NSA. Zwolnienie z PIT wynajmu agroturystycznego: Apartament to nie pokój

Pomimo wynajmowania apartamentów jako całość, to niesamodzielne pomieszczenia, które podatniczka zalicza do tych apartamentów, spełniają definicję pokoju, albowiem każde z nich posiada okna, drzwi oraz ściany oddzielające od innych pomieszczeń. Z powyższego wynika więc, że liczba pokoi wynajmowanych przez podatniczkę była większa niż liczba wskazana w art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i bez znaczenia pozostaje fakt, że są one połączone i nie da się ich wynająć samodzielnie - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

W okresie od 1 stycznia 2015 r. do 31 grudnia 2016 r. podatniczka prowadziła gospodarstwo rolne i wynajmowała pokoje gościnne w znajdujące się w tym gospodarstwie. Dochodów z wynajmu pokoi nie zgłosiła do opodatkowania, gdyż traktowała je jako dochody zwolnione z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: u.p.d.o.f.).

W toku postępowania podatkowego na podstawie dowodów uzyskanych w kontroli podatkowej organ ustalił, że na posesji podatniczki znajduje się dom mieszkalny przeznaczony na wynajem, SPA ruska bania, budynek gospodarczy i budynek mieszkalny. Podatniczka oferowała do wynajęcia 2 pokoje oraz 3 apartamenty, z czego dwa z tych apartamentów składają się z dwóch pokoi a trzeci z pokoju i kuchni. Przedmiotem wynajmu był też cały dom. Trzykondygnacyjny dom mieszkalny z pokojami przeznaczonymi na wynajem zapewnia możliwość korzystania z pozostałych pomieszczeń znajdujących się w domu (sala telewizyjna, jadalnia z częścią kuchenną, kącik do zabaw na poddaszu).

Naczelnik Urzędu Skarbowego w związku z ww. okolicznościami określił podatniczce zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2015 r. w wysokości 25.650 zł. Organ stwierdził, że podatniczka wynajmowała łącznie siedem pokoi oraz inne pomieszczenia i w związku z tym nie mogła korzystać ze zwolnienia ustanowionego w art. 21 ust. 1 pkt 43 u.p.d.o.f., gdyż zwolnieniem tym objęte są dochody z wynajmu pokoi gościnnych w gospodarstwie rolnym jeżeli ich liczba nie przekracza 5. Zdaniem organu, w roku 2015 podatniczka prowadziła działalność gospodarczą w zakresie wynajmu pokoi i innych pomieszczeń i uzyskała z tej działalności przychody zaliczane do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f.

Dyrektor Izby Administracji ...