Najem prywatny małżonków na ryczałcie po zmianach

W obecnym stanie prawnym, obowiązujący limit 100 tys. zł dotyczy łącznie obojga małżonków, niezależnie od ich ustroju majątkowego (rozdzielność majątkowa, wspólność ustawowa), co w praktyce oznacza, że każdy z małżonków w istocie opłaca ryczałt według 12,5% stawki od nadwyżki ponad 50 tys. zł przychodów. Zmiana ta zapewni, że małżonkowie osiągający przychody z najmu prywatnego będą opłacać ryczałt od tych przychodów w takiej samej wysokości jak inni podatnicy osiągający przychody z tego tytułu.

Pytanie dziennikarza portalu Money.pl z 9 maja 2023 r.:

Piszę o najmie nieruchomości. Dlaczego MF zdecydowało się od nowego roku podwoić roczny przychód - tj. po 100 tys. zł na każdego z małżonków? Czy odejście od limitu na nieruchomość w kierunku limitu na osobę nie ściągnie problemów typu: rozdzielczość majątkowa małżonków itd.?

Druga kwestia - wiceminister Soboń miał powiedzieć, że kwestia dyskusji w zakresie odpisów amortyzacyjnych nie jest zamknięta - jak to rozumieć?

Czy w 2024 r. nastąpił odpływ podatników utrzymujących się z najmu nieruchomości w stosunku do roku 2023?

Odpowiedź Ministerstwa Finansów z 10 maja 2023 r. na pytanie dziennikarza:

Zmiany w zakresie opodatkowania ryczałtem przychodów z tzw. najmu prywatnego osiąganych przez małżonków, przewiduje uchwalona przez Sejm 14 kwietnia 2023 r. ustawa o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (druk nr 3025). Obecnie ustawa jest przedmiotem prac Senatu (druk nr 957).

Wprowadzane zmiany zrównują prawnopodatkową sytuację małżonków opodatkowujących ryczałtem przychody osiągane z najmu prywatnego z innymi podatnikami osiągającymi przychody z tego tytułu. Podobnie jak inni p...