najem lokalu przez ma��onk�w

13.10.2021Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy u�yczenia
U�yczenie jest umow� nazwan�, uregulowan� w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, �e istot� umowy u�yczenia jest jej nieodp�atno��, nie oznacza, �e na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytu�u przychód.
12.10.2021Faktura na ma��onków a odliczenie VAT przez jedno z nich
W sytuacji wykorzystywania zakupionego lokalu wy��cznie do wykonywania czynno�ci opodatkowanych podatkiem VAT przedsi�biorcy b�d�cemu czynnym podatnikiem podatku VAT b�dzie przys�ugiwa�o prawo do odliczenia podatku naliczonego w ca�o�ci z faktury dokumentuj�cej zakup mieszkania wystawionej na obojga ma��onków, wyposa�enia oraz us�ug notarialnych. Prawo to b�dzie przys�ugiwa�o pomimo tego, �e na fakturze zakupu oprócz jego danych znajd� si� równie� dane jego �ony.
01.10.2021PIT. Rozliczenie zakupu i sprzeda�y lokalu u�ytkowego
Osoby fizyczne, które na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci nabywaj� lokal u�ytkowy, zwykle zastanawiaj� si�, czy dokona� zakupu jako osoba prywatna, czy jako przedsi�biorca. Inne pytanie brzmi: jakie b�d� skutki podatkowe zwi�zane z ewentualnym zbyciem tego lokalu za jaki� czas? Warto przeanalizowa� mo�liwe scenariusze. Zawsze jednak trzeba liczy� si� z ryzykiem odmiennej kwalifikacji prawnopodatkowej danej czynno�ci, wynikaj�cej z ewentualnej przysz�ej zmiany przepisów podatkowych w tym zakresie.
30.09.2021Zniesienie wspó�w�asno�ci: Raty kredytu nie obci��aj� nieruchomo�ci
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielem lokalu mieszkalnego w 1/2 cz�ci. Pozosta�y udzia� nale�y do rodziców jej zmar�ego narzeczonego, z którym w 2018 r. podatniczka zaci�gn�a kredyt hipoteczny na ten lokal. Od �mierci narzeczonego podatniczka samodzielnie sp�aca raty kredytu. Obecnie wspó�w�a�ciciele zamierzaj� dokona� nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci lokalu na rzecz podatniczki. Równocze�nie przejmie ona wszystkie obci��enia wynikaj�ce z umowy kredytu. Czy przy ustalaniu podstawy opodatkowania warto�� nieruchomo�ci mo�e by� pomniejszona o hipotek� oraz sp�aty rat kredytowych?
31.08.2021Prawo do odliczenia VAT od zakupu lokalu niemieszkalnego do maj�tku wspólnego
Przedsi�biorczyni ma prawo, jako zarejestrowany podatnik podatku od towarów i us�ug (w przypadku, gdy ma��onek, b�d�cy wspó�w�a�cicielem nieruchomo�ci, nie jest zarejestrowanym podatnikiem), do odliczenia ca�o�ci podatku naliczonego wynikaj�cego z wystawionej faktury - zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy. Prawo to przys�uguje pod warunkiem niezaistnienia przes�anek negatywnych, o których mowa w art. 88 ustawy. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
03.08.2021Zniesienie rozdzielno�ci maj�tkowej z wyrównaniem dorobków. Jak rozliczy� PIT?
Czy, i je�li tak, to jakie obci��enia podatkowe z zwi�zku z ustaw� o podatku dochodowym od osób fizycznych b�d� dotyczy�y podatniczki z tytu�u wyrównania dorobków po ustaniu ustroju rozdzielno�ci maj�tkowej z wyrównaniem dorobków i zmianie jednocze�nie tego� na ustrój rozdzielno�ci maj�tkowej ma��e�skiej?
06.07.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
05.07.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
15.06.2021Faktura na ma��onków a odliczenie VAT przez jedno z nich
W sytuacji wykorzystywania zakupionego lokalu wy��cznie do wykonywania czynno�ci opodatkowanych podatkiem VAT przedsi�biorcy b�d�cemu czynnym podatnikiem podatku VAT b�dzie przys�ugiwa�o prawo do odliczenia podatku naliczonego w ca�o�ci z faktury dokumentuj�cej zakup mieszkania wystawionej na obojga ma��onków, wyposa�enia oraz us�ug notarialnych. Prawo to b�dzie przys�ugiwa�o pomimo tego, �e na fakturze zakupu oprócz jego danych znajd� si� równie� dane jego �ony.
19.05.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
12.05.2021PIT: Wydatki na mieszkanie ma��onka przed rozszerzeniem wspólno�ci maj�tkowej
W��czenie do maj�tku wspólnego nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego wchodz�cej uprzednio w sk�ad maj�tku osobistego ma��onka nie stanowi nabycia tej nieruchomo�ci lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Za dat� nabycia nieruchomo�ci, która stanowi�a wcze�niej maj�tek odr�bny ma��onka, nale�y przyj�� dzie�, w którym ma��onek naby� t� nieruchomo�� do maj�tku odr�bnego. Zatem, wydatki na zakup oraz wyko�czenie mieszkania dokonane przed rozszerzeniem wspólno�ci maj�tkowej ma��onków stanowi� wydatki na w�asne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ww. ustawy.
04.05.2021NSA. Ulga mieszkaniowa: Fiskus nie mo�e wprowadza� dodatkowych kryteriów
Z punktu widzenia przepisów podatkowych dotycz�cych tzw. ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT istotne jest jedynie, aby w okresie dwóch lat od dnia uzyskania dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i innych praw maj�tkowych (a w stanie prawnym obowi�zuj�cym od 1 stycznia 2019 r. trzech lat), nast�pi�o jego wydatkowanie na w�asne cele mieszkaniowe. Skoro za cel preferowany ustawodawca podatkowy uzna� m.in. sp�at� kredytu oraz odsetek od tego kredytu na nabycie budynku mieszkalnego, a tak�e gruntu lub udzia�u w gruncie, zaci�gni�tego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia, to nie mo�na bez wyra�nego przepisu ustawy podatkowej wprowadza� dodatkowego kryterium zwi�zanego z ustalaniem proporcji takiej sp�aty, która wynika z zaci�gni�tego wspólnie przez podatnika i jego ma��onka zobowi�zania.
30.04.2021NSA. Ulga mieszkaniowa: Fiskus nie mo�e wprowadza� dodatkowych kryteriów
Z punktu widzenia przepisów podatkowych dotycz�cych tzw. ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT istotne jest jedynie, aby w okresie dwóch lat od dnia uzyskania dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i innych praw maj�tkowych (a w stanie prawnym obowi�zuj�cym od 1 stycznia 2019 r. trzech lat), nast�pi�o jego wydatkowanie na w�asne cele mieszkaniowe. Skoro za cel preferowany ustawodawca podatkowy uzna� m.in. sp�at� kredytu oraz odsetek od tego kredytu na nabycie budynku mieszkalnego, a tak�e gruntu lub udzia�u w gruncie, zaci�gni�tego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia, to nie mo�na bez wyra�nego przepisu ustawy podatkowej wprowadza� dodatkowego kryterium zwi�zanego z ustalaniem proporcji takiej sp�aty, która wynika z zaci�gni�tego wspólnie przez podatnika i jego ma��onka zobowi�zania.
02.04.2021Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie od przychodów ewidencjonowanych
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
22.03.2021WSA. Najem nie zawsze pozbawi zasi�ku dla bezrobotnych
Podatkowe dochody z najmu deklarowane wy��cznie przez jednego z wspó�ma��onków nie oznaczaj� automatycznie, �e s� to w ca�o�ci dochody tylko tego ma��onka. Powy�sze wynika z braku zbie�no�ci przepisów podatkowych (zak�adaj�cych prawo wyboru osoby rozliczaj�cej nale�ny podatek dochodowy) z zasadami prawa cywilnego - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Krakowie.
29.01.2021Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do s�du" obejmuje równie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
20.01.2021Zbiórka na portalu crowdfundingowym a �wiadczenia z pomocy spo�ecznej
Wydaje si�, �e skoro pieni�dze z internetowej zbiórki musz� by� wydane zgodnie z za�o�onym celem, nie przek�adaj� si� bezpo�rednio na sytuacj� finansow� beneficjenta. Z drugiej jednak strony s� uzyskanym przez niego dochodem. Czy miejskie lub gminne o�rodki pomocy spo�ecznej mog� odebra� prawo do �wiadczenia pieni�nego oraz niepieni�nego, je�li pobieraj�ca je osoba pozyska pieni�dze ze zbiórki na portalu crowdfundingowym? - pyta pos�anka Ministra Rodziny i Polityki Spo�ecznej.
12.01.2021PIT za 2020: Sprzeda� nieruchomo�ci w zeznaniu rocznym
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia: nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
08.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
07.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
01.01.2021Ulga termomodernizacyjna - obja�nienia podatkowe MF
Publikowane dzisiaj obja�nienia podatkowe dotycz� nowych preferencji podatkowych wspieraj�cych przedsi�wzi�cia termomodernizacyjne na gruncie przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej - ustawa PIT) oraz ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne (ustawa o rycza�cie).
04.11.2020Amortyzacja mieszkania ma��onków wykorzystywanego w firmie
Podatnik wraz z �on� kupili mieszkanie w ramach ich wspólnego maj�tku. Mieszkanie podatnik chcia�by wprowadzi� jako �rodek trwa�y do prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej. Planuje podpisa� w tym celu z �on� umow� u�yczenia. Czy podatnik mo�e amortyzowa� to mieszkanie od pe�nej warto�ci nieruchomo�ci oraz zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji 10%?
30.10.2020Prawo do ulgi termomodernizacyjnej tak�e dla ma��onka
W sytuacji, gdy oboje ma��onkowie pomi�dzy którymi istnieje ustrój wspólno�ci maj�tkowej ma��e�skiej ponosz� wydatki na termomodernizacj� budynku mieszkalnego, nale��cego do ich maj�tku wspólnego, to oboje maj� prawo do skorzystania z odliczenia, je�eli dysponuj� faktur� potwierdzaj�c� poniesienie przez nich wydatku - faktur� wystawion� na oboje ma��onków. Je�eli natomiast faktura wystawiona jest na jednego z ma��onków, to odliczenia dokonuje tylko ten ma��onek na którego wystawiona jest faktura.
29.09.2020Nieodp�atne zniesienie wspó�w�asno�ci mieszkania: Hipoteka obni�y podatek
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielem lokalu mieszkalnego po�o�onego. Drugim wspó�w�a�cicielem w cz�ci równej jest osoba fizyczna nale��ca do III grupy podatkowej. Wspó�w�a�ciciele zamierzaj� w najbli�szym czasie dokona� nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci tej nieruchomo�ci na rzecz podatniczki z jednoczesnym przej�ciem wszystkich obci��e� wynikaj�cych z umowy kredytu. Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania warto�� nieruchomo�ci mo�e by� pomniejszona o hipotek�?
01.09.2020Odliczanie ulgi termomodernizacyjnej przez ma��onków
W sytuacji, gdy oboje ma��onkowie pomi�dzy którymi istnieje ustrój wspólno�ci maj�tkowej ma��e�skiej ponosz� wydatki na termomodernizacj� budynku mieszkalnego, nale��cego do ich maj�tku wspólnego, to oboje maj� prawo do skorzystania z odliczenia, je�eli dysponuj� faktur� potwierdzaj�c� poniesienie przez nich wydatku - faktur� wystawion� na oboje ma��onków. Je�eli natomiast faktura wystawiona jest na jednego z ma��onków, to odliczenia dokonuje tylko ten ma��onek na którego wystawiona jest faktura.
24.08.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
21.08.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
19.08.2020Darowizna przedsi�biorstwa nie zawsze z PCC
Je�eli na podstawie umowy darowizny nie dojdzie do przej�cia zobowi�za�, d�ugów i ci�arów darczy�cy, poniewa� dotychczasowy wspólnik spó�ki cywilnej - darczy�ca nadal pozostanie zobowi�zanym (d�u�nikiem solidarnym) odpowiedzialnym za d�ugi ci�ary i zobowi�zania zwi�zane z przedmiotem darowizny (przedsi�biorstwem), to umowa ta nie b�dzie podlega� opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych. Tak uzna� Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.
30.07.2020Przychody ma��onków z najmu w PIT-28 po rozwodzie
Podatniczka we wrze�niu 2010 r. wspólnie z m�em zawarli umow� najmu cz�ci mieszkania, stanowi�cego ich wspó�w�asno�� maj�tkow�. Mieszkanie by�o wynajmowane w celu prowadzenia dzia�alno�ci najemcy. Zeznania podatkowe PIT-28 sk�adane by�y przez oboje ma��onków. Od 11 lutego 2019 r. podatniczka jest rozwódk� na podstawie prawomocnego wyroku s�du. Wraz z rozwodem nie zosta� przeprowadzony podzia� maj�tku dorobkowego ma��onków. Czy podatniczka by�a zobowi�zana do z�o�enia zeznania PIT-28 za 2019 r.?
11.03.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
26.02.2020Najnowsze zmiany w rozliczeniach podatkowych – PIT 2020 w podsumowaniu PITax.pl �atwe Podatki
Rok 2020 up�ywa pod znakiem wa�nych zmian podatkowych, których znajomo�� z ca�� pewno�ci� prze�o�y si� na jako�� tegorocznego rozliczenia PIT. Wspólnie z serwisem PITax.pl przygotowali�my najwa�niejsze zmiany, które nale�� do najbardziej interesuj�cych i mog� wi�za� si� z wymiernymi korzy�ciami dla podatników.
23.01.2020Podatki 2020. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia 2019 r. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
14.01.2020Zwrot VAT z faktury zaliczkowej
Pytanie: Czy w zwi�zku z wykonywaniem czynno�ci opodatkowanych VAT polegaj�cych na wynajmie lokalu u�ytkowego i mieszkalnego na cele niemieszkaniowe b�dzie Wnioskodawcy przys�ugiwa�o prawo do zwrotu podatku naliczonego w terminie 60 dni wynikaj�cego z faktur zaliczkowych a potem z faktury ko�cowej na zakup lokalu niemieszkalnego, który to lokal - ze wzgl�du na to, �e jest w budowie - nie jest jeszcze wynajmowany?
26.11.2019Dziedziczenie mieszkania
Zawarcie dodatkowej umowy ze spó�dzielni� mieszkaniow� celem przeniesienia na spadkobierców spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego jest zb�dne. W takim przypadku wystarczy jedynie z�o�y� wniosek do s�du wieczystoksi�gowego celem ujawnienia spadkobierców w ksi�dze wieczystej prowadzonej dla tego prawa. Wówczas do rzeczonej ksi�gi wieczystej zostan� wpisani wszyscy spadkobiercy, czyli pozostaj�cy przy �yciu wspó�ma��onek oraz dzieci spadkodawcy, wraz z zaznaczeniem ich udzia�ów w tym prawie - wyja�ni�o Ministerstwo Sprawiedliwo�ci.
22.10.2019Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do s�du" obejmuje równie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
07.10.2019MF: Obja�nienia podatkowe - formy opodatkowania, najem prywatny, zg�oszenia i zawiadomienia
Ministerstwo Finansów udost�pni�o obja�nienia podatkowe [1] z 27.09.2019 r., dotycz�ce zmian w zakresie wyboru formy opodatkowania, oraz innych uproszcze� dla podatników podatku PIT oraz podatku CIT.
04.10.2019MF: Obja�nienia podatkowe - formy opodatkowania, najem prywatny, zg�oszenia i zawiadomienia
Ministerstwo Finansów udost�pni�o obja�nienia podatkowe [1] z 27.09.2019 r., dotycz�ce zmian w zakresie wyboru formy opodatkowania, oraz innych uproszcze� dla podatników podatku oraz podatku CIT.
30.09.2019WSA. D�ugi i obci��enia na nieruchomo�ci nie obni�� PIT
Z uzasadnienia: Okre�laj�c przychód ze zbycia nieruchomo�ci organ musi przy obliczaniu przychodu uwzgl�dni� cen� wskazan� w umowie. Ustawodawca nie przewidzia� przy tym uwzgl�dnienia w podstawie opodatkowania d�ugów i ci�arów zwi�zanych ze zbyt� nieruchomo�ci� poprzez okre�lenie warto�ci nieruchomo�ci jako warto�ci czystej. Gdy d�ugi i ci�ary maj� mie� wp�yw na podstaw� opodatkowania to prawodawca wyra�nie wskazuje, czego przyk�adem mo�e by� regulacja zawarta w art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
20.09.2019NSA: Niez�o�enie o�wiadczenie nie mo�e pozbawia� prawa do ulgi meldunkowej
Tysi�ce podatników, którzy przeoczyli obowi�zek z�o�enia o�wiadczenia, dla celów obowi�zuj�cej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchn� z ulg� i rozpoczn� starania o zwrot pieni�dzy, które musieli wp�aci� w wyniku dzia�a� urz�dów skarbowych. S�dy staj� po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego S�du Administracyjnego.
13.09.2019Ulga termomodernizacyjna - obja�nienia podatkowe MF
Publikowane dzisiaj obja�nienia podatkowe dotycz� nowych preferencji podatkowych wspieraj�cych przedsi�wzi�cia termomodernizacyjne na gruncie przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej - ustawa PIT) oraz ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne (ustawa o rycza�cie).
20.08.2019Darowizna pieni�dzy. Z podatkiem czy bez?
Darowizny pieni�ne dokonywane w obr�bie najbli�szej rodziny mog� skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Jednym z warunków jest zg�oszenie otrzymania darowizny. Co istotne, pieni�dze dla bliskiej osoby mo�na przekaza� na rzecz osoby trzeciej, np. sprzedawcy mieszkania czy banku jako sp�ata kredytu.
19.08.2019Darowizna pieni�dzy. Z podatkiem czy bez?
Darowizny pieni�ne dokonywane w obr�bie najbli�szej rodziny mog� skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Jednym z warunków jest zg�oszenie otrzymania darowizny. Co istotne, pieni�dze dla bliskiej osoby mo�na przekaza� na rzecz osoby trzeciej, np. sprzedawcy mieszkania czy banku jako sp�ata kredytu.
07.08.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Amortyzacja lokalu oraz miejsca postojowego
Pytanie: Wnioskodawca zamierza dokona� zakupu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym. Po zakupie przedmiotowego lokalu Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� zamieszkiwa�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych jego firmy. Czy ww. lokal mieszkalny oraz miejsce postojowe podlega� b�d� amortyzacji stanowi�cej koszty uzyskania przychodów?
29.07.2019Projekt nowych obja�nie� podatkowych (PIT i CIT)
Ministerstwo Finansów zaprosi�o do konsultacji projektu obja�nie� podatkowych w zakresie: wyboru formy opodatkowania przychodów/dochodów z dzia�alno�ci gospodarczej, opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego, wyboru sposobu ustalania daty powstania przychodu w przypadku zaliczek rejestrowanych na kasie rejestruj�cej, wyboru sposobu ustalania ró�nic kursowych na podstawie przepisów o rachunkowo�ci, wyboru sposobu wp�acania zaliczek/rycza�tu, wyboru prowadzenia ksi�g rachunkowych (podatek PIT), wyboru roku podatkowego innego ni� rok kalendarzowy (podatek CIT).
26.07.2019Projekt nowych obja�nie� podatkowych (PIT i CIT)
Ministerstwo Finansów zaprosi�o do konsultacji projektu obja�nie� podatkowych w zakresie: wyboru formy opodatkowania przychodów/dochodów z dzia�alno�ci gospodarczej, opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego, wyboru sposobu ustalania daty powstania przychodu w przypadku zaliczek rejestrowanych na kasie rejestruj�cej, wyboru sposobu ustalania ró�nic kursowych na podstawie przepisów o rachunkowo�ci, wyboru sposobu wp�acania zaliczek/rycza�tu, wyboru prowadzenia ksi�g rachunkowych (podatek PIT), wyboru roku podatkowego innego ni� rok kalendarzowy (podatek CIT).
16.07.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
12.07.2019PIT. Rozliczenie zakupu i sprzeda�y lokalu u�ytkowego
Osoby fizyczne, które na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci nabywaj� lokal u�ytkowy, zwykle zastanawiaj� si�, czy dokona� zakupu jako osoba prywatna, czy jako przedsi�biorca. Inne pytanie brzmi: jakie b�d� skutki podatkowe zwi�zane z ewentualnym zbyciem tego lokalu za jaki� czas? Warto przeanalizowa� mo�liwe scenariusze. Zawsze jednak trzeba liczy� si� z ryzykiem odmiennej kwalifikacji prawnopodatkowej danej czynno�ci, wynikaj�cej z ewentualnej przysz�ej zmiany przepisów podatkowych w tym zakresie.
02.07.2019Darowizna firmowego lokalu u�ytkowego a PIT
Pytanie: Wnioskodawca jest osob� fizyczn� prowadz�c� dzia�alno�� gospodarcz�. Do celów prowadzenia tej dzia�alno�ci, w 1998 r. zakupi� lokal us�ugowy i w tym roku rozpocz�� jego u�ytkowanie. Lokal ten jest wykorzystywany wy��cznie do dzia�alno�ci. Poniewa� Wnioskodawca ma ju� 70 lat, podj�� decyzj� o zako�czeniu dzia�alno�ci gospodarczej we wrze�niu 2019 r. Nast�pnie zamierza darowa� ww. lokal swojej siostrze. Czy dokonuj�c czynno�ci darowizny Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego?
26.06.2019Zwolnienie podmiotowe VAT: Limit przy najmie wspólnej nieruchomo�ci ma��onków
Pytanie: Czy w odniesieniu do oddania przez Wnioskodawc� wraz z �on� w odp�atny najem/dzier�aw� Nieruchomo�ci gruntowej zabudowanej, wchodz�cej w sk�ad ma��e�skiej wspólno�ci maj�tkowej limit zwolnienia podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ust. 1 Ustawy VAT, tj. na podstawie warto�ci sprzeda�y, która nie przekracza ��cznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 z�, nale�y liczy� ��cznie do wynajmuj�cych ma��onków, czy do ka�dego z ma��onków osobno?
25.06.2019WSA. Odliczenie VAT od wydatków na wspóln� nieruchomo�� ma��onków
Z uzasadnienia: Skar��cy mo�e dokona� odliczenia podatku naliczonego jedynie w takiej wysoko�ci, która pozostaje w zwi�zku z wykonywanymi przez niego czynno�ciami opodatkowanymi. Fakt pozostawania nieruchomo�ci we wspólno�ci ma��e�skiej nie zmienia powy�szej oceny co do sposobu dokonywania rozlicze� podatku od towarów i us�ug (...) Dopiero zastosowanie takiego wspó�czynnika procentowego przy obliczeniu wysoko�ci podatku naliczonego podlegaj�cego odliczeniu przez Skar��cego sprawi�o, �e zosta� zachowany zwi�zek pomi�dzy odliczeniem podatku naliczonego wynikaj�cego z zakupu towarów i us�ug a sprzeda�� opodatkowan� w ramach dzia�alno�ci gospodarczej Skar��cego.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

najem lokalu przez ma��onk�w