Sprzedaż mieszkania nabytego na podstawie umowy cesji

Pytanie podatnika: Czy wartość umowy cesji może być uznana za koszt nabytego lokalu mieszkalnego?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 24 września 2009 r. (data wpływu 30 września 2009 r.) uzupełnionym pismem z dnia 20 listopada 2009 r. (data wpływu 23 listopada 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 września 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Pismem z dnia 13 listopada 2009 r. Nr ITPB2/415-799/09-2/BK wezwano Pana do usunięcia braków formalnych złożonego wniosku. Braki wykazane w wezwaniu uzupełniono pismem z dnia 20 listopada 2009 r.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

Dnia 2 listopada 2001 r. na podstawie umowy cesji nabył Pan prawo do lokalu mieszkalnego za kwotę 73.000 zł. Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nastąpiło w dniu 6 marca 2007 r. W dniu 8 grudnia 2008 r. na podstawie aktu notarialnego dokonał Pan sprzedaży przedmiotowego lokalu za cenę 292.000 zł. W zeznaniu podatkowym za 2008 r., za dochód do opodatkowania z tytułu zbycia lokalu mieszkalnego przyjął Pan kwotę sprzedaży pomniejszoną o kwotę nabycia praw do tego lokalu mieszkalnego.

Końcowo nadmienił Pan, iż w lokalu tym mieszkał od chwili podpisania cesji do momentu jego sprzedaży, jednakże nie był w nim zameldowany.

Wobec powyższego zadano następujące pytanie:

Czy wartość 73.000 zł wpłacona w roku 2001 na podstawie umowy cesji może być uznana jako koszt nabytego lokalu mieszkalnego?

Zdaniem Wnioskodawcy, kwota 73.000 zł wpłacona w roku 2001, na podstawie umowy cesji stanowi koszt nabytego lokalu mieszkalnego, który należy rozliczyć na zasadach określonych w art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem ...