Rekompensata za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu

Pytanie podatnika: Czy w świetle przedstawionego stanu faktycznego należne Wnioskodawcy na mocy porozumienia wynagrodzenie stanowi odpłatność za świadczenie usług przez Wnioskodawcę i powinno być powiększone o podatek VAT?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2007 r. nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 15.09.2008 r. (data wpływu 24.09.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie prawidłowego zakwalifikowania określonych czynności jako świadczenia usług podlegających opodatkowaniu — jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24.09.2008 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie prawidłowego zakwalifikowania określonych czynności jako świadczenia usług podlegających opodatkowaniu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 17 stycznia 2005 r. Spółka („Wnioskodawca”) zawarła ze Sp. z o.o. („Najemca”) umowę najmu na czas określony, tj. od dnia 26 stycznia 2005 r. do dnia 27 stycznia 2010 r. (,„Umowa Najmu”), a także umowę świadczenia usług z dnia 17 stycznia 2005 r. stanowiącą załącznik nr 9 do Umowy Najmu („,Umowa o Świadczenie Usług”) . Przed upływem okresu obowiązywania Umowy Najmu, Najemca zwrócił się do Wnioskodawcy z wnioskiem o wcześniejsze rozwiązanie Umowy Najmu i Umowy o Świadczenie Usług. Wnioskodawca, na mocy porozumienia zawartego w dniu 12 września 2008 r. („Porozumienie”) i na warunkach określonych w tym Porozumieniu, wyraził zgodę na wcześniejsze rozwiązanie Umowy Najmu oraz Umowy o Świadczenie Usług ze skutkiem na dzień 16 stycznia 2009 r. Jak wynika z treści Porozumienia, Wnioskodawca wyraził ponadto zgodę na pozostawienie przez Najemcę wszelkich zmian, przeróbek i instalacji w wynajmowanych pomieszczeniach, które zostały wykonane na koszt Najemcy. W zamian za wyrażenie przez Wynajmującego zgody na wcześniejsze rozwiązanie Umowy Najmu i Umowy o Świadczenie Usług oraz na zwrot wynajmowanych pomieszczeń bez konieczności usuwania dokonanych na koszt Najemcy zmian, przeróbek i instalacji, Najemca zobowiązał się zapłacić Wnioskodawcy, tytułem wynagrodzenia, określoną w Porozumieniu kwotę pieniężną („Wynagrodzenie”). Zgodnie z treścią Porozumienia, wynagrodzenie zostanie powiększone o podatek VAT i zapłacone na podstawie faktury wystawionej przez Wnioskodawcę.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy w świetle przedstawionego powyżej stanu faktycznego należne Wnioskodawcy na mocy Porozumienia wynagrodzenie stanowi odpłatność za świadczenie usług przez Wnioskodawcę i powinno być powiększone o podatek VAT?

Zdaniem Wnioskodawcy, wynagrodzenie należne Wnioskodawcy powinno być powiększone o podatek od towarów i usług. Przewidziane w Porozumieniu wynagrodzenie stanowi bowiem odpłatność za usługi świadczone przez Wnioskodawcę wobec Najemcy.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług („Ustawa o VAT”), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Definicję świadczenia usług zawiera art. 8 ust. 1 Ustawy o VAT, zgodni...