Rozliczanie VAT z najmu przez jednego z małżonków

Pytanie podatnika: Wraz z żoną oraz panią Magdaleną N.-O. jest Pan współwłaścicielem kamienicy (w 3/4 stanowi ona własność Pana i żony). Każdy ze współwłaścicieli jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W urzędzie skarbowym złożone zostało oświadczenie, że najem w imieniu małżonków pozostających we wspólnocie majątkowej, będzie rozliczała Pana żona, w zakresie podatku od towarów i usług, jak również z tytułu zryczałtowanego podatku dochodowego. Nie będzie Pan wystawiał żadnej faktury sprzedaży usług najmu i nie będzie rozliczał w związku z tym należnego podatku VAT, ponieważ będzie to robiła Pana małżonka, ujmując w ewidencji sprzedaży VAT kwoty odpowiadające udziałowi małżonków we współwłasności kamienicy, tj. 3/4 udziału. Czy można zastosować taką zasadę ewidencji wartości sprzedaży usług najmu i wystawiać jedną wspólną fakturę?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 12 kwietnia 2010 r. (data wpływu 15 kwietnia 2010 r.), uzupełnionym w dniu 29 kwietnia 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad rozliczania sprzedaży usług - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 kwietnia 2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad ewidencji sprzedaży usług, wystawiania faktur VAT oraz rozliczania sprzedaży usług.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wraz z żoną (pani Małgorzata N.) oraz panią Magdaleną N.-O. jest Pan współwłaścicielem kamienicy (w 3/4 stanowi ona własność Pana i żony). Każdy ze współwłaścicieli jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W urzędzie skarbowym złożone zostało oświadczenie, że najem w imieniu małżonków pozostających we wspólnocie majątkowej, będzie rozliczała Pana żona, w zakresie podatku od towarów i usług, jak również z tytułu zryczałtowanego podatku dochodowego. Ponadto, prowadzone będą dwie osobne ewidencje sprzedaży VAT, odrębnie dla Pana żony i odrębnie dla pani Magdaleny N.-O., w których rejestrowane będą kwoty odpowiadające udziałowi we współwłasności kamienicy. Ewidencje te stanowić będą podstawę do sporządzenia deklaracji VAT przez Pana żonę oraz panią Magdalenę N.-O.

W uzupełnieniu wniosku, w dniu 29 kwietnia 2010 r., wskazano, że Pan i pani Magdalena N.-O. są czynnymi podatnikami podatku VAT z tytułu prowadzonej na własne nazwisko działalności gospodarczej, natomiast pani Małgorzata N. jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu najmu prywatnego. Nie będzie Pan wystawiał żadnej faktury sprzedaży usług najmu i nie będzie rozliczał w związku z tym należnego podatku VAT, ponieważ będzie to robiła pani Małgorzata N. (małżonka), ujmując w ewidencji sprzedaży VAT kwoty odpowiadające udziałowi małżonków we współwłasności kamienicy, tj. 3/4 udziału.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy można zastosować taką zasadę ewidencji wartości sprzedaży usług najmu i wystawiać jedną wspólną fakturę?

W dniu 29 kwietnia 2010 r. uszczegółowiono ww. pytanie, formułując je w następujący sposób: czy Pana stanowisko jest właściwe, iż może nie rozliczać VAT należnego z tytułu najmu, skoro w imieniu obojga małżonków rozliczenia dokonuje żona?

Pana zdaniem, wyrażonym w dniu 29 kwietnia 2010 r., nie trzeba prowadzić ewidencji sprzedaży usług najmu prywatnego, ponieważ w imieniu obojga małżonków rozlicza się pani Małgorzata N.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z dyspozycją art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), podatnikami są osoby praw...