obowi�zek podatkowy najmu

05.04.2023Firma i prywatny najem na rycza�cie w jednym PIT-28
Przychody opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej oraz z najmu mieszkania podatnik ma obowi�zek wykaza� w jednym rocznym zeznaniu podatkowym PIT-28. We wzorze tego zeznania w cz�ci C - „Przychody podatnika obj�te rycza�tem” znajduj� si� pozycje, w których nale�y wykaza� zarówno przychody z dzia�alno�ci prowadzonej na w�asne nazwisko, jak i przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy lub innych umów o podobnym charakterze, czyli przychody z tzw. najmu prywatnego.
04.04.2023Firma i prywatny najem na rycza�cie w jednym PIT-28
Przychody opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej oraz z najmu mieszkania podatnik ma obowi�zek wykaza� w jednym rocznym zeznaniu podatkowym PIT-28. We wzorze tego zeznania w cz�ci C - „Przychody podatnika obj�te rycza�tem” znajduj� si� pozycje, w których nale�y wykaza� zarówno przychody z dzia�alno�ci prowadzonej na w�asne nazwisko, jak i przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy lub innych umów o podobnym charakterze, czyli przychody z tzw. najmu prywatnego.
21.03.2023Podatek od wynajmowanych mieszka� - przedsi�biorcy zap�ac� wi�cej?
W my�l interpretacji Ministerstwa Finansów lokal wynajmowany przez przedsi�biorc� jest traktowany jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, nawet je�li jest wykorzystywany wy��cznie do celów mieszkalnych. Niejasna pozostaje wyk�adnia sytuacji, gdy lokal b�dzie zaspokaja� zarówno potrzeby mieszkalne, jak i te zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. W praktyce opisywana zmiana spowoduje 29-krotny wzrost podatku od nieruchomo�ci dla przedsi�biorców wynajmuj�cych mieszkania do celów mieszkalnych.
21.03.2023Wynajem mieszkania na cele noclegowe w kosztach firmy
Przedsi�biorca po nawi�zaniu wspó�pracy z kontrahentem, ze wzgl�du na odleg�o�� dziel�c� siedzib� jego firmy od siedziby kontrahenta (ok. 200 km), czasoch�onno�� codziennych podró�y (ok. 3h w jedn� stron�), brak gwarancji punktualno�ci oraz koszty takiego transportu, zdecydowa� si� wynaj�� mieszkanie. Czy koszty zwi�zane z wynajmowaniem mieszkania w miejscu wykonywania us�ug wynikaj�cych z zawartej umowy, poniesione w celach noclegowych stanowi� koszty uzyskania przychodów?
10.03.2023PIT za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu na zasadach ogólnych
Od 1 stycznia 2022 r. przychody z najmu prywatnego s� opodatkowane wy��cznie rycza�tem. Podatnik mo�e jednak, w 2022 r. opodatkowa� uzyskane przez siebie przychody (dochody) z najmu wg skali podatkowej, pod warunkiem, �e zawiadomi o tym wyborze w zeznaniu PIT-36 z�o�onym w terminie. Je�eli po zako�czeniu 2022 r. podatnik z�o�y zeznanie PIT-28, w którym wyka�e przychody z najmu osi�gni�te w 2022 r., nie b�dzie ju� móg� zmieni� formy ich opodatkowania na skal�.
09.03.2023PIT za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu na zasadach ogólnych
Od 1 stycznia 2022 r. przychody z najmu prywatnego s� opodatkowane wy��cznie rycza�tem. Podatnik mo�e jednak, w 2022 r. opodatkowa� uzyskane przez siebie przychody (dochody) z najmu wg skali podatkowej, pod warunkiem, �e zawiadomi o tym wyborze w zeznaniu PIT-36 z�o�onym w terminie. Je�eli po zako�czeniu 2022 r. podatnik z�o�y zeznanie PIT-28, w którym wyka�e przychody z najmu osi�gni�te w 2022 r., nie b�dzie ju� móg� zmieni� formy ich opodatkowania na skal�.
07.03.2023Warto�� pocz�tkowa jako podstawa opodatkowania budowli
Co do zasady podstaw� opodatkowania budowli, jako przedmiotu opodatkowania podatkiem od nieruchomo�ci jest warto��, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzie� 1 stycznia roku podatkowego, stanowi�ca podstaw� obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli ca�kowicie zamortyzowanych - ich warto�� z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
02.03.2023Obowi�zki informacyjne spó�ek nieruchomo�ciowych - interpretacja ogólna MF
W odniesieniu do podatników posiadaj�cych prawa do spó�ki nieruchomo�ciowej obowi�zek informacyjny powstaje bez wzgl�du na to, czy w roku podatkowym, na koniec którego sk�adana jest informacja, uzyskany zosta� przychód (dochód) z tego udzia�u z jakiegokolwiek tytu�u. Obowi�zek informacyjny, zarówno w odniesieniu do spó�ek nieruchomo�ciowych, jak i podatników posiadaj�cych prawa do spó�ki nieruchomo�ciowej, realizowany jest wed�ug stanu na ostatni dzie� roku podatkowego spó�ki nieruchomo�ciowej, a w przypadku gdy spó�ka nieruchomo�ciowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego - na ostatni dzie� jej roku obrotowego.
01.03.2023Zerwanie nieop�acalnej umowy poza kosztami podatkowymi
Mo�liwo�� zaliczenia wydatków zwi�zanych z wcze�niejszym rozwi�zaniem umowy do kosztów uzyskania przychodów jest problematyczna i wymaga ka�dorazowej analizy konkretnego stanu faktycznego w ramach przygotowywania umowy pomi�dzy stronami, a nawet zabezpieczenia w formie interpretacji podatkowej. Rozwa�ane podej�cie w tym zakresie pozwoli na ograniczenie negatywnych konsekwencji wynikaj�cych np. nast�pczej negatywnej interpretacji podatkowej o czym przekona� si� podatnik w sprawie o sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.524.2022.2.ISL.
28.02.2023Poradnik MF. Wspólne rozliczenie z dzieckiem
W ramach Niskich Podatków: przywrócono mo�liwo�� preferencyjnego rozliczenia dochodów osób samotnie wychowuj�cych dzieci, polegaj�cego na obliczeniu podatku w podwójnej wysoko�ci podatku obliczonego od po�owy dochodów osoby samotnie wychowuj�cej dzieci. Rozwi�zanie to zast�puje wprowadzon� 1 stycznia 2022 roku tzw. ulg� 1500;
27.02.2023PIT za 2022: Rozliczenie emeryta - PIT-11A
ZUS wystawi� Ci PIT-11A, je�li otrzymywa�e� emerytur� przez ca�y rok i z rozliczenia Twojej emerytury wynika kwota nadp�aty. W przypadku, gdy otrzyma�e� PIT-11A, to w us�udze Twój e-PIT zostanie przygotowane zeznanie PIT-37. Nadal mo�esz te� wype�ni� i z�o�y� zeznanie samodzielnie, do swojego urz�du skarbowego. Uwaga: Nawet je�li nic nie zrobisz, to przygotowane w us�udze Twój e-PIT zeznanie PIT-37 zostanie automatycznie zaakceptowane 2 maja 2023 roku. Automatyczna akceptacja oznacza, �e jeste� rozliczony.
27.02.2023PIT za 2022: Rozliczenie emeryta - PIT-40A
ZUS wystawi� PIT-40A, je�li otrzymywa�e� emerytur� przez ca�y rok i z rozliczenia Twojej emerytury nie wynika kwota nadp�aty. W przypadku, gdy otrzyma�e� PIT-40A i: nie uzyska�e� innych dochodów opodatkowanych wed�ug skali podatkowej albo nie korzystasz z ulg podatkowych albo nie rozliczasz si� wspólnie z ma��onkiem albo nie rozliczasz si� jako osoba samotnie wychowuj�ca dziecko to nie musisz sk�ada� zeznania.
27.02.2023Poradnik MF. Wspólne rozliczenie z dzieckiem
W ramach Niskich Podatków: przywrócono mo�liwo�� preferencyjnego rozliczenia dochodów osób samotnie wychowuj�cych dzieci, polegaj�cego na obliczeniu podatku w podwójnej wysoko�ci podatku obliczonego od po�owy dochodów osoby samotnie wychowuj�cej dzieci. Rozwi�zanie to zast�puje wprowadzon� 1 stycznia 2022 roku tzw. ulg� 1500;
10.02.2023PIT za 2022: Ulga rehabilitacyjna
Ponios�e� wydatki na cele rehabilitacyjne lub zwi�zane z u�atwieniem wykonywania czynno�ci �yciowych? Sprawd�, czy mo�esz skorzysta� z ulgi rehabilitacyjnej. Z ulgi mo�esz skorzysta�, je�li: jeste� osob� niepe�nosprawn� lub masz na utrzymaniu osob� niepe�nosprawn� oraz ponios�e� wydatki na rehabilitacj� lub ponios�e� wydatki zwi�zane z u�atwieniem wykonywania czynno�ci �yciowych. Wydatki, które mo�esz odliczy�, s� wymienione w przepisach ustawy PIT.
08.02.2023PIT za 2022: Ulga na dziecko
Wychowujesz dziecko? Dzi�ki uldze podatkowej na dziecko mo�esz p�aci� mniejszy podatek. Sprawd�, czy ulga na dziecko jest dla ciebie i jak z niej skorzysta�. Prawo do ulgi przys�uguje ci, je�eli jeste� rodzicem, opiekunem prawnym lub pe�nisz funkcj� rodziny zast�pczej i uzyska�e� dochody opodatkowane wed�ug skali podatkowej (zarówno jako rezydent jak i nierezydent podatkowy).
07.02.2023PIT-28 za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu - rycza�t ewidencjonowany
Podstawow� form� opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu prywatnego jest rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. W przypadku wyboru opodatkowania rycza�tem nie masz obowi�zku z�o�enia o�wiadczenia o wyborze opodatkowania w tej formie. Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki p�aci najemca (dzier�awca) z tytu�u najmu. Najcz�ciej s� to pieni�dze, ale zap�ata mo�e nast�pi� równie� w naturze.
06.02.2023PIT-28 za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu - rycza�t ewidencjonowany
Podstawow� form� opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu prywatnego jest rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. W przypadku wyboru opodatkowania rycza�tem nie masz obowi�zku z�o�enia o�wiadczenia o wyborze opodatkowania w tej formie. Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki p�aci najemca (dzier�awca) z tytu�u najmu. Najcz�ciej s� to pieni�dze, ale zap�ata mo�e nast�pi� równie� w naturze.
20.01.2023[24.01.2023] Szkolenie on-line: Podatek PIT w 2023 roku (Polski �ad 2.0)
Rok 2022 przyniós� najwi�ksz� rewolucj� podatkow� od wielu lat. Wi�kszo�� zmian dotyczy osób fizycznych, czyli ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zrycza�towanym podatku od przychodów ewidencjonowanych. Przepisy, które wesz�y w �ycie 1 stycznia 2022 r. wywo�a�y wiele problemów, rz�dz�cy w po�piechu próbowali je naprawia� by w ko�cu zda� sobie spraw�, �e tak �le napisanych regulacji poprawi� si� nie da i... trzeba napisa� je na nowo. Od 1 lipca 2022 obowi�zuj� wi�c nowe regulacje, które w za�o�eniu maj� naprawi� szkody, które przynios�a reforma Polskiego �adu. Obni�ono pierwsz� stawk� podatku do 12%, zlikwidowano ulg� dla klasy �redniej, przywrócono preferencje samotnym rodzicom i uregulowano kilkana�cie innych kwestii. Jednocze�nie zachowane zosta�y najwa�niejsze zmiany wprowadzone 1 stycznia br.: podwy�szenie kwoty wolnej od podatku i progu podatkowego. Wprowadzanie bardzo powa�nych zmian w trakcie roku wywo�a�o szereg obaw podatników co do tego jakie zmiany b�d� ich dotyczy� i w jaki sposób wp�yn� na ich zobowi�zania podatkowe. Szkolenie, na które Pa�stwa zapraszamy ma na celu zapozna� podatników i p�atników z regulacjami obowi�zuj�cymi od 1 stycznia i od 1 lipca 2022 r., a tak�e tymi, które wesz�y w �ycie od 1 stycznia 2023 r.
16.01.2023MF: Podatek od nieruchomo�ci od wynajmowanych mieszka�
Znajduj�cy si� w posiadaniu podmiotu prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz� budynek mieszkalny mo�e zosta� uznany za zaj�ty na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej, co uzasadnia zastosowanie wy�szej stawki podatkowej, je�eli stanowi element przedsi�biorstwa i jest wykorzystywany do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej. Sama istota funkcji mieszkalnej budynku lub jego cz�ci nie wy��cza mo�liwo�ci uznania, �e budynek mieszkalny lub jego cz�� zosta�y zaj�te na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. Funkcja mieszkalna budynku jest wr�cz niezb�dnym elementem prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w zakresie najmu nieruchomo�ci - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w interpelacji poselskiej.
13.01.2023Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
11.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
09.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
02.01.2023Rycza�t 2023: Najem by�ego firmowego lokalu u�ytkowego
Czy po likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej uzyskiwanie przychodu z wynajmu nieruchomo�ci, która przed likwidacj� by�a wycofana na cele prywatne, podatnik mo�e uzna� jako najem prywatny i opodatkowa� go w formie rycza�tu ewidencjonowanego na podstawie art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
24.11.2022PIT: Wydatki na ubezpieczenie samochodu a koszty uzyskania przychodu
W�ród licznych ogranicze� w zakresie mo�liwo�ci uj�cia wydatków w kosztach uzyskania przychodu osób prowadz�cych dzia�alno�� gospodarczych znalaz�o si� równie� ograniczenie, dotycz�ce wydatków na op�acanie sk�adek na ubezpieczenie samochodu osobowego.
23.11.2022PIT: Przychody z dzia�alno�ci gospodarczej powstaj�ce w momencie zap�aty lub wykonania us�ugi
Pewna cz�� regu�, dotycz�cych przychodów i kosztów w dzia�alno�ci gospodarczej jest podobna. Na przyk�ad, je�li chodzi o zaliczenie wydatków do podatkowych kosztów uzyskania przychodu, najcz�ciej nie jest niezb�dne ich faktyczne poniesienie. Podobnie jest z przychodami - aby powsta�y, nie jest konieczne ich faktyczne otrzymanie. Obie te regu�y zawieraj� jednak wyj�tki.
22.11.2022PIT: Przychody z dzia�alno�ci gospodarczej powstaj�ce w momencie zap�aty lub wykonania us�ugi
Pewna cz�� regu�, dotycz�cych przychodów i kosztów w dzia�alno�ci gospodarczej jest podobna. Na przyk�ad, je�li chodzi o zaliczenie wydatków do podatkowych kosztów uzyskania przychodu, najcz�ciej nie jest niezb�dne ich faktyczne poniesienie. Podobnie jest z przychodami - aby powsta�y, nie jest konieczne ich faktyczne otrzymanie. Obie te regu�y zawieraj� jednak wyj�tki.
04.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany wchodz�ce w �ycie 26 pa�dziernika 2022 r.
26 pa�dziernika br. wesz�o w �ycie cz�� zmian z tzw. Polskiego �adu 3.0, m.in. odroczono wej�cie w �ycie przepisów o minimalnym podatku dochodowym, doprecyzowano zasady rozliczania kosztów finansowania d�u�nego w kosztach podatkowych. Ponadto, uelastyczniona zosta�a konstrukcja o�wiadczenia p�atników (emitentów) wy��czaj�cego obowi�zek stosowania mechanizmu pay & refund, dokonano zmian w esto�skim CIT w zakresie terminu zap�aty podatku, rozszerzono uprawnienia p�atnika do sk�adania wniosku o stwierdzenie nadp�aty oraz uregulowano sytuacj�, gdy rycza�towiec nie przeka�e do ZUS informacji o miesi�cznym przychodzie z dzia�alno�ci.
03.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany wchodz�ce w �ycie 26 pa�dziernika 2022 r.
26 pa�dziernika br. wesz�o w �ycie cz�� zmian z tzw. Polskiego �adu 3.0, m.in. odroczono wej�cie w �ycie przepisów o minimalnym podatku dochodowym, doprecyzowano zasady rozliczania kosztów finansowania d�u�nego w kosztach podatkowych. Ponadto, uelastyczniona zosta�a konstrukcja o�wiadczenia p�atników (emitentów) wy��czaj�cego obowi�zek stosowania mechanizmu pay & refund, dokonano zmian w esto�skim CIT w zakresie terminu zap�aty podatku, rozszerzono uprawnienia p�atnika do sk�adania wniosku o stwierdzenie nadp�aty oraz uregulowano sytuacj�, gdy rycza�towiec nie przeka�e do ZUS informacji o miesi�cznym przychodzie z dzia�alno�ci.
28.10.2022Faktury zaliczkowe – ewidencja u dostawcy i odbiorcy
Faktura zaliczkowa wystawiana jest z my�l� o rozliczeniu otrzymanych zaliczek do okre�lonej dostawy ko�cowej, która nast�pi w przysz�o�ci. Zazwyczaj faktury zaliczkowe u�ywane s� przy transakcjach o du�ej warto�ci, w celu pozyskania cz�ci �rodków, które pomog� sfinalizowa� ostateczn� transakcj�. Zaliczka w obrocie krajowym w �wietle ustawy o VAT powoduje powstanie obowi�zku podatkowego. Wp�acona na rachunek bankowy jednostki zaliczka traktowana jest jako kwota brutto, która zawiera stawk� VAT odpowiedni� dla danego towaru czy us�ugi.
26.10.2022WSA. Opodatkowanie najmu zale�ne od decyzji podatnika
To podatnik decyduje o tym czy "powi�za�" okre�lone sk�adniki swojego mienia z wykonywaniem dzia�alno�ci gospodarczej, czy te� zachowa� je w zarz�dzie maj�tkiem niezwi�zanym z dzia�alno�ci� gospodarcz� i odda� np. w najem. W niektórych przypadkach o tego rodzaju zwi�zaniu �wiadczy� b�d� obiektywne okoliczno�ci, jak np. amortyzowanie danego sk�adnika maj�tku jako �rodka trwa�ego w ramach dzia�alno�ci gospodarczej wskazuje, �e przychody z najmu nale�y zaliczy� do �ród�a przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej niezale�nie od stanowiska samego podatnika - jak czytamy w uzasadnieniu wyroku Wojewódzkiego S�du Administracyjnego w Gda�sku.
24.10.2022PIT: Youtuberzy, blogerzy, influencerzy - jak opodatkowa� dochody z reklam?
Jeszcze do niedawna organy podatkowe konsekwentnie uznawa�y, �e przychody youtuberów, blogerów itp. z tytu�u wy�wietlania reklam nie mog� by� kwalifikowane jako przychody z najmu prywatnego, co powodowa�o, i� w takim przypadku mieli�my do czynienia ze �ród�em przychodów okre�lonych w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy PIT czyli z dochodami z innych �róde�.
20.10.2022Zawieszenie dzia�alno�ci i najem prywatny a obowi�zek sk�adania JPK_VAT
Podatnik zawiesi� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, w ramach której by� czynnym podatnikiem VAT. Jednocze�nie od stycznia 2021 r. jako osoba prywatna otrzymuje dochody z najmu prywatnego mieszkania na cele mieszkalne i rozlicza te dochody rycza�tem. Czy w zaistnia�ej sytuacji podatnik jest zobowi�zany do comiesi�cznego sk�adania deklaracji JPK_VAT?
19.10.2022Zawieszenie dzia�alno�ci i najem prywatny a obowi�zek sk�adania JPK_VAT
Podatnik zawiesi� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, w ramach której by� czynnym podatnikiem VAT. Jednocze�nie od stycznia 2021 r. jako osoba prywatna otrzymuje dochody z najmu prywatnego mieszkania na cele mieszkalne i rozlicza te dochody rycza�tem. Czy w zaistnia�ej sytuacji podatnik jest zobowi�zany do comiesi�cznego sk�adania deklaracji JPK_VAT?
14.10.2022Op�ata za przedterminowe zako�czenie umowy najmu mo�e by� kosztem
Gospodarczo racjonalne decyzje, podejmowane pierwotnie w okre�lonych warunkach, w zwi�zku z negatywn� zmian� okoliczno�ci (np. wzrostem cen, obni�eniem popytu, wzrostem kosztów, zmian� koniunktury), mog� skutkowa� konieczno�ci� podejmowania dzia�a� zmierzaj�cych do zachowania lub zabezpieczenia �róde� przychodów. Je�eli dalsze utrzymywanie lokalu generowa�oby koszty, których ponoszenie nie doprowadzi�oby do osi�gni�cia zak�adanych przychodów to wynagrodzenie rycza�towe za przedterminowe rozwi�zanie umowy najmu mo�e by� uznane za koszt uzyskania przychodów.
14.10.2022PIT: Najem prywatny - sk�adanie zeznania rocznego w przypadku ma��onków opodatkowanych rycza�tem
Zgodnie z art. 9a ust. 6 ustawy PIT przychody z najmu prywatnego o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT podlegaj� opodatkowaniu rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Warto jednak pami�ta�, �e obecnie (do ko�ca 2022 r.) mamy do czynienia z okresem przej�ciowym.
28.09.2022Zasady wystawiania faktur zaliczkowych i ko�cowych
W my�l art. 106b ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i us�ug (dalej: ustawa o VAT), podatnik jest obowi�zany wystawi� faktur� dokumentuj�c� otrzymanie przez niego ca�o�ci lub cz�ci zap�aty przed dokonaniem dostawy towarów i �wiadczenia us�ug. Taki obowi�zek nie powstaje jedynie w sytuacji, gdy zaliczka zosta�a wp�acona na poczet: wewn�trzwspólnotowej dostawy towarów, czynno�ci, dla których obowi�zek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT (czyli m.in. �wiadczenia us�ug najmu czy sta�ej obs�ugi prawnej i biurowej),
28.09.2022Najem: Refakturowany czynsz i media przychodem dla rycza�towca
Koszty czynszu do wspólnoty i dostawy mediów w przypadku ich refakturowania przy najmie opodatkowanym zrycza�towanym podatkiem dochodowym w ramach dzia�alno�ci gospodarczej, stanowi� przychód z dzia�alno�ci gospodarczej, od którego przedsi�biorca zobowi�zany jest odprowadzi� podatek w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych wed�ug stawki w�a�ciwej dla wynajmu nieruchomo�ci w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej.
27.09.2022Odliczenie VAT z faktury zaliczkowej za wynajem
Spó�ka zawar�a z wynajmuj�cym umow� najmu na czas okre�lony 60 miesi�cy. W umowie najmu ustalono p�atno�� czynszu najmu z góry za 60 miesi�cy w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury przez wynajmuj�cego. Wynajmuj�cy wystawi� i dor�czy� najemcy faktur� zaliczkow�. Czy spó�ce przys�uguje prawo odliczenia podatku od towarów i us�ug z otrzymanej od wynajmuj�cego faktury zaliczkowej za wynajem?
19.09.2022Airbnb zap�aci podatek u �ród�a we W�oszech. Czy platformy cyfrowe za chwil� zap�ac� go w Polsce?
Po�rednictwo w krótkoterminowym najmie lokali realizowane za po�rednictwem platform cyfrowych takich jak Airbnb mo�e powodowa� obowi�zek p�acenia podatku u �ród�a - uwa�a polski Rzecznik Trybuna�u Sprawiedliwo�ci UE Maciej Szpunar. Cho� sprawa dotyczy opodatkowania dzia�alno�ci Airbnb we W�oszech, to wkrótce mo�e mie� znaczenie równie� dla Polski (opinia Rzecznika w sprawie C-83/21 z 7 lipca 2022 r.).
19.09.2022PIT: U�yczenie - dla u�yczaj�cego bez podatku, korzystaj�cy uzyskuje przychód
Zgodnie z art. 710 Kodeksu cywilnego przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy.
25.08.2022Najem prywatny: Jak nie p�aci� rycza�tu od wydatków na media - konstrukcja umowy
Zgodnie z brzmieniem art. 9a ust. 6 ustawy PIT przychody z najmu prywatnego mia�y podlega� opodatkowaniu wy��cznie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Warto jednak wspomnie�, �e zmiany wprowadzone tzw. polskim �adem 2.0 umo�liwiaj� podatnikom rozliczenie przychodów z najmu prywatnego za 2022 r. równie� na zasadach ogólnych.
24.08.2022Najem prywatny: Jak nie p�aci� rycza�tu od wydatków na media - konstrukcja umowy
Zgodnie z brzmieniem art. 9a ust. 6 ustawy PIT przychody z najmu prywatnego mia�y podlega� opodatkowaniu wy��cznie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Warto jednak wspomnie�, �e zmiany wprowadzone tzw. polskim �adem 2.0 umo�liwiaj� podatnikom rozliczenie przychodów z najmu prywatnego za 2022 r. równie� na zasadach ogólnych.
18.08.2022Rycza�t od najmu w dzia�alno�ci: Przychód z refakturowanych mediów
W sytuacji prowadzenia najmu w ramach pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, zarówno, gdy wydatki z tytu�u op�at eksploatacyjnych wynikaj�cych ze zu�ycia pr�du, wody i gazu (kosztów zu�ycia mediów) s� uwzgl�dnione w kwocie czynszu, jak i w przypadku ich refakturowania odr�bnie od czynszu, uzyskany przychód z tego tytu�u zaliczany jest do przychodów z najmu w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej.
17.08.2022PIT: Amortyzacja samochodu osobowego i koszty uzyskania przychodu
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje szereg ogranicze� w zakresie mo�liwo�ci zaliczania do kosztów podatkowych wydatków zwi�zanych z samochodami osobowymi wykorzystywanymi w dzia�alno�ci gospodarczej. Jednym z nich jest ograniczenie dotycz�ce maksymalnej wysoko�ci zaliczonych do KUP odpisów amortyzacyjnych.
16.08.2022PIT: Leasing operacyjny
Umowa leasingu operacyjnego zosta�a uregulowana w art. 709 (1) KC. W przepisie tym mo�emy przeczyta�, �e przez umow� leasingu finansuj�cy zobowi�zuje si�, w zakresie dzia�alno�ci swego przedsi�biorstwa, naby� rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach okre�lonych w tej umowie i odda� t� rzecz korzystaj�cemu do u�ywania albo u�ywania i pobierania po�ytków przez czas oznaczony, a korzystaj�cy zobowi�zuje si� zap�aci� finansuj�cemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieni�ne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytu�u nabycia rzeczy przez finansuj�cego.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
04.08.2022Najem prywatny: Kiedy kaucja staje si� przychodem
Wynajmuj�cy mieszkanie oczekuj� od najemcy wp�aty kaucji, pe�ni�cej ró�ne role. Jest to m.in. zabezpieczenie ewentualnego roszczenia dotycz�cego stanu lokalu po wynajmie, kosztów dochodzenia zaleg�o�ci, ewentualne �wiadczenie odszkodowawcze itp. Czy i kiedy kaucja stanowi przychód w podatku dochodowym, który nale�y opodatkowa�?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

obowi�zek podatkowy najmu