Pierwsze Mieszkanie ruszy już w lipcu

Z początkiem lipca br. uruchomiony zostanie nowy program Pierwsze Mieszkanie – wynika z podpisanej przez prezydenta ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. W ramach programu przewidziano wsparcie w formie bezpiecznego kredytu w wysokości 2 proc. (dopłaty do kredytu na zakup pierwszego mieszkania/domu) oraz konta mieszkaniowego (pomoc w oszczędzaniu).

– Pierwsze Mieszkanie to projekt od początku tworzony z myślą o osobach, które pracują, mają zdolność kredytową, ale jednak zbyt małą by uzyskać dziś kredyt hipoteczny na rynkowych warunkach – mówi szef resortu rozwoju i technologii, Waldemar Buda.

Program obejmuje dwie formy wsparcia – bezpieczny kredyt na poziomie 2 proc. i konto mieszkaniowe. Nowe instrumenty są skierowane do osób do 45. roku życia, które są gotowe kupić pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny albo mają takie plany. Szacuje się, że osoba albo rodzina korzystająca z bezpiecznego kredytu zwiększy w efekcie swoją zdolność kredytową o 50-70 proc.

Jak zapowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii, w 2023 r. nie będzie żadnych limitów, a od 3 lipca br. każdy uprawniony będzie mógł skorzystać zarówno z bezpiecznego kredytu, jak i konta mieszkaniowego. Resort przewiduje, że roczna liczba bezpiecznych kredytów wyniesie przeciętnie ok. 50 tys. Łączna kwota państwowych dopłat do rat w latach 2024-2033 szacowana jest natomiast na blisko 12,5 mld zł.

– Chcę też podkreślić, że zgodnie z zapisami podpisanej przez prezydenta ustawy, bank nie będzie mógł ustanawiać większej marży niż to jest w jego normalnych kredytach hipotecznych. Powtarzam: bank nie będzie więc miał żadnej możliwości zawyżania marży. Zabezpieczyliśmy to – dodaje Buda.

Ustawa obejmuje również nowe regulacje, które mają ograniczać cesje umów rezerwacyjnych i deweloperskich, co powinno skutkować wyeliminowaniem modeli zarobkowania na hurtowych cesjach tego rodzaju umów.

Zmiany wprowadza ustawa z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Ustawa została podpisana przez prezydenta 6 czerwca br.

Większość nowych przepisów wejdzie w życie 1 lipca 2023 r.

Z ustawą można się zapoznać tutaj.

mp