Ryczałt: Opodatkowanie przychodów z najmu

Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni powinna zapłacić podatek od całości opłat ponoszonych przez najemcę, czy też jedynie od czynszu najmu?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 22 października 2012 r. (data wpływu 24 października 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 8 stycznia 2013 r. (data wpływu 14 stycznia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 października 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.
Wniosek nie spełniał wymogów, o których mowa m. in. w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.), w związku z czym pismem z dnia 3 stycznia 2013 r., Nr IPTPB1/415-646/12-2/MAP, na podstawie art. 169 § 1 w związku z art. 14h ww. ustawy, wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Wezwanie z dnia 3 stycznia 2013 r. skutecznie doręczono w dniu 7 stycznia 2013 r., następnie w dniu 14 stycznia 2013 r. uzupełniono ww. wniosek (data nadania w polskiej placówce pocztowej 10 stycznia 2013 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni jest właścicielką mieszkania własnościowego, które wynajęła firmie X. Zgodnie z zawartą umową najmu, najemca jest zobowiązany do ponoszenia na Jej rzecz składowych opłat m.in. w postaci miesięcznego czynszu najmu w wysokości 4.000,00 zł. Ponadto najemca zobowiązany jest do wnoszenia na rachunek Wnioskodawczyni opłat za czynsz oraz opłat eksploatacyjnych z tytułu: zużytej energii elektrycznej, gazu oraz wody ciepłej i zimnej. W październiku 2012 r., najemca przelał na konto Wnioskodawczyni środki pieniężne w łącznej wysokości 6.880,25 zł.
Powyższa wpłata stanowiła sumę opłat z następujących źródeł:

• czynsz najmu – 4.000,00 zł,
• czynsz – 949,80 zł,
• energia – 397,70 zł,
• wyrównanie za energię z poprzedniego czynszu – 1.508,31 zł,
• gaz – 24,44 zł.

Wnioskodawczyni dodała, iż zgodnie z informacjami uzyskanymi w Urzędzie Skarbowym zapłaciła podatek w wysokości 8,5% od powyższego przychodu z tytułu czynszu najmu, tj. 584,90 zł. Wskazała ponadto, iż, zgodnie z zawartą umową, dodatkowe opłaty związane z wynajmowanym ...