Nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w drodze przysądzenia dokonanego przez sąd i pcc

Pytanie: W związku z postępowaniem egzekucyjnym prowadzonym przez komornika sądowego przeciwko dłużnikom o egzekucję świadczeń pieniężnych odbyła się publiczna licytacja, w wyniku której nabyłem własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Czy nabycie ww. mieszkania w postępowaniu egzekucyjnym korzysta z wyłączenia przewidzianego w art. 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?

Odpowiedź:

W myśl art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 399, z późn. zm.) nie podlegają podatkowi umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym. Zatem podstawowe znaczenie w przedmiotowej sprawie ma ustalenie czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest rzeczą.

Ponieważ ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych nie zawiera własnej definicji rzeczy dlatego też, w celu określenia co mieści się pod tym pojęciem, należy odnieść się do ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.), która reguluje stosunki cywilnoprawne między osobami fizycznymi i osobami prawnymi.

Na podstawie art. 45 Kc rzeczami są tylko przedmioty materialne. Rzeczy dzielą się na rzeczy ruchome i nieruchomości. Kodeks cywilny w art. 46 precyzuje, że nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych st...