wniosek przeniesienie prawa w�asno�ci lokalu

16.08.2019Spó�ka jawna: wycofanie sk�adników maj�tku z jednej spó�ki w celu wniesienia ich do innej
Aporty wnoszone do spó�ek osobowych, niezale�nie od tego jak� maj� posta� (jednego sk�adnika maj�tku, zespo�u sk�adników maj�tkowych itp.) zwolnione s� z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Nieodp�atne przekazanie uprzednio wniesionego aportu do maj�tku osobistego wspólnika równie� jest neutralne w kontek�cie podatku dochodowego od osób fizycznych.
29.07.2019NSA. Odsprzeda� mediów a limit zwolnienia podmiotowego z VAT
Z uzasadnienia: Przedmiotem transakcji dotycz�cej energii, dotycz�cej gazu, czy odbioru nieczysto�ci, nie jest nieruchomo��, rozumiana jako element konstytutywny transakcji, poniewa� takim podstawowym elementem �wiadczenia s� media. Z tych wzgl�dów tego rodzaju odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
23.07.2019NSA. Mieszkanie za zachowek bez PIT
Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci celem zaspokojenia za zgod� uprawnionego jego roszczenia o zachowek nie stanowi odp�atnego zbycia nieruchomo�ci w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie powoduje powstania przychodu podatkowego - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
16.07.2019Obowi�zek podatkowy w VAT przy dostawie towarów przez kuriera
Pytanie: W ramach prowadzonej dzia�alno�ci Spó�ka dokonuje sprzeda�y towarów, które m.i. dostarczane s� do odbiorców za po�rednictwem firm spedycyjnych. Towar odbierany jest przez przewo�nika w miejscu prowadzenia dzia�alno�ci Spó�ki, nast�pnie dostarczany do kupuj�cego, który jest ostatecznym odbiorc� towaru. W którym momencie powstanie obowi�zek podatkowy u sprzedawcy, czy z chwil� wydania towaru przez sprzedaj�cego firmie przewozowej, czy te� z chwil� faktycznego odbioru towaru przez klienta, dostarczonego za po�rednictwem spedytora?
11.07.2019Nabycie spó�dzielczego prawa w�asno�ciowego prawa do lokalu a pó�niejsze przekszta�cenie
Dat� nabycia lokalu przekszta�conego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó�dzielniach mieszkaniowych ze spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu w odr�bn� w�asno�� (wraz z udzia�em w gruncie b�d� z udzia�em w prawie wspó�u�ytkowania wieczystego gruntu), jest data nabycia spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego. Termin pi�cioletni liczymy od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nabyto spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu.
09.07.2019Indywidualna stawka amortyzacyjna dla firmowego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawca wynajmuje w�asny lokal mieszkalny (odr�bna w�asno��), który kupi� na rynku wtórnym w 2010 r. W styczniu 2018 r. Wnioskodawca wprowadzi� ww. lokal do ewidencji �rodków trwa�ych w jego dzia�alno�ci. Czy Wnioskodawca ma prawo do 10 letniego okresu amortyzacyjnego (10% stawka amortyzacyjna w stosunku rocznym) w odniesieniu do amortyzacji lokalu mieszkalnego b�d�cego ujawnionym �rodkiem trwa�ym w dzia�alno�ci?
04.07.2019Zakup mieszka� do dalszej odsprzeda�y a zwolnienie z podatku VAT
Lokale mieszkalne zakupione w celu remontu i odsprzeda�y stanowi� towar handlowy. Tym samym skoro nie mamy do czynienia ze �rodkiem trwa�ym, nak�ady ponoszone na ww. lokale nie stanowi� ulepszenia w rozumieniu art. 22g ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - ulepszenie jest bowiem poj�ciem, które dotyczy wy��cznie sk�adników maj�tku b�d�cych �rodkami trwa�ymi.
24.06.2019Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w wyniku zamiany
Pytanie: W 2008 r. Wnioskodawca naby� w drodze zamiany lokal mieszkalny. Umowa by�a zawarta z bratem Wnioskodawcy. Strony nie dokona�y wzajemnie �adnych sp�at ani dop�at. W czerwcu 2013 r. Wnioskodawca sprzeda� powy�szy lokal. Czy kosztem uzyskania przychodu ze sprzeda�y jest warto�� lokalu mieszkalnego nabytego w drodze zamiany w 2008 r., czy te� warto�� zamienianego lokalu mieszkalnego?
31.05.2019Nabycie ma�ej firmy - jak wyceni�, amortyzowa� i zaliczy� do KUP poniesione wydatki
Przedmiotem prezentowanej interpretacji s� problemy, z którymi boryka si� nabywca ma�ej firmy - chodzi tu o kawiarni�, ale prezentowane w interpretacji zagadnienia s� uniwersalne, w przypadku przej�cia dzia�aj�cej firmy. W sk�ad przedsi�biorstwa wchodz� ró�ne sk�adniki - �rodki trwa�e, know-how, wyposa�enie, za� samo nabycie przedsi�biorstwa - w zale�no�ci od warunków transakcji, mo�e wygenerowa� warto�ci niematerialne i prawne, podlegaj�ce dalszej amortyzacji. Wszystkie te sk�adniki trzeba wyceni� i uwzgl�dni� w KUP bezpo�rednio lub poprzez amortyzacj�.
24.05.2019Ustalenie warto�ci pocz�tkowej licencji przy p�atno�ciach ratalnych
W przypadku nabycia licencji, dla której cz�� nale�no�ci przypada na okres po oddaniu jej do u�ywania, dla okre�lenia warto�ci pocz�tkowej tej licencji nale�y przyj�� warto�� okre�lon� w umowie licencyjnej. Bez wzgl�du na to jaka jego cz�� zosta�a zap�acona przed wprowadzeniem licencji, przy ustalaniu warto�ci pocz�tkowej warto�ci niematerialnych i prawnych nale�y przyj�� cznie warto�ci wynikaj�ce ze wszystkich dotycz�cych jej faktur. Do warto�ci pocz�tkowej warto�ci niematerialnej i prawnej zalicza si� nie tylko kwot� nale�n� sprzedaj�cemu z tego tytu�u, ale tak�e inne wydatki zwi�zane z zakupem, naliczone do dnia przekazania sk�adnika maj�tku do u�ywania.
09.05.2019W relacji klient - deweloper to klient ryzykuje najbardziej
Pomimo umieszczenia �rodków na Otwartym Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym, klient dewelopera nara�ony jest na ca�kowit� utrat� pieni�dzy w wielu przypadkach - np. upad�o�ci dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywc� w�asno�ci lokalu lub domu w terminie okre�lonym w umowie deweloperskiej, nierozpocz�cia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpocz�tej, wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy). Prace legislacyjne zmierzaj�ce do zmiany tej sytuacji ci�gle trwaj�.
12.04.2019Uwa�aj - na rynku inwestycji w nieruchomo�ci prawie ka�dy jest podatnikiem VAT
Z uzasadnienia: (...) okoliczno�� podj�cia m.in. takich czynno�ci, jak wytworzenie budynków/budowli, dokonanie remontów, modernizacji obiektu, doprowadzenie mediów, wydzielenie poszczególnych lokali, ustanowienie samodzielno�ci poszczególnych lokali, stanowi� o takiej aktywno�ci w zakresie obrotu nieruchomo�ciami, które mog� wskazywa�, �e czynno�ci sprzedaj�cego przybieraj� form� zawodow� (profesjonaln�), a w konsekwencji zorganizowan�.
12.03.2019Wynajem mieszkania przez przedsi�biorc� nie zawsze z VAT
Pytanie: Czy je�eli najemca lokalu mieszkalnego zak�adaj�c dzia�alno�� gospodarcz� poda jako siedzib� swojej firmy adres wynajmowanego lokalu to nadal Wnioskodawca (wynajmuj�cy) mo�e zastosowa� stawk� VAT zwolnion� z tytu�u najmu lokalu zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT?
07.03.2019Rozliczenie VAT od mediów w razie bezumownego korzystania z lokalu
Nie jest mo�liwe udzielenie jednoznacznej odpowiedzi, i� dany sposób dokonania rozliczenia VAT od mediów w przypadku bezumownego korzystania z lokalu jest prawid�owy za� post�powanie inne jest b��dne. Wynika to z tego, �e obci��enie najemcy za media mo�e by� rozliczane na dwa sposoby i ka�dy z nich b�dzie prawid�owy (lub b��dny) w okre�lonej sytuacji faktycznej. Nale�no�� uiszczana przez najemc� za media (woda, elektryczno��, gaz) mo�e zosta� przez wynajmuj�cego wkalkulowana w op�aty czynszowe lub te� mo�e on dokonywa� refakturowania takich kosztów na najemc�. Sposób rozwi�zania tej kwestii i sposób ponoszenia takich kosztów obj�ty jest swobod� umów przynale�n� stronom.
06.03.2019Parametry i wska�niki 2019: Pracownik
Za przychody ze stosunku pracy uwa�a si� wszelkiego rodzaju wyp�aty pieni�ne oraz warto�� pieni�n� �wiadcze� w naturze b�d� ich ekwiwalenty, bez wzgl�du na �ród�o finansowania tych wyp�at i �wiadcze�, a w szczególno�ci:
06.03.2019Rozliczenie VAT od mediów w razie bezumownego korzystania z lokalu
Nie jest mo�liwe udzielenie jednoznacznej odpowiedzi, i� dany sposób dokonania rozliczenia VAT od mediów w przypadku bezumownego korzystania z lokalu jest prawid�owy za� post�powanie inne jest b��dne. Wynika to z tego, �e obci��enie najemcy za media mo�e by� rozliczane na dwa sposoby i ka�dy z nich b�dzie prawid�owy (lub b��dny) w okre�lonej sytuacji faktycznej. Nale�no�� uiszczana przez najemc� za media (woda, elektryczno��, gaz) mo�e zosta� przez wynajmuj�cego wkalkulowana w op�aty czynszowe lub te� mo�e on dokonywa� refakturowania takich kosztów na najemc�. Sposób rozwi�zania tej kwestii i sposób ponoszenia takich kosztów obj�ty jest swobod� umów przynale�n� stronom.
06.03.2019Rezygnacja ze zwolnienia VAT tak�e po wp�acie zaliczki
Pytanie: Czy po dokonaniu wp�at zaliczek na poczet dostawy nieruchomo�ci (do których zastosowano stawk� „VAT - zwolnienie”) oraz podpisaniu przedwst�pnej umowy sprzeda�y, strony b�d� mog�y w przysz�o�ci przed dokonaniem dostawy i podpisaniem umowy ostatecznej, z�o�y� o�wiadczenie w�a�ciwemu naczelnikowi urz�du skarbowego, �e wybior� opodatkowanie dostawy budynku i w jakim terminie takie o�wiadczenie powinno zosta� z�o�one?
05.03.2019WSA. Cesja d�ugów z PCC
Z uzasadnienia: Skoro czynno�ci polegaj�ce na kupowaniu wierzytelno�ci w imieniu w�asnym i na w�asne ryzyko nie s� odp�atnym �wiadczeniem us�ug w rozumieniu art. 8 ust. 1 w zwi�zku z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy VAT, to nie podlegaj� one podatkowi od towarów i us�ug. Ustalenie to wyklucza zastosowanie wy��czenia przedmiotowego z opodatkowania podatkiem od czynno�ciach cywilnoprawnych, o którym mowa w art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.
19.02.2019NSA. Zwolnienie z PIT przy zakupie mieszkania od dewelopera
Z uzasadnienia: W istocie kwoty p�acone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowi� wydatki na budow� w�asnego lokalu. Lokal ten wprawdzie w momencie ich poniesienia nie stanowi jeszcze w�asno�ci podatnika (bo nie istnieje), jednak�e wydatki s� indywidualnie wyliczone w odniesieniu do konkretnego przysz�ego lokalu (…) Wp�aty dokonywane przez nabywc� w wykonaniu umowy deweloperskiej s� wydatkami na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 pkt d ustawy o PIT.
30.01.2019Zwrot VAT z faktury zaliczkowej otrzymanej przed rejestracj� dzia�alno�ci
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni mo�e ubiega� si� o zwrot podatku naliczonego wynikaj�cego z otrzymanych ju� faktur zaliczkowych, a potem z faktury ko�cowej dotycz�cych zakupu lokalu niemieszkalnego wraz z wyposa�eniem w sytuacji gdy w danym okresie rozliczeniowym nie wykona czynno�ci opodatkowanych na terytorium kraju oraz dostawy towarów lub �wiadczenia us�ug poza terytorium kraju?
17.01.2019NSA: Jak kwalifikowa� �ród�o przychodów
Jak nale�y zakwalifikowa� przychód w przypadku istnienia ró�nych, konkurencyjnych �róde� przychodów wskazanych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych? Ten problem powraca co jaki� czas. Poni�sze orzeczenie zapad�o w sprawie niezbyt cz�sto wyst�puj�cej w praktyce obrotu nieruchomo�ciami, ale uzasadnienie NSA zawiera istotne argumenty i rozwa�ania, które mog� pomóc w znalezieniu odpowiedzi na pytanie przedstawione na pocz�tku.
19.11.2018WSA. Stawki VAT: Gara� gara�owi nierówny
Us�uga wybudowania gara�u wolnostoj�cego realizowana z us�ug� budowy budynku obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym, na tej samej nieruchomo�ci i w wykonaniu jednej umowy, ma charakter samoistny i nie znajduje uzasadnienia stosowanie do niej obni�onej stawki podatku VAT - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
07.11.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
24.10.2018VAT: Sprzeda� kart podarunkowych bez rejestracji na kasie
Pytanie: Czy w momencie sprzeda�y karty podarunkowej nie powstaje obowi�zek podatkowy w VAT z tytu�u sprzeda�y karty lub te� zap�aty zaliczki za przysz�e, nieokre�lone dostawy towarów lub �wiadczenie us�ug, lecz obowi�zek podatkowy powstaje w momencie realizacji karty, tzn. w momencie zap�aty kart� za dostaw� towarów lub �wiadczenie us�ug? Czy w momencie sprzeda�y karty nie ma obowi�zku dokumentowania sprzeda�y za pomoc� faktury lub zaewidencjonowania sprzeda�y na kasie, lecz nale�y wystawi� faktur� lub zaewidencjonowa� transakcj� na kasie w chwili wy�wiadczenia us�ugi lub wydania towaru?
23.10.2018Sprzeda� nieruchomo�ci: Podzia� to nie nabycie
Pytanie: Wnioskodawczyni naby�a w drodze darowizny od swoich rodziców nieruchomo�ci rolne stanowi�ce gospodarstwo rolne, w tym niezabudowan� dzia�k�, której dokona�a podzia�u – w 2013 r. - na 8 dzia�ek, które w przysz�o�ci zamierza sprzeda�. Czy w zwi�zku ze sprzeda�� w. dzia�ek budowlanych powstanie �ród�o przychodu z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
16.10.2018PIT: Darowizna firmowych sk�adników maj�tku najbli�szej rodzinie
Pytanie: Wnioskodawca zamierza nieruchomo�� (grunt + budynek + winda oraz wyposa�enie) wycofa� z dzia�alno�ci gospodarczej i przekaza� na potrzeby osobiste, a nast�pnie wraz z ma��onk�, darowizn� przekaza� przedmiotow� nieruchomo�� córce do jej maj�tku osobistego. Czy darowizna budynku wycofanego z dzia�alno�ci gospodarczej, b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy?
09.10.2018Najem mieszkania w deklaracji VAT-7
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� jako osoba fizyczna. Jest czynnym podatnikiem VAT. W tym roku Wnioskodawca dokona� zakupu jako osoba prywatna czterech nowych mieszka� od dewelopera, które w najbli�szym czasie planuje wynajmowa�. Czy w podatku VAT zastosowanie stawki zwolnionej (zw) z wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe b�dzie prawid�owe? Czy dan� transakcj� wykazujemy w deklaracji VAT w poz. 10?
26.09.2018WSA. Zakup nowego mieszkania przed sprzeda�� starego nie wyklucza ulgi w PIT
Z uzasadnienia: Skoro uzyskane ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego �rodki pieni�ne zosta�y wydatkowane na zap�at� za nabycie kolejnego lokalu mieszkalnego i, cho� wydatek ten zosta� poniesiony po formalnej sprzeda�y poprzedniego lokalu mieszkalnego, to zosta�y spe�nione warunki okre�lone w analizowanym przepisie (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT). Wnioskodawca spe�ni� warunki konieczne, aby �rodki ze sprzeda�y mog�y zosta� zwolnione od opodatkowania, bowiem pomimo, �e nabycie lokalu mieszkalnego nast�pi�o przed dniem uzyskania przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego, to wydatki na jego nabycie zosta�y poniesione po uzyskaniu przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego.
06.09.2018Wa�ne dla wspólnot mieszkaniowych - uwaga na limit zwolnienia z VAT
Transakcje pomocnicze to takie, które nie s� zwi�zane z zasadnicz� dzia�alno�ci� podatnika, a przychody z ich tytu�u nie s� bezpo�rednim, sta�ym i koniecznym uzupe�nieniem tej dzia�alno�ci. Tak wi�c, aby oceni�, czy dana czynno�� mo�e by� uznana za pomocnicz�, nale�y wzi�� pod uwag� przede wszystkim to, czy stanowi ona uzupe�nienie zasadniczej dzia�alno�ci gospodarczej podatnika. Je�eli dana dzia�alno�� stanowi sta�y i niezb�dny element wbudowany w funkcjonowanie przedsi�biorstwa podatnika, to transakcje takie nie mog� by� uznane za pomocnicze.
31.08.2018Aport znaku towarowego do spó�ki osobowej
Wniesienie przez wspólnika aportu w postaci maj�tkowych praw autorskich do znaku towarowego do spó�ki jawnej nie powoduje powstania przychodu po jego stronie. Jako wspólnik Spó�ki osobowej (spó�ki jawnej) b�dzie uprawniony do dokonywania odpisów amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej warto�ci niematerialnej i prawnej w postaci autorskiego prawa maj�tkowego do znaku towarowego, nabytego w drodze wk�adu niepieni�nego przez Spó�k� jawn� oraz zaliczania ich do kosztów uzyskania przychodów, stosownie do posiadanego udzia�u w zyskach tej Spó�ki, od momentu rozpocz�cia amortyzacji.
27.08.2018MF: Zwolnienie z PCC umowy zamiany dotyczy tak�e gruntu
Zwolnienie okre�lone w art. 9 pkt 5 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnej ma zastosowanie nie tylko do budynku mieszkalnego b�d�cego przedmiotem umowy zamiany, lecz tak�e do gruntu, na którym ten budynek jest posadowiony - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na zapytanie poselskie.
23.08.2018PIT: Odst�pienie od umowy do�ywocia za odszkodowaniem rodzi skutki podatkowe
Otrzymane �rodki pieni�ne z tytu�u jednorazowej zap�aty za rezygnacj� z dalszego wykonywania do�ywocia nie s� darowizn�, poniewa� �wiadczenie jest ekwiwalentne. Stanowi� przychód z innych �róde�, podlegaj�cy opodatkowaniu wed�ug skali podatkowej.
30.07.2018Koszty przy sprzeda�y mieszkania przekszta�conego w odr�bn� w�asno��
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni przys�uguje prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszystkich wydatków zwi�zanych z kosztami nabycia spó�dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekszta�ceniem na prawo w�asno�ciowe – art. 22 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych?
20.07.2018Zbycie nieruchomo�ci - warunki ustalenia wysoko�ci podatku s� �ci�le okre�lone
Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomo�ci ma zasadnicze znaczenie dla wysoko�ci podatku, który trzeba b�dzie zap�aci�, je�li nieruchomo�� sprzedajemy za cen� wy�sz� od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zosta�y w ustawie �ci�le okre�lone - i trzeba to bra� pod uwag� planuj�c transakcj�. Publikujemy intepretacj� indywidualn�, w której KIS do�� dok�adnie wyk�ada, jakie to s� warunki.
17.07.2018Obowi�zek podatkowy w VAT przy dostawie nieruchomo�ci
Pytanie: Kiedy powstanie obowi�zek podatkowy w VAT? Czy za dat� dokonania dostawy nale�y przyj�� dat� podpisania aktu notarialnego, czy dat� faktycznego przekazania nieruchomo�ci i prawa u�ytkowania wieczystego gruntu?
13.06.2018PIT: Jazdy prywatne firmowym samochodem czasem z ewidencj�
Pytanie: Czy z tytu�u u�ywania s�u�bowych samochodów osobowych przez pracowników Wnioskodawcy jako pracodawca i p�atnik zobowi�zana b�dzie ustali� pracownikom przychód do opodatkowania w sytuacji, gdy op�acaj� oni koszty tego u�ywania wyliczone przez pracodawc� na podstawie faktycznie przejechanych kilometrów i wska�nika amortyzacji? Czy ustalenie przez Wnioskodawc� jako pracodawc� i p�atnika tego przychodu pracownikom do opodatkowania b�dzie uzale�nione od kwoty, jak� zostaje miesi�cznie obci��ony pracownik?
04.06.2018Program komputerowy w kosztach podatkowych
Pytanie: Wnioskodawca zawar� umow� do u�ytkowania programu komputerowego. Program ten przekazywany jest Wnioskodawcy do jego wy��cznego u�ytku i dzier�awa lub najem programu, dokumentacji b�d� ich kopii osobom trzecim s� niedozwolone. Wnioskodawca korzysta z programu na urz�dzeniach okre�lonych i dozwolonych w zakupionej wersji. Ponadto umowa zabrania m.in. jego modyfikacji. Czy ww. program podlega amortyzacji jako warto�� niematerialna i prawna? Czy aktualizacja takiego programu stanowi jego ulepszenie?
10.05.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
09.05.2018Zwolnienie z VAT tylko przy wynajmie na cele mieszkalne
Pytanie: Wnioskodawca wynajmuje miejsca noclegowe w lokalu mieszkalnym. Najemcami s� osoby fizyczne, które pochodz� g�ównie z zagranicy, a w Polsce przebywaj� w celu �wiadczenia pracy. Wnioskodawca przyznaje najemcy prawo do wy��cznego korzystania z jednego miejsca noclegowego, przez co rozumie jedno �ó�ko oraz prawo do korzystania z kuchni oraz �azienki w niezb�dnym wymiarze uwzgl�dniaj�cym potrzeby pozosta�ych najemców. Czy ww. us�ugi najmu �wiadczone przez Wnioskodawc� korzystaj� ze zwolnienia z opodatkowania VAT?
18.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
17.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
11.04.2018NSA. Ulga mieszkaniowa równie� przy zakupie mieszkania od dewelopera
Kwoty p�acone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowi� wydatki na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
26.03.2018Zakup nieruchomo�ci na skutek zamiany w PIT-39
Pytanie: Wnioskodawcy wraz z ma��onkami w 2016 r. zakupili wspólnie nieruchomo�� o nr 461/6. Nast�pnie w 2017 r. zawarli umowy zamiany, w wyniku których zbyli przys�uguj�ce im udzia�y w nabytej wspólnie nieruchomo�ci w zamian otrzymuj�c dzia�ki o numerach odpowiednio 707/6 i 707/7, których warto�� odpowiada�a warto�ci posiadanych udzia�ów w nieruchomo�ci nr 461/6. Czy w formularzu PIT-39 kosztem b�dzie warto�� nowej zamienionej dzia�ki (zakup na skutek zamiany)?
21.03.2018Obowi�zek podatkowy w VAT w chwili wydania towaru przewo�nikowi
Pytanie: Czy wydanie towaru przewo�nikowi, celem dostarczenia tego towaru kupuj�cemu, b�dzie skutkowa�o uznaniem, �e w dacie tego wydania towaru nast�pi�o dokonanie dostawy towaru, co u Wnioskodawcy skutkowa� b�dzie powstaniem obowi�zku podatkowego w podatku VAT w rozumieniu art. 19a ust. 1 ustawy o VAT?
19.03.2018PIT: Rozwi�zane umowy do�ywocia oznacza powtórne nabycie?
Gdy nast�puje rozwi�zanie umowy o do�ywocie, wówczas z jednej strony nast�puje przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci z powrotem na do�ywotnika, a z drugiej strony powoduje wyga�ni�cie prawa do�ywocia. Rodzi wi�c skutek rzeczowy w postaci przeniesienia w�asno�ci nieruchomo�ci na do�ywotnika, co nale�y potraktowa� jako nabycie nieruchomo�ci przez do�ywotnika. Zatem bieg pi�cioletniego terminu, w odniesieniu do sprzeda�y ww. nieruchomo�ci, nale�y liczy� od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o rozwi�zanie umowy do�ywocia - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
17.01.2018Parametry i wska�niki 2018: Pracownik
Za przychody ze stosunku pracy uwa�a si� wszelkiego rodzaju wyp�aty pieni�ne oraz warto�� pieni�n� �wiadcze� w naturze b�d� ich ekwiwalenty, bez wzgl�du na �ród�o finansowania tych wyp�at i �wiadcze�, a w szczególno�ci:
06.11.2017WSA. Ulga mieszkaniowa: Samo poniesienie wydatków nie wystarczy
Z uzasadnienia: Ustawodawca kierowa� tzw. ulg� miszkaniow� do podatników, którzy pozyskali ze sprzeda�y nieruchomo�ci (art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c ustawy o PIT) okre�lone przychody i w nieprzekraczalnym terminie dwóch lat, przychody te wydatkowali na zaspokojenie swych potrzeb mieszkaniowych, w tym wydatkowali te �rodki na nabycie nieruchomo�ci mieszkalnej, przy czym "nabycie" nale�y rozumie� jako definitywne uzyskanie prawa w�asno�ci.
18.10.2017NSA. Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci spadkowej bez PIT
Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci, w wyniku którego wspó�w�a�ciciel (spadkobierca) w zamian za udzia� we wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci otrzymuje sp�at�, b�d�c� jego równowarto�ci�, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nawet wówczas, gdyby inne przes�anki opodatkowania dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci zosta�y spe�nione - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
20.09.2017VAT od sprzeda�y ulepszonej nieruchomo�ci
Pytanie: Spó�ka posiada nieruchomo�� nabyt� nieodp�atnie w 1994 r., na któr� sk�ada si� prawo wieczystego u�ytkowania gruntu oraz prawo w�asno�ci budynku us�ugowego, stanowi�cego oddzielny od gruntu przedmiot w�asno�ci. Od 2008 do 2016 r. cz�� nieruchomo�ci by�a przedmiotem najmu, a obecnie budynek jest wykorzystywany w ca�o�ci na dzia�alno�� statutow�. W 2010 r. wykonano ocieplenie budynku i remont dachu (ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym). Czy dostawa ww. dzia�ki zabudowanej b�dzie podlega�a zwolnieniu z VAT?
18.08.2017Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci bez podatku VAT
Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci stanowi jedynie zmian� tytu�ów prawnych do nieruchomo�ci i nie wp�ywa na „w�adztwo do rzeczy”, które u�ytkownik wieczysty ju� uzyska� w momencie nabycia prawa u�ytkowania wieczystego gruntu. Zatem czynno�� ta nie mo�e by� traktowana jako ponowna dostawa tej samej dzia�ki i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

wniosek przeniesienie prawa w�asno�ci lokalu