Webinar: Podatki dla inwestujących w nieruchomości
| Organizator: | Dział szkoleń podatki.biz |
| Cena obejmuje: | dostęp dla jednej osoby do nagrania wykładu na okres jednego miesiąca; |
| prezentację do szkolenia; | |
| certyfikat szkoleniowy. |
Udział w sesji pytań i odpowiedzi on-line za dopłatą: 100 zł netto
(390 zł netto)
Opis:
Niskie oprocentowanie lokat i innych instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania nowych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski, jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości z zyskiem.
Wiadomo, że tam, gdzie pojawiają się dochody, tam i nie uniknie się podatków.
Planowanie podatkowe jest niezbędnym elementem analizy zyskowności. Przepisy o podatku dochodowym pozwalają na wybór różnych form opodatkowania dochodów z najmu (ryczałt, zasady ogólne, działalność gospodarcza), a sprzedaż nieruchomości może się wiązać z podatkiem lub nie, można też skorzystać z ulg.
Polski Ład, obowiązujący od 2022 roku, wprowadza niekorzystne zmiany dotyczące opodatkowania dochodów z najmu.
Oprócz podatku dochodowego należy też pamiętać o VAT i wziąć pod uwagę to, że inwestowanie w nieruchomości może oznaczać stanie się podatnikiem VAT, nawet jeśli inwestor nie prowadzi działalności gospodarczej.
Mnogość regulacji podatkowych dotyczących nieruchomości powoduje, że można się w tym wszystkim pogubić i w efekcie może się okazać, że zamiast spodziewanych zysków pojawią się zaległości podatkowe.
Osobom planującym inwestowanie w nieruchomości oraz tym, które zawodowo zajmują się rozliczaniem podatków, proponujemy udział w szkoleniu, które pozwoli uzyskać i usystematyzować wiedzę podatkową dotyczącą kwestii dochodów z nieruchomości.
Cel szkolenia:
Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z przepisami podatków dochodowych i VAT związanych z nabyciem, zbyciem i uzyskiwaniem dochodów z nieruchomości.
Trener:
Mariusz Makowski - doradca podatkowy, trener, wykładowca akademicki, ekspert w zakresie opodatkowania dochodów osiąganych przez Polaków za granicą oraz przez cudzoziemców w Polsce. Publikuje artykuły na temat opodatkowania dochodów zagranicznych w serwisie podatki.biz, w miesięczniku "Ekspert Księgowy". Jest m. in. autorem książek: "Exit tax" (Infor 2019), "Ceny transferowe. Nowa dokumentacja w 2019 r." (Infor 2019), "Zatrudnianie cudzoziemców po zmianach w 2018 r." (Infor 2018), "Ceny transferowe. Dokumentacja w 2018 r." (Infor 2018), "Zatrudnianie cudzoziemców - rewolucyjne zmiany, Poradnik Gazety Prawnej 9/17" (Infor 2017), "Opodatkowanie dochodów uzyskiwanych za granicą. Ujęcie praktyczne" (Difin, 2008). Prowadził szkolenia dla Krajowej Izby Doradców Podatkowych, Telewizji Polskiej, Unilever, Deloitte, Polimex - Mostostal i in. Dla portalu podatki.biz realizuje szkolenia z tematyki opodatkowania dochodów zagranicznych (m.in. Opodatkowanie dochodów uzyskiwanych za granicą, Delegowanie pracowników za granicę, Zatrudnianie pracowników z zagranicy, Prowadzenie działalności gospodarczej za granicą). Prowadzi własną kancelarię podatkową (www.doradca-podatkowy.net.pl).
- Dochody z najmu
- Czy najem zawsze będzie najmem? Czym różni się najem od zarządzania nieruchomościami czy działalności hotelowej?
- Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych - jedyna forma opodatkowania najmu prywatnego od 2023 roku
- Polski Ład - likwidacja możliwości opodatkowania najmu prywatnego według skali podatkowej
- Inwestycja pod najem: rynek pierwotny czy wtórny, własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?
- Likwidacja odpisów amortyzacyjnych od lokali i budynków mieszkalnych od 2023 roku
- Rozliczanie mediów i opłat
- Działalność gospodarcza - kiedy jest wyborem, a kiedy obowiązkiem dla dochodów z najmu?
- Sprzedaż nieruchomości
-
Zbycie przed upływem 5 lat od nabycia
- Formy nabycia: zakup, darowizna, spadek, dział spadku, majątkowa umowa małżeńska
- Zbycie nieruchomości: umowy przedwstępne, zaliczka a zadatek
- Dochód, podatek, PIT-39, rozliczenia małżonków (również byłych)
- Ulga w podatku dochodowym: cele mieszkaniowe (dach nad głową, wynajem, umowy deweloperskie)
- Dochody z nieruchomości zagranicznych - unikanie podwójnego opodatkowania
-
Flipy - szybka sprzedaż z zyskiem
- Kiedy flipowanie jest działalnością gospodarczą?
- Forma uzyskiwania dochodów (działalność gospodarcza, wybór formy, spółki)
- Podatek VAT w nieruchomościach
- Podstawowe pojęcia - kiedy stajesz się podatnikiem VAT?
- Korzyści i wady bycia podatnikiem VAT
- 10-letnia korekta VAT
- VAT przy wynajmie
- Handel nieruchomościami a obowiązki w VAT
2. 1:27:33
3. 51:36
Całkowity czas szkolenia bez przerwy: ok. 3 godz. 23 min.
Cena obejmuje zezwolenie na wykorzystanie wykładu przez jedną osobę (nie musi to być kupujący - należy wskazać dane uczestnika w korespondencji lub rozmowie z opiekunem indywidualnym).
Prezentacja
Plik prezentacji wykorzystywanej w trakcie wykładu dostępny jest na platformie www.kursy.podatki.bizSesja pytań i odpowiedzi odbywa się na platformie myownconference.pl. W trakcie sesji Trener szkolenia, widoczny i słyszany dla wszystkich Uczestników, odpowiada na wszystkie pytania, które zostaną zadane w trakcie trwania sesji za pomocą czatu, dostępnego dla wszystkich zalogowanych Uczestników.
Czas sesji pytań i odpowiedzi jest nielimitowany, sesja trwa aż do udzielenia odpowiedzi na wszystkie pytania uczestników, związane z przedmiotem szkolenia.
Uczestnicy zachowują anonimowość, nie jest dostępny obraz z ich kamer ani dźwięk z ich mikrofonów (pytania zadawane są za pomocą czatu tekstowego).
W trakcie sesji pytań i odpowiedzi obecny jest moderator działu szkoleń www.podatki.biz, którego zadaniem jest pomoc w przypadku problemów technicznych i koordynowanie przerw, jeśli okażą się konieczne.
Login i hasło oraz informacje dotyczące sesji pytań i odpowiedzi przesyłane są indywidualnie do Uczestników po zapisaniu się przez nich do konkretnej sesji pytań i odpowiedzi.
Informacja dla doradców podatkowych, radców prawnych, adwokatów:
Udział w szkoleniu umożliwia uzyskanie punktów w ramach podnoszenia kwalifikacji zawodowych.Uczestnicy mogą się o nie ubiegać na podstawie wystawianego przez nas certyfikatu, który skonstruowany jest zgodnie z wymogami (zawiera m.in. termin szkolenia, temat i ilość godzin).
Więcej informacji na temat przyznawania punktów za szkolenia znajdą Państwo na stronie: https://www.podatki.biz/szkolenia/punkty_szkoleniowe/
Honorujemy Kartę Dużej Rodziny
Posiadacze Karty Dużej Rodziny otrzymają rabat w wysokości 10% na każdy e-kurs podatki.biz.
Aby otrzymać rabat, należy podczas wypełniania formularza zgłoszeniowego, w polu Uwagi, podać numer aktywnej karty.
