Zmiana formy opodatkowania w trakcie roku

Pytanie podatnika: Czy istnieje możliwość w ciągu roku przejścia z formy opodatkowania na zasadach ogólnych na formę płacenia podatku zryczałtowanego od przychodu związanego z wynajmowaniem lokalu w wysokości 8,5%?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 01 września 2010 r. (data wpływu do tut. Biura 09 września 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodów osiąganych z najmu lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09 września 2010 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodów osiąganych z najmu lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W lipcu 2009 r. wnioskodawczyni podpisała umowę najmu mieszkania. Do maja 2010 r. uzyskiwała przychody z tytułu najmu i opłacała podatek według skali podatkowej. Wynajmujący wypowiedzieli umowę najmu z końcem maja i wnioskodawczyni przestała uzyskiwać przychód z najmu.

Po rozwiązaniu ww. umowy najmu, wnioskodawczyni złożyła we właściwym urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze sposobu opodatkowania najmu - ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Z początkiem lipca 2010 r. wnioskodawczyni podpisała umowę najmu z nowymi lokatorami.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej a najem ma charakter prywatny.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy w przypadku ustania przychodów z najmu, możliwa jest zmiana sposobu opodatkowania w ciągu roku podatkowego, w związku z wejściem nowych przepisów związanych z wyborem sposobu opodatkowania najmu prywatnego?

Zdaniem wnioskodawczyni na potwierdzenie zasługuje interpretacja ustawy, że możliwa jest zmiana sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w ciągu roku podatkowego zważywszy na fakt, że w miesiącu maju ustało źródło przychodu z najmu - nastąpiła przerwa w wynajmie mieszkania, jak i z uwagi na wejście w życie nowych przepisów regulujących ryczałtowy sposób opodatkowania przychodów z tytułu najmu prywatnego.

Na tle przedstawionego stanu faktycznego stwierdzam co następuje:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r., Nr 51, poz. 307 ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.

Zgodnie z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

W myśl art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

Stosownie do uregulowa...