Zwolnienie z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania wydatkowanego na spłatę kredytu hipotecznego

Pytanie podatnika: Czy wydatkowanie przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego, taksę notarialną, podatek VAT, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz opłatę sądową korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym od sprzedaży nieruchomości?

DECYZJA

Na podstawie art. 14b § 2 i § 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz.60 z późn. zm.) - po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 18.09.2006 r. na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 8.09.2006 r. Nr DD/406-42/06 w zakresie interpretacji prawa podatkowego - zmieniam postanowienie organu podatkowego I instancji w sposób następujący: na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym w 2006 r. "wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a) w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo - kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów".

UZASADNIENIE

Zdaniem organu odwoławczego zażalenie wniesione przez Podatnika w dniu 19.09.2006 r. na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 8.09.2006 r. Nr DD/406-42/06 zasługuje na uwzględnienie z uwagi na fakt, iż niewłaściwe zinterpretowano przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym w 2006 r., który brzmi: wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a) w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo - kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów".

Z przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego wynika, że w dniu 18.02.2004 r. aktem notarialnym Rep. A Nr 946/2004 nabył on lokal mieszkalny za cenę 83.000 zł. Na zakup powyższej nieruchomości w dniu 16.02.2004 r. zaciągnięty został kredyt hipoteczny w wysokości 27.423,00 CHF (84.816,60 zł). W dniu 18.07.2006 r. aktem notarialnym Rep. A Nr 52...