tytu�u nabycia grunt�w

04.05.2022Darowizna nieruchomo�ci z maj�tku osobistego do wspólnego. Co z PIT przy sprzeda�y?
W kwietniu 2016 r. podatniczka zawar�a zwi�zek ma��e�ski w którym obowi�zuje ustawowa wspólno�� maj�tkowa. Ma��onek podatniczki w marcu 2011 r. kupi� nieruchomo��. Natomiast w grudniu 2020 r. na podstawie umowy darowizny postanowi�, �e nieruchomo�� ta b�dzie obj�ta obowi�zuj�c� wspólno�ci� ustawow�. Jak nale�y opodatkowa� sprzeda� opisanej nieruchomo�ci?
27.04.2022WSA. Sprzeda� prywatnych dzia�ek nie zawsze bez VAT
Przy ocenie dzia�alno�ci osoby sprzedaj�cej nieruchomo�ci nale�y uwzgl�dni� wszystkie etapy tej aktywno�ci. Ocena podejmowanych dzia�a� powinna uwzgl�dnia� dzia�ania podejmowane na poszczególnych etapach aktywno�ci sprzedaj�cego w ich ca�okszta�cie, a nie wy��cznie osobno. Zw�aszcza nale�y uwzgl�dni� te elementy aktywno�ci, które ��cz� si� z nak�adami inwestycyjnymi wykraczaj�cymi poza standardowe dzia�ania zarz�du maj�tkiem prywatnym. Tak orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
23.03.2022PIT. Sprzeda� odziedziczonej nieruchomo�ci: Prawid�owe ustalenie daty nabycia
Podatniczka sprzeda�a nieruchomo�� nabyt� we wrze�niu 2019 r. w drodze dziedziczenia po swojej matce zmar�ej w kwietniu 2019 r. Matka nieruchomo�� t� naby�a w drodze dziedziczenia po zmar�ym w 2017 r. swoim synu - bracie podatniczki. Z kolei brat przedmiot spadku naby� w marcu 2013 r. Od której daty liczy� pi�cioletni okres, który uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku od zbycia nieruchomo�ci?
25.02.2022Korekta roczna VAT przy proporcjonalnym rozliczaniu
Gdy podatnik prowadzi jeden rodzaj dzia�alno�ci problemu nie ma. Je�eli jest to dzia�alno�� opodatkowana prawo do odliczenia przys�uguje a w przypadku nieopodatkowanej prawo takie nie istnieje. Podatnicy, którzy prowadz� dzia�alno�� mieszan� to znaczy opodatkowan� i zwolnion� z VAT, po zako�czeniu roku maj� obowi�zek obliczenia rzeczywistej struktury obrotów dla roku poprzedniego. Wyliczenie stanowi podstaw� skorygowania rozliczenia podatku naliczonego za ca�y rok ubieg�y.
14.01.2022VAT 2022: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towarów i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorców i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametrów i wska�ników podatku od towarów i us�ug.
22.11.2021Do czego zobowi�zany jest podatnik w przypadku zwolnienia z VAT?
W my�l art. 113 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, zwalnia si� od podatku sprzeda� dokonywan� przez podatników, u których warto�� sprzeda�y nie przekroczy�a ��cznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 z�. Podatnik zwolniony nie ma obowi�zku prowadzenia pe�nej ewidencji VAT, sk�adania pliku JPK_VAT (zarówno cz�ci ewidencyjnej jak i deklaracyjnej). Nie rozlicza bowiem w ogóle tego podatku, co skutkuje brakiem prawa do odliczenia naliczonego podatku.
28.10.2021Jak wycofa� �rodek trwa�y z firmy na cele prywatne
Przekazanie �rodka trwa�ego na cele prywatne nie wywo�uje �adnych skutków podatkowych w podatku dochodowym od osób fizycznych. Przeniesienie nie stanowi zbycia sk�adnika maj�tkowego, poniewa� nadal pozostajesz w�a�cicielem. Natomiast podatek VAT od wycofania �rodka trwa�ego zap�acisz w sytuacji, gdy w chwili jego nabycia przys�ugiwa�o ci prawo do pe�nego lub cz�ciowego odliczenia podatku. Mo�esz mie� tak�e obowi�zek skorygowania VAT odliczonego przy nabyciu.
28.10.2021PIT: Koszty sprzeda�y przy zamianie nieruchomo�ci
Podatnik odziedziczy� po swoim bracie nieruchomo�� gruntow� o powierzchni 4,47 ha. Urz�d gminy zatwierdzi� nowy podzia� gruntów po rozpatrzeniu wniosku podatnika oraz jego trzech s�siadów. W zwi�zku z tym podatnik naby� na podstawie umowy zamiany kilka dzia�ek. W nast�pnym roku podatnik sprzeda� jedn� z nich. Czy jako koszt uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci mo�na uzna� warto�� wyliczon� jako iloczyn powierzchni sprzedanej dzia�ki i ceny za 1 m² okre�lony w umowie zamiany (iloraz warto�ci w stosunku do ��cznej powierzchni nabytych dzia�ek)?
04.10.2021U�ytkowanie wieczyste – wkrótce wa�ne zmiany dla przedsi�biorców
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowa�o projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomo�ciami. W projekcie przewidziano uregulowanie nabywania przez przedsi�biorców, którzy s� u�ytkownikami wieczystymi gruntów Skarbu Pa�stwa i samorz�dów, tych gruntów z zastosowaniem rynkowych mechanizmów.
01.10.2021U�ytkowanie wieczyste – wkrótce wa�ne zmiany dla przedsi�biorców
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowa�o projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomo�ciami. W projekcie przewidziano uregulowanie nabywania przez przedsi�biorców, którzy s� u�ytkownikami wieczystymi gruntów Skarbu Pa�stwa i samorz�dów, tych gruntów z zastosowaniem rynkowych mechanizmów.
01.10.2021NSA. Zwolnienie z PCC jako pomoc de minimis
Nie ma takiego przepisu prawa materialnego, który by zakazywa� dokonywania cz�ciowego zwolnienia podatkowego w zakresie podatku od czynno�ci cywilnoprawnych. Skoro limit pomocy de minimis ma posta� maksymalnej kwoty, to dopuszczalne jest równie� udzielenie tej pomocy poni�ej tego limitu (tej kwoty), a tym samym przyznanie zwolnienia do wysoko�ci tego limitu - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
10.09.2021Ulga mieszkaniowa w PIT przy umowie deweloperskiej - interpretacja ogólna MFFiPR
Wydatkowanie przychodów z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych w terminie okre�lonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowi�zuj�cym do 31 grudnia 2018 roku, na wp�aty realizowane z umowy deweloperskiej okre�lonej w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, dotycz�cej lokalu mieszkalnego, stanowi wydatki poniesione na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego - wyja�ni� Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
09.09.2021Ulga mieszkaniowa w PIT przy umowie deweloperskiej - interpretacja ogólna MFFiPR
Wydatkowanie przychodów z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych w terminie okre�lonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowi�zuj�cym do 31 grudnia 2018 roku, na wp�aty realizowane z umowy deweloperskiej okre�lonej w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, dotycz�cej lokalu mieszkalnego, stanowi wydatki poniesione na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego - wyja�ni� Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
09.09.2021Altana ogrodowa te� mo�e by� kosztem firmy
W sytuacji, gdy warto�� wytworzenia altany b�dzie wy�sza ni� 10 000 z� i b�dzie ona wykorzystywana przez Wnioskodawc� na potrzeby zwi�zane z prowadzon� przez niego dzia�alno�ci� gospodarcz�, przez przewidywany okres u�ywania d�u�szy ni� rok, to b�dzie stanowi� �rodek trwa�y podlegaj�cy amortyzacji podatkowej. Wówczas kosztem uzyskania przychodów b�d� odpisy amortyzacyjne dokonywane zgodnie z art. 22a-22o ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
30.08.2021Zamiana mieszka� w PIT
W �wietle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, umowa zamiany nie jest umow� nieodp�atn�, a jej rezultatem jest nabycie na w�asno�� innej nieruchomo�ci. W nast�pstwie umowy zamiany maj� miejsce dwie czynno�ci, tj. zbycie i nabycie nieruchomo�ci. Nale�y przy tym zauwa�y�, �e opodatkowaniu podlega jedynie odp�atne zbycie, a nabycie jest w tym przypadku podatkowo oboj�tne. Zatem, je�eli w wyniku dokonanej transakcji zamiany podatnik naby� nieruchomo�� o wi�kszej warto�ci, ni� warto�� nieruchomo�ci zbywanej to czynno�� ta nie spowoduje powstania zobowi�zania podatkowego po jego stronie.
05.08.2021Sprzeda� samochodu poleasingowego w PIT
Sprzeda� samochodu po up�ywie pó� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym zosta� wykupiony od leasingodawcy, nie spowoduje powstania obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
03.08.2021Sprzeda� samochodu poleasingowego w PIT
Sprzeda� samochodu po up�ywie pó� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym zosta� wykupiony od leasingodawcy, nie spowoduje powstania obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
29.07.2021Sprzeda� 13-tu dzia�ek równie� bez VAT
Aby uzna� okre�lon� sprzeda� za opodatkowan� podatkiem VAT nie wystarczy stwierdzi� jedynie dostawy towarów, lecz wymagane jest okre�lenie podmiotu dokonuj�cego dostawy za wyst�puj�cego w zwi�zku ze sprzeda�� jako podatnika podatku od towarów i us�ug. Tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
19.07.2021Wyw�aszczenia - czy pojawi si� poj�cie ceny s�usznej?
Planowane i prowadzone inwestycje infrastrukturalne powoduj�, �e coraz wi�kszej wagi nabiera kwestia wyw�aszcze�. Wobec sprzecznych interesów w�a�cicieli nieruchomo�ci i Skarbu Pa�stwa warto pozna� obecnie obowi�zuj�ce regulacje w tej sprawie i postulaty w�a�cicieli. Te informacje znajdziemy w prezentowanej dzisiaj interpelacji poselskiej i odpowiedzi na ni�.
22.06.2021MRiRW: Bezwarunkowej sprzeda�y nieruchomo�ci rolnych do 2 ha nie b�dzie
Z Zasobu W�asno�ci Rolnej Skarbu Pa�stwa mo�na swobodnie i bezwarunkowo sprzeda� nieruchomo�� roln� do 2 ha, natomiast inny w�a�ciciel nieruchomo�ci rolnej o powierzchni od 1 do 2 ha nie mo�e jej swobodnie sprzeda� i to nawet Polakowi, który chce j� kupi�. Ograniczenie to jest na tyle du�e, �e najcz�ciej taka nieruchomo�� mo�e by� sprzedana rolnikowi, i to jeszcze temu, który spe�nia ca�� list� dodatkowych warunków. Kiedy b�dzie mo�na bezwarunkowo zarówno sprzeda�, jak i naby� nieruchomo�� roln� o powierzchni do 2 ha? - pyta pose� w interpelacji do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi.
14.06.2021VAT przy sprzeda�y przez osob� fizyczn� w�asnej nieruchomo�ci
Nie istnieje uniwersalny model umo�liwiaj�cy stwierdzenie, i� taka transakcja dotycz�ca nieruchomo�ci podlega VAT a inna nie. Jest to spowodowane faktem, i� w przypadku osób fizycznych mo�e mie� miejsce (i cz�sto ma) przep�yw z maj�tku firmowego do prywatnego. Raz jest on wykorzystywany w dzia�alno�ci profesjonalnej innym razem do celów prywatnych. I jest to zale�ne jedynie od woli w�a�ciciela nieruchomo�ci. A�eby zagadnienie sta�o si� jeszcze bardziej skomplikowane, dla posiadania statusu podatnika VAT nie jest konieczne dope�nianie jakichkolwiek warunków formalnych.
10.05.2021Firma w domu: Amortyzacja mo�liwa tak�e przy p�atno�ciach bez split payment
Przedsi�biorca, po zako�czeniu budowy i oddaniu budynku do u�ytku, mo�e zaliczy� do kosztów dzia�alno�ci gospodarczej poprzez odpisy amortyzacyjne t� cz�� wydatków, która zosta�a przeznaczona na budow� pomieszczenia biurowego w domu, a za które faktury zosta�y op�acone z pomini�ciem mechanizmu podzielonej p�atno�ci mimo, �e przewy�szaj� warto�� 15 000 z� brutto i obejmuj� us�ugi, które s� zawarte w za��czniku nr 15 ustawy o VAT. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
05.05.2021Niedochowanie wymogów formalnych przez poprzedniego w�a�ciciela a prawo do indywidualnej stawki amortyzacji
Przedsi�biorca naby� budynek, który wybudowany zosta� w roku 2001 r., jednak�e poprzedni w�a�ciciel nie dope�ni� wszystkich niezb�dnych czynno�ci prawnych, zwi�zanych z dopuszczeniem budynku do u�ytkowania. Stosowne zg�oszenie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz wydana przez Inspektora decyzja o pozwoleniu na u�ytkowanie dokonane zosta�y dopiero w roku 2020. Mimo niedochowania wymogów formalnych poprzedni w�a�ciciel u�ytkowa� budynek w ca�o�ci. Czy przedsi�biorca b�dzie uprawniony do zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej?
23.03.2021Rower elektryczny w kosztach firmy
Firma podatnika jest jednoosobow� dzia�alno�ci� zajmuj�c� si� tworzeniem oprogramowania na potrzeby innych firm. Przedsi�biorca posiada samochód, który u�ytkuje na podstawie umowy leasingu. W najbli�szym czasie chcia�by zakupi� rower elektryczny na potrzeby swojej dzia�alno�ci. Czy przedsi�biorca mo�e rower ten zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów?
15.03.2021Do czego zobowi�zany jest podatnik w przypadku zwolnienia z VAT?
W my�l art. 113 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, zwalnia si� od podatku sprzeda� dokonywan� przez podatników, u których warto�� sprzeda�y nie przekroczy�a ��cznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 z�. Podatnik zwolniony nie ma obowi�zku prowadzenia pe�nej ewidencji VAT, sk�adania pliku JPK_VAT (zarówno cz�ci ewidencyjnej jak i deklaracyjnej). Nie rozlicza bowiem w ogóle tego podatku, co skutkuje brakiem prawa do odliczenia naliczonego podatku.
09.03.2021Nowe podatki 2021, czyli co jest prawd� dzi�, okazuje si� fa�szem jutro
Na pytanie pos�a zadane w interpelacji, wprowadzenie jakich konkretnie nowych podatków planowane jest w 2021 r. i w jakich konkretnie terminach, Ministerstwo Finansów odpowiedzia�o, �e nie s� prowadzone prace legislacyjne w zakresie podwy�ek obecnie obowi�zuj�cych stawek VAT. Natomiast odno�nie podatków dochodowych, podatku akcyzowego, podatków sektorowych, lokalnych i podatku od gier, MF poinformowa�o, �e nie przewiduje si� wprowadzenia nowych podatków w 2021 r. I tyle. Czy zatem jest si� z czego cieszy�? Co w takim razie z nowymi op�atami, parapodatkami itd., nad którymi pracuje rz�d? Ministerstwo milczy.
01.03.2021U�ywane ponad rok sk�adniki maj�tku: �rodki trwa�e czy wyposa�enie?
Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, p�ac�c podatek dochodowy na zasadach ogólnych (prowadz� PKPiR). Kupi�em do firmy ekspres do kawy o warto�ci nieco przekraczaj�cej 4000 z�. Zak�adam, �e b�dzie u�ywany d�u�ej ni� rok. Czy w zwi�zku z faktem, �e jego cena zakupu nie przekroczy�a kwoty 10 000 z�, mog� zaliczy� wydatek jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów czy jednak decyduj�cy jest przewidywany okres u�ywania ekspresu?
12.01.2021VAT 2021: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towarów i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorców i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametrów i wska�ników podatku od towarów i us�ug.
12.01.2021PIT za 2020: Sprzeda� nieruchomo�ci w zeznaniu rocznym
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia: nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
05.01.2021Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii: Nowe przepisy w 2021 r.
Wyp�acanie obowi�zkowych zaliczek i cz�ciowych p�atno�ci, precyzyjne warunki zap�aty wynagrodzenia i jego waloryzacji, brak obowi�zku ��dania p�acenia wadium przez zamawiaj�cych, mniejsze kary pieni�ne – to jedne z wielu korzy�ci dla przedsi�biorców w nowym Prawie zamówie� publicznych, którego przepisy wchodz� w �ycie od 1 stycznia 2021 roku. W nowym roku zacz�a obowi�zywa� tak�e nowa stawka p�acy minimalnej – 2800 z� oraz nowa stawka godzinowa – 18,30 z�. Jeszcze w styczniu wejdzie w �ycie spo�eczna cz�� pakietu mieszkaniowego, a wraz z nim m.in. nowe dop�aty do czynszu. Polscy przedsi�biorcy b�d� mie� �atwiejszy dost�p do programu wspierania inwestycji o istotnym znaczeniu dla gospodarki. MRPiR przedstawia najwa�niejsze regulacje wchodz�ce w �ycie wraz z pocz�tkiem 2021 roku.
22.12.2020Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
W 2012 r. podatnik naby� mieszkanie w drodze darowizny od swojej matki. Natychmiast po nabyciu mieszkania rozpocz�� jego wynajmowanie (rycza�t). W 2020 r. podatnik przeprowadzi� remont mieszkania, wydaj�c kwot� 35 tys. z� - modernizacja i podniesienie jego warto�ci rynkowej. Podatnik chce dokona� zmiany formy opodatkowania przychodów z najmu na zasady ogólne i rozpocz�� amortyzacj� ww. mieszkania. Czy b�dzie przys�ugiwa�o mu prawo zaliczenia amortyzacji mieszkania do kosztów podatkowych, przy stawce przyspieszonej 10%?
14.12.2020Koszty podatkowe w firmie prowadzonej w mieszkaniu
Kosztem uzyskania przychodu - w takiej proporcji, w jakiej pozostaje powierzchnia mieszkania wykorzystywana do dzia�alno�ci gospodarczej do ca�ej powierzchni mieszkania mog� by�: wydatki na czynsz administracyjny, op�aty za pr�d, internet oraz wod� i ogrzewanie centralne, odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej nieruchomo�ci, zap�acone odsetki od rat kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu nieruchomo�ci.
03.12.2020Odszkodowanie dla w�a�ciciela samochodu nie jest przychodem leasingobiorcy
Na potrzeby dzia�alno�ci przedsi�biorca leasinguje samochód w modelu mieszanym (do celów prywatno-s�u�bowych). Auto posiada ubezpieczenie OC i AC. W kwietniu przedsi�biorca uczestniczy� w st�uczce, która zaistnia�a nie z jego winy (naprawa by�a realizowana z OC sprawcy). Napraw� realizowa� w serwisie ASO w postaci bezgotówkowej (ubezpieczyciel przela� pieni�dze serwisowi, który dokonywa� naprawy). Czy kwota wyp�acona serwisowi stanowi przychód przedsi�biorcy?
17.11.2020Leasing samochodu osobowego w kosztach firmy
Spó�ka planuje u�ytkowa� samochód osobowy na podstawie umowy leasingu operacyjnego o warto�ci 500 tys. z�. Samochód b�dzie wykorzystywa�a wy��cznie do celów dzia�alno�ci. Spó�ka nie jest podatnikiem VAT, jednak dla tego samochodu z�o�y VAT-26 i b�dzie dla niego prowadzi�a ewidencj� przebiegu pojazdu. Czy spó�ka b�dzie mog�a zaliczy� do kosztów ca�o�� wydatków zwi�zanych ze sp�at� rat leasingowych, czy jedynie kwoty do wysoko�ci limitu 150 tys. z�?
16.11.2020Leasing samochodu osobowego w kosztach firmy
Spó�ka planuje u�ytkowa� samochód osobowy na podstawie umowy leasingu operacyjnego o warto�ci 500 tys. z�. Samochód b�dzie wykorzystywa�a wy��cznie do celów dzia�alno�ci. Spó�ka nie jest podatnikiem VAT, jednak dla tego samochodu z�o�y VAT-26 i b�dzie dla niego prowadzi�a ewidencj� przebiegu pojazdu. Czy spó�ka b�dzie mog�a zaliczy� do kosztów ca�o�� wydatków zwi�zanych ze sp�at� rat leasingowych, czy jedynie kwoty do wysoko�ci limitu 150 tys. z�?
13.11.2020Wydatki na prywatne mieszkanie jako koszt firmy
Kosztem uzyskania przychodu - w takiej proporcji, w jakiej pozostaje powierzchnia mieszkania wykorzystywana do dzia�alno�ci gospodarczej do ca�ej powierzchni mieszkania mog� by�: wydatki na czynsz administracyjny, op�aty za pr�d, internet oraz wod� i ogrzewanie centralne, odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej nieruchomo�ci, zap�acone odsetki od rat kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu nieruchomo�ci.
10.11.2020Wydatki na prywatne mieszkanie jako koszt firmy
Kosztem uzyskania przychodu - w takiej proporcji, w jakiej pozostaje powierzchnia mieszkania wykorzystywana do dzia�alno�ci gospodarczej do ca�ej powierzchni mieszkania mog� by�: wydatki na czynsz administracyjny, op�aty za pr�d, internet oraz wod� i ogrzewanie centralne, odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej nieruchomo�ci, zap�acone odsetki od rat kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu nieruchomo�ci.
26.10.2020Zadatek pozwala unikn�� PIT przy sprzeda�y mieszkania
W sierpniu 2015 r. podatniczka naby�a mieszkanie, które w zwi�zku ze zmianami w jej �yciu planuje sprzeda� w styczniu 2021 r. Potencjalny kupiec chcia�by jeszcze w 2020 r., na podstawie umowy cywilnoprawnej, wp�aci� zadatek na zakup mieszkania, aby mie� pewno��, �e to on nab�dzie to mieszkanie. Czy zadatek b�dzie w jakikolwiek sposób opodatkowany?
23.10.2020Zadatek pozwala unikn�� PIT przy sprzeda�y mieszkania
W sierpniu 2015 r. podatniczka naby�a mieszkanie, które w zwi�zku ze zmianami w jej �yciu planuje sprzeda� w styczniu 2021 r. Potencjalny kupiec chcia�by jeszcze w 2020 r., na podstawie umowy cywilnoprawnej, wp�aci� zadatek na zakup mieszkania, aby mie� pewno��, �e to on nab�dzie to mieszkanie. Czy zadatek b�dzie w jakikolwiek sposób opodatkowany?
14.10.2020Kradzie� samochodu a leasing i odszkodowanie
Przedsi�biorca, w ramach prowadzonej dzia�alno�ci, zawar� umow� leasingu na okres 36 miesi�cy. Przedmiotem leasingu operacyjnego by� samochód osobowy, który zosta� ubezpieczony (AC, OC, NNW) - sk�adki op�aca� leasingobiorca. Samochód zosta� skradziony. Przedsi�biorca otrzyma� od leasingodawcy zwrot szkody tytu�em odszkodowania. Czy jest on zobowi�zany do opodatkowania i rozliczenia w pozosta�e przychody kwoty otrzymanego odszkodowania?
13.10.2020Ewidencja VAT po zmianach zwi�zanych z nowym JPK_VAT z deklaracj�
Ewidencje prowadzone do celów VAT s� mocno sformalizowane, mimo, i� nie przewidziano ich wzoru. Regulacje ustawowe odnosz�ce si� do ewidencji VAT znajduj� si� w art. 109 ustawy o VAT, i okre�laj� podstawowe wymogi dotycz�ce ewidencji prowadzonych przez podatników zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 (zwolnienie ze wzgl�du na warto�� sprzeda�y) oraz pozosta�ych podatników.
12.10.2020Ewidencja VAT po zmianach zwi�zanych z nowym JPK_VAT z deklaracj�
Ewidencje prowadzone do celów VAT s� mocno sformalizowane, mimo, i� nie przewidziano ich wzoru. Regulacje ustawowe odnosz�ce si� do ewidencji VAT znajduj� si� w art. 109 ustawy o VAT, i okre�laj� podstawowe wymogi dotycz�ce ewidencji prowadzonych przez podatników zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 (zwolnienie ze wzgl�du na warto�� sprzeda�y) oraz pozosta�ych podatników.
04.09.2020U�ywane ponad rok sk�adniki maj�tku: �rodki trwa�e czy wyposa�enie?
Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, p�ac�c podatek dochodowy na zasadach ogólnych (prowadz� PKPiR). Kupi�em do firmy ekspres do kawy o warto�ci nieco przekraczaj�cej 4000 z�. Zak�adam, �e b�dzie u�ywany d�u�ej ni� rok. Czy w zwi�zku z faktem, �e jego cena zakupu nie przekroczy�a kwoty 10 000 z�, mog� zaliczy� wydatek jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów czy jednak decyduj�cy jest przewidywany okres u�ywania ekspresu?
03.09.2020Zmiana umowy leasingu z powodu COVID-19 a przej�cie na koszty z limitem
Spó�ka podpisa�a umow� leasingu na samochód osobowy z ko�cem 2018 roku (warto�� samochodu przekracza limit ustanowiony w przepisach obowi�zuj�cych od 1 stycznia 2019 r.). Czy zmiany w harmonogramie sp�at leasingu samochodu, b�d�ce skutkiem COVID-19, na podstawie aneksu do umowy powoduj� konieczno�� przej�cia na nowe, limitowane zasady zaliczania kosztów wprowadzone i obowi�zuj�ce od 1 stycznia 2019 r.?
31.08.2020Zmiana umowy leasingu z powodu COVID-19 a przej�cie na koszty z limitem
Spó�ka podpisa�a umow� leasingu na samochód osobowy z ko�cem 2018 roku (warto�� samochodu przekracza limit ustanowiony w przepisach obowi�zuj�cych od 1 stycznia 2019 r.). Czy zmiany w harmonogramie sp�at leasingu samochodu, b�d�ce skutkiem COVID-19, na podstawie aneksu do umowy powoduj� konieczno�� przej�cia na nowe, limitowane zasady zaliczania kosztów wprowadzone i obowi�zuj�ce od 1 stycznia 2019 r.?
24.08.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
21.08.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
20.08.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci w zamian za zwolnienie z d�ugu
W ramach umowy datio in solutum dochodzi do zap�aty ceny sprzeda�y zbywanej nieruchomo�ci i jednocze�nie nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu), co skutkuje prawem do zwolnienia wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkre�lenia jednak wymaga, �e nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu) musi nast�pi� celem zaspokojenia „w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
19.08.2020Podatki 2020: Jak sk�ada� JPK_VAT z deklaracj�
Je�li jeste� czynnym podatnikiem VAT, od 1 pa�dziernika 2020 roku nie b�dziesz ju� sk�ada� oddzielnie podstawowych deklaracji VAT i plików JPK. Obowi�zkowy b�dzie nowy dokument elektroniczny JPK_VAT z deklaracj�, sk�adaj�cy si� z dwóch cz�ci: ewidencyjnej, zawieraj�cej ewidencj� VAT zakupów i sprzeda�y, dotychczas ujmowane w pliku JPK, rozszerzonej o dodatkowe oznaczenia, deklaracyjnej, zawieraj�cej dane ujmowane dotychczas w deklaracjach VAT-7 i VAT-7K, czyli zestaw informacji o zakupach i sprzeda�y za dany okres.
18.08.2020Podatki 2020: Jak sk�ada� JPK_VAT z deklaracj�
Je�li jeste� czynnym podatnikiem VAT, od 1 pa�dziernika 2020 roku nie b�dziesz ju� sk�ada� oddzielnie podstawowych deklaracji VAT i plików JPK. Obowi�zkowy b�dzie nowy dokument elektroniczny JPK_VAT z deklaracj�, sk�adaj�cy si� z dwóch cz�ci: ewidencyjnej, zawieraj�cej ewidencj� VAT zakupów i sprzeda�y, dotychczas ujmowane w pliku JPK, rozszerzonej o dodatkowe oznaczenia, deklaracyjnej, zawieraj�cej dane ujmowane dotychczas w deklaracjach VAT-7 i VAT-7K, czyli zestaw informacji o zakupach i sprzeda�y za dany okres.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

tytu�u nabycia grunt�w