INDEKS TEMATYCZNY » Nieodpłatne zniesienie współwłasności

• 20-05-2015

  Podatek od darowizn. Nieodpłatne zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką

  Pytanie podatnika: Czy nieodpłatne zniesienie współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką, której wartość (całkowita bądź połowa) przewyższa wartość połowy mieszkania, bez spłat i dopłat na rzecz dotychczasowych współwłaścicieli w 1/2 części, na skutek którego Wnioskodawca stanie się wyłącznym właścicielem mieszkania w zamian za całkowite przejęcie obciążenia hipotecznego, wywoła konieczność zapłaty przez niego podatku, o którym mowa w ustawie o podatku od spadków i darowizn? więcej »
• 05-09-2012

  Opodatkowanie podatkiem VAT zniesienia współwłasności

  Pytanie podatnika: Czy zniesienie współwłasności w rozumieniu art. 195 Kodeksu cywilnego w idealnych częściach ułamkowych poprzez podział fizyczny, ściśle według wielkości udziałów bez spłat lub dopłat może być uznane za odpłatną dostawę towarów albo odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1, a zwłaszcza art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług i czy podlega ono opodatkowaniu tym podatkiem? więcej »
• 22-06-2012

  Podatek od spadków i darowizn: Zniesienie współwłasności mieszkania z hipoteką

  Skoro art. 65 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece określa hipotekę jako ciężar nieruchomości to, o wartość tego ciężaru należy zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn potrącić wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych tak by ustalić podstawę opodatkowania jako wartość czystą - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
• 08-12-2011

  Nieodpłatne zniesienie współwłasności obciążonej hipoteką

  Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni planuje wraz z drugim współwłaścicielem dokonanie nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, a także udziału w hali garażowej. Na skutek zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni stanie się jedyną właścicielką lokalu mieszkalnego oraz udziału w hali garażowej, jak również zobowiąże się do spłaty kredytu zaciągniętego na zakup ww. nieruchomości. Jak obliczyć podstawę opodatkowania po potrąceniu długów i ciężarów w oparciu o przepisy ustawy o podatku od spadków i darowizn? więcej »
• 26-07-2010

  Nieodpłatne zniesienie współwłasności mieszkania hipotecznego

  Z uzasadnienia: Nieodpłatne zniesienie współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Obowiązek podatkowy przy nieodpłatnym zniesieniu współwłasności ciąży na nabywcy rzeczy i praw majątkowym na mocy art. 5 tej ustawy i powstaje z chwilą zawarcia umowy, ugody czy tez uprawomocnienia się orzeczenia sądu, jeżeli ich skutkiem jest nieodpłatne zniesienie współwłasności (art. 6 ust. 1 pkt 7 w/w ustawy). W stosunku do nabycia rzeczy lub praw majątkowych w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności podstawę opodatkowania ustala się w myśl art. 7 ust. 6 ustawy, tj. podstawę opodatkowania stanowi wartość rzeczy lub praw majątkowych, w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał nabywcy. więcej »
• 07-07-2010

  Nieodpłatne zniesienie współwłasności a utrata prawa do ulgi budowlanej

  Pytanie podatnika: Czy dokonanie działu spadku, poprzez nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości, na której to nieruchomości Wnioskodawczyni wspólnie ze zmarłym małżonkiem wznieśli budynek mieszkalny, ponosząc wydatki, które w części (19%) pomniejszały podatek dochodowy Wnioskodawczyni i jej małżonka i przyznanie wyłącznego prawa własności tej nieruchomości jednemu z dzieci Wnioskodawczyni, uprawnionemu do spadku po zmarłym małżonka Wnioskodawczyni (jednemu ze współwłaścicieli nieruchomości), nie będzie skutkować powstaniem przychodu Wnioskodawczyni skutkującego w szczególności utratą uprawnień do wykorzystanej przez nią uprzednio ulgi budowlanej (pomniejszenia podatku dochodowego 19% sumy wydatków poniesionych na budowę budynku mieszkalnego), a tym samym powstania przychodu Wnioskodawczyni w związku ze zbyciem nieruchomości, skutkującego obowiązkiem jego opodatkowania podatkiem dochodowym? więcej »
• 20-08-2009

  Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką

  Pytanie podatnika: Czy przy ustalaniu podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, wartość nieruchomości może być pomniejszona o wartość hipoteki, którą obciążona jest nieruchomość, czy też o faktyczną wartość zadłużenia z tytułu kredytu ustalona na dzień zawarcia ugody? więcej »
• 06-04-2009

  Opodatkowanie zniesienia współwłasności

  Pytanie: Razem z przyjacielem jesteśmy współwłaścicielami dwóch działek. Zamierzamy nieodpłatnie znieść współwłasność tych nieruchomości poprzez ich podział na dwie odrębne części, tak aby każdy z nas stał się właścicielem jednej z nich. Dodam, że na jednej z nich wybudowałem w całości własnym nakładem dom mieszkalny o wartości ok. 250 tys. zł. Czy będę zobowiązany do zapłaty podatku od spadków i darowizn od połowy wartości budynku na tej podstawie, że nabędę po podziale nieruchomość o większej wartości? więcej »
• 18-06-2008

  Orzecznictwo podatkowe: Zniesienie współwłasności nie jest darowizną

  W stanie prawnym obowiązującym po 1 stycznia 2003 r. nie można czynności prawnej „nieodpłatnego zniesienia współwłasności” utożsamiać z czynnością „darowizny”, o której mowa w przepisie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. „d” p.d.o.f., nawet jeżeli na podstawie przepisów k.c. można byłoby wskazywać na podobieństwa skutków prawnych (ekonomicznych) tych czynności. Począwszy bowiem od tej daty, ustawodawca w p.s.d. posługuje się zarówno zwrotem „darowizna”, jak również określeniem „nieodpłatnego zniesienia współwłasności”, wyraźnie przez to odróżniając zakres znaczeniowy obu tych pojęć. Taka konstatacja wynika z potrzeby respektowania zasady wewnętrznej autonomii pojęciowej prawa podatkowego. więcej »
• 27-05-2008

  Nieodpłatne zniesienie współwłasności samochodu

  Pytanie podatnika: Czy od takiego nieodpłatnego zniesienia współwłasności ułamkowej części samochodu Wnioskodawca będzie zwolniony z płacenia podatku, czy też będzie zobowiązany do uiszczenia podatku? więcej »