przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci

13.09.2022Podatek od spadków i darowizn: Wycofanie nieruchomo�ci ze spó�ki jawnej
Skoro czynno�� nieodp�atnego przeniesienia przez spó�k� udzia�u we w�asno�ci nieruchomo�ci na rzecz wspólników b�dzie umow� nienazwan�, przenosz�c� w�asno�� w nast�pstwie wykonania uchwa�y wspólników o wycofaniu nieruchomo�ci ze spó�ki i nie przyjmie formy umowy darowizny ani umowy nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci, w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, to wskazane na podstawie tej czynno�ci nabycie nie b�dzie podlega�o ustawie o podatku od spadków i darowizn. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
06.09.2022Zakup mieszkania dla te�ciowej bez ulgi w PIT
Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym b�dzie mieszka�a te�ciowa podatniczki, nie stanowi o realizacji w�asnych celów mieszkaniowych. Fakt, �e podatniczka wraz z m�em jest zobowi�zana do sprawowania opieki nad te�ciow�, w opinii organu, nie mie�ci si� w poj�ciu „zaspokajania w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej cz�ci nie b�dzie korzysta� wi�c ze zwolnienia przedmiotowego i podlega� b�dzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
31.08.2022PIT: Umowa przedwst�pna i zaliczka to jeszcze nie sprzeda� nieruchomo�ci
Czy w przypadku zawarcia umowy przedwst�pnej, zobowi�zuj�cej do zawarcia umowy sprzeda�y udzia�ów nieruchomo�ci, przy zap�acie przy jej zawarciu zadatku oraz zaliczki na poczet ceny zakupu przedmiotowych udzia�ów w prawie w�asno�ci nieruchomo�ci, w ��cznej kwocie stanowi�cej 80% ceny zakupu okre�lonej w umowie przedwst�pnej, przez przysz�ego ich nabywc�, sprzedaj�cy b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego z tytu�u odp�atnego zbycia udzia�ów w nieruchomo�ci?
29.08.2022Ulga mieszkaniowa równie� dla wspó�w�a�ciciela innej nieruchomo�ci
Spadkobierca ma prawo do skorzystania z ulgi na podstawie art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn w zwi�zku z nabyciem w�asno�ci lokalu mieszkalnego tytu�em dziedziczenia, mimo, �e jest wspó�w�a�cicielem innego lokalu mieszkalnego.
23.08.2022Op�ata eksploatacyjna za miejsce postojowe w gara�u podziemnym bez zwolnienia z VAT
Zwolnienia, o których mowa w przepisach art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz § 3 ust. 1 pkt 9 rozporz�dzenia MF z 20 grudnia 2013 r. s� zwi�zane z czynno�ciami, za które spó�dzielnia pobiera op�aty, a które dotycz� w�a�cicieli lokali mieszkalnych lub podmiotów posiadaj�cych spó�dzielcze w�asno�ciowe prawa do lokali mieszkalnych. Zwolnienie dotyczy wy��cznie czynno�ci zwi�zanych z lokalami mieszkalnymi, nie dotyczy za� czynno�ci zwi�zanych z lokalami u�ytkowymi, w tym gara�ami. Fakt równoczesnego posiadania lokalu mieszkalnego nie ma wp�ywu na korzystanie z powy�szego zwolnienia.
17.08.2022Sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego i prawa w�asno�ci budynku w VAT
O u�ytkowaniu wieczystym mo�na a nawet trzeba powiedzie�, �e jest to instytucja szczególna. W hierarchii prawa do gruntu nale�y umie�ci� je pomi�dzy w�asno�ci� a ograniczonymi prawami rzeczowymi, np. dzier�aw�. Uprawnienia u�ytkownika wieczystego zale�� od wywi�zywania si� z aktualnych zobowi�za� finansowych wobec udzielaj�cego tego prawa. Grunt oddany w u�ytkowanie wieczyste stanowi w�asno�� Skarbu Pa�stwa lub jednostki samorz�du terytorialnego. Natomiast budynek na nim wzniesiony przez u�ytkownika wieczystego jest jego w�asno�ci�, odr�bn� od gruntu.
04.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od gara�y
Resort finansów nie zamierza wprowadzi� jednolitej stawki podatku od nieruchomo�ci dla gara�y i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skar�� si� na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk gara�owych. Podatek zale�y od tego, czy w danym przypadku chodzi o odr�bn� w�asno�� czy tzw. pomieszczenie przynale�ne do lokalu mieszkalnego.
03.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od gara�y
Resort finansów nie zamierza wprowadzi� jednolitej stawki podatku od nieruchomo�ci dla gara�y i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skar�� si� na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk gara�owych. Podatek zale�y od tego, czy w danym przypadku chodzi o odr�bn� w�asno�� czy tzw. pomieszczenie przynale�ne do lokalu mieszkalnego.
02.08.2022Wp�ata pieni�dzy na konto dziecka bez podatku
Rodzice wp�acaj� na konto swojego dziecka m.in. �rodki pieni�ne jakie otrzyma� w prezencie od rodziny lub bliskich znajomych rodziców z okazji urodzin, �wi�t czy innych okazji. Czy wp�aty te podlegaj� opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn?
22.07.2022Sprzeda� odziedziczonej nieruchomo�ci - skutki podatkowe
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT opodatkowaniu podlega odp�atne zbycie nieruchomo�ci je�eli zosta�o dokonane w ci�gu 5 lat licz�c od ko�ca roku kalendarzowego w którym nast�pi�o nabycie. Co istotne - przez nabycie rozumie si� nie tylko nabycie w drodze kupna ale równie� nabycie w drodze darowizny czy dziedziczenia.
19.07.2022Stawka rycza�tu dla us�ug wspomagaj�cych prowadzenie dzia�alno�ci
15% stawka rycza�tu dla przychodów osi�ganych ze �wiadczenia us�ug uj�tych w klasie PKWiU 82.99 obowi�zuje od 1 stycznia 2021 r. Wcze�niej przychody ze �wiadczenia tego rodzaju us�ug by�y wy��czone z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Obecnie nie s� prowadzone prace w zakresie zmiany wysoko�ci stawek rycza�tu. W ostatnim czasie zosta�a jednak obni�ona z 17% do 12% stawka podatku w skali podatkowej. Z obni�onej stawki PIT mog� korzysta� równie� przedsi�biorcy osi�gaj�cy dochody ze �wiadczenia us�ug obj�tych grupowaniem PKWiU 2015 82.99 - czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelacj� poselsk�.
19.07.2022NSA. PIT: Nie ka�da komórka lokatorska mo�e stanowi� wydatek mieszkaniowy
Koszt nabycia komórki lokatorskiej, która nie stanowi „pomieszczenia przynale�nego” do samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o w�asno�ci lokali, nie mo�e zosta� uznany za wydatek poniesiony na nabycie budynku mieszkalnego, jego cz�ci lub udzia�u w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
12.07.2022Podatek PIT: Cena przy sprzeda�y nieruchomo�ci i praw maj�tkowych
Poniewa� cena sprzeda�y cz�sto stanowi punkt odniesienia dla ustalenia zobowi�zania podatkowego (w podatkach dochodowych, VAT, PCC itp.), pojawiaj� si� spory, jak nale�y j� ustala�. Aby prawid�owo, pod k�tem PIT, ustali� cen� sprzeda�y nieruchomo�ci lub praw maj�tkowych nale�y odnie�� si� do tre�ci art. 19 ustawy PIT.
01.07.2022Nowa ustawa deweloperska ju� obowi�zuje. Uruchomiono te� specjalny fundusz
Z pocz�tkiem lipca br. wesz�a w �ycie nowa ustawa deweloperska, dzi�ki której wzmocniona zostanie ochrona nabywców mieszka� na rynku pierwotnym. Ruszy� równie� Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG). Od teraz nawet w sytuacji upad�o�ci dewelopera nabywca b�dzie móg� liczy� na odzyskanie ca�o�ci wp�aconych pieni�dzy.
30.06.2022PIT: Sprzeda� nieodp�atnie nabytej nieruchomo�ci
W 2007 r. podatniczka naby�a w drodze umowy darowizny od babci nieruchomo�� w udziale wynosz�cym 2/3 cz�ci. Nast�pnie, w 2017 r. udzia� 1/3 cz�ci ww. nieruchomo�ci naby�a w drodze nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci bez sp�at i dop�at. W pa�dzierniku 2019 r. podatniczka sprzeda�a t� nieruchomo��. Czy od nabycia udzia�u w drodze nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci nast�pnie sprzedanej wyst�pi obowi�zek zap�aty podatku?
28.06.2022Jakie wydatki mo�na zaliczy� do ulgi mieszkaniowej?
Wszystkie pieni�dze ze sprzeda�y w 2021 r. mieszkania podatnik przeznaczy� rozbudow�, nadbudow� i remont nowego domu i dzia�ki na której stoi. Zakupi� m.in: wewn�trzne rolety okienne, ogrodzenie frontowe z domofonem i bram� przesuwn� z automatyk�, czarnoziem, obrze�a chodnikowe, podmurówk� ogrodzeniow�, p�yty chodnikowe, posadzk� wyrównuj�c�. Czy ww. wydatki mog� korzysta� ze zwolnienia jako wydatki poniesione na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych?
22.06.2022Zaostrzenie sankcji w Kodeksie karnym skarbowym
Najnowszy projekt nowelizacji Kodeksu karnego skarbowego autorstwa Ministerstwa Sprawiedliwo�ci przewiduje podwy�szenie górnych granic zagro�enia sankcjami grzywien i wi�zienia za wybrane przest�pstwa skarbowe. Jak t�umaczy ministerstwo, celem zaostrzenia kar jest lepsze zabezpieczenie interesów finansowych bud�etu pa�stwa.
21.06.2022Zaostrzenie sankcji w Kodeksie karnym skarbowym
Najnowszy projekt nowelizacji Kodeksu karnego skarbowego autorstwa Ministerstwa Sprawiedliwo�ci przewiduje podwy�szenie górnych granic zagro�enia sankcjami grzywien i wi�zienia za wybrane przest�pstwa skarbowe. Jak t�umaczy ministerstwo, celem zaostrzenia kar jest lepsze zabezpieczenie interesów finansowych bud�etu pa�stwa.
02.06.2022Koszty uzyskania przychodów - dla ka�dego �ród�a nieco inaczej
Koszty uzyskania przychodów s� elementem kalkulacyjnym dochodu - pomniejszaj� bowiem przychód podatkowy. Co jednak istotne, nie w ka�dym przypadku koszty uzyskania przychodów s� ustalane w taki sam sposób. Prezentujemy krótki przegl�d zasad ogólnych sposobu ustalania kosztów uzyskania przychodów dla poszczególnych �róde� przychodów.
01.06.2022Koszty uzyskania przychodów - dla ka�dego �ród�a nieco inaczej
Koszty uzyskania przychodów s� elementem kalkulacyjnym dochodu - pomniejszaj� bowiem przychód podatkowy. Co jednak istotne, nie w ka�dym przypadku koszty uzyskania przychodów s� ustalane w taki sam sposób. Prezentujemy krótki przegl�d zasad ogólnych sposobu ustalania kosztów uzyskania przychodów dla poszczególnych �róde� przychodów.
31.05.2022Najem prywatny budynku us�ugowego w PIT
Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawi� osobie oddaj�cej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu s� sk�adniki maj�tku zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� albo najem jest przedmiotem tej dzia�alno�ci wynajmowanie nieruchomo�ci traktowane jest jako pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza. Zatem, skoro najem budynku us�ugowego nie b�dzie odbywa� si� w warunkach prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej to osi�gane przychody z tytu�u najmu mo�na zakwalifikowa� do odr�bnego �ród�a przychodów, jakim jest najem, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
25.05.2022Ulga mieszkaniowa w PIT przy budowie domu rekreacyjnego
Czy ulga ze sprzeda�y nieruchomo�ci przed up�ywem 5 lat obowi�zuje, je�eli pieni�dze ze sprzeda�y nieruchomo�ci podatnik przeznaczy� na budow� domu rekreacji indywidualnej, w którym b�dzie zamieszkiwa� na sta�e?
24.05.2022Sprzeda� u�ywanych mieszka� i domów w VAT
Sprzeda� u�ywanych mieszka�, domów, niekiedy dzia�ek, w przewa�aj�cej mierze dotyczy osób fizycznych nieprowadz�cych dzia�alno�ci gospodarczej. Kiedy� wykorzystywa�y one tego rodzaju nieruchomo�ci na swoje potrzeby. Sta�y si� im one zb�dne w zwi�zku z takimi czy innymi kolejami losu ich w�a�cicieli. Ci za� chc� je spieni�y� lecz od dzia�alno�ci gospodarczej s� jak najdalsi. Sprzeda� nieruchomo�ci (mieszka�, domów, dzia�ek) w oparciu o regulacj� art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy ustawy o podatku od towarów i us�ug w zw. z art. 2 pkt 22 tej�e ustawy jest przedmiotem opodatkowania VAT.
23.05.2022NSA. VAT: Cesja umowy przedwst�pnej to dostawa nieruchomo�ci
Jakkolwiek zawarcie umowy przedwst�pnej nie powoduje przeniesienia prawa do rozporz�dzania nieruchomo�ci� jak w�a�ciciel, to ewentualne zaliczki wp�acane w zwi�zku z zawarciem takiej umowy pozostaj� opodatkowane stawk� w�a�ciw� dla czynno�ci dostawy nieruchomo�ci. Czynno�ci� opodatkowan� nie jest zawarcie umowy przedwst�pnej czy te� otrzymanie zaliczki na podstawie takiej umowy, lecz dostawa nieruchomo�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.05.2022NSA. Zapis testamentowy jako koszt sprzeda�y nieruchomo�ci
Warto�� zap�aconej przez podatnika kwoty z tytu�u zapisu powinna pomniejsza� przychód do opodatkowania. Oczywistym jest, �e zap�ata zapisu zwi�zanego by� z nabyciem przez podatnika nieruchomo�ci stanowi�a zdarzenie, które wprost prowadzi�o do obni�enia korzy�ci uzyskanej przez podatnika ze sprzeda�y tej nieruchomo�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
06.05.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
04.05.2022Nieoprocentowana po�yczka mi�dzy osobami fizycznymi bez PIT
Skoro strony umowy po�yczki ustali�y, �e po�yczka zostanie udzielona bez jakiegokolwiek wynagrodzenia dla po�yczkodawcy za udost�pnienie po�yczkobiorcy kapita�u, oznacza to, �e udzielona po�yczka ma charakter nieodp�atny. Zatem nieoprocentowana po�yczka, któr� zainteresowani zaci�gn�li od niespokrewnionych osób fizycznych, nie spowoduje powstania po ich stronie przychodu z tytu�u nieodp�atnego �wiadczenia. Tym samym, nie s� oni zobowi�zani do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych.
29.04.2022Raportowanie struktury w�a�cicielskiej spó�ek nieruchomo�ciowych
W tym roku spó�ki nieruchomo�ciowe b�d� zobowi�zane do nowego raportowania struktury w�a�cicielskiej. Raportowanie ma na celu przedstawienie struktury w�a�cicielskiej spó�ki nieruchomo�ciowej zarówno przez t� spó�k� jak i bezpo�rednich, i po�rednich udzia�owców. Wobec wci�� niewyja�nionych kwestii zwi�zanych z nowymi obowi�zkami termin na z�o�enie raportu uleg� wyd�u�eniu do 30 wrze�nia 2022 r.
29.04.2022VAT w przypadku powstania spó�ki cywilnej na bazie dzia�alno�ci jednoosobowej
Przekszta�cenie jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej w spó�k� cywiln� jest cz�sto spotykane w praktyce. Mo�e ono przybra� ró�ne formy. Przedsi�biorstwo jest wnoszone do spó�ki, b�d� stopniowo wygaszana jest dzia�alno�� jednoosobowa na rzecz nowej spó�ki.
28.04.2022WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci: Rezygnacja ze zwolnienia z VAT w akcie notarialnym
Nie jest proporcjonalny wymóg z�o�enia o�wiadczenia naczelnikowi urz�du skarbowego o wyborze opodatkowania przed dniem dokonania dostawy, w przypadku, gdy do dostawy dochodzi w dacie zawarcia aktu notarialnego a z tre�ci aktu notarialnego wynika wola rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania transakcji. Akt notarialny z urz�du notariusz przekazuje organom podatkowym, co dostatecznie gwarantuje, �e istotne informacje te dotr� do organów podatkowych - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
25.04.2022Darowizna pieni�na musi wp�yn�� na konto obdarowanego
Je�eli przedmiot darowizny zostanie przekazany bezpo�rednio przez darczy�c� na rachunek wierzyciela osoby obdarowanej, zwolnienie okre�lone w art. 4a ustawy od spadków i darowizn nie b�dzie mia�o zastosowania. Co prawda, zgodnie z utart� lini� interpretacyjn� i orzecznicz�, warunek okre�lony we wskazanym przepisie uwa�a si� za spe�niony równie� wtedy, gdy wp�ata dokonywana jest na rachunek bankowy osoby trzeciej ale na subkonto wyodr�bnione w ramach tego rachunku dla osoby obdarowanej.
21.04.2022Sprzeda� mediów a zwolnienie podmiotowe VAT - fiskus musia� zmieni� zdanie
Niew�tpliwie czynno�� polegaj�ca na odsprzeda�y mediów ma okre�lony zwi�zek z konkretn� nieruchomo�ci�, ale nie jest to zwi�zek bezpo�redni. Bowiem nieruchomo�� nie jest elementem konstytutywnym transakcji, poniewa� podstawowym jej elementem s�: woda, ciep�o, czy odprowadzanie �cieków. W konsekwencji odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
20.04.2022Sprzeda� mediów a zwolnienie podmiotowe VAT - fiskus musia� zmieni� zdanie
Niew�tpliwie czynno�� polegaj�ca na odsprzeda�y mediów ma okre�lony zwi�zek z konkretn� nieruchomo�ci�, ale nie jest to zwi�zek bezpo�redni. Bowiem nieruchomo�� nie jest elementem konstytutywnym transakcji, poniewa� podstawowym jej elementem s�: woda, ciep�o, czy odprowadzanie �cieków. W konsekwencji odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
20.04.2022WSA. Obni�enie wk�adów wspólników spó�ki komandytowej po 1 stycznia 2021 r.
Ró�nica pomi�dzy wyst�pieniem ze spó�ki osobowej i cz�ciowym zmniejszeniem wk�adu w spó�ce osobowej powoduje, �e przepis art. 14 ust. 3 pkt 11 ustawy o PIT nie mo�e mie� zastosowania do zmniejszenia wk�adu w spó�ce osobowej. Zatem, do okre�lenia dochodu nie nale�y stosowa� odpowiednio przepisy art. 14 ust. 3 pkt 11 i art. 24 ust. 3c ustawy. Dyrektor KIS nie przedstawi� w interpretacji �adnego przepisu prawa który wyra�nie pozwala na "odpowiednie" stosowanie tych przepisów do stanu w którym nie dosz�o do "wyst�pienia wspólnika ze spó�ki". Oznacza to w istocie, �e organ chcia�by wskazane przepisy zastosowa� w drodze analogii, co na gruncie prawa podatkowego jest niedopuszczalne - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Szczecinie.
14.04.2022Rozszerzenie maj�tku ma��e�skiego o darowan� nieruchomo�� bez podatku
Brat podatniczki zamierza przekaza� jej nieruchomo��, jako darowizn�. �ona brata upowa�ni go do tej czynno�ci, ale darczy�c� b�dzie wy��cznie brat. Podatniczka pozostaje w zwi�zku ma��e�skim i po otrzymaniu darowizny zawrze umow� maj�tkow� ma��e�sk�, która rozszerzy wspólno�� maj�tkow� o nieruchomo�� (mieszkanie) otrzymane od brata. Czy opisane czynno�ci b�d� skutkowa�y powstaniem obowi�zku podatkowego na gruncie podatku od spadków i darowizn?
13.04.2022Umorzone kwoty dot. kredytów hipotecznych nie zawsze bez PIT
W grudniu 2010 r. podatniczka wraz z córk� zaci�gn�a kredyt hipoteczny w z�otówkach, indeksowany do franka szwajcarskiego, staj�c si� równocze�nie kredytobiorc�. Ze �rodków w�asnych i zaci�gni�tego kredytu razem z córk� wybudowa�a dom, którego córka jest w�a�cicielk�. W listopadzie 2021 r. podpisa�a wraz z córk� i bankiem ugod�, która skutkowa�a umorzeniem cz�ci kredytu. Czy umorzona kwota podlega opodatkowaniu?
05.04.2022Najem. VAT mo�e rozlicza� tylko jeden ze wspó�w�a�cicieli
Podatnik w ramach dzia�alno�ci gospodarczej wynajmuje apartament (samodzielny budynek mieszkalny) - krótkoterminowy wynajem turystom przez portal po�rednicz�cy. Wszyscy wspó�w�a�ciciele u�yczyli nieodp�atnie swoje udzia�y dla celów prowadzenia jego dzia�alno�ci. 1 stycznia br. podatnik zg�osi� si� jako czynny podatnik VAT. Czy prawid�owe jest wystawianie i rozliczanie faktur VAT jedynie przez podatnika?
11.03.2022Czyje s� balkony, loggie i tarasy w budynkach?
Balkony (loggie, tarasy) w zale�no�ci od tego, czy s�u�� wy��cznie w�a�cicielowi danego lokalu, czy te� s� przeznaczone tak�e do u�ytku innych w�a�cicieli lokali (balkony ci�g�e), mog� stanowi� b�d� cz�� sk�adow� konkretnych lokali, b�d� zalicza� si� do nieruchomo�ci wspólnej.
10.03.2022VAT: Przedsi�biorstwo bez nieruchomo�ci to nadal przedsi�biorstwo
Przedsi�biorca postanowi� wnie�� aportem do Spó�ki z o.o. przedsi�biorstwo, które obecnie sk�ada si� z ró�nego rodzaju sk�adników, w tym nieruchomo�ci. Jednak nieruchomo�ci do spó�ki wniesione nie b�d�, cho� Spó�ka b�dzie z nich korzysta� na podstawie umów najmu. Pojawi�o si� pytanie - czy tak przeprowadzona operacja nie wy��czy zwolnienia z podatku VAT takiego aportu?
09.03.2022Ulga mieszkaniowa 2022 - Katalog wydatków na w�asne cele mieszkaniowe
Cho� ustawodawca w �adnym przepisie nie wyja�nia co nale�y rozumie� poprzez poj�cie w�asnych celów mieszkaniowych, to w tre�ci ustawy PIT mo�emy odnale�� katalog wydatków które s� uznawane za poniesione na cele mieszkaniowe. Wskazuje je art. 21 ust. 25 ustawy PIT.
08.03.2022Ulga mieszkaniowa w 2022 r. - jak obliczy� wysoko�� ulgi
Zwolnienie, które omówimy w kilku najbli�szych artyku�ach, zosta�o uregulowane w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT. Przepis ten na pierwszy rzut oka mo�e wydawa� si� skomplikowany, dlatego te� przeanalizujemy jego poszczególne elementy - dzisiaj element pierwszy.
02.03.2022NSA: Ulga mieszkaniowa: Wydatki na nabycie budynku mieszkalnego z budynkiem gospodarczym
Omawiane dzisiaj orzeczenie ma zwi�zek z pewnym obywatelem, który uzyska� dochód ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci, i przeznaczy� go na w�asne cele mieszkaniowe. Nie by�oby sporu, gdyby kupi� po prostu np. mieszkanie czy samotny dom, ale nabyta nieruchomo�� by�a zabudowana zarówno budynkiem mieszkalnym jak i gospodarczym. Powzi�� w�tpliwo��, czy b�dzie móg� w tej sytuacji w pe�ni skorzysta� z ulgi, i zwróci� si� z pro�b� o wydanie interpretacji podatkowej.
01.03.2022VAT od op�at z tytu�u przekszta�cenia u�ytkowania wieczystego ustanowionego w ró�nych okresach
Dla oddania gruntów w u�ytkowanie wieczyste w okresie 01.05.2004 - 13.10.2005 w�a�ciwa by�a stawka podatku VAT 22%. B�dzie ona w�a�ciwa tak�e dla obecnie wp�acanych rat z tytu�u przekszta�cenia prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci.
21.02.2022COVID-19 i inflacja utrudnia skorzystanie z ulgi mieszkaniowej w PIT
Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce jest bardzo dynamiczna. Wzrost cen z powodu przeci�gaj�cego si� kryzysu zwi�zanego z chorob� COVID-19 oraz spowodowany wysok� inflacj� to zagadnienia, z którymi musz� zmierzy� si� zarówno kupuj�cy, jak i sprzedaj�cy nieruchomo�ci. Wiele osób sprzedaj�cych mieszkanie przed up�ywem 5 lat od jego kupna, chc�cych kupi� nowe mieszkanie, przez szalej�ce podwy�ki nie jest w stanie znale�� oferty mieszkaniowej nawet zbli�onej do stanu sprzed sprzeda�y.
16.02.2022Sp�ata przez ma��onka ca�o�ci wspólnie zaci�gni�tego kredytu z jego �rodków osobistych
W 2016 r. ma��onkowie zawarli umow� kredytu hipotecznego na zakup nieruchomo�ci. Kredyt zaci�gni�ty zosta� na zasadzie wspólno�ci ustawowej ma��e�skiej. Ma��onkowie byli zobowi�zani do jego sp�aty solidarnie. W 2021 r. m�� podatniczki sp�aci� ca�y kredyt z pieni�dzy uzyskanych ze sprzeda�y mieszkania, które otrzyma� w spadku po rodzicach. Czy w zwi�zku z t� sp�at� po stronie podatniczki (�ony) powstanie obowi�zek podatkowy?
14.02.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
04.02.2022Ulgi dla firm: Szybka amortyzacja wydatków do 100 tys. z�
Przedsi�biorcy maj� mo�liwo�� corocznego jednorazowego rozliczenia nak�adów na �rodki trwa�e do wysoko�ci 100 tys. z�, przy minimalnej warto�ci nak�adów w wysoko�ci 10 tys. z�. Z tego rozliczenia mog� skorzysta� tak�e przedsi�biorcy, którzy skorzystali w ostatnich latach np. z dofinansowania ze �rodków UE. Ta ulga stanowi zach�t� zarówno dla ju� funkcjonuj�cych firm, jak i dla osób planuj�cych za�o�enie dzia�alno�ci gospodarczej.
18.01.2022Fakturowanie op�at przekszta�ceniowych od stycznia 2022 r.
Od 1 stycznia 2022 r. wesz�y w �ycie normy okre�laj�ce moment powstania obowi�zku podatkowego w VAT przy przeniesieniu z mocy prawa w�asno�ci towarów za odszkodowaniem. Wp�ywa to znacz�co zarówno na sposób rozliczania VAT, jak i zasady dokumentowania uiszczanych op�at przekszta�ceniowych.
17.01.2022Nieodp�atne zniesienie wspó�w�asno�ci mieszkania z hipotek�
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielk� lokalu mieszkalnego zakupionego w ramach ma��e�skiej wspólnoty maj�tkowej. Ma��e�stwo zosta�o zako�czone rozwodem bez orzekania o sposobie korzystania z mieszkania. Byli ma��onkowie zamierzaj� dokona� nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci mieszkania na rzecz podatczniki wraz z jednoczesnym przej�ciem wszystkich obci��e� wynikaj�cych z umowy kredytu. Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania warto�� nieruchomo�ci mo�e by� pomniejszona o obci��enie, jakim jest hipoteka?
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci