Kłopotliwa służebność przesyłu

W ostatnim czasie dotarły do nas sygnały okłopotach przedsiębiorców zodszkodowaniami wypłacanymi zaustanowienie służebności przesyłu. Naczym polega problem? Otóż ustawa opdof przewiduje w art. 21 ust.1 pkt120, że zwolnione z podatku są odszkodowania wypłacone na podstawie wyroków sądowych izawartych umów (ugód) posiadaczom gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, z tytułu:

a) ustanowienia służebności gruntowej,
b) rekultywacji gruntów,
c) szkód powstałych w uprawach rolnych i drzewostanie

w wyniku prowadzenia na tych gruntach – przez podmioty uprawnione na podstawie odrębnych przepisów – inwestycji dotyczących budowy infrastruktury przesyłowej ropy naftowej i produktów rafinacji ropy naftowej oraz budowy urządzeń infrastruktury technicznej, o których mowa w art. 143 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Przepis nie sprawiał do pewnego momentu specjalnych problemów w stosowaniu. Problem przedsiębiorcy, który wypłacał odszkodowanie za np. ustawienie słupów trakcji elektrycznych, kończył się w momencie wypłaty takiego odszkodowania. Odbiorca odszkodowania miał również „spokój” dzięki wskazanemu zwolnieniu.

Do sierpnia 2008 r. służebność tzw. przesyłu nie była skodyfikowana – i dlatego posługiwano się służebnością gruntową w odpowiedni sposób sformułowaną. Jednak od 3 sierpnia 2008 r. weszła w życie nowelizacja Kodeksu cywilnego, która wprowadziła nowy odrębny od służebności gruntowej typ służebności – służebność przesyłu (art. 305.1–305.4).

Można powiedzieć, że to bardzo dobrze – ustawodawca wyszedł niejako naprzeciw rzeczywistym potrzebom i wprowadził do ustawy nowy typ służebności, dzięki której zarówno korzystający, jak i właściciel nieruchomości obciążonej mają jasną i klarowną sytuację co do tego, czego dotyczy ich umowa oraz na czym polega ustanowione rzeczowe prawo ograniczone.

Bardzo dobrze, ale wyszło jak zwykle – ustawodawca, zmieniając Kodeks cywilny, zapomniał bowiem zmienić ustawę o pdof i tym samym pozbawił wypłacane odszkodowania za ustanowienie służebności przesyłu zwolnienia z opodatkowania.

Organy podatkowe jednolicie przyjmują, że brak możliwości zastosowania przedmiotowego zwolnienia wynika z faktu, że zwolnienie dotyczy służebności gruntowej, a podatnicy korzystają ze służebności przesyłu. W tym k...