najem sk�adnik�w maj�tku rycza�t

24.05.2022Najem prywatny od 2023 r. tylko na rycza�cie
Zarówno przychody/dochody z najmu prywatnego podatnika, który takie przychody/dochody osi�ga� do 31 grudnia 2021 r., jak i podatnika, który pierwszy taki przychód/dochód osi�gnie od 1 stycznia 2022 r., mog� podlega� opodatkowaniu w 2022 r.: na zasadach ogólnych wed�ug skali podatkowej albo rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dopiero od 2023 r. wejdzie w �ycie zasada, �e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy mog� by� opodatkowane wy��cznie rycza�tem, je�eli b�d� uzyskiwane poza dzia�alno�ci� gospodarcz�.
23.05.2022Najem prywatny od 2023 r. tylko na rycza�cie
Zarówno przychody/dochody z najmu prywatnego podatnika, który takie przychody/dochody osi�ga� do 31 grudnia 2021 r., jak i podatnika, który pierwszy taki przychód/dochód osi�gnie od 1 stycznia 2022 r., mog� podlega� opodatkowaniu w 2022 r.: na zasadach ogólnych wed�ug skali podatkowej albo rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dopiero od 2023 r. wejdzie w �ycie zasada, �e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy mog� by� opodatkowane wy��cznie rycza�tem, je�eli b�d� uzyskiwane poza dzia�alno�ci� gospodarcz�.
09.05.2022Ksi�gowo�� przy zawieszeniu, wznowieniu i likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Zawieszenie dzia�alno�ci gospodarczej nie zwalania z prowadzenia ksi�gowo�ci. Jak ewidencjonowa� przychody i koszty w okresie zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej? Jakie s� obowi�zki ksi�gowe po wznowieniu oraz przy likwidacji firmy.
06.05.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
05.04.2022Polski �ad wprowadza przej�ciowy podatek dla przyznaj�cych si� do ukrytych dochodów
Polski �ad proponuje podatnikom – przedsi�biorcom, jak i nieprowadz�cym dzia�alno�ci gospodarczej obywatelom, nowy podatek, który w za�o�eniu ma stanowi� nie tyle obci��enie, co form� abolicji uwalniaj�cej od ewentualnej odpowiedzialno�ci karnoskarbowej za nieujawnienie skarbówce i nierozliczenie swoich dochodów. To tzw. przej�ciowy rycza�t od dochodów, którego stawka wynosi 8 proc. podstawy opodatkowania. Co sk�ada si� na t� podstaw� i na czym polega przej�ciowy podatek dochodowy?
31.03.2022Jak prowadzi� podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów (PKPiR)
Sprawd� czy mo�esz ewidencjonowa� przychody i koszty (wydatki) dla celów podatku dochodowego w podatkowej ksi�dze przychodów i rozchodów – PKPiR i jak to robi�.
16.03.2022[22.03.2022] Szkolenie on-line: Polski �ad - zmiany w podatku PIT od 2022 roku
Rok 2022 przynosi najwi�ksz� rewolucj� podatkow� od wielu lat. G�ówna grupa zmian dotyczy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zrycza�towanego podatku od przychodów ewidencjonowanych. Obok zmian najbardziej nag�a�nianych, takich jak podwy�szenie kwoty wolnej od podatku i progu podatkowego, w uchwalonych przez Sejm przepisach pojawi�o si� kilkadziesi�t innych rozwi�za�, których wp�yw na sytuacj� osób fizycznych, szczególnie przedsi�biorców i osób o wy�szych ni� �rednie dochodach jest bardzo istotny.
22.02.2022Opodatkowanie przychodów/dochodów z najmu prywatnego w 2022 r. w PIT
Od 1 stycznia do 31 grudnia 2022 r. - na podstawie przepisu przej�ciowego w ustawie Polski �ad [1] - podatnicy, którzy osi�gaj� przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz innych umów o podobnym charakterze (czyli z tzw. najmu prywatnego), mog� stosowa� formy opodatkowania obowi�zuj�ce na 31 grudnia 2021 r.
22.02.2022Rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. Kiedy si� op�aca?
Od 2% do 17% – tyle mo�e wynosi� stawka opodatkowania przychodów osi�ganych w ramach rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych. Obok uproszczonych zasad tej metody opodatkowania jest to g�ówny powód, dla którego przedsi�biorcy decyduj� si� na jej wybór. Jakie s� inne atuty rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, jakie s� jego wady i komu si� op�aci?
21.02.2022Opodatkowanie przychodów/dochodów z najmu prywatnego w 2022 r. w PIT
Od 1 stycznia do 31 grudnia 2022 r. - na podstawie przepisu przej�ciowego w ustawie Polski �ad [1] - podatnicy, którzy osi�gaj� przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz innych umów o podobnym charakterze (czyli z tzw. najmu prywatnego), mog� stosowa� formy opodatkowania obowi�zuj�ce na 31 grudnia 2021 r.
14.02.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
03.12.2021Esto�ski CIT – podstawowe informacje
Esto�ski CIT – czyli rycza�t od przychodów spó�ek – to nowoczesny, prosty i oszcz�dny sposób opodatkowania, który pozwala zminimalizowa� rozliczenia z urz�dem skarbowym i ksi�gowo�� prowadzon� w przedsi�biorstwie. Przeczytaj, jakie zasady obowi�zuj� od stycznia 2022 roku.
02.12.2021Esto�ski CIT – podstawowe informacje
Esto�ski CIT – czyli rycza�t od przychodów spó�ek – to nowoczesny, prosty i oszcz�dny sposób opodatkowania, który pozwala zminimalizowa� rozliczenia z urz�dem skarbowym i ksi�gowo�� prowadzon� w przedsi�biorstwie. Przeczytaj, jakie zasady obowi�zuj� od stycznia 2022 roku.
19.07.2021Ewidencje dla celów podatku PIT - Kiedy PKPiR?
Przedsi�biorcy, opodatkowani podatkiem dochodowym od osób fizycznych (podatkiem PIT) maj� do czynienia z trzema rodzajami g�ównej ewidencji rachunkowej i prowadz� jedn� z nich (z wyj�tkiem osób opodatkowanych kart� podatkow�). S� to (zaczynaj�c od najprostszej):
06.07.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
05.07.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
15.06.2021Udost�pnianie miejsca reklamowego na blogu mo�na rozlicza� rycza�tem
Przychody uzyskiwane z tytu�u udost�pniania miejsca reklamowego na prowadzonym blogu, w my�l art. 6 ust. 1a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne, mog� zosta� opodatkowane rycza�tem wed�ug stawki okre�lonej w art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) ww. ustawy, tj. która wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z�.
19.05.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
01.02.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
29.01.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
08.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
07.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
04.01.2021Podatki w 2021 roku - najwa�niejsze zmiany
Przeczytaj o najwa�niejszych zmianach dla podatników: systemie esto�skim, obni�onej stawce CIT, wi�kszej dost�pno�ci rycza�tu, podwy�ce podatku od dochodów zagranicznych. Sprawd�, o czym nale�y pami�ta� w 2021 roku i jakie warunki spe�ni�, �eby skorzysta� z preferencji.
22.12.2020Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
W 2012 r. podatnik naby� mieszkanie w drodze darowizny od swojej matki. Natychmiast po nabyciu mieszkania rozpocz�� jego wynajmowanie (rycza�t). W 2020 r. podatnik przeprowadzi� remont mieszkania, wydaj�c kwot� 35 tys. z� - modernizacja i podniesienie jego warto�ci rynkowej. Podatnik chce dokona� zmiany formy opodatkowania przychodów z najmu na zasady ogólne i rozpocz�� amortyzacj� ww. mieszkania. Czy b�dzie przys�ugiwa�o mu prawo zaliczenia amortyzacji mieszkania do kosztów podatkowych, przy stawce przyspieszonej 10%?
21.12.2020Podatki w 2021 roku - najwa�niejsze zmiany
Przeczytaj o najwa�niejszych zmianach dla podatników: systemie esto�skim, obni�onej stawce CIT, wi�kszej dost�pno�ci rycza�tu, podwy�ce podatku od dochodów zagranicznych. Sprawd�, o czym nale�y pami�ta� w 2021 roku i jakie warunki spe�ni�, �eby skorzysta� z preferencji.
21.12.2020Opodatkowanie kary umownej zap�aconej przez najemc�
Otrzyman� kar� umown� wyp�acon� przez najemc� w zamian za wcze�niejsze rozwi�zanie umowy najmu, nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodów okre�lonego w art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowa� na zasadach ogólnych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
04.12.2020Podatki 2021: Zmiany w stawkach rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych
1 stycznia 2021 r. wejdzie w �ycie pakiet zmian w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne. G�ówn� zmian� b�dzie podniesienie z 250 tys. euro do 2 mln euro limitu przychodów warunkuj�cego wybór rycza�tu. Równocze�nie zlikwidowana zostanie wi�kszo�� przypadków, kiedy okre�lony rodzaj dzia�alno�ci wy��cza z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Zmniejszone zostan� tak�e wysoko�ci niektórych stawek rycza�tu.
04.12.2020Najem prywatny po podziale maj�tku ma��onków
W nied�ugim czasie w ramach podzia�u maj�tku ma��e�skiego (ze wzgl�du na ustalenie rozdzielno�ci maj�tkowej) podatniczka stanie si� wy��czn� w�a�cicielk� dwóch mieszka� (wcze�niej by�a ich wspó�w�a�cicielk�). Mieszkania s� i b�d� wynajmowane, jednak aktualnie najmem i jego rozliczaniem zajmuje si� tylko i wy��cznie jej m��. Po podziale maj�tku b�dzie to robi� podatniczka. Czy uzyskuj�c dochód z wynajmu mieszka� mo�e opodatkowa� ww. dochód jako osoba fizyczna w ramach tzw. najmu prywatnego?
03.12.2020Podatki 2021: Zmiany w stawkach rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych
1 stycznia 2021 r. wejdzie w �ycie pakiet zmian w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne. G�ówn� zmian� b�dzie podniesienie z 250 tys. euro do 2 mln euro limitu przychodów warunkuj�cego wybór rycza�tu. Równocze�nie zlikwidowana zostanie wi�kszo�� przypadków, kiedy okre�lony rodzaj dzia�alno�ci wy��cza z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Zmniejszone zostan� tak�e wysoko�ci niektórych stawek rycza�tu.
27.11.2020Jak prowadzi� podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów (PKPiR)
Podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów (PKPiR) mo�esz prowadzi�, je�li spe�niasz trzy warunki: rozliczasz podatek na zasadach ogólnych wed�ug skali podatkowej (stawki 17% i 32%) lub liniowo, wed�ug stawki 19%, prowadzisz dzia�alno�� gospodarcz� indywidualnie albo w formie spó�ki cywilnej osób fizycznych, spó�ki jawnej osób fizycznych, spó�ki partnerskiej, w formie spó�ki cywilnej osób fizycznych i przedsi�biorstwa w spadku, przychody netto (bez VAT) z dzia�alno�ci gospodarczej albo przychody spó�ki nie przekroczy�y w poprzednim roku 2 mln euro (limit na 2020 r. wynosi 8 746 800 z�).
13.11.2020Opodatkowanie zwrotu podatku od nieruchomo�ci
Czy w zwi�zku z dzier�aw� otrzymana od dzier�awcy kwota równa kwocie podatku od gruntu, który wydzier�awiaj�cy b�dzie musia� op�aca� do gminy, jest jego przychodem podlegaj�cym opodatkowaniu zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5%, który b�dzie op�aca� w zwi�zku z dzier�aw� gruntu, gdy z umowy wynika, �e dzier�awca ma obowi�zek wyp�aty oprócz kwoty za dzier�aw�, dodatkowo kwoty równej op�acie podatku za grunt?
22.10.2020Wynajem by�ego firmowego maj�tku wyklucza rycza�t?
Podatniczka jest osob� fizyczn�, nieprowadz�c� dzia�alno�ci gospodarczej. W wyniku zawarcia umowy darowizny stanie si� w�a�cicielem kontenerów na odpady, które zamierza wynaj�� podmiotowi gospodarczemu prowadz�cemu dzia�alno�� gospodarcz�, przy prowadzeniu której wykorzystuje tego typu kontenery. Czy podatniczka mo�e przychód z wynajmowanych ruchomo�ci opodatkowa� rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
29.09.2020Podatki 2021: Zmiany w stawkach rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych
Ministerstwo Finansów przygotowa�o pakiet zmian w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne. G�ówn� zmian� b�dzie podniesienie z 250 tys. euro do 2 mln euro limitu przychodów warunkuj�cego wybór rycza�tu. Równocze�nie zlikwidowana zostanie wi�kszo�� przypadków, kiedy okre�lony rodzaj dzia�alno�ci wy��cza z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Zmniejszone zostan� tak�e wysoko�ci niektórych stawek rycza�tu.
08.09.2020Rycza�t od najmu. Wybór bez o�wiadczenia, ale trzeba pilnowa� terminów
Za równoznaczne z dokonaniem wyboru opodatkowania w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych na dany rok podatkowy uznaje si� pierwsz� w roku podatkowym wp�at� na rycza�t od przychodów ewidencjonowanych z tego tytu�u, a je�eli pierwszy taki przychód podatnik osi�gn�� w grudniu roku podatkowego - z�o�enie zeznania PIT-28. Zatem, jedynie w sytuacji, gdy pierwszy przychód podatnik osi�gn�� w grudniu, skuteczny b�dzie wybór opodatkowania w formie rycza�tu poprzez z�o�enie ww. zeznania. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
07.09.2020Rycza�t od najmu. Wybór bez o�wiadczenia, ale trzeba pilnowa� terminów
Za równoznaczne z dokonaniem wyboru opodatkowania w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych na dany rok podatkowy uznaje si� pierwsz� w roku podatkowym wp�at� na rycza�t od przychodów ewidencjonowanych z tego tytu�u, a je�eli pierwszy taki przychód podatnik osi�gn�� w grudniu roku podatkowego - z�o�enie zeznania PIT-28. Zatem, jedynie w sytuacji, gdy pierwszy przychód podatnik osi�gn�� w grudniu, skuteczny b�dzie wybór opodatkowania w formie rycza�tu poprzez z�o�enie ww. zeznania. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
11.08.2020Ksi�gowo�� przy zawieszeniu, wznowieniu i likwidacji dzia�alno�ci
Zawieszenie dzia�alno�ci gospodarczej nie zwalania z prowadzenia ksi�gowo�ci. Jak ewidencjonowa� przychody i koszty w okresie zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej? Jakie s� obowi�zki ksi�gowe po wznowieniu oraz przy likwidacji firmy.
10.08.2020Ksi�gowo�� przy zawieszeniu, wznowieniu i likwidacji dzia�alno�ci
Zawieszenie dzia�alno�ci gospodarczej nie zwalania z prowadzenia ksi�gowo�ci. Jak ewidencjonowa� przychody i koszty w okresie zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej? Jakie s� obowi�zki ksi�gowe po wznowieniu oraz przy likwidacji firmy.
21.07.2020Wspólnik wynajmuje prywatny samochód spó�ce. Czy mo�liwy jest rycza�t?
Przychody uzyskane z tytu�u najmu samochodu osobowego stanowi�cego maj�tek prywatny wspólnika, w cz�ci jaka przypada proporcjonalnie od pozosta�ych wspólników spó�ki mog� zosta� opodatkowane w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, wed�ug stawki 8,5%. Tak uzna� Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.
16.07.2020PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
26.05.2020WSA. Rycza�t od najmu: Licz� si� obiektywne kryteria a nie zamiar podatnika
Ocena, czy wynajmowane lokale stanowi� sk�adniki maj�tku zwi�zane z dzia�alno�ci� nie jest determinowana wol� czy zamiarem podatnika, ale spe�nianiem lub niespe�nieniem obiektywnych kryteriów pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej. Je�eli zatem okre�lona dzia�alno�� polegaj�ca na wynajmie lokali, tak�e mieszkalnych, niewprowadzonych do ewidencji �rodków trwa�ych, wykazuje cechy zarobkowo�ci i ci�g�o�ci, a przede wszystkim zorganizowania, �wiadczy to o prowadzeniu przez podatnika dzia�alno�ci gospodarczej z wykorzystaniem tych sk�adników maj�tkowych bez wzgl�du na to, czy sam podatnik w taki sposób rozumie i kwalifikuje swoj� dzia�alno��.
18.05.2020Najem wspólnej nieruchomo�ci. Dzia�alno�� ma��onka mo�e wykluczy� rycza�t
Podatniczka razem z m�em, z którym ��czy j� wspólno�� maj�tkowa, s� w�a�cicielami nieruchomo�ci, która stanowi ich maj�tek wspólny. Ma��onkowie planuj� wynaj�� nieruchomo��. Podatniczka chce wybra� rycza�t. Natomiast jej m�� b�dzie wynajmowa� nieruchomo�� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Czy limit przychodów 100 000 z�, po przekroczeniu którego stawka rycza�tu wynosi 12,5%, dotyczy ��cznie obojga ma��onków czy jedynie podatniczki, w sytuacji gdy jej m�� b�dzie rozlicza� uzyskany przychód podatkiem liniowym?
24.04.20208,5 proc. rycza�t nie dla profesjonalnego najmu krótkoterminowego
Podatnik planuje zakup mieszkania w miejscowo�ci nadmorskiej w ramach tzw. „second home”, z którego móg�by korzysta� w okresie letnim. Poza okresem, w którym mieszkanie b�dzie u�ytkowane w celach prywatnych podatnik rozwa�a oddanie mieszkania firmie, która zapewnia profesjonaln� obs�ug� najmu krótkoterminowego, a jednocze�nie nie blokuje w�a�cicielom korzystania z mieszkania dla celów prywatnych. Czy w�a�ciw� form� opodatkowania w tym przypadku b�dzie forma rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych z zastosowaniem stawki 8,5%?
08.04.2020Najem firmowych lokali u�ytkowych po likwidacji dzia�alno�ci
W 2007 r. Pani Katarzyna wraz z m�em do maj�tku wspólnego naby�a dwa lokale u�ytkowe, które by�y wykorzystywane wy��cznie przez Pani� Katarzyn� w ramach jej dzia�alno�ci gospodarczej. Zosta�y one uj�te w ewidencji �rodków trwa�ych i by�y przedmiotem najmu. W lipcu 2019 r. Pani Katarzyna zako�czy�a dzia�alno��, a od sierpnia kontynuowa�a najem lokali na rzecz dotychczasowego najemcy poza dzia�alno�ci�. Czy przychody uzyskane od 1 stycznia 2020 r. z tytu�u najmu lokali b�d� mog�y by� opodatkowane rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
05.02.2020Rycza�t: Przedsi�biorca mo�e prowadzi� najem prywatny
Od listopada 2018 r. przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� w ramach której m.in. wynajmuje innym przedsi�biorcom na podstawie d�ugoterminowych umów najmu lokale biurowe, nieprzeznaczone do celów mieszkalnych. Przed rozpocz�ciem dzia�alno�ci, w latach 2015-2017 przedsi�biorca naby� za prywatne �rodki 3 mieszkania (kawalerki). Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mieszkalnych mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny, a tym samym opodatkowywa� je rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
23.01.2020Podatki 2020. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia 2019 r. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
04.09.2019Najem w ramach dzia�alno�ci wyklucza rycza�t
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na krótkoterminowym wynajmowaniu - na podstawie umowy najmu - kwater letniskowych, odp�atnie osobom trzecim. Ponadto Wnioskodawca wskaza�, �e nie �wiadczy �adnych dodatkowych us�ug zwi�zanych z serwowaniem posi�ków, sprz�taniem pokoi i innych podobnych us�ug dodatkowych. Jak� stawk� rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych Wnioskodawca ma si� rozlicza� z Urz�dem Skarbowym?
16.07.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
13.06.2019Daniny publiczne w okresie zarz�du sukcesyjnego
Ustawa o zarz�dzie sukcesyjnym wprowadza regulacje, obejmuj�ce zasady tymczasowego zarz�dzania przedsi�biorstwem po �mierci przedsi�biorcy, który we w�asnym imieniu wykonywa� dzia�alno�� gospodarcz� na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dzia�alno�ci Gospodarczej (zwanej dalej "CEIDG") oraz kontynuowania dzia�alno�ci gospodarczej, wykonywanej z wykorzystaniem tego przedsi�biorstwa.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

najem sk�adnik�w maj�tku rycza�t