najem mieszkania podatki

26.10.2023Najem prywatny: Czynsz, op�aty eksploatacyjne i kaucja nie s� przychodem
Czynsz na rzecz spó�dzielni mieszkaniowej oraz op�aty eksploatacyjne nie stanowi� przysporzenia maj�tkowego, nie b�d� tym samym stanowi� przychodu podlegaj�cego opodatkowaniu rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych, je�eli z umowy wynika, �e to najemca jest zobowi�zany do ich ponoszenia. W zakresie uiszczenia ww. op�at wynajmuj�cy pe�ni w takim przypadku jedynie rol� po�rednika pomi�dzy najemc� a podmiotami uprawnionymi do otrzymania tych�e �rodków.
12.10.2023Dochód z wynajmu okazjonalnego mo�e by� opodatkowany rycza�tem
Przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz innych umów o podobnym charakterze s� zaliczane bez ogranicze� do tzw. najmu prywatnego, chyba �e stanowi� sk�adnik maj�tkowy mienia osoby fizycznej, który zosta� przez ni� wprowadzony do maj�tku zwi�zanego z wykonywaniem dzia�alno�ci gospodarczej. Zasad� jest kwalifikowanie przychodów do �ród�a - najem, a wyj�tkiem sytuacja, w której podatnik, z uwagi na zakwalifikowanie sk�adników maj�tku do kategorii „zwi�zanych z wykonywan� dzia�alno�ci� gospodarcz�” - do przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej.
09.10.2023Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza
Podatniczka jest w�a�cicielk� mieszkania, które wynajmuje na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Co kwarta� odprowadza Pani podatek w formie rycza�tu w wysoko�ci 8,5%. Jest tak�e wspó�w�a�cicielk� mieszkania, które chcia�aby wynajmowa� w ramach najmu krótkoterminowego. Czy uzyskane przychody z wynajmu obu mieszka� nale�y kwalifikowa� jako najem prywatny? Czy podatniczka powinna rozliczy� to w ramach dzia�alno�ci gospodarczej?
06.10.2023Zwolnienie z PCC zakupu mieszkania: Darowizna to nie dziedziczenie
W przypadku kupuj�cego, który posiada udzia� w prawie w�asno�ci budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zwolnienie przys�uguje tylko w przypadku nabycia tego udzia�u tytu�em dziedziczenia. Podatniczka natomiast naby�a ww. udzia� tytu�em darowizny, a nie tytu�em dziedziczenia. Zatem w takiej sytuacji nie b�dzie mog�a skorzysta� ze zwolnienia, o którym mowa art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych - tak uzna� Dyrektor KIS w pa�dziernikowej interpretacji.
22.09.2023Podatki 2023: Zmiany w PCC wp�ywaj� na rynek kredytów hipotecznych
W ci�gu ostatnich dwóch miesi�cy banki zanotowa�y kilkusetprocentowe wzrosty liczby wnioskuj�cych kredytobiorców. Ponad po�owa wniosków jest zwi�zana z wprowadzonym w lipcu br. programem 2 proc. kredytu na pierwsze mieszkanie. Jak wskazuj� analitycy, na wzrost popularno�ci kredytów wp�ywa te� wprowadzenie z pocz�tkiem wrze�nia br. zwolnienia z podatku od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym.
22.09.2023Obowi�zki p�atnika przy nieodp�atnym udost�pnieniu mieszkania zleceniobiorcom
Wydatki ponoszone przez zleceniodawc� na noclegi zwi�zane z wykonywaniem obowi�zków s�u�bowych ponoszone s� wy��cznie w interesie zleceniodawcy, a nie zleceniobiorców. Zatem, wydatków tych nie mo�na uzna� za nieodp�atne �wiadczenia wobec tych zleceniobiorców.
20.09.2023Opodatkowanie darowizny obci��onej poleceniem darczy�cy
Podatnik otrzyma� od swoich rodziców gotówk�. Pieni�dze te zosta�y przekazane z poleceniem darowizny darczy�ców na zakup mieszkania, co zosta�o zapisane w umowie darowizny. Pieni�dze wp�aci� na swoje konto bankowe, a kolejno zosta�y one przelane firmie deweloperskiej w ca�o�ci na zakup mieszkania. Czy wykonanie, na swoj� rzecz, polecenia darczy�cy, czyli przekazanie �rodków pieni�nych na zakup mieszkania mo�na uj�� jako ci�ar darowizny?
01.09.2023Podatki 2023: Koniec z podatkiem PCC przy zakupie pierwszego mieszkania
W �ycie wesz�y przepisy znosz�ce podatek od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania lub domu z rynku wtórnego. Jak szacuje resort rozwoju i technologii, pozwoli to zaoszcz�dzi� kupuj�cym od kilku do kilkudziesi�ciu tysi�cy z�otych. Nowe przepisy obowi�zuj� od 31 sierpnia br.
21.08.2023Podatki 2023: Wkrótce korzystne dla podatników zmiany w PCC
Wkrótce obowi�zywa� zaczn� nowe przepisy zak�adaj�ce zwolnienie z podatku od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC) zakupu pierwszego mieszkania lub domu. Jak wyja�nia resort finansów, nowe zasady b�d� odnosi� si� do nabycia pierwszego mieszkania albo domu na rynku wtórnym. Zmiany wejd� w �ycie 31 sierpnia br.
18.08.2023Podatki 2023: Wkrótce korzystne dla podatników zmiany w PCC
Wkrótce obowi�zywa� zaczn� nowe przepisy zak�adaj�ce zwolnienie z podatku od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC) zakupu pierwszego mieszkania lub domu. Jak wyja�nia resort finansów, nowe zasady b�d� odnosi� si� do nabycia pierwszego mieszkania albo domu na rynku wtórnym. Zmiany wejd� w �ycie 31 sierpnia br.
16.08.2023Przeprowadzka pracownika w kosztach podatkowych firmy
Czy spó�ka mo�e zaliczy� jako koszty uzyskania przychodów i tym samym pomniejszy� podstaw� opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych nast�puj�ce koszty: koszt przeprowadzki rodziny pracownika oddelegowanego, koszty biletów lotniczych dla rodziny pracownika, koszty zwi�zane z przygotowaniem dokumentacji dla rodziny pracownika, koszty za�atwiania formalno�ci, us�ugi prawnicze i po�rednictwa w za�atwieniu legalizacji pobytu, koszty szko�y dla dzieci pracownika, koszty najmu mieszkania dla rodziny pracownika i jego samego?
09.08.2023Ulga termomodernizacyjna: W�a�ciciel jednego z lokali nie jest wspó�w�a�cicielem budynku
Ma��onkowie s� w�a�cicielem mieszkania, które znajduje si� w modernizowanej budynku. Wszyscy lokatorzy s� w�a�cicielami poszczególnych mieszka� i wszystkie wydatki dzielone s� w równych cz�ciach. Umowa o wykonanie izolacji pionowej, poziomej metod� iniekcji �cian budynku wraz z wykonaniem robót termomodernizacyjnych budynku zawarta jest z 3 lokatorami budynku i koszty zosta�y podzielone na 3 osoby. Czy ma��onkowie maj� prawo do tzw. ulgi termomodernizacyjnej?
07.08.2023PIT: Sp�ata po�yczki bratu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Czy sp�ata po�yczki zaci�gni�tej u brata, poprzez zwolnienie z d�ugu w wyniku przeniesienia na jego rzecz w�asno�ci zbywanego mieszkania w okresie 5 lat od nabycia, w cz�ci odpowiadaj�cej ustalonej warto�ci rynkowej zbywanego mieszkania, b�dzie wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
11.07.2023Podatki 2023: Wkrótce wa�ne zmiany w podatku PCC
Parlament zako�czy� prace nad nowelizacj�, która zak�ada istotne zmiany w ustawie o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC). Niebawem w �ycie wejdzie przepis znosz�cy 2 proc. PCC w przypadku kupna pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Z pocz�tkiem 2024 r. wprowadzony zostanie z kolei podatek (6 proc.) od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania albo udzia�ów w tych lokalach.
10.07.2023Podatki 2023: Wkrótce wa�ne zmiany w podatku PCC
Parlament zako�czy� prace nad nowelizacj�, która zak�ada istotne zmiany w ustawie o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC). Niebawem w �ycie wejdzie przepis znosz�cy 2 proc. PCC w przypadku kupna pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Z pocz�tkiem 2024 r. wprowadzony zostanie z kolei podatek (6 proc.) od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania albo udzia�ów w tych lokalach.
28.06.2023Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup i adaptacja lokalu na mieszkanie
W ci�gu 3 lat od sprzeda�y mieszkania ma��onkowie zakupili lokal z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe w kamienicy i adaptowali go na lokal mieszkalny. Zakup lokalu niemieszkalnego, op�aty zwi�zane z zakupem i adaptacj� tego lokalu zosta�y sfinansowane ze �rodków pochodz�cych ze sprzeda�y mieszkania. Czy �rodki przeznaczone na zakup i adaptacj� ww. lokalu mog� by� zaliczone jako wydatki na cele mieszkaniowe?
20.06.2023Zakup mieszkania dla dzieci a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Wydatkowanie przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na nabycie dwóch lokali mieszkalnych z przeznaczeniem dla dzieci nie uprawnia podatnika do zwolnienia uregulowanego w tre�ci art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przyj�cie innej wyk�adni oznacza�oby mo�liwo�� wydatkowania przychodu na realizacj� cudzych, a nie w�asnych celów mieszkaniowych (cz�onków rodziny), a przecie� nie o takie cele podatnika chodzi w tym przepisie - tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
08.05.2023Najem prywatny: Obowi�zek rejestracji VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� (praktyka lekarska, PKD-86.23.Z) i korzysta ze zwolnienia podmiotowego w VAT, jednocze�nie uzyskuje przychody z najmu prywatnego. W minionym roku przychody z tytu�u najmu przekroczy�y 200 tys. z�, natomiast z dzia�alno�ci nie. Najem nieruchomo�ci osobom fizycznym na cele mieszkaniowe odbywa si� za po�rednictwem firmy wynajmuj�cej - faktura bez VAT jest wystawiana na rzecz firmy. Czy przedsi�biorca wykazuj�cy tylko czynno�ci zwolnione z VAT musi rejestrowa� si� jako podatnik VAT czynny z tytu�u uzyskania przychodów z najmu prywatnego w limicie ponad 200 tys. z�?
05.04.2023Firma i prywatny najem na rycza�cie w jednym PIT-28
Przychody opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej oraz z najmu mieszkania podatnik ma obowi�zek wykaza� w jednym rocznym zeznaniu podatkowym PIT-28. We wzorze tego zeznania w cz�ci C - „Przychody podatnika obj�te rycza�tem” znajduj� si� pozycje, w których nale�y wykaza� zarówno przychody z dzia�alno�ci prowadzonej na w�asne nazwisko, jak i przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy lub innych umów o podobnym charakterze, czyli przychody z tzw. najmu prywatnego.
04.04.2023Firma i prywatny najem na rycza�cie w jednym PIT-28
Przychody opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej oraz z najmu mieszkania podatnik ma obowi�zek wykaza� w jednym rocznym zeznaniu podatkowym PIT-28. We wzorze tego zeznania w cz�ci C - „Przychody podatnika obj�te rycza�tem” znajduj� si� pozycje, w których nale�y wykaza� zarówno przychody z dzia�alno�ci prowadzonej na w�asne nazwisko, jak i przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy lub innych umów o podobnym charakterze, czyli przychody z tzw. najmu prywatnego.
03.04.2023Rozliczenie podatku PCC od po�yczki
Je�li otrzyma�e� po�yczk�, to czynno�� ta podlega opodatkowaniu podatnikiem od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), z wyj�tkiem przypadków gdy istnieje podstawa prawna do wy��czenia obowi�zku zap�aty PCC lub zwolnienia z tego podatku. Obowi�zek podatkowy powstaje z chwil� zawarcia umowy po�yczki. Je�li umowa po�yczki okre�la, �e wyp�ata kwoty po�yczki nast�pi niejednokrotnie i suma wyp�at nie jest znana w chwili zawarcia umowy, to obowi�zek podatkowy powstaje w chwil� ka�dorazowej wyp�aty �rodków pieni�nych. Od chwili, w której powstaje obowi�zek podatkowy, zale�y termin z�o�enia deklaracji PCC-3 i zap�aty podatku.
31.03.2023Wielkanocna pomoc dla pracowników z ZF�S. Z PIT czy bez?
W zwi�zku ze zbli�aj�cymi si� �wi�tami Wielkanocnymi podj�ta zosta�a decyzja o wyp�acie dla pracowników bezzwrotnej pomocy finansowej z zak�adowego funduszu �wiadcze� socjalnych. Ka�dy pracownik, który z�o�y wniosek o przyznanie pomocy finansowej i o�wiadczenie o dochodach, otrzyma pieni�dze. Kwota zapomogi uzale�niona b�dzie od wysoko�ci dochodu przypadaj�cego na cz�onka rodziny. Czy kwoty ww. zapomóg mog� korzysta� ze zwolnienia przedmiotowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 26 lub art. 21 ust. 1 pkt 67 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
24.03.2023Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy u�yczenia
U�yczenie jest umow� nazwan�, uregulowan� w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, �e istot� umowy u�yczenia jest jej nieodp�atno��, nie oznacza, �e na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytu�u przychód.
21.03.2023Wynajem mieszkania na cele noclegowe w kosztach firmy
Przedsi�biorca po nawi�zaniu wspó�pracy z kontrahentem, ze wzgl�du na odleg�o�� dziel�c� siedzib� jego firmy od siedziby kontrahenta (ok. 200 km), czasoch�onno�� codziennych podró�y (ok. 3h w jedn� stron�), brak gwarancji punktualno�ci oraz koszty takiego transportu, zdecydowa� si� wynaj�� mieszkanie. Czy koszty zwi�zane z wynajmowaniem mieszkania w miejscu wykonywania us�ug wynikaj�cych z zawartej umowy, poniesione w celach noclegowych stanowi� koszty uzyskania przychodów?
10.03.2023PIT za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu na zasadach ogólnych
Od 1 stycznia 2022 r. przychody z najmu prywatnego s� opodatkowane wy��cznie rycza�tem. Podatnik mo�e jednak, w 2022 r. opodatkowa� uzyskane przez siebie przychody (dochody) z najmu wg skali podatkowej, pod warunkiem, �e zawiadomi o tym wyborze w zeznaniu PIT-36 z�o�onym w terminie. Je�eli po zako�czeniu 2022 r. podatnik z�o�y zeznanie PIT-28, w którym wyka�e przychody z najmu osi�gni�te w 2022 r., nie b�dzie ju� móg� zmieni� formy ich opodatkowania na skal�.
09.03.2023PIT za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu na zasadach ogólnych
Od 1 stycznia 2022 r. przychody z najmu prywatnego s� opodatkowane wy��cznie rycza�tem. Podatnik mo�e jednak, w 2022 r. opodatkowa� uzyskane przez siebie przychody (dochody) z najmu wg skali podatkowej, pod warunkiem, �e zawiadomi o tym wyborze w zeznaniu PIT-36 z�o�onym w terminie. Je�eli po zako�czeniu 2022 r. podatnik z�o�y zeznanie PIT-28, w którym wyka�e przychody z najmu osi�gni�te w 2022 r., nie b�dzie ju� móg� zmieni� formy ich opodatkowania na skal�.
13.02.2023Najem wakacyjny: Odliczenie VAT od wyposa�enia lokalu
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielk� wraz z córk� lokalu niemieszkalnego (przeznaczonego na wynajem wakacyjny) i jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT. Czy mo�e odliczy� ca�y podatek VAT z faktur wystawionych na ni�, dokumentuj�cych wydatki poniesione w zwi�zku z wyko�czeniem i wyposa�eniem ww. lokalu?
31.01.2023PIT za 2022: Wp�yw Konwencji MLI na opodatkowanie dochodów z pracy za granic�
Konwencja MLI zmienia w niektórych polskich umowach o unikaniu podwójnego opodatkowania (dalej: UPO) metod� unikania podwójnego opodatkowania – z metody wy��czenia (zwolnienia) z progresj� na metod� odliczenia (zaliczenia/kredytu) proporcjonalnego[1]. W poni�szej tabeli zaprezentowano UPO z pa�stwami, w których metoda unikania podwójnego opodatkowania zosta�a ju� zmieniona przez Konwencj� MLI b�d� zostanie zmieniona w najbli�szym czasie:
27.01.2023NSA. Wydatki na dojazd i noclegi pracowników nie zawsze bez PIT
Zapewnienie noclegów dla swoich pracowników w miejscu wykonywania przez nich pracy na jej rzecz, z wy��czeniem podró�y s�u�bowej, b�d� stanowi� dla nich przychód w rozumieniu art. 12 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak�e �wiadczenie przez pracodawc� na rzecz pracownika kosztów dojazdu do pracy stanowi element wynagrodzenia za prac�. Jakakolwiek forma pokrycia tych wydatków przez pracodawc� stanowi korzy�� pracownika, a nie pracodawcy.
26.01.2023Zwrot nak�adów na cudz� nieruchomo�� bez PIT
W trakcie trwania zwi�zku podatniczka ponosi�a wydatki zwi�zane z wyko�czeniem i wyposa�eniem mieszkania partnera. W sierpniu 2022 r. zako�czy�a ten zwi�zek. W zwi�zku z faktem, �e ponios�a znaczne nak�ady, w listopadzie zawar�a z by�ym partnerem pozas�dowe porozumienie dot. zwrotu poczynionych nak�adów w formie uznania d�ugu oraz o�wiadczenia o poddaniu si� egzekucji, udokumentowane aktem notarialnym. Czy otrzymany ww. zwrot stanowi dla podatniczki przychód na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych?
24.01.2023PCC: Zawarcie umowy po�yczki za granic�
Umowa po�yczki podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych, je�eli w chwili zawarcia umowy jej przedmiot, tj. pieni�dze znajduj� si� na terytorium Polski. Wówczas nie ma znaczenia, gdzie umowa zostanie zawarta i gdzie maj� miejsce zamieszkania (siedzib�) strony umowy. Po�yczka podlega równie� PCC, je�li pieni�dze b�d�ce przedmiotem po�yczki w chwili jej zawarcia znajduj� si� za granic�, ale nabywca - po�yczkobiorca ma miejsce zamieszkania lub siedzib� na terytorium Polski, i czynno�� zostanie dokonana na terytorium Polski.
09.01.2023Firma w mieszkaniu: Odsetki od kredytu hipotecznego mog� by� kosztem
Odsetki od kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na zakup mieszkania, które w cz�ci jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�, mog� zosta� zaliczone jako koszt uzyskania przychodu, zarówno w proporcji w jakiej mieszkanie jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz� w jednym odr�bnym pomieszczeniu a tak�e w proporcji w jakiej powierzchnie pomieszcze� u�ytku ogólnego wykorzystywane s� na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�. Tak uzna� Szef Krajowej Administracji Skarbowej zmieniaj�c interpretacj� indywidualn� Dyrektora KIS.
29.12.2022Dzia�alno�� gospodarcza w miejscu zamieszkania. Czy mo�na odliczy� VAT?
Od stycznia br. podatnik, który jest VAT-owcem, wynajmuje strych firmie handlowej na biuro rachunkowe. W pozosta�ej cz�ci domu mieszka z rodzin�. Jedyn� wspóln� cz�ci� wykorzystywan� przez obie strony s� schody oraz doj�cie przez ogród do budynku. Podatnik nie ma oddzielnych liczników zu�ycia: gazu, energii, wody ani oddzielnego rachunku za �mieci. Czy mo�e w takim razie odpisa� od op�acanego VAT cz�� op�at za ww. media?
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
21.10.2022Firma w mieszkaniu: Odsetki od kredytu hipotecznego mog� by� kosztem
Odsetki od kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na zakup mieszkania, które w cz�ci jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�, mog� zosta� zaliczone jako koszt uzyskania przychodu, zarówno w proporcji w jakiej mieszkanie jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz� w jednym odr�bnym pomieszczeniu a tak�e w proporcji w jakiej powierzchnie pomieszcze� u�ytku ogólnego wykorzystywane s� na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�. Tak uzna� Szef Krajowej Administracji Skarbowej zmieniaj�c interpretacj� indywidualn� Dyrektora KIS.
20.10.2022Zawieszenie dzia�alno�ci i najem prywatny a obowi�zek sk�adania JPK_VAT
Podatnik zawiesi� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, w ramach której by� czynnym podatnikiem VAT. Jednocze�nie od stycznia 2021 r. jako osoba prywatna otrzymuje dochody z najmu prywatnego mieszkania na cele mieszkalne i rozlicza te dochody rycza�tem. Czy w zaistnia�ej sytuacji podatnik jest zobowi�zany do comiesi�cznego sk�adania deklaracji JPK_VAT?
19.10.2022Zawieszenie dzia�alno�ci i najem prywatny a obowi�zek sk�adania JPK_VAT
Podatnik zawiesi� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, w ramach której by� czynnym podatnikiem VAT. Jednocze�nie od stycznia 2021 r. jako osoba prywatna otrzymuje dochody z najmu prywatnego mieszkania na cele mieszkalne i rozlicza te dochody rycza�tem. Czy w zaistnia�ej sytuacji podatnik jest zobowi�zany do comiesi�cznego sk�adania deklaracji JPK_VAT?
10.10.2022Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej a w�asne cele mieszkaniowe w PIT
Podatniczka sprzeda�a dom wraz z dzia�k�. Jednocze�nie jest w�a�cicielk� mieszkania. Z uwagi na zapotrzebowanie podatniczka rozwa�a zakup miejsca postojowego w hali gara�owej budynku, w którym posiada mieszkanie oraz komórki lokatorskiej i przy��czenie ich do ksi�gi wieczystej lokalu. Czy zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego zostanie uznane za zaspokojenie w�asnych celów mieszkaniowych?
06.09.2022Zakup mieszkania dla te�ciowej bez ulgi w PIT
Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym b�dzie mieszka�a te�ciowa podatniczki, nie stanowi o realizacji w�asnych celów mieszkaniowych. Fakt, �e podatniczka wraz z m�em jest zobowi�zana do sprawowania opieki nad te�ciow�, w opinii organu, nie mie�ci si� w poj�ciu „zaspokajania w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej cz�ci nie b�dzie korzysta� wi�c ze zwolnienia przedmiotowego i podlega� b�dzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
05.09.2022Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci przeniesionej do maj�tku wspólnego ma��onków
M�� podatniczki w lutym 2019 r. zakupi� do swojego maj�tku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darowa� do maj�tku wspólnego. W czerwcu 2022 r. ma��e�stwo sprzeda�o ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka mo�e zaliczy� po�ow� ceny zakupu mieszkania i po�ow� kosztu aktu darowizny?
25.08.2022NSA. Przedawnienie w podatku od spadków i darowizn
Skoro postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku uprawomocni�o, a nabycie to nie zosta�o zg�oszone do opodatkowania, to nie wyklucza to uznania, �e zosta� spe�niony warunek z art. 6 ust. 4 zdanie pierwsze ustawy o podatku od spadków i darowizn w zakresie okre�lenia ponownego momentu powstania obowi�zku podatkowego w zwi�zku z nabyciem spadku w drodze dziedziczenia. Nie mo�na zatem traktowa� "roz��cznie" podstawy ponownego powstania obowi�zku podatkowego z art. 6 ust. 4 zdanie drugie u.p.s.d. bez uwzgl�dnienia konsekwencji zastosowania art. 6 ust. 4 zdanie pierwsze ww. ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
23.08.2022PIT i agroturystyka - Kto mo�e skorzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych zwalnia od podatku dochodowego dochody uzyskane z tytu�u wynajmu pokoi go�cinnych, w budynkach mieszkalnych po�o�onych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywaj�cym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytu�u wy�ywienia tych osób, je�eli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5 (to art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy).
17.08.2022PIT: Amortyzacja samochodu osobowego i koszty uzyskania przychodu
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje szereg ogranicze� w zakresie mo�liwo�ci zaliczania do kosztów podatkowych wydatków zwi�zanych z samochodami osobowymi wykorzystywanymi w dzia�alno�ci gospodarczej. Jednym z nich jest ograniczenie dotycz�ce maksymalnej wysoko�ci zaliczonych do KUP odpisów amortyzacyjnych.
04.08.2022Stawka VAT dla najmu mieszkania firmie w celu podnajmu osobom trzecim
W�a�ciciel lokalu mieszkalnego zawar� na czas nieoznaczony umow� dzier�awy, w ramach której oddaje dzier�awcy (spó�ce z o.o.) lokal ten do u�ywania i pobierania po�ytków, w zamian za umówiony czynsz oraz wyrazi� zgod� na dalszy jego najem/podnajem przez dzier�awc�. Z jak� stawk� VAT powinny by� wystawiane faktury za wynajem tego mieszkania? Czy �wiadczona us�uga jest sklasyfikowana w grupowaniu PKWiU 55.20 i powinna by� opodatkowana stawk� 8% VAT?
22.07.2022Sp�ata wspólnego kredytu a podatek od darowizny
Podatnik wraz z drug� osob� sp�acaj� wspólnie kredyt hipoteczny na zakup mieszkania nie b�d�c w zwi�zku ma��e�skim. Prawa do sp�acanego mieszkania s� równe dla obu osób i wynosz� 50%. Ta druga osoba ma otrzyma� (wy��cznie ona) darowizn� od swojego ojca, a pieni�dze z tej darowizny ma przeznaczy� na sp�at� kredytu. Czy w tym przypadku powstanie obowi�zek uiszczenia podatku dla któregokolwiek z kredytobiorców?
11.07.2022Podatek PIT: Firma w domu - koszty zwi�zane z lokalem
Nie ma przeszkód aby przedsi�biorca prowadzi� swoj� firm� w prywatnym mieszkaniu (domu). W takim przypadku pojawia si� konieczno�� rozwi�zania problemów, zwi�zanych z zaliczaniem do kosztów podatkowych wydatków zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu.
08.07.2022Podatek PIT: Firma w domu - koszty zwi�zane z lokalem
Nie ma przeszkód aby przedsi�biorca prowadzi� swoj� firm� w prywatnym mieszkaniu (domu). W takim przypadku pojawia si� konieczno�� rozwi�zania problemów, zwi�zanych z zaliczaniem do kosztów podatkowych wydatków zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu.
28.06.2022Jakie wydatki mo�na zaliczy� do ulgi mieszkaniowej?
Wszystkie pieni�dze ze sprzeda�y w 2021 r. mieszkania podatnik przeznaczy� rozbudow�, nadbudow� i remont nowego domu i dzia�ki na której stoi. Zakupi� m.in: wewn�trzne rolety okienne, ogrodzenie frontowe z domofonem i bram� przesuwn� z automatyk�, czarnoziem, obrze�a chodnikowe, podmurówk� ogrodzeniow�, p�yty chodnikowe, posadzk� wyrównuj�c�. Czy ww. wydatki mog� korzysta� ze zwolnienia jako wydatki poniesione na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych?
24.05.2022Ulga mieszkaniowa w PIT: Chronologia nie jest istotna
W kwietniu 2020 r. podatnik kupi� mieszkanie za 115 tys. z�, w którym zamieszka� wraz z ma��onk�. W listopadzie 2020 r. sprzeda� lokal, który zajmowa� dotychczas, za 235 tys. z�. W grudniu 2020 r. kupi� kolejne mieszkanie za 140 tys. z�, poniewa� te zakupione w kwietniu nie spe�ni�o jego oczekiwa�. Po przeprowadzonym remoncie we wrze�nia 2021 r. sprzeda� "kwietniowe" mieszkanie za 235 tys. z�, a w pa�dzierniku 2021 r. wprowadzi� si� drugiego lokalu, gdzie nadal z ma��onk� mieszka. Czy podatnik b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych?
21.04.2022Mo�liwo�� zwolnienia podmiotowego VAT przy najmie prywatnym
Podatniczka jest zatrudniona na etacie oraz wynajmuje w tzw. najmie prywatnym mieszkanie dla osób prywatnych na cele mieszkaniowe oraz dom dla spó�ki z o.o. na cele mieszkalne dla ich pracowników - najmy d�ugoterminowe. Podatniczka ma z ma��onkiem wspólno�� ustawow�. Jej m�� prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� i jest podatnikiem VAT czynnym. Czy podatniczka mo�e korzysta� ze zwolnienia podmiotowego pomimo �e wspó�w�a�cicielem nieruchomo�ci jest jej m��?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

najem mieszkania podatki