wp�ywa warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego

01.10.2021PIT. Rozliczenie zakupu i sprzeda�y lokalu u�ytkowego
Osoby fizyczne, które na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci nabywaj� lokal u�ytkowy, zwykle zastanawiaj� si�, czy dokona� zakupu jako osoba prywatna, czy jako przedsi�biorca. Inne pytanie brzmi: jakie b�d� skutki podatkowe zwi�zane z ewentualnym zbyciem tego lokalu za jaki� czas? Warto przeanalizowa� mo�liwe scenariusze. Zawsze jednak trzeba liczy� si� z ryzykiem odmiennej kwalifikacji prawnopodatkowej danej czynno�ci, wynikaj�cej z ewentualnej przysz�ej zmiany przepisów podatkowych w tym zakresie.
09.09.2021Altana ogrodowa te� mo�e by� kosztem firmy
W sytuacji, gdy warto�� wytworzenia altany b�dzie wy�sza ni� 10 000 z� i b�dzie ona wykorzystywana przez Wnioskodawc� na potrzeby zwi�zane z prowadzon� przez niego dzia�alno�ci� gospodarcz�, przez przewidywany okres u�ywania d�u�szy ni� rok, to b�dzie stanowi� �rodek trwa�y podlegaj�cy amortyzacji podatkowej. Wówczas kosztem uzyskania przychodów b�d� odpisy amortyzacyjne dokonywane zgodnie z art. 22a-22o ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
01.09.2021Darowizna przedsi�biorstwa w rodzinie a VAT
Darowizna stanowi jeden z najcz�stszych sposobów przekazania przedsi�biorstwa w rodzinie. Z regu�y stanowi ono dorobek �ycia i st�d trudno si� dziwi� d��eniu do pozostawienia go w rodzinie. Intencj� darczy�cy jest przekazanie firmy najbli�szym w sytuacji gdy sam nie jest w stanie ni� efektywnie zarz�dza� np. z racji podesz�ego wieku.
01.09.2021Amortyzacja �rodków trwa�ych otrzymanych w darowi�nie przed 2018 r.
Czy rozpocz�cie odpisów amortyzacyjnych �rodka trwa�ego (tj. nieruchomo�ci niemieszkalnych nabytych w drodze darowizny) przed 1 stycznia 2018 r., tj. przed wej�ciem w �ycie zmian przewidzianych w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 27 pa�dziernika 2017 r., umo�liwia kontynuacj� dokonywania odpisów amortyzacyjnych tego �rodka trwa�ego (nieruchomo�ci) po 1 stycznia 2018 r. i zaliczania ich do kosztów uzyskania przychodu na zasadzie art. 23 ust. 45a lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu sprzed zmian wprowadzonych z dniem 1 stycznia 2018 r.?
20.07.2021Ewidencje dla celów podatku PIT - Ewidencje zwi�zane ze �rodkami trwa�ymi i WNiP
Ewidencja �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych to ewidencja w rozumieniu art. 22n ust. 2–6 ustawy o pdof. Ka�dy podatnik prowadz�cy podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów, który w wykonywanej dzia�alno�ci wykorzystuje podlegaj�ce amortyzacji sk�adniki maj�tku, jest obowi�zany do prowadzenia ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych.
16.07.2021Warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego podatnik mo�e ustali� w drodze wyceny
Ustalenie warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego w drodze wyceny dokonywanej przez podatnika ma charakter wyj�tku od ogólnej zasady ustalania tej warto�ci na podstawie rzeczywistych, udokumentowanych wydatków poniesionych na nabycie �rodka trwa�ego. Jako wyj�tek, ten sposób ustalenia warto�ci pocz�tkowej mo�e by� stosowany wy��cznie w ustawowo okre�lonych sytuacjach, tj. wtedy, gdy ustalenie rzeczywistej wysoko�ci wydatków na podstawie posiadanej dokumentacji nie jest mo�liwe z przyczyn obiektywnych.
16.07.2021Amortyzacja nieruchomo�ci po�o�onej za granic�
Czy zakwalifikowanie odpisów amortyzacyjnych, dokonywanych zgodnie z art. 22a-22o ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwzgl�dnieniem art. 23, od nieruchomo�ci po�o�onej na Malcie, wprowadzonej do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w celu osi�gni�cia przychodów z najmu w dzia�alno�ci gospodarczej prowadzonej przez przedsi�biorc�, jako polskiego podatnika podatku dochodowego, jako kosztów uzyskania przychodów - jest prawid�owe?
09.07.2021Darowizna w Podatkowej Ksi�dze Przychodów i Rozchodów
Czasami wchodzimy w posiadanie ró�nego rodzaju przedmiotów w rezultacie darowizny. Je�eli darowizna ta ma zwi�zek z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�, dla której rachunkowo�� prowadzimy w formie podatkowej ksi�gi przychodów i rozchodów, pojawia si� problem, jak uj�� warto�� darowizny w PKPiR. Czy darowizna taka stanowi przychód z dzia�alno�ci gospodarczej?
23.06.2021Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
Podatnik w 2002 roku otrzyma� od babci w darowi�nie w�asno�ciowe spó�dzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Obecnie lokal ten wynajmuje. Podatnik nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej, a podatek op�aca na zasadach ogólnych. Jak� warto�� pocz�tkow� lokalu nale�y przyj�� wprowadzaj�c go do ewidencji �rodków trwa�ych? Czy mo�na przyj�� warto�� oszacowan� przez bieg�ego rzeczoznawc� na dzie� wprowadzenia do ewidencji �rodków trwa�ych plus udokumentowane nak�ady na remont? Czy mo�na zastosowa� amortyzacj� z zastosowaniem stawki 10% w stosunku do wy�ej opisanego lokalu?
22.06.2021Zakup i remont niesprawnego samochodu. Jak ustali� warto�� pocz�tkow�?
Przedsi�biorca w 2017 r. odkupi� od swojego ojca niesprawny samochód ci�arowy, który posiada� on od pocz�tku lat 90-tych. Po zakupie przedsi�biorca wykona� wszystkie niezb�dne naprawy. Z uwagi na jego przydatno�� w dzia�alno�ci gospodarczej, samochód w kwietniu 2019 r. zosta� uj�ty w ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, a przyj�ty do u�ytkowania w maju 2019 r. Przedsi�biorca nie posiada �adnych rachunków na wykonane naprawy, ani rachunku za opini� techniczn�. Czy okre�lenie warto�ci pocz�tkowej samochodu na podstawie wyceny dokonanej przez podatnika jest prawid�owe?
10.05.2021Firma w domu: Amortyzacja mo�liwa tak�e przy p�atno�ciach bez split payment
Przedsi�biorca, po zako�czeniu budowy i oddaniu budynku do u�ytku, mo�e zaliczy� do kosztów dzia�alno�ci gospodarczej poprzez odpisy amortyzacyjne t� cz�� wydatków, która zosta�a przeznaczona na budow� pomieszczenia biurowego w domu, a za które faktury zosta�y op�acone z pomini�ciem mechanizmu podzielonej p�atno�ci mimo, �e przewy�szaj� warto�� 15 000 z� brutto i obejmuj� us�ugi, które s� zawarte w za��czniku nr 15 ustawy o VAT. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
05.05.2021Niedochowanie wymogów formalnych przez poprzedniego w�a�ciciela a prawo do indywidualnej stawki amortyzacji
Przedsi�biorca naby� budynek, który wybudowany zosta� w roku 2001 r., jednak�e poprzedni w�a�ciciel nie dope�ni� wszystkich niezb�dnych czynno�ci prawnych, zwi�zanych z dopuszczeniem budynku do u�ytkowania. Stosowne zg�oszenie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz wydana przez Inspektora decyzja o pozwoleniu na u�ytkowanie dokonane zosta�y dopiero w roku 2020. Mimo niedochowania wymogów formalnych poprzedni w�a�ciciel u�ytkowa� budynek w ca�o�ci. Czy przedsi�biorca b�dzie uprawniony do zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej?
16.04.2021NSA. Podatek od nieruchomo�ci od zamortyzowanych budowli
W przypadku budowli ca�kowicie zamortyzowanych podstaw� opodatkowania w podatku od nieruchomo�ci, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych, stanowi ich warto�� stanowi�ca podstaw� obliczania amortyzacji z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego - niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
26.03.2021Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad ogólnych, mamy prawo do odliczenia odpisów amortyzacyjnych. Po spe�nieniu pewnych warunków do kosztów uzyskania przychodów mo�na zaliczy� nawet 10 proc. warto�ci mieszkania rocznie i nie p�aci� podatku. Sprawd�my, jakie to warunki.
24.03.2021Wprowadzenie prywatnego maj�tku do jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej
Przedsi�biorcy jednoosobowi niejednokrotnie wykorzystuj� w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej sk�adniki maj�tku, które stanowi� ich maj�tek prywatny. Co do zasady nie ma w tym zakresie �adnych ogranicze�. I tak, tytu�em przyk�adu, nie jest konieczne wprowadzanie na tzw. stan firmy drukarki, aby mo�liwe by�o rozliczanie w kosztach uzyskania przychodów materia�ów eksploatacyjnych, takich jak papier czy toner, wykorzystywanych w prowadzonej dzia�alno�ci. W odniesieniu jednak do kosztów eksploatacyjnych nabywanych do samochodu osobowego u�ywanego do jazd s�u�bowych, ale nieuj�tego w ewidencji �rodków, rozliczenie ich w kosztach uzyskania przychodów mo�liwe jest jedynie w ograniczonym, okre�lonym w ustawie o PIT, zakresie.
24.03.2021WSA. Amortyzacja nieruchomo�ci wykorzystywanej w firmie by�ego m�a. Rozwód i brak kontaktu nie ma znaczenia
Podatniczka prowadz�ca jednoosobowo dzia�alno�� gospodarcz�, skoro wprowadzi�a do �rodków trwa�ych pensjonat - wcze�niej amortyzowany w dzia�alno�ci gospodarczej m�a - to przy dokonywaniu amortyzacji tego pensjonatu powinna uwzgl�dni� dokonane ju� przez m�a odpisy amortyzacyjne oraz kontynuowa� stosowan� przez niego metod� amortyzacji tego �rodka - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Szczecinie.
23.03.2021Wprowadzenie prywatnego maj�tku do jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej
Przedsi�biorcy jednoosobowi niejednokrotnie wykorzystuj� w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej sk�adniki maj�tku, które stanowi� ich maj�tek prywatny. Co do zasady nie ma w tym zakresie �adnych ogranicze�. I tak, tytu�em przyk�adu, nie jest konieczne wprowadzanie na tzw. stan firmy drukarki, aby mo�liwe by�o rozliczanie w kosztach uzyskania przychodów materia�ów eksploatacyjnych, takich jak papier czy toner, wykorzystywanych w prowadzonej dzia�alno�ci. W odniesieniu jednak do kosztów eksploatacyjnych nabywanych do samochodu osobowego u�ywanego do jazd s�u�bowych, ale nieuj�tego w ewidencji �rodków, rozliczenie ich w kosztach uzyskania przychodów mo�liwe jest jedynie w ograniczonym, okre�lonym w ustawie o PIT, zakresie.
23.03.2021Rower elektryczny w kosztach firmy
Firma podatnika jest jednoosobow� dzia�alno�ci� zajmuj�c� si� tworzeniem oprogramowania na potrzeby innych firm. Przedsi�biorca posiada samochód, który u�ytkuje na podstawie umowy leasingu. W najbli�szym czasie chcia�by zakupi� rower elektryczny na potrzeby swojej dzia�alno�ci. Czy przedsi�biorca mo�e rower ten zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów?
19.03.2021NSA. Dwukrotna amortyzacja jest niedopuszczalna
Przedsi�biorca przyjmuj�c do swojej dzia�alno�ci gospodarczej budynki, wynajmowane uprzednio w ramach tzw. najmu prywatnego, powinien kontynuowa� dotychczasow� metod� amortyzacji tego �rodka z uwzgl�dnieniem dokonanych ju� uprzednio (przez obojga ma��onków) odpisów amortyzacyjnych. Tak uzna� Naczelny S�d Administracyjny.
18.03.2021NSA. Dwukrotna amortyzacja jest niedopuszczalna
Przedsi�biorca przyjmuj�c do swojej dzia�alno�ci gospodarczej budynki, wynajmowane uprzednio w ramach tzw. najmu prywatnego, powinien kontynuowa� dotychczasow� metod� amortyzacji tego �rodka z uwzgl�dnieniem dokonanych ju� uprzednio (przez obojga ma��onków) odpisów amortyzacyjnych. Tak uzna� Naczelny S�d Administracyjny.
09.02.2021Firma kupuje nowy samochód od osoby fizycznej
Przepisy ustawy o podatku od towarów i us�ug odnosz� si� w swym zakresie tylko i wy��cznie do bezwzgl�dnego obj�cia obowi�zkiem podatkowym w zakresie VAT sprzeda�y lub kupna nowego samochodu, ale w obrocie z krajami Unii Europejskiej. W takiej sytuacji, niezale�nie od tego, czy jest to osoba prywatna, czy przedsi�biorca VAT-owiec, transakcja zawsze b�dzie wi�za�a si� z rozliczeniem podatku VAT. Niemniej w odniesieniu do transakcji tego samego typu w kraju powy�sze regulacje nie obowi�zuj�. W konsekwencji oznacza to, �e procedura kupna samochodu uznawanego za nowy b�dzie opodatkowana tak samo jak kupno samochodu u�ywanego do firmy. W omawianym kontek�cie przedmiotem rozwa�a� jest nabycie samochodu przez firm� od osoby prywatnej. Powy�sze oznacza, �e transakcja kupna samochodu zostanie udokumentowana zawart� pomi�dzy stronami umow� kupna/sprzeda�y.
05.02.2021Firma kupuje nowy samochód od osoby fizycznej
Przepisy ustawy o podatku od towarów i us�ug odnosz� si� w swym zakresie tylko i wy��cznie do bezwzgl�dnego obj�cia obowi�zkiem podatkowym w zakresie VAT sprzeda�y lub kupna nowego samochodu, ale w obrocie z krajami Unii Europejskiej. W takiej sytuacji, niezale�nie od tego, czy jest to osoba prywatna, czy przedsi�biorca VAT-owiec, transakcja zawsze b�dzie wi�za�a si� z rozliczeniem podatku VAT. Niemniej w odniesieniu do transakcji tego samego typu w kraju powy�sze regulacje nie obowi�zuj�. W konsekwencji oznacza to, �e procedura kupna samochodu uznawanego za nowy b�dzie opodatkowana tak samo jak kupno samochodu u�ywanego do firmy. W omawianym kontek�cie przedmiotem rozwa�a� jest nabycie samochodu przez firm� od osoby prywatnej. Powy�sze oznacza, �e transakcja kupna samochodu zostanie udokumentowana zawart� pomi�dzy stronami umow� kupna/sprzeda�y.
01.02.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
29.01.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
26.01.2021Ulepszenie �rodka trwa�ego
Czy w przypadku ulepszenia �rodka trwa�ego w trakcie amortyzacji lub po jej zako�czeniu, podstaw� dokonywania odpisów amortyzacyjnych od miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym dokonano ulepszenia b�dzie pierwotna warto�� pocz�tkowa �rodka trwa�ego powi�kszona o warto�� ulepszenia �rodka trwa�ego?
25.01.2021Ulepszenie �rodka trwa�ego
Czy w przypadku ulepszenia �rodka trwa�ego w trakcie amortyzacji lub po jej zako�czeniu, podstaw� dokonywania odpisów amortyzacyjnych od miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym dokonano ulepszenia b�dzie pierwotna warto�� pocz�tkowa �rodka trwa�ego powi�kszona o warto�� ulepszenia �rodka trwa�ego?
22.12.2020Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
W 2012 r. podatnik naby� mieszkanie w drodze darowizny od swojej matki. Natychmiast po nabyciu mieszkania rozpocz�� jego wynajmowanie (rycza�t). W 2020 r. podatnik przeprowadzi� remont mieszkania, wydaj�c kwot� 35 tys. z� - modernizacja i podniesienie jego warto�ci rynkowej. Podatnik chce dokona� zmiany formy opodatkowania przychodów z najmu na zasady ogólne i rozpocz�� amortyzacj� ww. mieszkania. Czy b�dzie przys�ugiwa�o mu prawo zaliczenia amortyzacji mieszkania do kosztów podatkowych, przy stawce przyspieszonej 10%?
10.12.2020Leasing auta i koszty: To jak to jest z t� cesj�?
Czy skoro cesja leasingu nie zmienia �adnych postanowie� umowy leasingu, a jedynie podmiot-stron� umowy, którym zostaje nowy leasingobiorca, to czy tre�� umowy zawartej przed 2019 rokiem, nieulegaj�ca zmianie, powinna by� traktowana zgodnie z przepisami podatkowymi obowi�zuj�cymi w chwili podpisywania pierwotnej umowy leasingu czy zgodnie z przepisami zmienionymi w 2019 r.? Czy przejmuj�cy leasing do ustalenia proporcji kosztów uzyskania przychodu od p�aconych od momentu cesji rat powinien bra� pod uwag� pocz�tkow� warto�� samochodu, czy warto�� rynkow� w chwili przej�cia umowy leasingu? - pyta pos�anka, MInisterstwo Finansów odpowiada.
08.12.2020Amortyzacja mieszkania po przekszta�ceniu
Spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu zosta�o przekszta�cone w odr�bn� w�asno�� i wycofane z ewidencji �rodków trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych jako warto�� niematerialna i prawna. Czy po przekszta�ceniu prawid�owym jest dokonanie 10% odpisów amortyzacyjnych? Czy s�uszne by�o zakwalifikowanie wyposa�enia jako inwestycji w obcy �rodek trwa�y? Czy w przypadku braku najemców mo�na dokonywa� odpisów amortyzacyjnych oraz zalicza� w koszty op�aty za media i czynsz?
01.12.2020WSA. Podstawa opodatkowania budowli ca�kowicie zamortyzowanych
Po zako�czeniu dokonywania odpisów amortyzacyjnych podstawa opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomo�ci jest identyczna, jak w trakcie amortyzowania tej rzeczy jako �rodka trwa�ego - stanowi j� warto�� rozumiana jako podstawa obliczania amortyzacji z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego - uzna� Wojewódzki S�d Administracyjny w Kielcach w lipcowym wyroku.
04.11.2020Amortyzacja mieszkania ma��onków wykorzystywanego w firmie
Podatnik wraz z �on� kupili mieszkanie w ramach ich wspólnego maj�tku. Mieszkanie podatnik chcia�by wprowadzi� jako �rodek trwa�y do prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej. Planuje podpisa� w tym celu z �on� umow� u�yczenia. Czy podatnik mo�e amortyzowa� to mieszkanie od pe�nej warto�ci nieruchomo�ci oraz zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji 10%?
12.10.2020Sprzeda� mieszka� po remoncie zwolniona z VAT
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie okre�lonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzeda� nieruchomo�ci na w�asny rachunek. W swojej dzia�alno�ci b�dzie kupowa� i sprzedawa� nieruchomo�ci mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). B�dzie zatem skupowa� mieszkania od osób fizycznych, remontowa� je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% warto�ci pocz�tkowej) i sprzedawa� równie� osobom fizycznym. Czy sprzeda� ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT?
07.10.2020WSA. Amortyzacja nieruchomo�ci ma��onków. Jaka warto�� pocz�tkowa?
W sytuacji, gdy ma��onkowie prowadz� odr�bne dzia�alno�ci gospodarcze, przy wykorzystaniu nieruchomo�ci wspólnej, z której ka�dy z ma��onków ma prawo korzysta�, ustalenie warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego nast�puje odr�bnie u ka�dego z ma��onków - bez mo�liwo�ci przeniesienia tego prawa na jednego z nich - a warto�ci� pocz�tkow� tego �rodka trwa�ego b�dzie dla ka�dego z ma��onków po�owa jego warto�ci.
09.09.2020Stawka amortyzacji po zmianie przeznaczenia lokalu mieszkalnego na u�ytkowy
Skoro w wyniku przeprowadzonych zmian adaptacyjnych zmieni� si� charakter dotychczas wynajmowanych lokali z mieszkalnych na lokale u�ytkowe, to w konsekwencji podatnik winien zmieni� stosowan� dotychczas stawk� amortyzacyjn� 1,5 % na stawk� 2,5 % jako w�a�ciw� dla budynków niemieszkalnych. Przy czym dokonuj�c dalszych odpisów amortyzacyjnych winien uwzgl�dni� odpisy amortyzacyjne ju� dokonane. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
24.08.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
21.08.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
19.08.2020Czy oprogramowanie urz�dzenia stanowi odr�bn� warto�� niematerialn� i prawn�?
Prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej wydaje si� obecnie niemo�liwe bez wykorzystania ró�nego rodzaju sprz�tu - w szczególno�ci komputerowego - którego w�a�ciwe u�ytkowanie zgodne z przeznaczeniem wymaga stosowania okre�lonego oprogramowania. Powstaje pytanie, czy takie oprogramowanie nale�y uzna� za odr�bn�, podlegaj�c� amortyzacji warto�� niematerialn� i prawn�, czy te� jego warto�� doliczy� do warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego – urz�dzenia, które to oprogramowanie obs�uguje.
12.08.2020Wp�yw rozbiórki na warto�� pocz�tkow� nowego budynku
Przedsi�biorca przyst�pi� do rozbudowy stanowi�cej �rodek trwa�y w jego dzia�alno�ci budynku (A), jednak�e w toku rozbudowy o cz�� B stwierdzi�, �e racjonaln� z punktu widzenia gospodarczego i ekonomicznego, jest decyzja o wyburzenia �rodka trwa�ego A oraz niezako�czeniu inwestycji B i na ich miejscu wybudowanie nowego budynku (C). Czy koszty wyburzenia A i B podnios� warto�� pocz�tkow� nowo budowanej C?
07.08.2020WSA. Podatek od nieruchomo�ci dla ca�kowicie zamortyzowanych budowli
Po zako�czeniu dokonywania odpisów amortyzacyjnych podstawa opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomo�ci jest identyczna, jak w trakcie amortyzowania tej rzeczy jako �rodka trwa�ego - stanowi j� warto�� rozumiana jako podstawa obliczania amortyzacji z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego - uzna� Wojewódzki S�d Administracyjny w Kielcach w lipcowym wyroku.
29.07.2020Amortyzacja: Warto�� budynku wynikaj�ca z operatu szacunkowego
Spó�ka naby�a prawo u�ytkowania wieczystego gruntu oraz prawo w�asno�ci posadowionych na tym gruncie budynków, stanowi�cych odr�bne nieruchomo�ci. W tym samym miesi�cu rzeczoznawca dokona� operatu szacunkowego, w którym wyodr�bni� warto�� gruntu oraz warto�� budynków. Czy warto�� budynków wynikaj�ca z operatu mo�e stanowi� ich warto�� pocz�tkow� i by� podstaw� do przyj�cia �rodka trwa�ego, a nast�pnie amortyzowana?
16.07.2020PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
13.07.2020Do hal magazynowych mo�na zastosowa� 10% stawk� amortyzacyjn�
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� i w ramach tej dzia�alno�ci zamierza wybudowa� halowy obiekt magazynowy o powierzchni ok. 500 m2, na potrzeby przechowywania pó�produktów i produktów zwi�zanych z jej prowadzeniem. Hala zostanie przez niego zakwalifikowana do grupy 8, podgrupy 80, rodzaj 806 Klasyfikacji �rodków Trwa�ych. Czy przedsi�biorca b�dzie móg� zastosowa� do tej hali stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10%?
03.07.2020Zakup, remont i sprzeda� mieszkania. A co z VAT?
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie okre�lonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzeda� nieruchomo�ci na w�asny rachunek. W swojej dzia�alno�ci b�dzie kupowa� i sprzedawa� nieruchomo�ci mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). B�dzie zatem skupowa� mieszkania od osób fizycznych, remontowa� je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% warto�ci pocz�tkowej) i sprzedawa� równie� osobom fizycznym. Czy sprzeda� ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT?
29.06.2020Wymiana elewacji budynku: Bezpo�redni koszt czy podwy�szenie warto�� rodka trwa�ego?
Przedsi�biorca wraz z ma��onk� s� w�a�cicielami budynku, który jest u�ytkowany wy��cznie w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej i jest �rodkiem trwa�ym wprowadzonym do ewidencji �rodków trwa�ych. W budynku tym przedsi�biorca chce wymieni� star� elewacj� na now�. Jak zakwalifikowa� wydatki poniesione na wymian� elewacji ww. budynku - bezpo�rednio do kosztów uzyskania przychodu, czy jako podwy�szenie warto�ci �rodka trwa�ego?
18.06.2020Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w dzia�alno�ci
W celu zmniejszenia kosztu noclegów oraz w celu zapewnienia sobie sta�ych noclegów i alternatywnego miejsca do wykonywania us�ug przedsi�biorca postanowi� zakupi� mieszkanie, blisko siedziby kontrahenta. Czy wydatki z tytu�u zakupu mieszkania b�d� stanowi�y koszty uzyskania przychodu, o które przedsi�biorca b�dzie móg� pomniejsza� przychody uzyskane w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� w postaci odpisów amortyzacyjnych wed�ug stawki amortyzacji 1,5%?
10.06.2020Najem i amortyzacja: Meble i sprz�t AGD nie zwi�ksz� warto�ci pocz�tkowej budynku
Czy przy oddaniu do u�ytkowania budynku mieszkalnego warto�ci: mebli wolno stoj�cych i sprz�tu AGD, opraw o�wietleniowych, zlewozmywaków, natrysków, umywalek, sedesów, baterii, wymienników ciep�a, kolektorów, regulatorów, grzejników, przewodów ciep�oci�gowych, sterowników na�ciennych do regulacji ogrzewania pod�ogowego, instalacji RTV i Internet (�wiat�owody) niewbudowanych w konstrukcj� budynku, nale�y wliczy� do warto�ci pocz�tkowej budynku czy te� (zale�nie od warto�ci jednostkowej lub warto�ci zestawu) wliczy� do kosztów uzyskania przychodu b�d� amortyzowa� jako odr�bny �rodek trwa�y?
25.05.2020Firma kupuje nowy samochód od osoby fizycznej
Przepisy ustawy o podatku od towarów i us�ug odnosz� si� w swym zakresie tylko i wy��cznie do bezwzgl�dnego obj�cia obowi�zkiem podatkowym w zakresie VAT sprzeda�y lub kupna nowego samochodu, ale w obrocie z krajami Unii Europejskiej. W takiej sytuacji, niezale�nie od tego, czy jest to osoba prywatna, czy przedsi�biorca VAT-owiec, transakcja zawsze b�dzie wi�za�a si� z rozliczeniem podatku VAT. Niemniej w odniesieniu do transakcji tego samego typu w kraju powy�sze regulacje nie obowi�zuj�. W konsekwencji oznacza to, �e procedura kupna samochodu uznawanego za nowy b�dzie opodatkowana tak samo jak kupno samochodu u�ywanego do firmy. W omawianym kontek�cie przedmiotem rozwa�a� jest nabycie samochodu przez firm� od osoby prywatnej. Powy�sze oznacza, �e transakcja kupna samochodu zostanie udokumentowana zawart� pomi�dzy stronami umow� kupna/sprzeda�y.
20.05.2020Wymiana cz�ci sk�adowych maszyn. Jak zaliczy� wydatki w koszty?
Spó�ka prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� przy u�yciu specjalistycznych maszyn, które stanowi� dla niej �rodki trwa�e od których dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Czy wydatki poniesione w zwi�zku z wymian� cz�ci sk�adowej maszyn, stanowi�cych �rodki trwa�e, nie stanowi� ulepszenia tych �rodków, podwy�szaj�cego ich warto�� pocz�tkow� i w zwi�zku tym wydatki te spó�ka mo�e zaliczy� jednorazowo do po�rednich kosztów uzyskania przychodu?
20.04.2020Warto�� pocz�tkowa mieszkania wed�ug w�asnej wyceny
Czy, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania), podatnik mo�e przyj�� warto�� pocz�tkow� w wysoko�ci wynikaj�cej z wyceny dokonanej przez niego, z uwzgl�dnieniem cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w tym przypadku 2019 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
16.04.2020Wykorzystywanie samochodu osobowego w dzia�alno�ci - obja�nienia podatkowe MF
Minister Finansów wyda� 9 kwietnia br. d�ugo oczekiwane obja�nienia podatkowe dotycz�ce stosowania przez podatników podatków dochodowych przepisów odnosz�cych si� do samochodów osobowych, w brzmieniu nadanym ustaw� z z 23 pa�dziernika 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Ustawa ta wprowadzi�a do ustawy o PIT oraz ustawy o CIT szereg przepisów modyfikuj�cych zasady podatkowego rozliczania kosztów dotycz�cych nabycia, korzystania, eksploatacji oraz zbycia samochodów osobowych wykorzystywanych w prowadzonej przez podatników dzia�alno�ci.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

wp�ywa warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego