Odliczenie VAT od zakupów inwestycyjnych

Pytanie podatnika: Czy Spółka miała prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, zawartego w fakturach dokumentujących zakup towarów i usług niezbędnych do wybudowania obiektu budowlanego, którego część jest wykorzystywana na działalność zwolnioną od podatku VAT, a część na działalność opodatkowaną – w takiej części procentowej, jaką wynajmowana część nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT pozostaje w ogólnej powierzchni wybudowanej nieruchomości?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko sp. partnerska, przedstawione we wniosku z dnia 6 maja 2008 r. (data wpływu: 15 maja 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 maja 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Zainteresowana wykonała inwestycje budowlaną polegającą na wybudowaniu obiektu budowlanego, w którym znajduje się przychodnia lekarska prowadzona przez Spółkę. Działalność ta jest zwolniona przedmiotowo od podatku VAT.

Spółka część tej nieruchomości wynajmuje jako lokal użytkowy i z tego tytułu nalicza 22 % podatek VAT. W projekcie budowlanym na budowę tego obiektu określono, iż będzie to budynek jako przychodnia lekarska dla społeczności Wojborza z punktem aptecznym. Spółka na podstawie umowy najmu lokalu użytkowego z dnia 2 stycznia 2008 r. wynajęła jako wyodrębniony lokal z przeznaczeniem na punkt apteczny. Ogólna powierzchnia wynajmowana na przedmiotowy punkt apteczny (lokal użytkowy) wynosi 31,21 m2. Z tego tytułu Spółka obciąża najemcę czynszem w wysokości 800 zł netto, do kwoty tej jest doliczany 22 % podatek VAT. Natomiast w pozostałej części budynku, prowadzona jest przez Podatnika przychodnia lekarska w zakresie podstawowej opieki zdrowotnej. Działalność ta jest zwolniona przedmiotowo od podatku VAT. Spółka jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT.

Budowa przedmiotowej nieruchomości była w części wykonywana przez firmę zewnętrzną, a częściowo wykonywana we własnym zakresie przez zatrudnionych pracowników. Spółka otrzymywała od firm zewnętrznych faktury VAT z podatkiem naliczonym, podatek naliczony zawarty był również w cenie materiałów budowlanych, kupowanych z własnych środków, a zużytych przez Podatnika na budowę tego obiektu. Spółka budując przedmiotowy obiekt wykonywała go z zamiarem przeznaczenia części jego pomieszczeń na wynajem lokalu użytkowego pod punkt apteczny.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy Spółka miała prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, zawartego w fakturach dokumentujących zakup towarów i usług niezbędnych do wybudowania obiektu budowlanego, którego część jest wykorzystywana na działalność zwolnioną od podatku VAT, a część na działalność opodatkowaną – w takiej części procentowej, jaką wynajmowana część nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT pozostaje w ogólnej powierzchni wybudowanej nieruchomości?

Zdaniem Wnioskodawcy, Spółka, która dokonywała inwestycji budowlanej polegającej na wybudowaniu obiektu budowlanego, w której to nieruchomości będzie prowadziła w części działalność zwolnioną od podatku VAT (przychodnię zdrowia), a w części tej nieruchomości będzie prowadziła wynajem pomieszczeń użytkowych (opodatkowany 22 % podatkiem VAT) – miała prawo do odliczenia podatku naliczonego zawartego w cenie materiałów i usług budowlanych – w takiej części w jakiej powierzchnia pomieszczeń przeznaczonych pod wynajem pozostaje w ogólnej powierzchni użytkowej całej nieruchomości.

W ocenie Podatnika uzasadnieniem słuszności takich twierdzeń jest wyrok ETS z dnia 13 marca 2008 r. w sprawie C-437/OG S. G. I. u. V. A. przeciwko F. G., który stanowi:

1. w przypadku, gdy podatnik wykonuje równocześnie działalność gospodarczą opodatkowaną lub zwolnioną od podatku, i działalność niemającą charakteru gospodarczego, nienależącą do zakresu stosowania szóstej Dyrektywy Rady 77/388/EWG z dnia 17 maja 1977 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstw państw członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych – wspólny system podatku od wartości dodanej: ujednolicona podstawa wymiaru podatku, odliczenie podatku od wartości dodanej naliczonego od wydatków związanych z emisją akcji i nietypowych cichych udziałów jest dopuszczalne tylko w takim zakresie, w jakim wydatki te można przyporządkować działalności gospodarczej podatnika w rozumieniu art. 2 pkt 1 tej Dyrektywy,
2. ustalenie metod i kryteriów podział...