Podatki 2022: Reforma podatkowa wpłynie na najem i ceny mieszkań
W efekcie zmian podatkowych w ramach tzw. Polskiego Ładu dojdzie do podwyższenia opodatkowania dochodów z najmu mieszkań – oceniają eksperci fundacji Forum Obywatelskiego Rozwoju. Przewiduje się, że zmiany mogą skutkować też zahamowaniem wzrostu cen nieruchomości i zwiększeniem dochodów podatkowych państwa.
W ramach Polskiego Ładu przewidziano zakaz amortyzowania lokali mieszkalnych oraz likwidację możliwości rozliczania przez osoby fizyczne najmu podatkiem dochodowym (pozostanie opcja opodatkowania przychodów). Obie zmiany mają wejść w życie już z początkiem 2022 r. Nowe regulacje odczują prawdopodobnie zarówno indywidualni właściciele mieszkań na wynajem, jak i inwestorzy instytucjonalni.
Zdaniem ekspertów FOR, efektem tych zmian będzie w praktyce zdecydowany wzrost opodatkowania dochodów z najmu mieszkań. Fundacja krytykuje przy tym rząd za obrany kierunek, bo konsekwencją nowelizacji przepisów będzie nie tylko wzrost dochodów budżetowych, ale też hamowanie wzrostu cen nieruchomości.
„Zamieszkiwanie lokalu z najmu jest już dzisiaj droższe i mniej korzystne podatkowo niż posiadanie go na własność, a przyczyny wzrostu cen nieruchomości leżą w luźnej polityce pieniężnej NBP i barierach podażowych” – wskazują eksperci FOR.
Wprowadzenie zmian przewiduje projekt ustawy (z 26 lipca 2021 r.) o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw.
Większość nowych przepisów ma wejść w życie 1 stycznia 2022 r.
Z projektem nowelizacji można się zapoznać tutaj.
mp
Ostatnie artykuły z tego działu
- Projekt "Aktywny rodzic" po pierwszym czytaniu w Sejmie
- Zamrożenie cen energii i bon energetyczny
- Wykonywanie wolnego zawodu w ramach firmy a prawo do Małego ZUS Plus
- ZUS rozsyła listy z informacjami o waloryzacji i trzynastkach
- Jaki wpływ mają święta przypadające w maju na wymiar czasu pracy?
- Wakacje kredytowe przedłużone na 2024 r.
- Pracodawcy przeciwko oskładkowaniu wszystkich umów zleceń
- Reforma KSeF do zmiany. Sejm zaczyna prace nad rządowym projektem
- Odszkodowanie za błąd biura rachunkowego nie jest przychodem firmy
- Kasowy PIT - poznajmy szczegóły projektu zmian
Wszystkie artykuły z tego działu »
Dodaj nowy komentarz