Indeks tematyczny » Najem i dzierżawa

• 02-05-2012Moment powstania przychodu z tytułu umowy dzierżawy
  Pytanie podatnika: W dniu 3 lutego 2011 r. Wnioskodawca zawarł umowę dzierżawy części przedsiębiorstwa. Czynsz został uiszczony w dniu podpisania umowy - na dwa lata z góry (czyli 100% w momencie podpisania umowy). Wnioskodawca wystawił fakturę zaliczkową na całą kwotę czynszu. Czy w opisanej sytuacji Wnioskodawca prawidłowo ustalił datę powstania przychodu na dzień wystawienia faktury zaliczkowej (3 luty 2011 r.) oraz na dzień całkowitego uregulowania należności (3 luty 2011 r.)? więcej »
• 08-02-2011Udostępnianie prywatnych stron www reklamodawcom to dzierżawa
  Jeśli podatnik udostępnia miejsce na własnych, prywatnych stronach internetowych reklamodawcom powinien on opodatkować przychód z tego tytułu jak z umów najmu/dzierżawy i umów podobnego rodzaju, a więc na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. więcej »
• 10-12-2010Kiedy powstaje obowiązek podatkowy przy dzierżawie
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca wydzierżawia słupy ogłoszeniowe. Za dzierżawę pobierany jest miesięczny czynsz, do którego doliczany był podatek VAT 22%. Od dnia 1 stycznia 2010 r. Wnioskodawca korzysta ze zwolnienia podmiotowego od podatku od towarów i usług. Wystawiony w dniu 5 lutego 2010 r. rachunek obejmuje kwoty czynszu za miesiąc grudzień 2009 r. oraz styczeń 2010 r. według ceny netto. Czy podatnik powinien skorygować deklarację VAT-7K za miesiąc grudzień 2009 r. uwzględniając podatek VAT od czynszu za miesiąc grudzień 2009 r. bowiem w roku tym nie korzystał ze zwolnienia podmiotowego? więcej »
• 15-11-2010WSA: Dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze jest zwolniona z VAT
  Z uzasadnienia: Normodawca jako kryterium zwolnienia od opodatkowania dzierżawy gruntów przeznaczonych na cele rolnicze odwołał się do przeznaczenia terenu, a nie do sposobu aktualnego wykorzystania terenu. Zatem, grunty stanowiące przedmiot zawartej przez stronę dzierżawy objęte były zwolnieniem z opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. w związku z § 13 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z 28 listopada 2008 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, z mocy którego zwalnia się od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze, a także zbycie prawa użytkowania wieczystego tych gruntów. O przeznaczeniu terenu decyduje plan zagospodarowania przestrzennego – nie ma bowiem znaczenia faktyczny i aktualny sposób wykorzystania gruntu o jakim mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a wyłącznie jego formalne przeznaczenie. więcej »
• 01-10-2010Wynajem nieruchomości: Czynny podatnik VAT nie skorzysta ze zwolnienia
  Pytanie podatnika: Czy prowadząc działalność gospodarczą (rozliczaną podatkiem liniowym, płatnik VAT) Wnioskodawca może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT w zakresie najmu nieruchomości niezwiązanej z prowadzoną działalnością gospodarczą? więcej »
• 02-09-2010Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w VAT przy dzierżawie
  Pytanie: Wydzierżawiam grunty osobom fizycznym na podstawie umowy, w której określa się miesięczny termin płatności przypadający na 5. dzień danego miesiąca. Czasami dzierżawca wpłaca całą należność za rok z góry, a czasami wpłaty w danym miesiącu są niższe od należności. Kiedy powstaje obowiązek podatkowy przy dzierżawie gruntu? więcej »
• 01-09-2010Dzierżawa samochodu a podatkowe rozliczanie używania pojazdu
  Podatnik, który dzierżawi samochód osobowy, powinien prowadzić ewidencję przebiegu pojazdu i rozliczać czynsz dzierżawny w formie kilometrówki. Brak ewidencji przebiegu pojazdu oznacza, że wydatki z tytułu używania samochodu nie stanowią kosztu uzyskania przychodów – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
• 12-02-2009Opodatkowanie przychodów z najmu
  Pytanie podatnika: Czy przychodem osiąganym z najmu przez wynajmującego w rozumieniu art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, będzie wyłącznie suma pieniędzy wręczana wynajmującemu przez przyszłego najemcę tytułem czynszu za najem rozumianego jako wynagrodzenie za oddanie lokalu do używania, czy także - oprócz powyższego - suma odpowiadająca opłatom ponoszonym przez najemcę (z umowy wynika, iż to on jest zobowiązany do ich ponoszenia), związanym z przedmiotem najmu, w szczególności takim jak: czynsz uiszczany we wspólnocie mieszkaniowej, abonament za media oraz inne opłaty ustalane ryczałtowo, jak również opłaty za wodę, energię elektryczną oraz gaz, które nie są ustalane w sposób ryczałtowy? więcej »
• 10-02-2009Orzecznictwo: Dochody z najmu małoletniego syna
  Odnosząc się do meritum sprawy stwierdzić należy, iż jak trafnie wywiedziono w zaskarżonej decyzji, ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.) wprowadza ogólna zasadę, opodatkowania dochodów małoletnich dzieci. Zgodnie z treścią z art. 7 ust. 1 w/w ustawy dochody małoletnich dzieci własnych i przysposobionych, z wyjątkiem dochodów z ich pracy, stypendiów oraz dochodów z przedmiotów oddanych im do swobodnego użytku, dolicza się do dochodów rodziców, (...) chyba, ze rodzicom nie przysługuje prawo pobierania pożytków ze źródeł przychodów dzieci. więcej »
• 28-01-2009Nie ma podstaw do aktualizacji kwoty do ustalania wartości początkowej lokali
  Interpelacja nr 6090 do ministra finansów w sprawie wyjaśnienia kwestii braku aktualizacji kwoty określonej w art. 22g ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przyjmowanej przez podatników do ustalenia w sposób uproszczony wartości początkowej budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych wynajmowanych, wydzierżawianych albo używanych przez właściciela na cele prowadzonej przez niego działalności gospodarczej więcej »