Sprzedaż nieruchomości po zmianie formy ze spółdzielczego prawa do lokalu na odrębną własność

Pytanie: W 1983 r. otrzymałam przydział lokalu mieszkalnego na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wpłacając uprzednio wymagalną przez spółdzielnię należność. 9 stycznia 2013 r. aktem notarialnym została ustanowiona i przeniesiona na moją rzecz odrębna własność lokalu. 5 lutego 2016 r. sprzedałam ww. lokal wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej stanowiącej prawo własności działek oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli. Czy w zaistniałej sytuacji powinnam zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży?

Dodam, że w akcie notarialnym zawarto postanowienie, że z własnością lokalu jest związany udział w nieruchomości wspólnej stanowiącej prawo własności działek XXX, XXX oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Udział ten określono na 5060/2589165 części. 28 stycznia 2013 r. Sąd Rejonowy zawiadomił mnie o dokonaniu wpisów w księgach wieczystych, zarówno lokalu mieszkalnego jak również udziału we własności działek oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Odpowiedź:

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowanego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3. prawa wieczystego użytkowania gruntów,
4. innych rzeczy,

- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c- przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w który...