Wynajem nieruchomości na cele mieszkaniowe - co powinna zawierać faktura?

Usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe są zwolnione z podatku VAT - stanowi o tym art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Nie zwalnia to jednak podatników z obowiązku dokumentowania usług wynajmu fakturą VAT.

Ustawa o podatku od towarów i usług w słowniczku definiuje fakturę jako dokument w formie papierowej lub w formie elektronicznej, zawierający dane wymagane ustawą i przepisami wydanymi na jej podstawie.

Jak z tego wynika, samo sporządzenie dokumentu, który nazwiemy fakturą nie wystarczy - musi on mieć również zawartość odpowiadającą wszystkim wymogom, a te znajdziemy zarówno w samej ustawie jak i rozporządzeniach wykonawczych dotyczących zawartości faktur.

Minister Finansów wydał wiele rozporządzeń do ustawy o VAT, wśród nich znajduje się rozporządzenie z dnia 3 grudnia 2013 r. w sprawie wystawiania faktur (Dz. U. z dnia 9 grudnia 2013 r. Poz. 1485). Każdy podatnik zobowiązany do wystawiania faktur powinien się z nim zapoznać, ponieważ określa ono:

• przypadki, w których faktury mogą zawierać zakres danych węższy niż określony w ustawie VAT oraz zakres tych danych;
• inny niż określony w ustawie VAT sposób przeliczania wykazywanych na fakturach kwot w walutach obcych, stosowanych do określenia podstawy opodatkowania;
• późniejsze niż określone w ustawie VAT terminy wystawiania faktur.

-->