amortyzacja nieruchomości nabytej formie darowizny
29.04.2009Dwie umowy darowizny w jednym akcie notarialnym a wymóg zaświadczenia organu podatkowego Pytanie podatnika: Czy możliwe jest dokonanie obu umów darowizn nieruchomości (A na rzecz B, a następnie B na rzecz C) w jednym akcie notarialnym, to jest bez konieczności przedkładania przy umowie darowizny zawieranej pomiędzy B i C, zaświadczenia organu podatkowego, o którym mowa w art. 19 ust. 6 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn, dotyczącego podatku od spadków i darowizn od umowy darowizny zawartej pomiędzy A i B?
27.02.2009Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości Z dniem 1 stycznia 2009 r. ustawodawca wprowadził w życie nowe przepisy, które regulują zasady obowiązujące przy sprzedaży nieruchomości. W aktualnym stanie prawnym możliwe są trzy odrębne reżimy prawne, które znajdują swoje zastosowanie do zbycia majątku nieruchomego. W związku z tym podatnicy mają duże trudności, żeby w sposób właściwy opodatkować dokonywane transakcje. Aby określić, jakie przepisy ustawy należy wziąć pod uwagę w określonym stanie faktycznym, konieczne jest ustalenie momentu zakupu domu lub mieszkania, który decyduje o zasadach obowiązujących przy ich sprzedaży. Moment ten wyznacza oczywiście data podpisania aktu notarialnego.
18.06.2008Orzecznictwo podatkowe: Zniesienie współwłasności nie jest darowizną W stanie prawnym obowiązującym po 1 stycznia 2003 r. nie można czynności prawnej „nieodpłatnego zniesienia współwłasności” utożsamiać z czynnością „darowizny”, o której mowa w przepisie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. „d” p.d.o.f., nawet jeżeli na podstawie przepisów k.c. można byłoby wskazywać na podobieństwa skutków prawnych (ekonomicznych) tych czynności. Począwszy bowiem od tej daty, ustawodawca w p.s.d. posługuje się zarówno zwrotem „darowizna”, jak również określeniem „nieodpłatnego zniesienia współwłasności”, wyraźnie przez to odróżniając zakres znaczeniowy obu tych pojęć. Taka konstatacja wynika z potrzeby respektowania zasady wewnętrznej autonomii pojęciowej prawa podatkowego.
06.11.2007Sprzedaż nieruchomości w 2007r. nabytej w drodze spadku w 2006r. Minęło już ponad 10 miesięcy od wejścia w życie znowelizowanych przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczących opodatkowania zbycia nieruchomości. Okazuje się jednak, że obowiązujące od 1 stycznia 2007r. przepisy budzą nadal wiele niejasności i stają się przyczyną sporów na linii podatnik – organ podatkowy.
28.08.2007Odpłatne zbycie nieruchomości – kilka pytań i odpowiedzi Przy kupnie/zbyciu nieruchomości należy zadbać o odpowiednią dokumentację potwierdzającą cenę, np. opinie rzeczoznawców, oraz – po stronie zbywcy – zapoznać się z przepisami podatkowymi regulującymi kwestię opodatkowania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, które zmieniły się zasadniczo od 1 stycznia 2007 roku i dotyczą nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2007 roku. Zaznaczyć należy, że odnośnie zbycia nieruchomości nabytych przed tą datą stosować należy przepisy obowiązujące do końca roku 2006.
11.04.2007Zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku a prawo do ulgi mieszkaniowej Pytanie: W 2006 r. nabyłem w drodze dziedziczenia ustawowego budynek mieszkalny. Skorzystałem z ulgi przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W tym roku zamierzam przekazać wspomnianą nieruchomości w formie darowizny swojemu synowi. Czy spowoduje to utratę prawa do ulgi i konieczność zapłaty podatku? Dodam, że po dokonaniu darowizny nadal będę zamieszkiwał w tym budynku.
