rejestrowanie um�w najmu

24.08.2022Najem prywatny: Jak nie p�aci� rycza�tu od wydatków na media - konstrukcja umowy
Zgodnie z brzmieniem art. 9a ust. 6 ustawy PIT przychody z najmu prywatnego mia�y podlega� opodatkowaniu wy��cznie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Warto jednak wspomnie�, �e zmiany wprowadzone tzw. polskim �adem 2.0 umo�liwiaj� podatnikom rozliczenie przychodów z najmu prywatnego za 2022 r. równie� na zasadach ogólnych.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
04.08.2022Najem prywatny: Kiedy kaucja staje si� przychodem
Wynajmuj�cy mieszkanie oczekuj� od najemcy wp�aty kaucji, pe�ni�cej ró�ne role. Jest to m.in. zabezpieczenie ewentualnego roszczenia dotycz�cego stanu lokalu po wynajmie, kosztów dochodzenia zaleg�o�ci, ewentualne �wiadczenie odszkodowawcze itp. Czy i kiedy kaucja stanowi przychód w podatku dochodowym, który nale�y opodatkowa�?
25.07.2022PIT: Sposób rozliczania dochodów ma�oletnich dzieci
Rozwój i powszechna dost�pno�� internetu spowodowa�y, i� ma�oletni coraz cz�ciej uzyskuj� przychody z ró�nego rodzaju sieciowej aktywno�ci. Ustawa PIT przewiduje szczególne regulacje w zakresie rozliczania dochodu ma�oletnich dzieci.
21.07.2022Wynajem domków letniskowych z 8,5 proc. rycza�tem
Podatniczka nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej. Posiada dwa domki letniskowe, które chcia�aby jako osoba fizyczna okazjonalnie, nieregularnie, w ma�ej skali, sporadycznie wynaj�� krótkoterminowo osobom trzecim. Czy wynajmuj�c te domki podatniczka mo�e zastosowa� rycza�t 8,5% przychodów, zgodnie z ustaw� o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
19.07.2022Ulgi dla rodzin 4+: Warunek posiadania czworga dzieci nie musi by� spe�niony przez ca�y rok
Podatnik jest ojcem czwórki ma�oletnich dzieci, urodzonych we wrze�niu 2014 r., w czerwcu 2017 r., w lipcu 2019 r. oraz w marcu 2022 r., w stosunku do których wykonuje w�adz� rodzicielsk�. Podatnik osi�ga przychody z pracy przekraczaj�ce 85 528 z� i chce skorzysta� z ulgi dla rodzin 4+. Czy ulga ta przys�uguje podatnikowi?
08.07.2022Najem samochodu osobowego: Pe�ne odliczenie VAT bez ewidencji przebiegu pojazdu i VAT-26
Spó�ka prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie wynajmu i dzier�awy m.in. samochodów osobowych. Nie powinny nast�pi� okresy przerwy pomi�dzy poszczególnymi umowami najmu. Jednak gdyby tak si� zdarzy�o to w okresie przerwy samochód b�dzie zaparkowany w siedzibie spó�ki i nie b�dzie u�ytkowany. Czy spó�ka ma prawo do odliczenia pe�nej kwoty VAT z wydatków zwi�zanych z ww. samochodami bez konieczno�ci prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdów oraz sk�adania informacji VAT-26?
06.07.2022Ulga dla rodzin 4+ po zmianach
Od 1 lipca 2022 r. zakresem tej ulgi obj�te s� tak�e przychody z zasi�ku macierzy�skiego, o którym mowa w ustawie z dnia 25 czerwca 1999 r. o �wiadczeniach pieni�nych z ubezpieczenia spo�ecznego w razie choroby i macierzy�stwa. Zmiana ta wchodzi w �ycie w po�owie roku, ale ma zastosowanie do zasi�ku macierzy�skiego wyp�aconego od pocz�tku 2022 r. Oznacza to, �e w przypadku osoby uprawnionej do ulgi dla rodzin 4+ ze zwolnienia od podatku korzysta tak�e zasi�ek macierzy�ski wyp�acony od stycznia do czerwca 2022 r.
05.07.2022Ulga dla rodzin 4+ po zmianach
Od 1 lipca 2022 r. zakresem tej ulgi obj�te s� tak�e przychody z zasi�ku macierzy�skiego, o którym mowa w ustawie z dnia 25 czerwca 1999 r. o �wiadczeniach pieni�nych z ubezpieczenia spo�ecznego w razie choroby i macierzy�stwa. Zmiana ta wchodzi w �ycie w po�owie roku, ale ma zastosowanie do zasi�ku macierzy�skiego wyp�aconego od pocz�tku 2022 r. Oznacza to, �e w przypadku osoby uprawnionej do ulgi dla rodzin 4+ ze zwolnienia od podatku korzysta tak�e zasi�ek macierzy�ski wyp�acony od stycznia do czerwca 2022 r.
01.07.2022Polski �ad 2.0: Nowa skala, uchylona ulga dla klasy �redniej i koniec z rolowaniem zaliczek
Od 1 lipca 2022 r. - do dochodów uzyskanych od 1 stycznia 2022 r. obowi�zuje nowa skala podatkowa, natomiast nie obowi�zuje ulga dla klasy �redniej, a tak�e mechanizm rolowania zaliczek. P�atnicy nie obliczaj� ju� zaliczek na dwa sposoby, czyli wed�ug zasad obowi�zuj�cych na 1 stycznia 2022 r. oraz na 31 grudnia 2021 r., a nast�pnie nie pobieraj� ich w wysoko�ci nie wy�szej ni� te, które obliczali wed�ug zasad z 2021 r.
01.07.2022Polski �ad 2.0: Nowa skala, uchylona ulga dla klasy �redniej i koniec z rolowaniem zaliczek
Od 1 lipca 2022 r. - do dochodów uzyskanych od 1 stycznia 2022 r. obowi�zuje nowa skala podatkowa, natomiast nie obowi�zuje ulga dla klasy �redniej, a tak�e mechanizm rolowania zaliczek. P�atnicy nie obliczaj� ju� zaliczek na dwa sposoby, czyli wed�ug zasad obowi�zuj�cych na 1 stycznia 2022 r. oraz na 31 grudnia 2021 r., a nast�pnie nie pobieraj� ich w wysoko�ci nie wy�szej ni� te, które obliczali wed�ug zasad z 2021 r.
27.06.2022Polski �ad 2.0: Jakie zmiany wejd� w �ycie w PIT 1 lipca br.?
Ustawa z 9 czerwca 2022 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw, tzw. Polski �ad 2.0, sta�a si� faktem. Ustawa ta, poza licznymi wyj�tkami, wchodzi w �ycie 1 lipca 2022 r., a wi�kszo�� zmian dotyczy dochodów (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2022 r. Lipiec przywita nas zatem now� skal� podatkow�, likwidacj� ulgi dla klasy �redniej, mo�liwo�ci� odliczania sk�adek zdrowotnych przez liniowców, rycza�towców i kartowiczów. Samotni rodzice b�d� mogli znowu rozlicza� si� z dzieckiem, a co si� z tym wi��e z ustawy o PIT zniknie tzw. ulga 1500 z�. Jak na tradycyjn�, du�� nowelizacj� przysta�o, ustawa zawiera tak�e liczne przepisy przej�ciowe.
27.06.2022Polski �ad 2.0: Jakie zmiany wejd� w �ycie w PIT 1 lipca br.?
Ustawa z 9 czerwca 2022 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw, tzw. Polski �ad 2.0, sta�a si� faktem. Ustawa ta, poza licznymi wyj�tkami, wchodzi w �ycie 1 lipca 2022 r., a wi�kszo�� zmian dotyczy dochodów (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2022 r. Lipiec przywita nas zatem now� skal� podatkow�, likwidacj� ulgi dla klasy �redniej, mo�liwo�ci� odliczania sk�adek zdrowotnych przez liniowców, rycza�towców i kartowiczów. Samotni rodzice b�d� mogli znowu rozlicza� si� z dzieckiem, a co si� z tym wi��e z ustawy o PIT zniknie tzw. ulga 1500 z�. Jak na tradycyjn�, du�� nowelizacj� przysta�o, ustawa zawiera tak�e liczne przepisy przej�ciowe.
23.06.2022Obowi�zki p�atnika w zwi�zku z przekazaniem pracownikom gad�etów
Spó�ka planuje przekazywa� pracownikom ró�nego rodzaju towary (tzw. gad�ety) oznaczone jej logo. Gad�ety b�d� mia�y charakter rzeczowy. Gad�ety b�d� przekazywane pracownikom z okazji ró�nych wydarze� lub okoliczno�ci, takich jak Bo�e Narodzenie, Dzie� Kobiet. Przekazanie gad�etów b�dzie mia�o charakter bezzwrotny i b�dzie nieodp�atne. Wydatki na nabycie gad�etów b�d� finansowane ze �rodków obrotowych spó�ki. Czy w zwi�zku z przekazaniem gad�etów po stronie pracowników nie powstanie przychód w PIT?
20.06.2022Polski �ad 2.0: Jakie zmiany nas czekaj�?
Ustawa z dnia 9 czerwca 2022 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw od 1 lipca br. przede wszystkich obni�a PIT z 17 proc. do 12 proc. dla podatników na skali, a przedsi�biorcom na podatku liniowym, rycza�cie i karcie podatkowej pozwala na rozliczenie cz�ci sk�adek zdrowotnych w podatku dochodowym. Ponadto m.in. zikwidowana b�dzie tzw. ulga dla klasy �redniej, a przywrócone preferencyjne rozliczenie osób samotnie wychowuj�cych dzieci. Bez zmian pozostaj� natomiast korzystne rozwi�zania, które zacz�y obowi�zywa� od 1 stycznia 2022 r., w tym m.in. wy�sza kwota wolna (30 tys. z�) i wy�szy próg podatkowy (120 tys. z�).
15.06.2022Polski �ad 2.0: Jakie zmiany nas czekaj�?
Ustawa z dnia 9 czerwca 2022 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw od 1 lipca br. przede wszystkich obni�a PIT z 17 proc. do 12 proc. dla podatników na skali, a przedsi�biorcom na podatku liniowym, rycza�cie i karcie podatkowej pozwala na rozliczenie cz�ci sk�adek zdrowotnych w podatku dochodowym. Ponadto m.in. zikwidowana b�dzie tzw. ulga dla klasy �redniej, a przywrócone preferencyjne rozliczenie osób samotnie wychowuj�cych dzieci. Bez zmian pozostaj� natomiast korzystne rozwi�zania, które zacz�y obowi�zywa� od 1 stycznia 2022 r., w tym m.in. wy�sza kwota wolna (30 tys. z�) i wy�szy próg podatkowy (120 tys. z�).
15.06.2022Polski �ad 2.0: Jakie zmiany nas czekaj�?
Ustawa z dnia 9 czerwca 2022 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw od 1 lipca br. przede wszystkich obni�a PIT z 17 proc. do 12 proc. dla podatników na skali, a przedsi�biorcom na podatku liniowym, rycza�cie i karcie podatkowej pozwala na rozliczenie cz�ci sk�adek zdrowotnych w podatku dochodowym. Ponadto m.in. zikwidowana b�dzie tzw. ulga dla klasy �redniej, a przywrócone preferencyjne rozliczenie osób samotnie wychowuj�cych dzieci. Bez zmian pozostaj� natomiast korzystne rozwi�zania, które zacz�y obowi�zywa� od 1 stycznia 2022 r., w tym m.in. wy�sza kwota wolna (30 tys. z�) i wy�szy próg podatkowy (120 tys. z�).
07.06.2022Rycza�t: Najem prywatny by�ych firmowych nieruchomo�ci
Czy przychody osi�gane z wynajmowanych sk�adników (osobistego, prywatnego) maj�tku przedsi�biorcy (po wyodr�bnieniu ich z ewidencji �rodków trwa�ych w dotychczas prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej i przesuni�ciu do maj�tku prywatnego), kwalifikowa� nale�y jako pochodz�ce z najmu prywatnego, co w konsekwencji spowoduje opodatkowanie ich stawk� rycza�tu, o której mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zrycza�towanym podatku?
03.06.2022Zaliczki na PIT - sposób poboru i termin wp�aty zale�ny od �ród�a przychodów
Podatek dochodowy od osób fizycznych jest rocznym zobowi�zaniem podatkowym z terminem p�atno�ci ustalonym po zako�czeniu pe�nego roku podatkowego, który pokrywa si� z rokiem kalendarzowym. ��czn� wysoko�� tego podatku od dochodu ze wszystkich �róde� przychodów równie� ustala si� po zako�czeniu roku.
03.06.2022WSA. Przychód z dzier�awy znaku towarowego mo�na opodatkowa� rycza�tem
W przypadku dzier�awy prawa maj�tkowego przychód, jego warunki, okre�la tre�� umowy dzier�awy, nie za� tre�� prawa maj�tkowego. Jest to istotna ró�nica, która decyduje o tym, �e �ród�a przychodu w przypadku dzier�awy prawa maj�tkowego nale�y upatrywa� bezpo�rednio w tej dzier�awie, nie za� w prawie maj�tkowym. Ró�ne s� sposoby korzystania z praw maj�tkowych, st�d te� ró�ne b�d� �ród�a przychodów - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Olsztynie.
02.06.2022Zaliczki na PIT - sposób poboru i termin wp�aty zale�ny od �ród�a przychodów
Podatek dochodowy od osób fizycznych jest rocznym zobowi�zaniem podatkowym z terminem p�atno�ci ustalonym po zako�czeniu pe�nego roku podatkowego, który pokrywa si� z rokiem kalendarzowym. ��czn� wysoko�� tego podatku od dochodu ze wszystkich �róde� przychodów równie� ustala si� po zako�czeniu roku.
31.05.2022Najem prywatny budynku us�ugowego w PIT
Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawi� osobie oddaj�cej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu s� sk�adniki maj�tku zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� albo najem jest przedmiotem tej dzia�alno�ci wynajmowanie nieruchomo�ci traktowane jest jako pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza. Zatem, skoro najem budynku us�ugowego nie b�dzie odbywa� si� w warunkach prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej to osi�gane przychody z tytu�u najmu mo�na zakwalifikowa� do odr�bnego �ród�a przychodów, jakim jest najem, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
30.05.2022Refakturowanie op�at za media. Jaka stawka VAT?
W przypadku najmu lokali us�uga dostawy mediów, których zu�ycie rozliczane jest w oparciu o liczniki i podliczniki, bez doliczania mar�y, powinna by� opodatkowana wed�ug stawek w�a�ciwych dla dostawy poszczególnych czynno�ci. Dlatego te�, odsprzeda� ww. mediów powinno si� fakturowa� jako us�ugi opodatkowane w�a�ciw� dla nich stawk� VAT.
27.05.2022Refakturowanie op�at za media. Jaka stawka VAT?
W przypadku najmu lokali us�uga dostawy mediów, których zu�ycie rozliczane jest w oparciu o liczniki i podliczniki, bez doliczania mar�y, powinna by� opodatkowana wed�ug stawek w�a�ciwych dla dostawy poszczególnych czynno�ci. Dlatego te�, odsprzeda� ww. mediów powinno si� fakturowa� jako us�ugi opodatkowane w�a�ciw� dla nich stawk� VAT.
24.05.2022Najem prywatny od 2023 r. tylko na rycza�cie
Zarówno przychody/dochody z najmu prywatnego podatnika, który takie przychody/dochody osi�ga� do 31 grudnia 2021 r., jak i podatnika, który pierwszy taki przychód/dochód osi�gnie od 1 stycznia 2022 r., mog� podlega� opodatkowaniu w 2022 r.: na zasadach ogólnych wed�ug skali podatkowej albo rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dopiero od 2023 r. wejdzie w �ycie zasada, �e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy mog� by� opodatkowane wy��cznie rycza�tem, je�eli b�d� uzyskiwane poza dzia�alno�ci� gospodarcz�.
23.05.2022Najem prywatny od 2023 r. tylko na rycza�cie
Zarówno przychody/dochody z najmu prywatnego podatnika, który takie przychody/dochody osi�ga� do 31 grudnia 2021 r., jak i podatnika, który pierwszy taki przychód/dochód osi�gnie od 1 stycznia 2022 r., mog� podlega� opodatkowaniu w 2022 r.: na zasadach ogólnych wed�ug skali podatkowej albo rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dopiero od 2023 r. wejdzie w �ycie zasada, �e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy mog� by� opodatkowane wy��cznie rycza�tem, je�eli b�d� uzyskiwane poza dzia�alno�ci� gospodarcz�.
17.05.2022Dzia�alno�� gospodarcza a ulga PIT-0 dla rodzin 4+
Je�li z tzw. ulga dla rodzin 4+, obowi�zuj�cej od 1 stycznia 2022 r., korzysta przedsi�biorca w ramach pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, to kosztów uzyskania przychodów zwolnionych nie musi on wy��cza� z kosztów podatkowych zwi�zanych z t� dzia�alno�ci�. Mimo, �e ca�o�� lub cz�� przychodów z tej dzia�alno�ci b�dzie korzysta� ze zwolnienia, to poniesione koszty pozostan� kosztami uzyskania przychodów.
10.05.2022Co musi zawiera� umowa wynajmu nieruchomo�ci komercyjnej?
Umowa wynajmu nieruchomo�ci do celów zwi�zanych z prowadzeniem firmy to jeden z najcz�ciej podpisywanych rodzajów kontraktów. Wynajem to opcja korzystna zarówno dla ma�ych, jednoosobowych firm, jak i dla du�ych korporacji czy mi�dzynarodowych przedsi�biorstw. Wed�ug przepisów, w ramach umowy najmu wynajmuj�cy zobowi�zuje si� do oddania najemcy rzeczy do u�ytku przez czas okre�lony lub nieokre�lony. Z kolei najemca jest zobligowany do zap�aty umówionego czynszu wynajmuj�cemu. Jak zadba� o to, aby postanowienia umowne zabezpiecza�y interesy obu stron?
10.05.2022VAT. Prywatny najem podczas zawieszenia dzia�alno�ci
Poj�cie „najmu prywatnego” nie jest do ko�ca i jednoznacznie wyja�nione. Dzieje si� tak za spraw� ogólnikowo�ci i braku precyzji w definicji „dzia�alno�ci gospodarczej” zawartej w art. 5a pkt 6 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z tym przepisem aktywno�� tego rodzaju to dzia�alno�� zarobkowa, m.in. us�ugowa (najem), prowadzona we w�asnym imieniu bez wzgl�du na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ci�g�y, z której przychody nie s� zaliczane do innych wymienionych w stosownych regulacjach ustawy o PIT.
10.05.2022Ulga dla rodzin 4+: Nie wystarczy tylko wychowywa� dziecko
Obowi�zuj�ca od 1 stycznia 2022 r. tzw. ulga dla rodzin 4+ dotyczy rodziców, w tym rodziców zast�pczych, oraz opiekunów prawnych, bez wzgl�du na ich stan cywilny. Z ulgi mo�e skorzysta� podatnik, który w stosunku do co najmniej czworga dzieci: wykonywa� w�adz� rodzicielsk�; by� opiekunem prawnym dziecka, które z nim mieszka�o; by� rodzicem zast�pczym na podstawie orzeczenia s�du lub umowy zawartej ze starost�; wykonywa� ci��cy obowi�zek alimentacyjny lub by� rodzicem zast�pczym (w przypadku doros�ych, ucz�cych si� dzieci).
09.05.2022Co musi zawiera� umowa wynajmu nieruchomo�ci komercyjnej?
Umowa wynajmu nieruchomo�ci do celów zwi�zanych z prowadzeniem firmy to jeden z najcz�ciej podpisywanych rodzajów kontraktów. Wynajem to opcja korzystna zarówno dla ma�ych, jednoosobowych firm, jak i dla du�ych korporacji czy mi�dzynarodowych przedsi�biorstw. Wed�ug przepisów, w ramach umowy najmu wynajmuj�cy zobowi�zuje si� do oddania najemcy rzeczy do u�ytku przez czas okre�lony lub nieokre�lony. Z kolei najemca jest zobligowany do zap�aty umówionego czynszu wynajmuj�cemu. Jak zadba� o to, aby postanowienia umowne zabezpiecza�y interesy obu stron?
06.05.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
29.04.2022Raportowanie struktury w�a�cicielskiej spó�ek nieruchomo�ciowych
W tym roku spó�ki nieruchomo�ciowe b�d� zobowi�zane do nowego raportowania struktury w�a�cicielskiej. Raportowanie ma na celu przedstawienie struktury w�a�cicielskiej spó�ki nieruchomo�ciowej zarówno przez t� spó�k� jak i bezpo�rednich, i po�rednich udzia�owców. Wobec wci�� niewyja�nionych kwestii zwi�zanych z nowymi obowi�zkami termin na z�o�enie raportu uleg� wyd�u�eniu do 30 wrze�nia 2022 r.
21.04.2022Mo�liwo�� zwolnienia podmiotowego VAT przy najmie prywatnym
Podatniczka jest zatrudniona na etacie oraz wynajmuje w tzw. najmie prywatnym mieszkanie dla osób prywatnych na cele mieszkaniowe oraz dom dla spó�ki z o.o. na cele mieszkalne dla ich pracowników - najmy d�ugoterminowe. Podatniczka ma z ma��onkiem wspólno�� ustawow�. Jej m�� prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� i jest podatnikiem VAT czynnym. Czy podatniczka mo�e korzysta� ze zwolnienia podmiotowego pomimo �e wspó�w�a�cicielem nieruchomo�ci jest jej m��?
05.04.2022Polski �ad wprowadza przej�ciowy podatek dla przyznaj�cych si� do ukrytych dochodów
Polski �ad proponuje podatnikom – przedsi�biorcom, jak i nieprowadz�cym dzia�alno�ci gospodarczej obywatelom, nowy podatek, który w za�o�eniu ma stanowi� nie tyle obci��enie, co form� abolicji uwalniaj�cej od ewentualnej odpowiedzialno�ci karnoskarbowej za nieujawnienie skarbówce i nierozliczenie swoich dochodów. To tzw. przej�ciowy rycza�t od dochodów, którego stawka wynosi 8 proc. podstawy opodatkowania. Co sk�ada si� na t� podstaw� i na czym polega przej�ciowy podatek dochodowy?
01.04.2022PIT za 2021: Darowizny na krwiodawstwo
Z ulgi skorzystasz, je�li odda�e� krew lub jej sk�adniki (jeste� honorowym dawc� krwi). Ulga przys�uguje w wysoko�ci iloczynu kwoty rekompensaty i litrów oddanej krwi lub jej sk�adników. Zarówno za oddanie krwi jak i jej sk�adników (np. osocza) przys�uguje ta sama stawka rekompensaty w wysoko�ci 130 z� za 1 litr. Odliczysz kwot� faktycznie dokonanej darowizny, nie wi�cej jednak ni� 6% twojego dochodu/przychodu. Wysoko�� darowizny udokumentujesz za�wiadczeniem od jednostki organizacyjnej, która realizuje zadania w zakresie pobierania krwi (czyli z RCKiK).
28.03.2022Mieszkanie dla uchod�cy. Instytucja prekarium - rozwi�zanie, które powinien pozna� ka�dy, kto chce nie�� pomoc
Ostatnie tygodnie pokaza�y olbrzymi� fal� dobroci Polaków p�yn�c� w stron� Ukrainy i jej obywateli, uciekaj�cych z ogarni�tego wojn� kraju. Wsparcie p�ynie zarówno od osób prywatnych, jak i firm. Przekazywane s� �rodki finansowe, dary rzeczowe, a tak�e udost�pniane s� lokale mieszkalne dla uchod�ców. Specustawa, czyli ustawa z dnia 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy w zwi�zku z konfliktem zbrojnym na terenie tego pa�stwa, reguluje wiele istotnych obszarów prawnych zwi�zanych z tym wsparciem, jednak wci�� w�tpliwo�ci budz� zapisy z zakresu regulacji prawa pobytowego. Dlatego te� na popularno�ci zarówno w�ród osób prywatnych, jak i przedsi�biorców nios�cych pomoc uchod�com, zyskuje instytucja prekarium.
24.03.2022PIT za 2021: Rozliczenie osoby samotnie wychowuj�cej dzieci
Osoba wychowuj�ca dziecko sama b�d�ca: opiekunem prawnym dziecka lub jednym z rodziców (biologicznym lub przysposabiaj�cym) - która jest pann�, kawalerem, wdow�, wdowcem, rozwódk�, rozwodnikiem albo osob�, w stosunku do której s�d orzek� separacj� w rozumieniu odr�bnych przepisów, lub osob� pozostaj�c� w zwi�zku ma��e�skim, je�eli jej ma��onek zosta� pozbawiony praw rodzicielskich lub odbywa kar� pozbawienia wolno�ci, ma mo�liwo�� rozliczenia si� w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowuj�cych. Ten preferencyjny sposób rozliczenia mo�liwy jest po spe�nieniu ni�ej wymienionych warunków.
16.03.2022[22.03.2022] Szkolenie on-line: Polski �ad - zmiany w podatku PIT od 2022 roku
Rok 2022 przynosi najwi�ksz� rewolucj� podatkow� od wielu lat. G�ówna grupa zmian dotyczy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zrycza�towanego podatku od przychodów ewidencjonowanych. Obok zmian najbardziej nag�a�nianych, takich jak podwy�szenie kwoty wolnej od podatku i progu podatkowego, w uchwalonych przez Sejm przepisach pojawi�o si� kilkadziesi�t innych rozwi�za�, których wp�yw na sytuacj� osób fizycznych, szczególnie przedsi�biorców i osób o wy�szych ni� �rednie dochodach jest bardzo istotny.
10.03.2022VAT: Przedsi�biorstwo bez nieruchomo�ci to nadal przedsi�biorstwo
Przedsi�biorca postanowi� wnie�� aportem do Spó�ki z o.o. przedsi�biorstwo, które obecnie sk�ada si� z ró�nego rodzaju sk�adników, w tym nieruchomo�ci. Jednak nieruchomo�ci do spó�ki wniesione nie b�d�, cho� Spó�ka b�dzie z nich korzysta� na podstawie umów najmu. Pojawi�o si� pytanie - czy tak przeprowadzona operacja nie wy��czy zwolnienia z podatku VAT takiego aportu?
09.03.2022Polski �ad – nowe zasady rozliczania najmu
Polski �ad wprowadza zmiany w zasadach rozliczania najmu. Nowe regu�y zmieniaj� sytuacj� osób fizycznych wynajmuj�cych swoje mieszkania prywatne, jak i oferuj�cych najem w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Jedn� z kluczowych modyfikacji jest likwidacja mo�liwo�ci rozliczenia najmu prywatnego na zasadach ogólnych od 2023 roku. Na czym polegaj� pozosta�e zmiany, kogo dotycz� i od kiedy obowi�zuj�? Jakie decyzje w 2022 roku musz� podj�� w�a�ciciele mieszka� i inne podmioty osi�gaj�ce przychody z najmu?
23.02.2022PIT za 2021: Ulga rehabilitacyjna
Ponios�e� wydatki na cele rehabilitacyjne lub zwi�zane z u�atwieniem wykonywania czynno�ci �yciowych? Sprawd�, czy mo�esz skorzysta� z ulgi rehabilitacyjnej. Dla kogo ulga Z ulgi mo�esz skorzysta�, je�li: jeste� osob� niepe�nosprawn� lub masz na utrzymaniu osob� niepe�nosprawn� oraz ponios�e� wydatki na rehabilitacj� lub ponios�e� wydatki zwi�zane z u�atwieniem wykonywania czynno�ci �yciowych.
22.02.2022Opodatkowanie przychodów/dochodów z najmu prywatnego w 2022 r. w PIT
Od 1 stycznia do 31 grudnia 2022 r. - na podstawie przepisu przej�ciowego w ustawie Polski �ad [1] - podatnicy, którzy osi�gaj� przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz innych umów o podobnym charakterze (czyli z tzw. najmu prywatnego), mog� stosowa� formy opodatkowania obowi�zuj�ce na 31 grudnia 2021 r.
22.02.2022Ulga mieszkaniowa w PIT równie� na zakup nieruchomo�ci za granic�
W maju 2019 r. podatniczka kupi�a mieszkanie, które zamierza obecnie sprzeda�, aby zakupi� dwa mieszkania: jedno w A, drugie w B, oba w Portugalii. Mieszkania te potrzebne s� na w�asne cele mieszkaniowe. Wraz z m�em i dwójk� dzieci podatniczka mieszka w A. Tu dzieci chodz� do szko�y i przedszkola. Podatniczka pracuje zarówno w A, jak i w B, a jej m�� pracuje g�ównie w B. Czy pieni�dze ze sprzeda�y mieszkania podatniczka mo�e przeznaczy� na zakup ww. mieszka� w Portugalii, które b�d� przeznaczone na cele mieszkalne?
21.02.2022Opodatkowanie przychodów/dochodów z najmu prywatnego w 2022 r. w PIT
Od 1 stycznia do 31 grudnia 2022 r. - na podstawie przepisu przej�ciowego w ustawie Polski �ad [1] - podatnicy, którzy osi�gaj� przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz innych umów o podobnym charakterze (czyli z tzw. najmu prywatnego), mog� stosowa� formy opodatkowania obowi�zuj�ce na 31 grudnia 2021 r.
16.02.2022PIT-28 za 2021 nale�y z�o�y� do ko�ca lutego
Przychody opodatkowane w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych rozliczasz z urz�dem skarbowym na formularzu PIT-28/PIT-28S. Masz na to czas do ko�ca lutego roku nast�puj�cego po roku podatkowym. Je�li ten termin wypada w sobot� lub dzie� ustawowo wolny od pracy (niedziel� lub �wi�ta), z�ó� zeznanie w kolejnym dniu po dniu lub dniach wolnych od pracy. PIT-28/PIT-28S za 2021 r. nale�y wi�c z�o�y� do 28 lutego 2022 r.
16.02.2022PIT za 2021: Odliczenie sk�adek na ubezpieczenie zdrowotne
Zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatek, obliczony wed�ug skali lub 19% stawk� liniow�, w pierwszej kolejno�ci ulega obni�eniu o kwot� sk�adki na ubezpieczenie zdrowotne. Nale�y pami�ta�, �e odliczeniu podlega jedynie cz�� sk�adki zdrowotnej. Odliczana kwota nie mo�e przekroczy� 7,75% podstawy wymiaru tej sk�adki. Dodajmy tak�e, �e ustawodawca nie wymaga przyporz�dkowania odliczanej kwoty sk�adki do podatku wynikaj�cego z przychodów, którego uzyskanie by�o podstaw� poniesienia sk�adki, tzn. je�eli podatnik z powodu niskiego podatku z dzia�alno�ci gospodarczej nie ma mo�liwo�ci odliczenia pe�nej wysoko�ci sk�adek, to mo�e odliczy� dalsz� cz�� sk�adek od podatku wynikaj�cego np. ze stosunku pracy.
15.02.2022PIT-28 za 2021 nale�y z�o�y� do ko�ca lutego
Przychody opodatkowane w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych rozliczasz z urz�dem skarbowym na formularzu PIT-28/PIT-28S. Masz na to czas do ko�ca lutego roku nast�puj�cego po roku podatkowym. Je�li ten termin wypada w sobot� lub dzie� ustawowo wolny od pracy (niedziel� lub �wi�ta), z�ó� zeznanie w kolejnym dniu po dniu lub dniach wolnych od pracy. PIT-28/PIT-28S za 2021 r. nale�y wi�c z�o�y� do 28 lutego 2022 r.
14.02.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

rejestrowanie um�w najmu