Rodzina na swoim?

Interpelacja nr 7084 do ministra budownictwa w sprawie rządowego programu „Rodzina na swoim”

Szanowna Pani Minister! Jak donosi jedna z podkarpackich gazet, wielu mieszkańców tegoż województwa pyta, jak dostać tańszy kredyt mieszkaniowy, do którego dopłaca państwo. Większość z osób starających się o kredyt odchodzi z kwitkiem, bo w ustawie zapisano takie ceny nieruchomości, które dyskryminują ludzi z dużych miast, np. z Rzeszowa, gdzie buduje się najwięcej. W PKO BP, który takie kredyty daje od miesiąca, pożyczkę dostało 10 osób z całego województwa. Rządowy program „Rodzina na swoim” ma być szansą dla tych, którzy nie mogli kupić mieszkania lub domu. Państwo zgodziło się dopłacać przez 8 lat połowę odsetek od kredytu.

Według prawa na Podkarpaciu pożyczkę można dostać na mieszkanie lub dom, którego metr kwadratowy w Rzeszowie nie kosztuje więcej niż ok. 2,3 tys. zł, a poza Rzeszowem nie więcej niż 2 tys. zł. W praktyce oznacza, to że tańszy kredyt jest nieosiągalny dla rodzin, które zamierzają zamieszkać w stolicy województwa lub w innym większym mieście regionu. Aktualnie ceny mieszkania w Rzeszowie wynoszą ok. 3-3,2 tys. zł za metr kwadratowy, dlatego mieszkańcy takiej pożyczki wziąć niestety nie mogą.

Zainteresowanie pożyczkami mieszkaniowymi na Podkarpaciu, do których dokłada państwa, jest bardzo duże. Bank PKO BP takich kredytów udziela od końca stycznia. W ciągu ostatniego miesiąca w oddziałach baku w regionie o pożyczkę pytało kilkaset osób. Wiele jednak klientów, którzy chcą pożyczać pieniądze na własny dom bądź mieszkanie, nie spełnia wymogów, które dotyczą metra kwadratowego. Według jednego z właścicieli biura nieruchomości z Rzeszowa na kredyty mieszkaniowe mogą tylko liczyć mieszkańcy mniejszych miast woj. podkarpackiego, odnosząc się do panującej ustawy.

Wobec powyższego proszę Panią Minister o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:

1. Dlaczego ceny w ustawie są na poziomie, który tak odbiega od cen rynkowych?
2. Jak wygląda obecnie sytuacja dopłacania przez państwo do kredytów mieszkaniowych?
3. Jak Ministerstwo Finansów zamierza pomóc mieszkańcom większych miast Podkarpaciu, którzy chcą zainwestować we własne mieszkanie bądź dom?

Z poważaniem
Poseł Maria Zbyrowska

Dębica, dnia 1 marca 2007 r.

Odpowiedź ministra budownictwa na interpelację nr 7084 w sprawie rządowego programu „Rodzina na swoim”

Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na interpelację Pani poseł Marii Zbyrowskiej (znak: SPS-023-7084/07), przekazaną przez Ministra Finansów przy piśmie z dnia 13.03.2007 r., znak: FG6/0602-4/11/JKT/07/MB7-3109, w sprawie programu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych realizowanego na podstawie ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 183, poz. 1354), uprzejmie przekazuję poniższe wyjaśnienia.

Program preferencyjnych kredytów mieszkaniowych realizowany pod hasłem „Rodzina na swoim” na warunkach ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania stanowi odpowiedź rządu na wzrastające zainteresowanie zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych na drodze nabycia własności mieszkania czy domu na preferencyjnych warunkach. Program ten oferuje pomoc finansową ze środków budżetu państwa tym rodzinom (małżeństwom, osobom samotnie wychowującym dzieci), które nie posiadają jeszcze własnego mieszkania, a ich zasoby finansowe są ograniczone, ale które przy pewnym finansowym wsparciu zdecydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup lub budowę lokalu mieszkalnego czy domu jednorodzinnego.

W celu osiągnięcia założonego adresowania programu ustawodawca wprowadził do ustawy o finansowym wsparciu rodzin ograniczenia cenowo-kosztowe oraz powierzchniowe. Za podstawę ustalenia kryterium określającego maksymalną cenę/koszt lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego uprawniającego do skorzystania z kredytu preferencyjnego ustawodawca przyjął wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Wskaźnik ten ogłaszają — na okresy 6-miesięczne — wojewodowie, odrębnie dla miasta wojewódzkiego oraz reszty województwa, na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Za limit ustawowy przyjęty został średni wskaźnik, określony jako średnia arytmetyczna dwóch ostatnio ogłoszonych przez wojewodów wartości tego wskaźnika dla poszczególnych województw. Przyjęte rozwiązanie uśrednia więc graniczną wartość w skali roku, pozwalając wyeliminować krótkotrwałe wah...