zwi�zane z jego utrzymaniem. Czy je�li Wnioskodawczyni wynajmie mieszkanie do momentu wykorzystywania go przez ni�, nie straci prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej?
08.07.2019PIT od sprzeda�y samochodu wykupionego z leasingu
Pytanie: Wnioskodawca planuje wykupi� przedmiot leasingu (samochód) po zako�czeniu umowy leasingu, ale nie b�dzie wykorzystywa� go w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej gdy� zamierza przeznaczy� go w momencie wykupu na cele osobiste. Czy sprzeda� samochodu po up�ywie pó� roku licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym zosta� wykupiony od leasingodawcy nie powoduje powstania obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych?
02.07.2019Darowizna firmowego lokalu u�ytkowego a PIT
Pytanie: Wnioskodawca jest osob� fizyczn� prowadz�c� dzia�alno�� gospodarcz�. Do celów prowadzenia tej dzia�alno�ci, w 1998 r. zakupi� lokal us�ugowy i w tym roku rozpocz�� jego u�ytkowanie. Lokal ten jest wykorzystywany wy��cznie do dzia�alno�ci. Poniewa� Wnioskodawca ma ju� 70 lat, podj�� decyzj� o zako�czeniu dzia�alno�ci gospodarczej we wrze�niu 2019 r. Nast�pnie zamierza darowa� ww. lokal swojej siostrze. Czy dokonuj�c czynno�ci darowizny Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego?
24.06.2019Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w wyniku zamiany
Pytanie: W 2008 r. Wnioskodawca naby� w drodze zamiany lokal mieszkalny. Umowa by�a zawarta z bratem Wnioskodawcy. Strony nie dokona�y wzajemnie �adnych sp�at ani dop�at. W czerwcu 2013 r. Wnioskodawca sprzeda� powy�szy lokal. Czy kosztem uzyskania przychodu ze sprzeda�y jest warto�� lokalu mieszkalnego nabytego w drodze zamiany w 2008 r., czy te� warto�� zamienianego lokalu mieszkalnego?
28.05.2019PIT: Sprzeda� mieszkania wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie: Czy w sytuacji sprzeda�y lokalu mieszkalnego, wynajmowanego w ramach dzia�alno�ci gospodarczej i wprowadzonego do ewidencji �rodków trwa�ych i warto�ci materialnych i prawnych, nast�puj�cej po up�ywie pi�ciu lat od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie nieruchomo�ci, przychód ze sprzeda�y b�dzie uznany jako przychód ze zbycia maj�tku niepodlegaj�cy opodatkowaniu na mocy art. 10 ust. 1 pkt 8 czy jako przychód z dzia�alno�ci gospodarczej podlegaj�cy opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT?
20.05.2019WSA. Sp�ata by�ego m�a mo�e by� wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Zgodnie z literaln� wyk�adni� art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jedynym warunkiem skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w tym przepisie, jest wydatkowanie �rodków w opisany w nim sposób, w wyznaczonym przedziale czasowym (...) St�d te� wywodzenie ich ze stanowiska wyra�onego w uchwale, wypracowanego w oparciu o regu�y wyk�adni celowo�ciowej i zasad� in dubio pro tributario, na gruncie odmiennej problematyki, nie mo�e, jako nieuzasadnione, zas�ugiwa� na aprobat�. Zaw�enie w ten sposób zakresu zastosowania zwolnienia przedmiotowego uzna� nale�y za nieuzasadnione i dowolne.
30.04.2019Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do s�du" obejmuje równie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
30.04.2019PIT: Zakup i u�o�enie kostki brukowej na chodniku a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie: Wnioskodawca �rodki ze sprzeda�y udzia�u w lokalu mieszkalnym zamierza przeznaczy� na zakup kostki brukowej oraz jej u�o�enie na tarasie, który nie jest konstrukcyjnie zwi�zany z przedmiotowym budynkiem mieszkalnym, a tak�e na podje�dzie, chodniku oraz na opask� z kostki wokó� domu. Czy ww. zakup i u�o�enie kostki brukowej mog� by� uznane za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe?
21.03.2019Ulga mieszkaniowa - najpierw zakup nieruchomo�ci, potem sprzeda� innej
Aby skorzysta� z ulgi mieszkaniowej, konieczne jest spe�nienie dwóch warunków: wydatkowanie przychodu na w�asne cele mieszkaniowe i dokonanie tej czynno�ci przed up�ywem dwuletniego terminu od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o zbycie. Podatnicy cz�sto maj� w�tpliwo�ci, co w sytuacji, w której najpierw kupi� nieruchomo�� z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe, a dopiero potem uzyskaj� przychód ze sprzeda�y innej nieruchomo�ci. Tak� w�tpliwo�� rozstrzyga przedstawiona dzisiaj interpretacja.
14.03.2019NSA: Solidarny obowi�zek w podatku od nieruchomo�ci - przypadki szczególne
Z uzasadnienia: ...Prawid�owo zatem wskazano w uzasadnieniu zaskar�onego wyroku, �e jedynie w sytuacji posiadania nieruchomo�ci przez jednego ze wspó�w�a�cicieli lub niektórych z nich z zamiarem w�adania jak w�a�ciciele ca�� nieruchomo�ci�, czyli z wyzuciem z w�asno�ci innych wspó�w�a�cicieli, mo�na ewentualnie mówi� o posiadaniu samoistnym ponad udzia�y przys�uguj�ce posiadaj�cym wspó�w�a�cicielom.
04.03.2019Klimatyzacj� mo�na rozliczy� w ramach ulgi mieszkaniowej
Wydatkowanie w okresie dwóch lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie przychodu ze sprzeda�y odziedziczonego mieszkania na remont lokalu mieszkalnego obejmuj�cy zakup i instalacj� klimatyzacji, która oprócz funkcji sch�adzania b�dzie pe�ni� równie� funkcj� grzewcz� uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

udzia� prawie wieczystego