INDEKS TEMATYCZNY » Umowa najmu

• 17-02-2014

  Koszty uzyskania przychodów. Rozliczenie najmu samochodu a ewidencja przebiegu

  Pytanie podatnika: Czy Spółka powinna rozliczać w kosztach uzyskania przychodów wydatki związane z czynszem za najem w ramach limitu wynikającego z prowadzonej ewidencji przebiegu pojazdu? więcej »
• 21-02-2013

  Wstąpienie w stosunek najmu

  Zgodnie z art. 678 Kodeksu cywilnego (dalej: K.c.) w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy, jednak może wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Zatem zbycie rzeczy najętej podczas trwania stosunku najmu nie powoduje ustania tego stosunku. Najemca nadal pozostaje stroną tej samej umowy najmu, ale w miejsce zbywcy w stosunek najmu wstępuje nabywca przedmiotu najmu. Nabywca przedmiotu najmu od chwili zbycia staje się wynajmującym, natomiast zbywca zostaje wyłączony ze stosunku najmu. więcej »
• 08-02-2013

  Rozliczenie inwestycji w obcym środku trwałym

  Pytanie podatnika: Czy można traktować jako koszt niezamortyzowaną część inwestycji w obcym środku trwałym? więcej »
• 18-01-2013

  Koszty: Leasing operacyjny a wymóg prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu

  Kwestie dotyczące zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z umowami leasingu lub umowami o podobnym charakterze są uregulowane w art. 23a–23l ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r., poz. 361, z późn. zm., dalej: ustawa o PIT). więcej »
• 18-12-2012

  Najem – podstawowe zasady

  Umowa najmu jest umową uregulowaną w Kodeksie cywilnym (art. 659–692), która ma dwustronnie zobowiązujący charakter. Treścią umowy jest zobowiązanie wynajmującego do oddania na rzecz najemcy przedmiotu najmu celem jego używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, w zamian za co najemca zobowiązuje się do zapłaty ustalonego wynagrodzenia (czynsz). więcej »
• 15-12-2011

  Odstępne a moment poniesienia kosztu

  Z uzasadnienia NSA: Faktyczna data dokonania zapisu w księgach rachunkowych nie może zmieniać kwalifikacji danego wydatku i wpływać na moment zaliczenia go jako kosztu w rozumieniu art. 15 ust. 4e ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Nie jest ona bowiem datą ujęcia kosztu, a jedynie datą technicznego wprowadzenia informacji do systemu. Zatem, brak jest uzasadnienia dla poglądu, że wynagrodzenie wypłacane dotychczasowym najemcom lokalu w zamian za rezygnację z dalszego ich wykorzystywania stanowi koszt podatkowy proporcjonalnie w okresach miesięcznych do czasu zakończenia umów najmu, w które wstąpiła spółka, ponieważ w tych okresach spółka ujmuje koszt w księgach rachunkowych. więcej »
• 28-11-2011

  Rozliczanie przychodu z najmu współwłasności przy cesji praw

  Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest współwłaścicielem budynku, w którym znajdują się lokale będące przedmiotem najmu. Drugim współwłaścicielem jest jego siostra. Na podstawie umowy cesji praw siostra Wnioskodawcy przekazała mu wszelkie prawa i obowiązki wynikające z już zawartych umów najmu lokali, a także umów zawartych w przyszłości. W związku z tym, Wnioskodawca otrzymuje całą należność z tytułu umów najmu i ponosi wszelkie koszty z nimi związane. Czy nie ma przeszkód, aby Wnioskodawca rozliczał w całości przychód i koszty z tytułu najmu lokali, których współwłaścicielką jest siostra? więcej »
• 28-07-2011

  Wydatki na poszukiwanie najemców są kosztem pośrednim

  Pytanie podatnika: Czy Spółka ma prawo zaliczyć wydatek związany z nabyciem usługi poszukiwania najemców powierzchni w centrum handlowym jednorazowo w momencie poniesienia do kosztów uzyskania przychodów tj. w całości jednorazowo w okresie (roku) w którym otrzyma fakturę za usługę poszukiwania najemcy? więcej »
• 27-07-2011

  Finansowa zachęta do zawarcia długoterminowej umowy najmu podlega VAT

  Kwota otrzymana jednorazowo od wynajmującego stanowiąca zachętę do zawarcia długoterminowej umowy najmu jest wynagrodzeniem za świadczoną usługę i powinna być dokumentowana fakturą VAT na rzecz wynajmującego - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.05.2011 r., sygn. IPPP2/443-313/11-2/IG. więcej »
• 06-05-2011

  Zawarcie umowy w prawie cywilnym

  Umową w prawie cywilnym jest zgodne porozumienie dwóch lub więcej stron, określające ich wzajemne prawa i obowiązki. Do zawarcia umowy dochodzi przez złożenie zgodnych oświadczeń woli, skutkujących powstaniem, uchyleniem lub zmianą uprawnień i obowiązków wzajemnych. Umowy są w efekcie co najmniej dwustronnymi czynnościami prawnymi. więcej »