Przekształcanie użytkowania wieczystego nie dla wszystkich korzystne
Ustawa o przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości mieszkaniowej w prawo własności nie jest korzystna dla wszystkich – ocenia rzecznik praw obywatelskich. Do biura RPO napływały w ostatnim czasie skargi dotyczące problemów w stosowaniu ustawy. Wątpliwości budzą przypadki, gdy użytkownik wieczysty zapłacił z góry wszelkie opłaty roczne, a po sprzedaży nabywca i tak musi zapłacić tzw. opłatę przekształceniową.
W skargach napływających do RPO wskazywane są problemy ze stosowaniem ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Ustawa ta obowiązuje od początku 2019 r.
Kłopoty dotyczą przypadków, kiedy dotychczasowy użytkownik wieczysty z góry zapłacił wszystkie opłaty roczne za prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, które potem odsprzedał, a nabywca i tak jest zobowiązany do zapłacenia opłaty przekształceniowej. Opłata ta jest co do zasady równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia.
Jak wskazuje dr Adam Bodnar, w tego rodzaju sytuacjach skarżący się obywatele czują się wprowadzeni w pułapkę, ponieważ liczyli na to, że również będą zwolnieni z opłat.
„Takie osoby powinny mieć prawo do nieodpłatnego przekształcenia, tym bardziej że przysługuje ono np. spadkobiercy użytkownika wieczystego, który uiścił jednorazowo całą tę opłatę” – przekonuje RPO.
Rzecznik skierował w tej sprawie pismo do Ministerstwa Rozwoju, w którym prosi o rozważenie odpowiednich zmian w prawie, które mogłyby rozwiązać pojawiające się problemy.
mp
Ostatnie artykuły z tego działu
- Czy klimatyzację można odliczyć w ramach ulgi mieszkaniowej w PIT?
- Poważne problemy z decyzjami o warunkach zabudowy
- MF: Od 1 stycznia 2025 r. ma obowiązywać nowa definicja budowli i budynku
- Przedawnienie zobowiązań podatkowych. Sejm pracuje nad istotnym projektem
- Zasady ustalania stażu pracy. Rząd szykuje ważną nowelizację
- Zasiłek pogrzebowy zostanie podwyższony do 7 tys. zł
- Kontrola kont bankowych przez skarbówkę zagraża prywatności?
- Wakacje składkowe dla mikroprzedsiębiorców. Ustawa już przyjęta przez Sejm
- Projekt "Aktywny rodzic" po pierwszym czytaniu w Sejmie
- Zamrożenie cen energii i bon energetyczny
Wszystkie artykuły z tego działu »
Dodaj nowy komentarz