amortyzacja mieszkania okresie lat

05.05.2021Rezydencja podatkowa oraz zakres obowi�zku podatkowego osób fizycznych w Polsce - obja�nienia podatkowe
Obja�nienia podatkowe dotycz� zasad ustalania miejsca zamieszkania dla celów podatkowych (rezydencji podatkowej) osób fizycznych w Polsce oraz zakresu obowi�zku podatkowego osób fizycznych. Celem obja�nie� jest przedstawienie sposobu prawid�owego wype�nienia obowi�zków podatkowych przez osoby fizyczne w Polsce. Poniewa� rezydencja podatkowa nie ma charakteru deklaratywnego, lecz zwi�zana jest z ocen� ca�okszta�tu faktów i okoliczno�ci, wa�ne jest pisemne przedstawienie zasad interpretacji przepisów w tym zakresie.
04.05.2021NSA. Ulga mieszkaniowa: Fiskus nie mo�e wprowadza� dodatkowych kryteriów
Z punktu widzenia przepisów podatkowych dotycz�cych tzw. ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT istotne jest jedynie, aby w okresie dwóch lat od dnia uzyskania dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i innych praw maj�tkowych (a w stanie prawnym obowi�zuj�cym od 1 stycznia 2019 r. trzech lat), nast�pi�o jego wydatkowanie na w�asne cele mieszkaniowe. Skoro za cel preferowany ustawodawca podatkowy uzna� m.in. sp�at� kredytu oraz odsetek od tego kredytu na nabycie budynku mieszkalnego, a tak�e gruntu lub udzia�u w gruncie, zaci�gni�tego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia, to nie mo�na bez wyra�nego przepisu ustawy podatkowej wprowadza� dodatkowego kryterium zwi�zanego z ustalaniem proporcji takiej sp�aty, która wynika z zaci�gni�tego wspólnie przez podatnika i jego ma��onka zobowi�zania.
30.04.2021NSA. Ulga mieszkaniowa: Fiskus nie mo�e wprowadza� dodatkowych kryteriów
Z punktu widzenia przepisów podatkowych dotycz�cych tzw. ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT istotne jest jedynie, aby w okresie dwóch lat od dnia uzyskania dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i innych praw maj�tkowych (a w stanie prawnym obowi�zuj�cym od 1 stycznia 2019 r. trzech lat), nast�pi�o jego wydatkowanie na w�asne cele mieszkaniowe. Skoro za cel preferowany ustawodawca podatkowy uzna� m.in. sp�at� kredytu oraz odsetek od tego kredytu na nabycie budynku mieszkalnego, a tak�e gruntu lub udzia�u w gruncie, zaci�gni�tego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia, to nie mo�na bez wyra�nego przepisu ustawy podatkowej wprowadza� dodatkowego kryterium zwi�zanego z ustalaniem proporcji takiej sp�aty, która wynika z zaci�gni�tego wspólnie przez podatnika i jego ma��onka zobowi�zania.
26.04.2021Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
31.03.2021Budowa domu na dzia�ce letniskowej a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W sytuacji gdy przychód uzyskany ze sprzeda�y mieszkania zostanie wydatkowany na budow� domu letniskowego ca�orocznego, stanowi�cego w�asno�� lub wspó�w�asno�� podatnika i który to dom nie b�dzie spe�nia� funkcji rekreacyjnej, a b�dzie s�u�y� zaspokojeniu w�asnych potrzeb mieszkaniowych, to dochód uzyskany z tego tytu�u b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
26.03.2021Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad ogólnych, mamy prawo do odliczenia odpisów amortyzacyjnych. Po spe�nieniu pewnych warunków do kosztów uzyskania przychodów mo�na zaliczy� nawet 10 proc. warto�ci mieszkania rocznie i nie p�aci� podatku. Sprawd�my, jakie to warunki.
22.03.2021Koszty darowizny mieszkania
Zamierzam przepisa� mojej córce mieszkanie warte ok. 250 tys. z�, w którym obecnie zamieszkuje. Jest to spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie jest obci��one hipotek� ani nie jest w inny sposób zad�u�one. Z tego, co orientuj� si�, córka nie b�dzie musia�a p�aci� podatku od tej darowizny, musi tylko z�o�y� do urz�du skarbowego odpowiednie zg�oszenie o nabyciu na formularzu SD-Z2. Mam jednak w�tpliwo�ci co do opodatkowania umowy darowizny mieszkania. Czy od tej umowy córka b�dzie musia�a zap�aci� podatek od czynno�ci cywilnoprawnych? Na jakie op�aty musimy by� przygotowani?
19.03.2021Koszty darowizny mieszkania
Zamierzam przepisa� mojej córce mieszkanie warte ok. 250 tys. z�, w którym obecnie zamieszkuje. Jest to spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie jest obci��one hipotek� ani nie jest w inny sposób zad�u�one. Z tego, co orientuj� si�, córka nie b�dzie musia�a p�aci� podatku od tej darowizny, musi tylko z�o�y� do urz�du skarbowego odpowiednie zg�oszenie o nabyciu na formularzu SD-Z2. Mam jednak w�tpliwo�ci co do opodatkowania umowy darowizny mieszkania. Czy od tej umowy córka b�dzie musia�a zap�aci� podatek od czynno�ci cywilnoprawnych? Na jakie op�aty musimy by� przygotowani?
15.03.2021Wielkanocna pomoc dla pracowników z ZF�S. Z PIT czy bez?
W zwi�zku ze zbli�aj�cymi si� �wi�tami Wielkanocnymi podj�ta zosta�a decyzja o wyp�acie dla pracowników bezzwrotnej pomocy finansowej z zak�adowego funduszu �wiadcze� socjalnych. Ka�dy pracownik, który z�o�y wniosek o przyznanie pomocy finansowej i o�wiadczenie o dochodach, otrzyma pieni�dze. Kwota zapomogi uzale�niona b�dzie od wysoko�ci dochodu przypadaj�cego na cz�onka rodziny. Czy kwoty ww. zapomóg mog� korzysta� ze zwolnienia przedmiotowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 26 lub art. 21 ust. 1 pkt 67 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
01.02.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
29.01.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
20.01.2021Nieodp�atne zniesienie wspó�w�asno�ci mieszkania z hipotek�. Co z podatkiem?
W styczniu 2020 r., podatnik wraz z by�� ju� partnerk� (osob� nale��c� do III grupy podatkowej) naby� na wspó�w�asno�� (po ½ udzia�u) lokal mieszkalny. Czy nabywaj�c nieodp�atnie w ramach w ramach zniesienia wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci zbywany przez drugiego wspó�w�a�ciciela udzia� w nieruchomo�ci, z jednoczesnym przej�ciem zobowi�za� z tytu�u kredytu hipotecznego, podatnik ma prawo uwzgl�dni� jako ci�ar zwi�zany z nabytym udzia�em w nieruchomo�ci, warto�� obci��enia hipotecznego przypadaj�cego na przejmowany udzia�?
12.01.2021PIT za 2020: Sprzeda� nieruchomo�ci w zeznaniu rocznym
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia: nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
08.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
07.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
04.01.2021Podatki w 2021 roku - najwa�niejsze zmiany
Przeczytaj o najwa�niejszych zmianach dla podatników: systemie esto�skim, obni�onej stawce CIT, wi�kszej dost�pno�ci rycza�tu, podwy�ce podatku od dochodów zagranicznych. Sprawd�, o czym nale�y pami�ta� w 2021 roku i jakie warunki spe�ni�, �eby skorzysta� z preferencji.
22.12.2020Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
W 2012 r. podatnik naby� mieszkanie w drodze darowizny od swojej matki. Natychmiast po nabyciu mieszkania rozpocz�� jego wynajmowanie (rycza�t). W 2020 r. podatnik przeprowadzi� remont mieszkania, wydaj�c kwot� 35 tys. z� - modernizacja i podniesienie jego warto�ci rynkowej. Podatnik chce dokona� zmiany formy opodatkowania przychodów z najmu na zasady ogólne i rozpocz�� amortyzacj� ww. mieszkania. Czy b�dzie przys�ugiwa�o mu prawo zaliczenia amortyzacji mieszkania do kosztów podatkowych, przy stawce przyspieszonej 10%?
21.12.2020Podatki w 2021 roku - najwa�niejsze zmiany
Przeczytaj o najwa�niejszych zmianach dla podatników: systemie esto�skim, obni�onej stawce CIT, wi�kszej dost�pno�ci rycza�tu, podwy�ce podatku od dochodów zagranicznych. Sprawd�, o czym nale�y pami�ta� w 2021 roku i jakie warunki spe�ni�, �eby skorzysta� z preferencji.
08.12.2020Amortyzacja mieszkania po przekszta�ceniu
Spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu zosta�o przekszta�cone w odr�bn� w�asno�� i wycofane z ewidencji �rodków trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych jako warto�� niematerialna i prawna. Czy po przekszta�ceniu prawid�owym jest dokonanie 10% odpisów amortyzacyjnych? Czy s�uszne by�o zakwalifikowanie wyposa�enia jako inwestycji w obcy �rodek trwa�y? Czy w przypadku braku najemców mo�na dokonywa� odpisów amortyzacyjnych oraz zalicza� w koszty op�aty za media i czynsz?
16.11.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
12.11.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
29.09.2020Nieodp�atne zniesienie wspó�w�asno�ci mieszkania: Hipoteka obni�y podatek
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielem lokalu mieszkalnego po�o�onego. Drugim wspó�w�a�cicielem w cz�ci równej jest osoba fizyczna nale��ca do III grupy podatkowej. Wspó�w�a�ciciele zamierzaj� w najbli�szym czasie dokona� nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci tej nieruchomo�ci na rzecz podatniczki z jednoczesnym przej�ciem wszystkich obci��e� wynikaj�cych z umowy kredytu. Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania warto�� nieruchomo�ci mo�e by� pomniejszona o hipotek�?
23.09.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
20.08.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci w zamian za zwolnienie z d�ugu
W ramach umowy datio in solutum dochodzi do zap�aty ceny sprzeda�y zbywanej nieruchomo�ci i jednocze�nie nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu), co skutkuje prawem do zwolnienia wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkre�lenia jednak wymaga, �e nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu) musi nast�pi� celem zaspokojenia „w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
16.07.2020PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
24.04.20208,5 proc. rycza�t nie dla profesjonalnego najmu krótkoterminowego
Podatnik planuje zakup mieszkania w miejscowo�ci nadmorskiej w ramach tzw. „second home”, z którego móg�by korzysta� w okresie letnim. Poza okresem, w którym mieszkanie b�dzie u�ytkowane w celach prywatnych podatnik rozwa�a oddanie mieszkania firmie, która zapewnia profesjonaln� obs�ug� najmu krótkoterminowego, a jednocze�nie nie blokuje w�a�cicielom korzystania z mieszkania dla celów prywatnych. Czy w�a�ciw� form� opodatkowania w tym przypadku b�dzie forma rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych z zastosowaniem stawki 8,5%?
20.04.2020Warto�� pocz�tkowa mieszkania wed�ug w�asnej wyceny
Czy, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania), podatnik mo�e przyj�� warto�� pocz�tkow� w wysoko�ci wynikaj�cej z wyceny dokonanej przez niego, z uwzgl�dnieniem cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w tym przypadku 2019 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
26.02.2020Najnowsze zmiany w rozliczeniach podatkowych – PIT 2020 w podsumowaniu PITax.pl �atwe Podatki
Rok 2020 up�ywa pod znakiem wa�nych zmian podatkowych, których znajomo�� z ca�� pewno�ci� prze�o�y si� na jako�� tegorocznego rozliczenia PIT. Wspólnie z serwisem PITax.pl przygotowali�my najwa�niejsze zmiany, które nale�� do najbardziej interesuj�cych i mog� wi�za� si� z wymiernymi korzy�ciami dla podatników.
23.01.2020Podatki 2020. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia 2019 r. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
10.10.2019Jak odzyska� zwaloryzowane wk�ady z ksi��eczek mieszkaniowych
Na ksi��eczkach mieszkaniowych mamy od�o�one, po uwzgl�dnieniu przewidzianej przepisami waloryzacji, prawdopodobnie miliardy z�otych. Cz�� osób nie wie, �e mo�na (cho� nie w ca�kiem satysfakcjonuj�cej wysoko�ci) odzyska� wk�ady, inwestuj�c w wydatki na w�asne cele mieszkaniowe. W przysz�o�ci b�dzie o to by� mo�e jeszcze �atwiej - wynika z odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
20.09.2019NSA: Niez�o�enie o�wiadczenie nie mo�e pozbawia� prawa do ulgi meldunkowej
Tysi�ce podatników, którzy przeoczyli obowi�zek z�o�enia o�wiadczenia, dla celów obowi�zuj�cej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchn� z ulg� i rozpoczn� starania o zwrot pieni�dzy, które musieli wp�aci� w wyniku dzia�a� urz�dów skarbowych. S�dy staj� po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego S�du Administracyjnego.
13.09.2019Najpierw kredyt na w�asne cele mieszkaniowe, potem sprzeda� poprzedniej nieruchomo�ci
W przypadku wydatkowania przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci lub praw na sp�at� kredytu istotnym jest , aby kredyt zosta� zaci�gni�ty przed dniem uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego oraz to, �eby z umowy kredytu bankowego wynika�o, �e kredyt zosta� udzielony na cel mieszkaniowy wymieniony w ustawie.
12.09.2019Sprzeda� nieruchomo�ci ze spadku po zakupie innej nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe
Fakt, i� nabycie nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe zosta�o dokonane przed zbyciem nieruchomo�ci otrzymanej w spadku, nie stanowi przeszkody do skorzystania z ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych, je�li spe�nione s� pozosta�e warunki.
28.08.2019Amortyzacja: Gdy nie mo�esz ustali� ceny nabycia, ustal warto�� rynkow�
Pytanie: Czy prawid�owe jest przyj�cie zgodnie z art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia przez Wnioskodawczyni� do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania nabytego w 1995 r. za kwot� 6414 z� 30 gr, w którym w latach wcze�niejszych Wnioskodawczyni by�a zmuszona na w�asne potrzeby przeprowadzi� modernizacj� i remonty, a z przyczyn od Niej niezale�nych nie posiada dokumentów potwierdzaj�cych warto�� poniesionych wydatków) wed�ug cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w przypadku Wnioskodawczyni 2018 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
26.08.2019NSA. �wiadczenia dla mened�era z PIT
Z uzasadnienia: ustawodawca w sposób stosunkowo prosty, jak na standardy polskiej legislacji wyrazi� wol�, by wszelkie przychody z tytu�u umów mened�erskich by�y kwalifikowane jako przychody z dzia�alno�ci wykonywanej osobi�cie (...) Skoro zatem przychodem jest tak�e okre�lona w kontrakcie mened�erskim comiesi�czna kwota w wysoko�ci 3 000 euro oraz wykorzystywanie do celów osobistych mieszka�, to kwoty te oraz warto�ci otrzymanych �wiadcze� w naturze stanowi� przychody podlegaj�ce zaliczeniu - na podstawie art. 13 pkt 9 u.p.d.o.f. - do przychodów z dzia�alno�ci wykonywanej osobi�cie, a ich wielko�� wp�ywa na kszta�t podstawy opodatkowania osoby otrzymuj�cej takie �wiadczenia (mened�era).
20.08.2019Darowizna pieni�dzy. Z podatkiem czy bez?
Darowizny pieni�ne dokonywane w obr�bie najbli�szej rodziny mog� skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Jednym z warunków jest zg�oszenie otrzymania darowizny. Co istotne, pieni�dze dla bliskiej osoby mo�na przekaza� na rzecz osoby trzeciej, np. sprzedawcy mieszkania czy banku jako sp�ata kredytu.
19.08.2019Darowizna pieni�dzy. Z podatkiem czy bez?
Darowizny pieni�ne dokonywane w obr�bie najbli�szej rodziny mog� skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Jednym z warunków jest zg�oszenie otrzymania darowizny. Co istotne, pieni�dze dla bliskiej osoby mo�na przekaza� na rzecz osoby trzeciej, np. sprzedawcy mieszkania czy banku jako sp�ata kredytu.
16.07.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
10.07.2019PIT: Wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie: W 2016 r. Wnioskodawczyni otrzyma�a od swojej córki mieszkanie, które po 2018 r. sprzeda�a. W styczniu 2019 r. Wnioskodawczyni zakupi�a nowe mieszkanie. Wnioskodawczyni zakupi�a mieszkanie z my�l�, �e za 2 do 3 lat zako�czy dzia�alno�� gospodarcz� i wówczas przeprowadzi si� do zakupionego mieszkania. Do tego czasu Wnioskodawczyni chcia�aby wynajmowa� mieszkanie, aby pokry� koszty zwi�zane z jego utrzymaniem. Czy je�li Wnioskodawczyni wynajmie mieszkanie do momentu wykorzystywania go przez ni�, nie straci prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej?
09.07.2019Indywidualna stawka amortyzacyjna dla firmowego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawca wynajmuje w�asny lokal mieszkalny (odr�bna w�asno��), który kupi� na rynku wtórnym w 2010 r. W styczniu 2018 r. Wnioskodawca wprowadzi� ww. lokal do ewidencji �rodków trwa�ych w jego dzia�alno�ci. Czy Wnioskodawca ma prawo do 10 letniego okresu amortyzacyjnego (10% stawka amortyzacyjna w stosunku rocznym) w odniesieniu do amortyzacji lokalu mieszkalnego b�d�cego ujawnionym �rodkiem trwa�ym w dzia�alno�ci?
28.05.2019WSA. Kolejny korzystny wyrok ws. ulgi meldunkowej
Rol� i celem o�wiadczenia o spe�nieniu przes�anek do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT jest potwierdzenie faktu zamieszkiwania przez podatnika przez okres 12 miesi�cy w zbywanym lokalu, przy czym organ podatkowy posiada mo�liwo�� samodzielnej weryfikacji tej informacji poprzez mo�liwo�� zasi�gni�cia do pa�stwowych zasobów informatycznych. W sytuacji, w której nie budzi w�tpliwo�ci, �e podatnik zamieszkiwa� pod danym adresem i by� zameldowany w tym miejscu przez wymagane co najmniej 12 miesi�cy, uzale�nianie uprawnienia do skorzystania z przedmiotowej ulgi od z�o�enia o�wiadczenia o spe�nianiu warunków do takiej ulgi, nie czyni zado�� konstytucyjnej zasadzie proporcjonalno�ci - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Warszawie.
09.05.2019W relacji klient - deweloper to klient ryzykuje najbardziej
Pomimo umieszczenia �rodków na Otwartym Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym, klient dewelopera nara�ony jest na ca�kowit� utrat� pieni�dzy w wielu przypadkach - np. upad�o�ci dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywc� w�asno�ci lokalu lub domu w terminie okre�lonym w umowie deweloperskiej, nierozpocz�cia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpocz�tej, wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy). Prace legislacyjne zmierzaj�ce do zmiany tej sytuacji ci�gle trwaj�.
07.05.2019Przychody z najmu kampera mog� by� opodatkowane rycza�tem
Pytanie: Wnioskodawca posiada samochód w zabudowie kamper. W okresie wiosna – jesie� chcia�by go wynajmowa�. Ponadto Wnioskodawca jest równie� w�a�cicielem mieszkania, które wynajmuje na tzw. zasadzie rycza�tu 8,5% za ka�dy miesi�c. Czy w�a�ciwym b�dzie odprowadzanie podatku do Urz�du Skarbowego za wynajem kampera w wysoko�ci 8,5% za miesi�c od kwoty ewentualnego wynajmu i czy nale�y t� kwot� zsumowa� z kwot� podatku odprowadzonego co miesi�c za wynajem mieszkania?
30.04.2019PIT: Zakup i u�o�enie kostki brukowej na chodniku a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie: Wnioskodawca �rodki ze sprzeda�y udzia�u w lokalu mieszkalnym zamierza przeznaczy� na zakup kostki brukowej oraz jej u�o�enie na tarasie, który nie jest konstrukcyjnie zwi�zany z przedmiotowym budynkiem mieszkalnym, a tak�e na podje�dzie, chodniku oraz na opask� z kostki wokó� domu. Czy ww. zakup i u�o�enie kostki brukowej mog� by� uznane za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe?
26.04.2019Zwolnienie z podatku darowizny pieni�nej wp�aconej na rachunek inny ni� obdarowanego
W przypadku, gdy przedmiotem nabycia tytu�em darowizny lub polecenia darczy�cy s� �rodki pieni�ne, warunek zwolnienia jest spe�niony tak�e wtedy, gdy nabywca udokumentuje ich otrzymanie dowodem przekazania bezpo�rednio na rachunek osoby trzeciej, w wykonaniu zawartej z nim umowy lub tytu�em zobowi�zania ci��cego na obdarowanym wobec tej osoby trzeciej.
17.04.2019Sk�adki ZUS wykonuj�cych wolne zawody
Ci spo�ród freelancerów, którzy wykonuj� swoj� prac� na podstawie umowy zlecenia s� obowi�zkowo obj�ci ubezpieczeniami spo�ecznymi i zdrowotnym, gdy� nawet jednodniowa umowa tego typu rodzi obowi�zek i mo�liwo�� uzyskania ochrony w zakresie ubezpiecze�. Osobom, które nie spe�niaj� warunków do obj�cia obowi�zkowo ubezpieczeniami emerytalnym i rentowymi przys�uguje natomiast prawo do dobrowolnego obj�cia tymi ubezpieczeniami. Ponadto, w systemie prawa istniej� rozwi�zania pomocowe z zakresu ubezpiecze� spo�ecznych dla osób prowadz�cych dzia�alno��, z których mog� jak najbardziej korzysta� równie� freelancerzy decyduj�cy si� na podj�cie w�asnej dzia�alno�ci gospodarczej - wyja�ni�o Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Spo�ecznej.
10.04.2019WSA. Zapis w akcie notarialnym pozwala skorzysta� z ulgi meldunkowej w PIT
Z uzasadnienia: Przepisy ustawy nie okre�la�y, w jaki sposób i gdzie ma by� wyra�one stwierdzenie, �e podatnik "spe�nia warunki do zwolnienia", byleby to o�wiadczenie zosta�o wyra�one w terminie do z�o�enia zeznania rocznego (...) wola osoby chc�cej skorzysta� z ulgi meldunkowej mo�e by� wyra�ona wprost - przez ustne lub pisemne z�o�enie okre�lonego o�wiadczenia - jak równie� w sposób dorozumiany, przez ka�de zachowanie, które ujawnia jej wol� w sposób dostateczny (...) W orzecznictwie s�dów administracyjnych przyjmuje si�, �e takie o�wiadczenie mo�e by� sformu�owane m.in. w akcie notarialnym, b�d�cym podstaw� sprzeda�y lokalu mieszkalnego.
29.03.2019MF: Nabycie tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego
Ministerstwo Finansów udost�pni�o broszury informacyjne, w których przedstawia obecny stan prawny dotycz�cy nieodp�atnego nabycia rzeczy lub praw maj�tkowych tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego. Przedstawione informacje dotycz� naby�, które nast�pi�y po 31.12.2015 r.
21.03.2019Ulga mieszkaniowa - najpierw zakup nieruchomo�ci, potem sprzeda� innej
Aby skorzysta� z ulgi mieszkaniowej, konieczne jest spe�nienie dwóch warunków: wydatkowanie przychodu na w�asne cele mieszkaniowe i dokonanie tej czynno�ci przed up�ywem dwuletniego terminu od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o zbycie. Podatnicy cz�sto maj� w�tpliwo�ci, co w sytuacji, w której najpierw kupi� nieruchomo�� z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe, a dopiero potem uzyskaj� przychód ze sprzeda�y innej nieruchomo�ci. Tak� w�tpliwo�� rozstrzyga przedstawiona dzisiaj interpretacja.
04.03.2019Klimatyzacj� mo�na rozliczy� w ramach ulgi mieszkaniowej
Wydatkowanie w okresie dwóch lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie przychodu ze sprzeda�y odziedziczonego mieszkania na remont lokalu mieszkalnego obejmuj�cy zakup i instalacj� klimatyzacji, która oprócz funkcji sch�adzania b�dzie pe�ni� równie� funkcj� grzewcz� uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

amortyzacja mieszkania okresie lat