aport wy��czeniem nieruchomo�ci

01.12.2022Wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków - ustawa ju� obowi�zuje
Wprowadzane zmiany maj� na celu wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków. Ma si� to odbywa� poprzez: zwi�kszenie skali realizacji przedsi�wzi�� termomodernizacyjnych, zwi�kszenie produkcji energii z odnawialnych �róde� (OZE) i rozwoju OZE w sektorze mieszkaniowym, zmniejszenie zapotrzebowania na energi� w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, popraw� stanu technicznego budynków komunalnych oraz propagowanie wy�szych standardów energetycznych w nowo budowanych budynkach spo�ecznych i komunalnych.
04.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
03.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
02.11.2022Rycza�t od przychodów z firmowego najmu tak�e od kosztów mediów
Podstaw� opodatkowania zrycza�towanym podatkiem jest zarówno czynsz najmu, jak i kwota wynikaj�ca z refaktur mediów (pr�d, woda, �cieki, gaz) oraz podatku od nieruchomo�ci, zarówno w przypadku gdy w budynku/lokalu za�o�ony jest oddzielny licznik, a najemca jest tylko jeden, jak te� je�eli w budynku jest kilku lokatorów i lokali, a licznik jest za�o�ony jeden na ca�y budynek bez podliczników. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
28.10.2022Rycza�t od przychodów z firmowego najmu tak�e od kosztów mediów
Podstaw� opodatkowania zrycza�towanym podatkiem jest zarówno czynsz najmu, jak i kwota wynikaj�ca z refaktur mediów (pr�d, woda, �cieki, gaz) oraz podatku od nieruchomo�ci, zarówno w przypadku gdy w budynku/lokalu za�o�ony jest oddzielny licznik, a najemca jest tylko jeden, jak te� je�eli w budynku jest kilku lokatorów i lokali, a licznik jest za�o�ony jeden na ca�y budynek bez podliczników. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
21.10.2022Firma w mieszkaniu: Odsetki od kredytu hipotecznego mog� by� kosztem
Odsetki od kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na zakup mieszkania, które w cz�ci jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�, mog� zosta� zaliczone jako koszt uzyskania przychodu, zarówno w proporcji w jakiej mieszkanie jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz� w jednym odr�bnym pomieszczeniu a tak�e w proporcji w jakiej powierzchnie pomieszcze� u�ytku ogólnego wykorzystywane s� na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�. Tak uzna� Szef Krajowej Administracji Skarbowej zmieniaj�c interpretacj� indywidualn� Dyrektora KIS.
10.10.2022NSA. Belki stropowe obni�aj� podatek od nieruchomo�ci
Przy okre�leniu wysoko�ci kondygnacji w �wietle nale�y uwzgl�dni� odleg�o�� mierzon� od pod�o�a do najni�szego trwa�ego elementu konstrukcyjnego stopu. Pos�u�enie si� przez ustawodawc� w ramach art. 4 ust. 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych wyra�eniem cz�ci kondygnacji w �wietle, a zatem obok sformu�owania, w ramach którego zastosowanie ma poj�cie kondygnacji z uwagi na art. 1a ust. 1 pkt 5 tej ustawy nie daje mo�liwo�ci ustalenia innego sposobu rozumienia tego wyra�enia - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
05.10.2022Rycza�t i sprzeda� lokalu u�ytkowego a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W listopadzie 2016 r. podatniczka wspólnie z m�em naby�a lokal, który wst�pnie planowany by� na lokal mieszkalny. Ostatecznie sta� si� lokalem u�ytkowym. Podatniczka za�o�y�a dzia�alno�� w zakresie handlu odzie�� (na rycza�cie). Lokal nie by� �rodkiem trwa�ym. W sierpniu 2019 r. dzia�alno�� zosta�a zamkni�ta, a lokal zosta� sprzedany w lutym 2020 r. Czy dochód uzyskany ze sprzeda�y ww. lokalu na budow� budynku mieszkalnego podlega zwolnieniu z podatku podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa)?
03.10.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
29.09.2022PIT: Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach
Do ko�ca 2021 r. sprzeda� pojazdu wykupionego prywatnie po up�ywie 6 miesi�cy od wykupu nie podlega�o opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Od 1 stycznia 2022 r. kwestie te zosta�y uregulowane w ramach tzw. Polskiego �adu. Od tego roku przychodem z dzia�alno�ci gospodarczej s� równie� przychody z odp�atnego zbycia sk�adników b�d�cych rzeczami ruchomymi, wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� lub przy prowadzeniu dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, na podstawie umowy, o której mowa w art. 23b ust. 1 ustawy o PIT. Przepis ten ma wi�c zastosowanie tak�e do sk�adników wykorzystywanych w dzia�alno�ci na podstawie umowy leasingu operacyjnego. Co istotne, nowy przepis ma zastosowanie do sk�adników nabytych po dniu 31 grudnia 2021 r.
27.09.2022Usprawnienie procesu inwestycyjnego CPK - nowe zwolnienia podatkowe
Przepisy zawarte w ustawie z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, zmierzaj�cych do usprawnienia procesu inwestycyjnego oraz wsparcia i przyspieszenia realizacji inwestycji. W zwi�zku z tym, w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
19.09.2022PIT: U�yczenie - dla u�yczaj�cego bez podatku, korzystaj�cy uzyskuje przychód
Zgodnie z art. 710 Kodeksu cywilnego przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy.
09.09.2022Samochód osobowy wykorzystywany do celów mieszanych w kosztach firmy
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. W 2019 r. zawar� umow� leasingu operacyjnego na zakup samochodu osobowego o warto�ci ok. 62 tys. z� brutto. Samochód jest wykorzystywany w sposób mieszany (czyli tak�e do celów prywatnych). Czy przedsi�biorca mo�e zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów wydatki zwi�zane z op�atami leasingowymi, tj. warto�� netto faktur za raty leasingowe oraz podatek VAT niepodlegaj�cy odliczeniu?
06.09.2022Samochód osobowy wykorzystywany do celów mieszanych w kosztach firmy
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. W 2019 r. zawar� umow� leasingu operacyjnego na zakup samochodu osobowego o warto�ci ok. 62 tys. z� brutto. Samochód jest wykorzystywany w sposób mieszany (czyli tak�e do celów prywatnych). Czy przedsi�biorca mo�e zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów wydatki zwi�zane z op�atami leasingowymi, tj. warto�� netto faktur za raty leasingowe oraz podatek VAT niepodlegaj�cy odliczeniu?
18.08.2022Wakacje kredytowe przy kredytach refinansowych
Samo korzystanie z kredytu refinansowego nie oznacza automatycznego wy��czenia z mo�liwo�ci skorzystania z wakacji kredytowych. Kredytodawca nie powinien automatycznie odrzuca� wniosków o wakacje kredytowe odnosz�cych si� do kredytów refinansowych. Powinien ka�dorazowo oceni� taki wniosek w �wietle wszystkich przes�anek ustawowych, w tym równie� czy zosta�a zawarta najpó�niej do dnia 30 czerwca 2022 r. - jak czytamy w stanowisku UOKiK.
16.08.2022PIT: Leasing operacyjny
Umowa leasingu operacyjnego zosta�a uregulowana w art. 709 (1) KC. W przepisie tym mo�emy przeczyta�, �e przez umow� leasingu finansuj�cy zobowi�zuje si�, w zakresie dzia�alno�ci swego przedsi�biorstwa, naby� rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach okre�lonych w tej umowie i odda� t� rzecz korzystaj�cemu do u�ywania albo u�ywania i pobierania po�ytków przez czas oznaczony, a korzystaj�cy zobowi�zuje si� zap�aci� finansuj�cemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieni�ne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytu�u nabycia rzeczy przez finansuj�cego.
26.07.2022Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach. Co z PIT?
W czerwcu 2018 r. przedsi�biorca zawar� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy. Raty leasingu by�y zaliczane do kosztów dzia�alno�ci. W sierpniu 2021 r. przedsi�biorca zamkn�� dzia�alno�� gospodarcz�. Od tamtego czasu auto przesz�o na maj�tek prywatny i nie by�o ujmowane w kosztach �adnej dzia�alno�ci gospodarczej. W maju br. podatnik wykupi� samochód z leasingu, jako osoba prywatna. Obecnie planuje sprzeda� auto. Czy przy sprzeda�y powstanie obowi�zek uiszczenia podatku dochodowego od osoby fizycznej?
12.07.2022Podatek PIT: Cena przy sprzeda�y nieruchomo�ci i praw maj�tkowych
Poniewa� cena sprzeda�y cz�sto stanowi punkt odniesienia dla ustalenia zobowi�zania podatkowego (w podatkach dochodowych, VAT, PCC itp.), pojawiaj� si� spory, jak nale�y j� ustala�. Aby prawid�owo, pod k�tem PIT, ustali� cen� sprzeda�y nieruchomo�ci lub praw maj�tkowych nale�y odnie�� si� do tre�ci art. 19 ustawy PIT.
06.07.2022Ulga dla rodzin 4+ po zmianach
Od 1 lipca 2022 r. zakresem tej ulgi obj�te s� tak�e przychody z zasi�ku macierzy�skiego, o którym mowa w ustawie z dnia 25 czerwca 1999 r. o �wiadczeniach pieni�nych z ubezpieczenia spo�ecznego w razie choroby i macierzy�stwa. Zmiana ta wchodzi w �ycie w po�owie roku, ale ma zastosowanie do zasi�ku macierzy�skiego wyp�aconego od pocz�tku 2022 r. Oznacza to, �e w przypadku osoby uprawnionej do ulgi dla rodzin 4+ ze zwolnienia od podatku korzysta tak�e zasi�ek macierzy�ski wyp�acony od stycznia do czerwca 2022 r.
05.07.2022Ulga dla rodzin 4+ po zmianach
Od 1 lipca 2022 r. zakresem tej ulgi obj�te s� tak�e przychody z zasi�ku macierzy�skiego, o którym mowa w ustawie z dnia 25 czerwca 1999 r. o �wiadczeniach pieni�nych z ubezpieczenia spo�ecznego w razie choroby i macierzy�stwa. Zmiana ta wchodzi w �ycie w po�owie roku, ale ma zastosowanie do zasi�ku macierzy�skiego wyp�aconego od pocz�tku 2022 r. Oznacza to, �e w przypadku osoby uprawnionej do ulgi dla rodzin 4+ ze zwolnienia od podatku korzysta tak�e zasi�ek macierzy�ski wyp�acony od stycznia do czerwca 2022 r.
27.06.2022Polski �ad 2.0: Jakie zmiany wejd� w �ycie w PIT 1 lipca br.?
Ustawa z 9 czerwca 2022 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw, tzw. Polski �ad 2.0, sta�a si� faktem. Ustawa ta, poza licznymi wyj�tkami, wchodzi w �ycie 1 lipca 2022 r., a wi�kszo�� zmian dotyczy dochodów (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2022 r. Lipiec przywita nas zatem now� skal� podatkow�, likwidacj� ulgi dla klasy �redniej, mo�liwo�ci� odliczania sk�adek zdrowotnych przez liniowców, rycza�towców i kartowiczów. Samotni rodzice b�d� mogli znowu rozlicza� si� z dzieckiem, a co si� z tym wi��e z ustawy o PIT zniknie tzw. ulga 1500 z�. Jak na tradycyjn�, du�� nowelizacj� przysta�o, ustawa zawiera tak�e liczne przepisy przej�ciowe.
27.06.2022Polski �ad 2.0: Jakie zmiany wejd� w �ycie w PIT 1 lipca br.?
Ustawa z 9 czerwca 2022 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw, tzw. Polski �ad 2.0, sta�a si� faktem. Ustawa ta, poza licznymi wyj�tkami, wchodzi w �ycie 1 lipca 2022 r., a wi�kszo�� zmian dotyczy dochodów (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2022 r. Lipiec przywita nas zatem now� skal� podatkow�, likwidacj� ulgi dla klasy �redniej, mo�liwo�ci� odliczania sk�adek zdrowotnych przez liniowców, rycza�towców i kartowiczów. Samotni rodzice b�d� mogli znowu rozlicza� si� z dzieckiem, a co si� z tym wi��e z ustawy o PIT zniknie tzw. ulga 1500 z�. Jak na tradycyjn�, du�� nowelizacj� przysta�o, ustawa zawiera tak�e liczne przepisy przej�ciowe.
13.06.2022Wycofanie nieruchomo�ci z dzia�alno�ci bez PIT
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. W ramach prowadzonej dzia�alno�ci zakupi� budynek us�ugowo-handlowy. Nieruchomo�� ta jest wynajmowana. Obecnie, przedsi�biorca zamierza wycofa� ww. nieruchomo�� z dzia�alno�ci na najem prywatny (rycza�t). Z tytu�u najmu prywatnego b�dzie nadal wystawia� faktury VAT. Czy wycofanie nieruchomo�ci z dzia�alno�ci b�dzie neutralne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych?
09.06.2022CIT. Dzier�awa zak�adu od wspólników spó�ki stanowi ukryty zysk
Czynsz za wydzier�awienie zak�adu przez udzia�owców spó�ki b�dzie stanowi� ukryty zysk na podstawie art. 28m ust. 3 ustawy o CIT. Fakt, �e spó�ka nie posiada w�asnego zak�adu, który jest niezb�dny do prowadzenia dzia�alno�ci i zamierza wydzier�awia� zak�ad od swoich wspólników prowadzi do wniosku, �e wspólnicy spó�ki nie zadbali o wyposa�enie spó�ki w aktywa niezb�dne dla prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Ustalenie czynszu na zasadach rynkowych nie oznacza, �e inne przes�anki wskazane w ww. przepisie nie zosta�y spe�nione. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
07.06.2022Amortyzacja: Op�ata przy��czeniowa nie zwi�kszy warto�ci budynku
Wydatki, takie jak koszty op�aty za przy��czenie do sieci energetycznej, nie mog� zosta� jednoznacznie przypisane do kosztu wytworzenia �rodka trwa�ego bowiem nie s� ponoszone w celu wytworzenia �rodka trwa�ego. Wydatki na op�aty przy��czeniowe, co prawda s� zwi�zane z prowadzon� inwestycj�, to jednak ze swej istoty maj� inny charakter ni� wydatki mieszcz�ce si� w kategorii kosztu wytworzenia �rodka trwa�ego. Wydatki te nie s� bowiem zwi�zane z samym procesem wytworzenia. Powy�sze op�aty nie s� ponoszone w celu wytworzenia �rodka trwa�ego, ale w zwi�zku z samym faktem posiadania nieruchomo�ci.
31.05.2022Najem prywatny budynku us�ugowego w PIT
Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawi� osobie oddaj�cej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu s� sk�adniki maj�tku zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� albo najem jest przedmiotem tej dzia�alno�ci wynajmowanie nieruchomo�ci traktowane jest jako pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza. Zatem, skoro najem budynku us�ugowego nie b�dzie odbywa� si� w warunkach prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej to osi�gane przychody z tytu�u najmu mo�na zakwalifikowa� do odr�bnego �ród�a przychodów, jakim jest najem, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
06.05.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
06.05.2022Odliczenie VAT z faktury bez NIP
Przedsi�biorczyni naby�a lokal mieszkalny do maj�tku wspólnego wraz z ma��onkiem, z którym nie posiada rozdzielno�ci maj�tkowej. Zakupiony lokal przeznaczy�a na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej (prowadzenie biura rachunkowego). Na fakturze znajduj� si� tylko imiona i nazwiska oraz adres zamieszkania ma��onków. Nie ma numeru NIP ani informacji, �e lokal b�dzie wykorzystywany w celu prowadzenia dzia�alno�ci. Czy mo�na odliczy� w ca�o�ci podatek VAT z ww. faktury?
29.04.2022Przechowywanie paragonów wy��cznie w formie elektronicznej
Spó�ka planuje rezygnacj� z wydruku i dor�czania klientom papierowych paragonów fiskalnych. W przysz�o�ci akceptacja regulaminu zakupów internetowych przez klientów b�dzie wi�za�a si� ze zg�oszeniem ��dania wystawienia faktury oraz wyra�eniem zgody na wystawienie i przes�anie faktury w formie elektronicznej. Wydrukowane paragony b�d� niszczone. W dokumentacji b�d� pozostawa� elektroniczne kopie paragonów fiskalnych. Czy takie post�powanie b�dzie zgodnie z przepisami ustawy o VAT?
21.04.2022Sprzeda� mediów a zwolnienie podmiotowe VAT - fiskus musia� zmieni� zdanie
Niew�tpliwie czynno�� polegaj�ca na odsprzeda�y mediów ma okre�lony zwi�zek z konkretn� nieruchomo�ci�, ale nie jest to zwi�zek bezpo�redni. Bowiem nieruchomo�� nie jest elementem konstytutywnym transakcji, poniewa� podstawowym jej elementem s�: woda, ciep�o, czy odprowadzanie �cieków. W konsekwencji odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
21.04.2022Mo�liwo�� zwolnienia podmiotowego VAT przy najmie prywatnym
Podatniczka jest zatrudniona na etacie oraz wynajmuje w tzw. najmie prywatnym mieszkanie dla osób prywatnych na cele mieszkaniowe oraz dom dla spó�ki z o.o. na cele mieszkalne dla ich pracowników - najmy d�ugoterminowe. Podatniczka ma z ma��onkiem wspólno�� ustawow�. Jej m�� prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� i jest podatnikiem VAT czynnym. Czy podatniczka mo�e korzysta� ze zwolnienia podmiotowego pomimo �e wspó�w�a�cicielem nieruchomo�ci jest jej m��?
20.04.2022Sprzeda� mediów a zwolnienie podmiotowe VAT - fiskus musia� zmieni� zdanie
Niew�tpliwie czynno�� polegaj�ca na odsprzeda�y mediów ma okre�lony zwi�zek z konkretn� nieruchomo�ci�, ale nie jest to zwi�zek bezpo�redni. Bowiem nieruchomo�� nie jest elementem konstytutywnym transakcji, poniewa� podstawowym jej elementem s�: woda, ciep�o, czy odprowadzanie �cieków. W konsekwencji odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
20.04.2022Wspólnota mieszkaniowa. Najem dachu pod maszt telefonii cyfrowej a zwolnienie z CIT
Wspólnota mieszkaniowa zawar�a umow� najmu cz�ci powierzchni dachu budynku mieszkalnego oraz pomieszczenie techniczne w budynku mieszkalnym pozostaj�cego w zarz�dzie wspólnoty. Najemca na wynaj�tej powierzchni zamontowa� maszt telefonii cyfrowej umo�liwiaj�cy korzystanie mieszka�com z us�ug telekomunikacyjnej oraz sieci Internet. Czy przychody z tytu�u zawartej umowy podlegaj� zwolnieniu przedmiotowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
10.03.2022VAT: Przedsi�biorstwo bez nieruchomo�ci to nadal przedsi�biorstwo
Przedsi�biorca postanowi� wnie�� aportem do Spó�ki z o.o. przedsi�biorstwo, które obecnie sk�ada si� z ró�nego rodzaju sk�adników, w tym nieruchomo�ci. Jednak nieruchomo�ci do spó�ki wniesione nie b�d�, cho� Spó�ka b�dzie z nich korzysta� na podstawie umów najmu. Pojawi�o si� pytanie - czy tak przeprowadzona operacja nie wy��czy zwolnienia z podatku VAT takiego aportu?
09.03.2022Ulga mieszkaniowa 2022 - Katalog wydatków na w�asne cele mieszkaniowe
Cho� ustawodawca w �adnym przepisie nie wyja�nia co nale�y rozumie� poprzez poj�cie w�asnych celów mieszkaniowych, to w tre�ci ustawy PIT mo�emy odnale�� katalog wydatków które s� uznawane za poniesione na cele mieszkaniowe. Wskazuje je art. 21 ust. 25 ustawy PIT.
09.03.2022Polski �ad – nowe zasady rozliczania najmu
Polski �ad wprowadza zmiany w zasadach rozliczania najmu. Nowe regu�y zmieniaj� sytuacj� osób fizycznych wynajmuj�cych swoje mieszkania prywatne, jak i oferuj�cych najem w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Jedn� z kluczowych modyfikacji jest likwidacja mo�liwo�ci rozliczenia najmu prywatnego na zasadach ogólnych od 2023 roku. Na czym polegaj� pozosta�e zmiany, kogo dotycz� i od kiedy obowi�zuj�? Jakie decyzje w 2022 roku musz� podj�� w�a�ciciele mieszka� i inne podmioty osi�gaj�ce przychody z najmu?
09.03.2022Stawka rycza�tu 8,5% dla us�ug po�rednictwa
Po wprowadzeniu tzw. polskiego �adu opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych zyska�o na popularno�ci. Pojawi�y si� jednak liczne problemy zwi�zane z w�a�ciwym ustaleniem stawki procentowej rycza�tu. Publikowana dzisiaj interpretacja dotyczy jednej z takich sytuacji, a dotyczy podatnika, który jest przedstawicielem producentów cz�ci samochodowych.
01.03.2022VAT od op�at z tytu�u przekszta�cenia u�ytkowania wieczystego ustanowionego w ró�nych okresach
Dla oddania gruntów w u�ytkowanie wieczyste w okresie 01.05.2004 - 13.10.2005 w�a�ciwa by�a stawka podatku VAT 22%. B�dzie ona w�a�ciwa tak�e dla obecnie wp�acanych rat z tytu�u przekszta�cenia prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci.
14.02.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
04.02.2022Ulgi dla firm: Szybka amortyzacja wydatków do 100 tys. z�
Przedsi�biorcy maj� mo�liwo�� corocznego jednorazowego rozliczenia nak�adów na �rodki trwa�e do wysoko�ci 100 tys. z�, przy minimalnej warto�ci nak�adów w wysoko�ci 10 tys. z�. Z tego rozliczenia mog� skorzysta� tak�e przedsi�biorcy, którzy skorzystali w ostatnich latach np. z dofinansowania ze �rodków UE. Ta ulga stanowi zach�t� zarówno dla ju� funkcjonuj�cych firm, jak i dla osób planuj�cych za�o�enie dzia�alno�ci gospodarczej.
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
11.01.2022Op�aty przekszta�ceniowe z VAT - interpretacja ogólna MF
Op�aty, jako wynagrodzenie z tytu�u dokonanej czynno�ci przekszta�cenia u�ytkowania wieczystego gruntu we w�asno��, podlegaj� opodatkowaniu na zasadach ogólnych ustanowionych w ustawie o podatku od towarów i us�ug. Otrzymane przez dotychczasowego w�a�ciciela gruntu op�aty zawieraj� ju� w sobie podatek VAT (s� tzw. kwotami brutto). Natomiast obowi�zek podatkowy powinien powsta� w momencie otrzymania ca�o�ci lub cz�ci op�aty przekszta�ceniowej (w odniesieniu do otrzymanej kwoty).
21.12.2021Inwentaryzacja w ksi�gach rachunkowych
Prawid�owe przeprowadzenie i rozliczenie inwentaryzacji jest kluczowym warunkiem do sporz�dzenia sprawozdania finansowego, które b�dzie przedstawia� rzetelny obraz sytuacji maj�tkowej i finansowej danej jednostki. Inwentaryzacja to proces rozumiany jako ogó� czynno�ci rachunkowych zmierzaj�cych do sporz�dzenia szczegó�owego spisu sk�adników maj�tku na okre�lony dzie�. Inwentaryzacja polega na ustaleniu stanu faktycznego sk�adników maj�tku oraz wyja�nieniu ró�nic pomi�dzy stanem stwierdzonym po przeliczeniu a stanem, który wynika z ksi�g rachunkowych.
07.12.2021Przeniesienie nieruchomo�ci do nowej firmy a obowi�zek korekty VAT
Wycofanie nieruchomo�ci z ewidencji �rodków trwa�ych dzia�alno�ci gospodarczej nie b�dzie stanowi�o czynno�ci opodatkowanej podatkiem od towarów i us�ug, poniewa� nieruchomo�ci te b�d� nadal wykorzystywane do czynno�ci opodatkowanych podatkiem od towarów i us�ug w nowej dzia�alno�ci gospodarczej. Nie ulegnie równie� zmianie prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego, poniewa� nie nast�pi zmiana sposobu wykorzystania ww. nieruchomo�ci, gdy� b�d� one w dalszym ci�gu wykorzystywane do czynno�ci opodatkowanych podatkiem od towarów i us�ug. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
23.11.2021Podatki 2022: Stawki rycza�tu po zmianach
Zmiany w zakresie opodatkowania przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych maj� na celu przede wszystkim obni�enie niektórych stawek rycza�tu. Obni�one zostan� stawki rycza�tu dla m.in. osób wykonuj�cych zawody medyczne, tj. lekarzy, lekarzy dentystów, lekarzy weterynarii, techników dentystycznych, felczerów, po�o�ne, piel�gniarki, psychologów, fizjoterapeutów, oraz zawody techniczne, tj. architektów, in�ynierów budownictwa, rzeczoznawców budowlanych.
22.11.2021Podatki 2022: Stawki rycza�tu po zmianach
Zmiany w zakresie opodatkowania przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych maj� na celu przede wszystkim obni�enie niektórych stawek rycza�tu. Obni�one zostan� stawki rycza�tu dla m.in. osób wykonuj�cych zawody medyczne, tj. lekarzy, lekarzy dentystów, lekarzy weterynarii, techników dentystycznych, felczerów, po�o�ne, piel�gniarki, psychologów, fizjoterapeutów, oraz zawody techniczne, tj. architektów, in�ynierów budownictwa, rzeczoznawców budowlanych.
09.11.2021Wynajem nieruchomo�ci po�o�onych w Wielkiej Brytanii mo�na opodatkowa� rycza�tem
Podatnik jest obywatelem Wielkiej Brytanii, ale rezydentem podatkowym w Polsce. Jest w�a�cicielem nieruchomo�ci mieszkalnej po�o�onej w Wielkiej Brytanii, z której uzyskuje przychody z wynajmu prywatnego na cele wy��cznie mieszkalne, nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej na terenie Wielkiej Brytanii. Czy na gruncie przepisów obowi�zuj�cych od 1 stycznia 2021 r. przychód z tytu�u wynajmu nieruchomo�ci mieszkalnej w Wielkiej Brytanii mo�e by� rozliczony w Polsce na zasadzie rycza�tu ewidencjonowanego?
25.10.2021PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci po up�ywie 6 lat od likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Przy ustaleniu �ród�a przychodu ze sprzeda�y sk�adników maj�tkowych wykorzystywanych w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, istotny jest okres jaki up�yn�� pomi�dzy dat� wycofania tych sk�adników maj�tkowych z prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, b�d� dat� likwidacji tej dzia�alno�ci, a dat� ich sprzeda�y. Je�eli okres ten nie przekracza sze�ciu lat to przychód uzyskany ze sprzeda�y tych sk�adników maj�tkowych stanowi przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

aport wy��czeniem nieruchomo�ci