amortyzacja domu mieszkalnego

04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
1 lipca 2023 r. wesz�y w �ycie przepisy wdra�aj�ce program Pierwsze Mieszkanie. Na program sk�adaj� si� dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dop�at do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszcz�dzaj�cym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwi�zaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które s� ju� gotowe kupi� mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planuj� to w perspektywie nast�pnych kilku lat.
03.07.2023Podatek od spadków i darowizn 2023: Nowe skale podatkowe
W rozporz�dzeniu Ministra Finansów z dnia 28 czerwca 2023 r. w sprawie ustalenia kwot warto�ci rzeczy i praw maj�tkowych zwolnionych od podatku od spadków i darowizn i niepodlegaj�cych opodatkowaniu tym podatkiem oraz skal podatkowych, wed�ug których oblicza si� ten podatek, opublikowanym 29 czerwca br. w Dzienniku Ustaw, m.in. ustalono nowe skale podatkowe, a dok�adniej przeliczono w stopniu odpowiadaj�cym wzrostowi cen przedzia�y nadwy�ki kwot warto�ci rzeczy i praw maj�tkowych podlegaj�cych opodatkowaniu. Rozporz�dzenie wesz�o w �ycie 30 czerwca br.
28.06.2023Budynek w budowie a prawo do ulgi termomodernizacyjnej - fiskus zmienia zdanie
Status budynku mo�e by� rozpatrywany w oparciu o wszelkie dowody �wiadcz�ce o u�ytkowaniu tego budynku przez podatnika. Zatem przedstawienie przez podatnika wszelkiego dowodu, z którego b�dzie wynika�o, �e budynek mieszkalny jednorodzinny spe�nia swoj� funkcj�, daje mu prawo do ulgi termomodernizacyjnej. Brak formalnej zgody na u�ytkowanie budynku nie wyklucza bowiem istnienia budynku w rozumieniu art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane.
28.06.2023Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup i adaptacja lokalu na mieszkanie
W ci�gu 3 lat od sprzeda�y mieszkania ma��onkowie zakupili lokal z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe w kamienicy i adaptowali go na lokal mieszkalny. Zakup lokalu niemieszkalnego, op�aty zwi�zane z zakupem i adaptacj� tego lokalu zosta�y sfinansowane ze �rodków pochodz�cych ze sprzeda�y mieszkania. Czy �rodki przeznaczone na zakup i adaptacj� ww. lokalu mog� by� zaliczone jako wydatki na cele mieszkaniowe?
20.06.2023Zakup mieszkania dla dzieci a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Wydatkowanie przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na nabycie dwóch lokali mieszkalnych z przeznaczeniem dla dzieci nie uprawnia podatnika do zwolnienia uregulowanego w tre�ci art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przyj�cie innej wyk�adni oznacza�oby mo�liwo�� wydatkowania przychodu na realizacj� cudzych, a nie w�asnych celów mieszkaniowych (cz�onków rodziny), a przecie� nie o takie cele podatnika chodzi w tym przepisie - tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
16.06.20232-proc. kredyt i konto mieszkaniowe - program Pierwsze Mieszkanie rusza w lipcu
Zasadniczym celem ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe jest poprawa stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych spo�ecze�stwa poprzez wsparcie systematycznego oszcz�dzania na cele mieszkaniowe zwi�zane z pozyskaniem pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a tak�e - w okresie du�ej zmienno�ci uwarunkowa� makroekonomicznych, w tym utrzymywania si� wysokich stóp procentowych - zwi�kszenie zdolno�ci do zaci�gni�cia i sp�aty kredytów udzielanych w celu sfinansowania nabycia lub budowy pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
01.06.2023Osoba niepe�nosprawna nie p�aci podatku PCC od zakupu samochodu
Podatnik jest osob� niepe�nosprawn�, posiadaj�c� orzeczenie o niepe�nosprawno�ci w stopniu znacznym. Wraz z �on� zawar� umow� kupna samochodu osobowego. Samochód ten wykorzystywany jest na potrzeby w�asne podatnika. Jego �ona z�o�y�a o�wiadczenie o rezygnacji z korzystania z samochodu wobec posiadania w�asnego auta. Czy podatnik spe�nia warunki uzasadniaj�ce ca�kowite lub cz�ciowe zwolnienie go z podatku od nabycia samochodu?
29.05.2023Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych do zmiany
Sejm przyj�� ustaw� wprowadzaj�c� zmiany dotycz�ce podatku od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC). Nowelizacja zak�ada zniesienie podatku w wysoko�ci 2 proc. dla osób nabywaj�cych na rynku wtórnym swoje pierwsze mieszkanie. Resort rozwoju i technologii wskazuje, �e taka zmiana poprawi sytuacj� osób kupuj�cych mieszkania, w tym szczególnie osób m�odych. Wy�szy podatek zap�ac� natomiast kupuj�cy szósty i kolejne lokale mieszkalne.
27.04.2023Zamiana nieruchomo�ci a ulga mieszkaniowa. Jak rozliczy� PIT?
Podatnik posiada prawo u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni ok. 1000 m2 i zamierza zamieni� t� dzia�k� na prawo u�ytkowania innej niezabudowanej nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni równie� ok. 1000 m2 o podobnej warto�ci i to�samym po�o�eniu. Transakcja nie b�dzie dokonana w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Czy podatnik ma obowi�zek rozliczy� PIT?
24.04.2023Polski �ad: Zmiana stawki PIT na 12% a ulga termomodernizacyjna
Jedn� ze zmian podatkowych wprowadzonych w roku 2022, w ramach tzw. Polskiego �adu, by�a zmiana stawki podatkowej w I progu podatkowym z 17%, na 12%. Podatnicy odliczaj�cy ulg� termomodernizacyjn� w „kolejnych latach” zostali/zostan� zaskoczeni przy sk�adaniu rozliczenia za rok 2022. Ulg� termomodernizacyjn� musieli/musz� odliczy� zgodnie ze stawk� 12%, a nie 17% - czytamy w interpelacji poselskiej do Ministra Finansów.
24.04.2023Ulga termomodernizacyjna: Faktura wystawiona na ma��onka nieb�d�cego w�a�cicielem nieruchomo�ci
Czy mo�liwe jest skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej i odliczenie od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych z maj�tku wspólnego ma��onków na termomodernizacj� domu, udokumentowanych faktur� VAT, na której jako nabywca wskazany zosta� ma��onek (nieb�d�cy w�a�cicielem), przez w�a�ciciela, tj. podatniczk� b�d�c� w�a�cicielem nieruchomo�ci (domu)?
12.04.2023Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w drodze zakupu udzia�ów w spadku
Od 1 stycznia 2019 roku znacz�co polepszy�a si� sytuacja spadkobierców, którzy nabyli w spadku nieruchomo��. Po zmianie przepisów, w sytuacji, gdy spadkobierca sprzeda nieruchomo�� nabyt� w spadku, do wyliczenia pi�cioletniego terminu, od którego zale�y konieczno�� zap�aty podatku, nale�y stosowa� art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w my�l którego:
11.04.2023Podatek od spadku: Mieszkanie z TBS a prawo do ulgi mieszkaniowej
Po �mierci kuzynki podatniczka naby�a w spadku mieszkanie w bloku stanowi�ce odr�bn� w�asno��, przy czym w 2016 r. spisa�a ze zmar�� u notariusza umow� sprawowania opieki. Obecnie podatniczka mieszka w mieszkaniu TBS - na umowie najmu widnieje jako osoba uprawniona do zamieszkania w lokalu. Czy podatniczka mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn?
06.04.2023Ulga termomodernizacyjna: Wymiana starego kominka na nowy
Wydatki zwi�zane z zakupem i monta�em miejscowych ogrzewaczy pomieszcze� na paliwo sta�e nie zosta�y wskazane w Rozporz�dzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z 21 grudnia 2018 r., jako wydatki, które mo�na odliczy� w ramach ulgi termomodernizacyjnej.
05.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
05.04.2023Ulga termomodernizacyjna: Wymiana starego kominka na nowy
Wydatki zwi�zane z zakupem i monta�em miejscowych ogrzewaczy pomieszcze� na paliwo sta�e nie zosta�y wskazane w Rozporz�dzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z 21 grudnia 2018 r., jako wydatki, które mo�na odliczy� w ramach ulgi termomodernizacyjnej.
04.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
15.03.2023Rz�d zapowiada dop�aty dla oszcz�dzaj�cych na cele mieszkaniowe
We wtorek rz�d przyj�� projekt nowej ustawy o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe. W ramach programu Pierwsze Mieszkanie wprowadzone zostan� dwa rozwi�zania, w tym bezpieczny kredyt ze sta�� stop�, do którego dop�aci pa�stwo, oraz mo�liwo�� za�o�enia konta mieszkaniowego z dop�at�. Nowe regulacje powinny wej�� w �ycie z pocz�tkiem lipca br.
22.02.2023Oszcz�dzanie na cele mieszkaniowe. Program dop�at mo�e zmieni� trendy
Szykowana przez rz�d ustawa o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe, która zak�ada wprowadzenie programu Pierwsze Mieszkanie, mo�e mie� pozytywne efekty i prze�ama� dotychczasow� koncepcj� pa�stwa-budowniczego – twierdz� eksperci Zwi�zku Przedsi�biorców i Pracodawców. Nowy program ma oferowa� bezpieczny kredyt na 2 proc. oraz specjalne konto oszcz�dno�ciowe.
07.02.2023B�dzie nowa ustawa o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe
Resort rozwoju i technologii skierowa� do konsultacji projekt nowej ustawy o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe. Ustawa ma wprowadzi� program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego ustanowione zostan� instrumenty finansowe dla osób gotowych na zakup pierwszego mieszkania oraz planuj�cych zrobi� to w trakcie kilku kolejnych lat.
06.02.2023B�dzie nowa ustawa o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe
Resort rozwoju i technologii skierowa� do konsultacji projekt nowej ustawy o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe. Ustawa ma wprowadzi� program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego ustanowione zostan� instrumenty finansowe dla osób gotowych na zakup pierwszego mieszkania oraz planuj�cych zrobi� to w trakcie kilku kolejnych lat.
23.01.2023U�ywane ponad rok sk�adniki maj�tku: �rodki trwa�e czy wyposa�enie?
Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, p�ac�c podatek dochodowy na zasadach ogólnych (prowadz� PKPiR). Kupi�em do firmy ekspres do kawy o warto�ci nieco przekraczaj�cej 4000 z�. Zak�adam, �e b�dzie u�ywany d�u�ej ni� rok. Czy w zwi�zku z faktem, �e jego cena zakupu nie przekroczy�a kwoty 10 000 z�, mog� zaliczy� wydatek jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów czy jednak decyduj�cy jest przewidywany okres u�ywania ekspresu?
11.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
09.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
02.01.2023Jakie zmiany podatkowe przynosi nam 2023 rok?
Brak opodatkowania najmu prywatnego na zasadach ogólnych, brak amortyzowania lokali mieszkalnych, nowe zasady sk�adania o�wiadcze� p�atnikom podatku dochodowego, likwidacja obowi�zku z�o�enia informacji PIT/WZ (ulga za z�e d�ugi), podwy�szenie kwoty podatku przekazywanej na rzecz OPP… Sprawd�, jakie wa�ne zmiany w prawie podatkowym obowi�zuj� w 2023 roku.
13.12.2022Jakie zmiany podatkowe przyniesie nam 2023 rok?
Brak opodatkowania najmu prywatnego na zasadach ogólnych, brak amortyzowania lokali mieszkalnych, nowe zasady sk�adania o�wiadcze� p�atnikom podatku dochodowego, likwidacja obowi�zku z�o�enia informacji PIT/WZ (ulga za z�e d�ugi), podwy�szenie kwoty podatku przekazywanej na rzecz OPP… Sprawd�, jakie wa�ne zmiany w prawie podatkowym b�d� obowi�zywa� w 2023 roku.
13.12.2022Ulga termomodernizacyjna dla spadkobiercy - fiskus zmieni� zdanie
Podstawowym warunkiem dziedziczenia przez spadkobierc� praw spadkodawcy do ulgi termomodernizacyjnej jest wydanie decyzji na podstawie art. 100 § 2 Ordynacji podatkowej. W konsekwencji dopiero po dor�czeniu tej decyzji spadkobierca mo�e uwzgl�dni� w swoim zeznaniu, dotycz�cym roku podatkowego nast�puj�cego po roku, którego dotyczy decyzja z art. 100 § 2 Ordynacji podatkowej: nieodliczon� przez spadkodawc� cz�� ulgi, lub w�asne wydatki zwi�zane z kontynuacj� rozpocz�tego przez spadkodawc� przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego, lub w�asne wydatki zwi�zane z rozpocz�ciem nowego przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego, przy zachowaniu limitu przys�uguj�cego spadkodawcy i okresów, o których mowa w art. 26h ustawy PIT.
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
09.11.2022Umorzenie kredytu hipotecznego bez PIT
Czy podatnik jako osoba fizyczna, która zawar�a umow� o kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe, w przypadku zawarcia ugody s�dowej z bankiem, bank zwolni go z d�ugu, b�dzie spe�nia� warunki z rozporz�dzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., tj. urz�d skarbowy zaniecha poboru podatku dochodowego od kwot umorzonych wierzytelno�ci z tytu�u kredytu mieszkaniowego?
17.10.2022Dzia�alno�� niejedno ma imi� - przegl�d definicji dzia�alno�ci gospodarczej
Analizuj�c tre�� przepisów (nie tylko podatkowych) zauwa�ymy, �e nie ma jednej definicji dzia�alno�ci gospodarczej. Wiele aktów wprowadza na swoje potrzeby w�asne – autonomiczne – definicje dzia�alno�ci.
14.10.2022Podatek od spadków i darowizn 2022: Wy�sze kwoty zwolnie�
W rozporz�dzeniu Ministra Finansów z dnia 10 pa�dziernika 2022 r. w sprawie ustalenia kwot warto�ci rzeczy i praw maj�tkowych zwolnionych od podatku od spadków i darowizn i niepodlegaj�cych opodatkowaniu tym podatkiem oraz skal podatkowych, wed�ug których oblicza si� ten podatek, opublikowanym 12 pa�dziernika br. w Dzienniku Ustaw, ustalono nowe kwoty zwolnie�, podwy�szaj�c dotychczas obowi�zuj�ce kwoty o skumulowany indeks wska�ników cen towarów nie�ywno�ciowych, og�aszanych w okresie od pierwszego kwarta�u 2003 r. do drugiego kwarta�u 2022 r., tj. o 8,27%. Rozporz�dzenie wchodzi w �ycie 13 pa�dziernika 2022 r.
10.10.2022Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej a w�asne cele mieszkaniowe w PIT
Podatniczka sprzeda�a dom wraz z dzia�k�. Jednocze�nie jest w�a�cicielk� mieszkania. Z uwagi na zapotrzebowanie podatniczka rozwa�a zakup miejsca postojowego w hali gara�owej budynku, w którym posiada mieszkanie oraz komórki lokatorskiej i przy��czenie ich do ksi�gi wieczystej lokalu. Czy zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego zostanie uznane za zaspokojenie w�asnych celów mieszkaniowych?
05.10.2022Rycza�t i sprzeda� lokalu u�ytkowego a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W listopadzie 2016 r. podatniczka wspólnie z m�em naby�a lokal, który wst�pnie planowany by� na lokal mieszkalny. Ostatecznie sta� si� lokalem u�ytkowym. Podatniczka za�o�y�a dzia�alno�� w zakresie handlu odzie�� (na rycza�cie). Lokal nie by� �rodkiem trwa�ym. W sierpniu 2019 r. dzia�alno�� zosta�a zamkni�ta, a lokal zosta� sprzedany w lutym 2020 r. Czy dochód uzyskany ze sprzeda�y ww. lokalu na budow� budynku mieszkalnego podlega zwolnieniu z podatku podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa)?
03.10.2022Amortyzacja hali produkcyjno-magazynowej
Je�eli hala produkcyjno-magazynowa jest odr�bnym obiektem oraz nie jest budynkiem, który nale�a�oby kwalifikowa� do grupy 1 Klasyfikacji �rodków Trwa�ych, to hal� t� mo�na zaliczy� do odr�bnej grupy �rodków trwa�ych, tj. wolnostoj�cych obiektów niezwi�zanych trwale z gruntem (grupa 8 Klasyfikacji �rodków Trwa�ych), a wtedy stawka amortyzacyjna wynosi 10%.
30.09.2022PCC przy umowie zamiany
W przypadku umowy zamiany podstaw� opodatkowania stanowi� b�dzie warto�� rynkowa przedmiotu zamiany (udzia�ów w nim), od której przypada� b�dzie wy�szy podatek. Natomiast podatek pobiera si� wed�ug stawki najwy�szej je�eli podatnik dokonuj�c czynno�ci cywilnoprawnej: nie wyodr�bni� warto�ci rzeczy lub praw maj�tkowych, do których maj� zastosowanie ró�ne stawki oraz je�eli przedmiotem umowy zamiany s� rzeczy lub prawa maj�tkowe, co do których obowi�zuj� ró�ne stawki.
29.09.2022PIT: Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach
Do ko�ca 2021 r. sprzeda� pojazdu wykupionego prywatnie po up�ywie 6 miesi�cy od wykupu nie podlega�o opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Od 1 stycznia 2022 r. kwestie te zosta�y uregulowane w ramach tzw. Polskiego �adu. Od tego roku przychodem z dzia�alno�ci gospodarczej s� równie� przychody z odp�atnego zbycia sk�adników b�d�cych rzeczami ruchomymi, wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� lub przy prowadzeniu dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, na podstawie umowy, o której mowa w art. 23b ust. 1 ustawy o PIT. Przepis ten ma wi�c zastosowanie tak�e do sk�adników wykorzystywanych w dzia�alno�ci na podstawie umowy leasingu operacyjnego. Co istotne, nowy przepis ma zastosowanie do sk�adników nabytych po dniu 31 grudnia 2021 r.
06.09.2022Zakup mieszkania dla te�ciowej bez ulgi w PIT
Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym b�dzie mieszka�a te�ciowa podatniczki, nie stanowi o realizacji w�asnych celów mieszkaniowych. Fakt, �e podatniczka wraz z m�em jest zobowi�zana do sprawowania opieki nad te�ciow�, w opinii organu, nie mie�ci si� w poj�ciu „zaspokajania w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej cz�ci nie b�dzie korzysta� wi�c ze zwolnienia przedmiotowego i podlega� b�dzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
05.09.2022Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci przeniesionej do maj�tku wspólnego ma��onków
M�� podatniczki w lutym 2019 r. zakupi� do swojego maj�tku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darowa� do maj�tku wspólnego. W czerwcu 2022 r. ma��e�stwo sprzeda�o ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka mo�e zaliczy� po�ow� ceny zakupu mieszkania i po�ow� kosztu aktu darowizny?
01.09.2022Podatek od spadków i darowizn 2022: B�d� wy�sze kwoty zwolnie�
Ministerstwo Finansów przygotowa�o projekt rozporz�dzenia ws. ustalenia kwot warto�ci rzeczy i praw maj�tkowych zwolnionych od podatku od spadków i darowizn i niepodlegaj�cych opodatkowaniu tym podatkiem oraz skal podatkowych, wed�ug których oblicza si� ten podatek. W rozporz�dzeniu ustalono nowe kwoty zwolnie�, podwy�szaj�c obecnie obowi�zuj�ce kwoty o skumulowany indeks wska�ników cen towarów nie�ywno�ciowych, og�aszanych w okresie od pierwszego kwarta�u 2003 r. do drugiego kwarta�u 2022 r., tj. o 8,27%.
31.08.2022PIT: Umowa przedwst�pna i zaliczka to jeszcze nie sprzeda� nieruchomo�ci
Czy w przypadku zawarcia umowy przedwst�pnej, zobowi�zuj�cej do zawarcia umowy sprzeda�y udzia�ów nieruchomo�ci, przy zap�acie przy jej zawarciu zadatku oraz zaliczki na poczet ceny zakupu przedmiotowych udzia�ów w prawie w�asno�ci nieruchomo�ci, w ��cznej kwocie stanowi�cej 80% ceny zakupu okre�lonej w umowie przedwst�pnej, przez przysz�ego ich nabywc�, sprzedaj�cy b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego z tytu�u odp�atnego zbycia udzia�ów w nieruchomo�ci?
29.08.2022Ulga mieszkaniowa równie� dla wspó�w�a�ciciela innej nieruchomo�ci
Spadkobierca ma prawo do skorzystania z ulgi na podstawie art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn w zwi�zku z nabyciem w�asno�ci lokalu mieszkalnego tytu�em dziedziczenia, mimo, �e jest wspó�w�a�cicielem innego lokalu mieszkalnego.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
11.08.2022Pow�okowa izolacja cienkowarstwowa a ulga termomodernizacyjna
Podatnikowi przys�uguje mo�liwo�� odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej wydatków poniesionych za zakup farby, tj. cienkowarstwowej pow�oki termoizolacyjnej, któr� planuje dociepli� �ciany budynku mieszkalnego bowiem wydatki ten mo�na uzna� za wydatki na zakup materia�ów budowlanych wykorzystywanych do docieplenia przegród budowlanych, p�yt balkonowych oraz fundamentów wchodz�cych w sk�ad systemów docieple� lub wykorzystywanych do zabezpieczenia przed zawilgoceniem. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
26.07.2022Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach. Co z PIT?
W czerwcu 2018 r. przedsi�biorca zawar� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy. Raty leasingu by�y zaliczane do kosztów dzia�alno�ci. W sierpniu 2021 r. przedsi�biorca zamkn�� dzia�alno�� gospodarcz�. Od tamtego czasu auto przesz�o na maj�tek prywatny i nie by�o ujmowane w kosztach �adnej dzia�alno�ci gospodarczej. W maju br. podatnik wykupi� samochód z leasingu, jako osoba prywatna. Obecnie planuje sprzeda� auto. Czy przy sprzeda�y powstanie obowi�zek uiszczenia podatku dochodowego od osoby fizycznej?
19.07.2022NSA. PIT: Nie ka�da komórka lokatorska mo�e stanowi� wydatek mieszkaniowy
Koszt nabycia komórki lokatorskiej, która nie stanowi „pomieszczenia przynale�nego” do samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o w�asno�ci lokali, nie mo�e zosta� uznany za wydatek poniesiony na nabycie budynku mieszkalnego, jego cz�ci lub udzia�u w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.07.2022Podatek PIT: Firma w domu - koszty zwi�zane z lokalem
Nie ma przeszkód aby przedsi�biorca prowadzi� swoj� firm� w prywatnym mieszkaniu (domu). W takim przypadku pojawia si� konieczno�� rozwi�zania problemów, zwi�zanych z zaliczaniem do kosztów podatkowych wydatków zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu.
08.07.2022Podatek PIT: Firma w domu - koszty zwi�zane z lokalem
Nie ma przeszkód aby przedsi�biorca prowadzi� swoj� firm� w prywatnym mieszkaniu (domu). W takim przypadku pojawia si� konieczno�� rozwi�zania problemów, zwi�zanych z zaliczaniem do kosztów podatkowych wydatków zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

amortyzacja domu mieszkalnego